Alnögatan 74
Smakfullt och praktiskt boende i familjära rydebäckSNABBFAKTA
- Slutpris: 3 495 000 kr
- Boarea: 120 kvm Säljarens information
- Antal rum: 4 rum
- Förening: HSB BRF Bergskäret
- Byggnadsår: 1980
- Område: Rydebäck, Helsingborg
3 495 000 kr
Johannes Midbjer
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0704 48 50 29
- e-post: johannes.midbjer@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Alnögatan 74
På uppskattade Alnögatan med fina omgivningar och bekvämt avstånd till service och kommunikationer finner ni denna bostad. När ni kliver in i bostaden möts ni av ljus och en välkomnande entré med bra utrymme för förvaring. I anslutning till hallen har ni den praktiska tvättstugan utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Därefter kliver ni in i ett fint helkaklat badrum vilket är ljust och utrustat med dusch, kommod, handdukstork och wc. Vidare in i bostaden möts ni av den öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Köket är ljust och luftig med bra utrymme för förvaring och goda arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, ugn, spis, spisfläkt och diskmaskin. Vardagsrummet är socialt med plats till en större matplats och en trivsam sittgrupp. Här har ni även utgång till det fina uterummet med utsikt över bostadens trädgården. Här finner ni ett mindre trädäck och gott om plats för förvaring i förråd. Trädgården erbjuder stilrena blomsterrabatter i kombination med mindre gräsyta.
Efter att tagit första trappan upp till ovanvåningen möts ni av rymlig hall, som enkelt kan disponeras som ett mindre kontorsutrymme eller sällskapsrum. Därefter har ni två ljusa och ombonade sovrum samt bostadens andra badrum. Bostadens andra badrum är helkaklat utrustat med badkar, handdukstork, kommod och wc. Sist men inte minst finner ni ytterligare en trappa upp ett inrett vindsutrymme vilket inreddes 2017. Detta underbara sovrum ger utsikt över grönskande omgivningar är ljust, luftigt och erbjuder gott om förvaring i en stor klädkammare. Hela bostaden genomsyras av kloka lösningar där praktiska funktioner samspelar med estetiska materialval på det mest smakfulla sätt. Varmt välkomna hem till Alnögatan 74 ett boende som passar yngre, som äldre, den lilla samt den stora familjen - ett bekvämt boende!
Anmäl ert intresse redan idag, innan det kan vara försent!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare, Johannes Midbjer, på 0704 48 50 29 eller [email protected]
Hoppas vi hörs och ses!
- Uterum och insynsskyddad trädgård
- Ljust och välplanerat
- Närhet till havet
FASAD
HALL
KÖK
VARDAGSRUM
HALL ÖVRE PLAN
BADRUM
TVÄTTSTUGA
TRÄDGÅRD
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Johannes Midbjer
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Enligt underhållsplanen som HSB utfärdat bör stambyte/relining ske inom 10-15 år.
2020 Byte av panel.
2021 Besiktning av ventilationskanaler.
2022 Behandlat taken med grön-fri.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Elen sågs över 2017 och samtliga eluttag jordades och automatsäkringar monterades.
Uterummet är byggt 2015 - Skånska Byggvaror - Bygglov finns
Taket på uterummet är nylagt oktober 2021
Det finns ett hemlarm installerat idag i bostaden. Detta ingår ej i köpet utan kommer monteras ned av nuvarande ägare innan tillträdet.
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Rydebäck ligger vid kusten en halv mil söder om Helsingborg och bebyggelsen består till största delen av villor. Ursprunget till Rydebäck är en gård med ett tegelbruk som grundades på 1600-talet av den danske kungen Christian IV. Teglet användes som byggnadsmaterial till alla de slott som byggdes i Skåne vid den tiden. Utbyggnaden av samhället startade på 1960-talet och idag är Rydebäck ett av landets största villaområden. I Rydebäck finns bekväm service i form av matbutik, apotekt, vårdcentral och bibliotek samlat på ett ställe. Det finns gott om förskolor samt grundskolan Rydebäcksskolan åk F-9 och Rydebäcks Montessoriskola åk F-6. På orten finns tre restauranger, Restaurang Tegel, Rydebäcks Pizzeria/restaurang och Primo Pizza. Sedan 2001 går Västkustbanan genom samhället och det finns en Pågatågsstation i den östra delen. Det går även bussar med bra förbindelse till Helsingborg.
Övrigt
Letar du efter en mäklare i Rydebäck? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.
Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i Rydebäck för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna i Rydebäck nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.