Såld villa på Marsgatan 4 i Sofieberg
Sofieberg

Marsgatan 4

Trevlig enplansvilla på omtyckta Sofieberg ...

Såld

Trevlig enplansvilla på omtyckta Sofieberg ...

På ett mycket bra läge i Helsingborg ligger detta familjevänliga området Sofieberg. Månadsgatorna är små återvändsgator med begränsad biltrafik vilket ger en perfekta möjlighet för barnen att spela landhockey eller fotboll på dessa. Området är uppbyggt på 60-talet.

Huset är en riktig 60-talspärla som bara väntar på att få nya ägare. Planlösningen fördelar sig på 151 kvm med allt på ett plan. Här finns stor potential för den händige eller för dem som vill flytta in och bo in sig och sedan skapa sitt drömboende efterhand.
Huset ligger på en friköpt tomt om 704 kvm och har en solig och barnvänlig trädgård med härliga ytor för lek o.d.

Detta är verkligen ett bra hus, på ett bra läge med enorma möjligheter!! Slå mäklaren en pling för mer information!!

Huset säljes med en friskrivningsklausul.

Visa mer
Marsgatan 4 Marsgatan 4 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 4 700 000 kr
  • Antal rum: 6 rum
  • Boarea: 151 kvm
  • Byggnadsår: 1966
  • Område: Sofieberg, Helsingborg
  • Fastighetsbeteckning: Aurora 2
Slutpris

4 700 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Eema Jakus Strand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Marsgatan 4

På lugn och attraktiv adress , hittar du detta välbehållna enplanshus med fantastisk trädgård.
Huset är i behov av viss förnyelse men har goda grundförutsättningar med bland nytt tak, fiber och många möjligheter för den händige.
Huset är ett klassiskt 60-talshus, invändigt finns det idag de fyra sovrum, med möjlighet till fler. Här finns ett äldre kök med matplats med angränsande tvättmöjligheter och förvaring. Här finns ett generöst vardagsrum med utgång till den öppna uteplatsen och vidare ut i den fantastiska trädgården. Från hallen nås ett helkaklat badrum samt gästwc.

Tomten är prydlig och består av gräsmatta både framför, sidan och bakom huset. Tomten är placerad i vinkel vilket gör att du har stor del av tomten skyddad från insyn. På husets baksida har du ett öppet uterum, där du kan sitta helt ostört, många fina blommor och buskar och en hel del fruktträd och vindruvsrankor.

Övriga bilder

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Eema Jakus Strand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Eema Jakus Strand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

På ett mycket bra läge i Helsingborg ligger detta familjevänliga området Sofieberg. Månadsgatorna är små återvändsgator med begränsad biltrafik vilket ger en perfekta möjlighet för barnen att spela landhockey eller fotboll på dessa. Området är uppbyggt på 60-talet.

Huset är en riktig 60-talspärla som bara väntar på att få nya ägare. Planlösningen fördelar sig på 151 kvm med allt på ett plan. Här finns stor potential för den händige eller för dem som vill flytta in och bo in sig och sedan skapa sitt drömboende efterhand.
Huset ligger på en friköpt tomt om 704 kvm och har en solig och barnvänlig trädgård med härliga ytor för lek o.d.

Detta är verkligen ett bra hus, på ett bra läge med enorma möjligheter!! Slå mäklaren en pling för mer information!!

Huset säljes med en friskrivningsklausul.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Aurora 2
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 4 - 5 sovrum
Boarea
151 m² taxeringsinformation
Tomtarea
704 kvm
Uteplats
Öppet uterum
Bilplats
Uppställningsplats på tomten
Övrigt
Anmäl ert intresse redan idag!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare, Eema Jakus Strand, på 0704-064828 eller [email protected].

Hoppas vi hörs och ses!

Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Fjärrvärme och direktverkande el
BYGGNADSÅR
1966 
Byggnadstyp
1-plansvilla
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
Utförda enoveringar:
2019 - Takbyte, Swedtak
2010 - Renovering av badrum och gästtoalett, Rydebäcks bygg m fl

Ekonomi

Utgångspris
4 095 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 874 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,643%
TAXERINGSVÄRDE
2 699 000 kr (Taxeringsår 2018)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 798 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
322 500 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
17 621 kr/år
El
6 626 kr/år
VA
2 790 kr/år
Renhållning
3 650 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
30 687 kr/år

Energideklaration

Energideklaration
Ej utförd

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Tomtindelning Stadsplan

Allmänt om området

Sofieberg var från början ett sommarnöje och ett jordbruk som tillhörde en handlare med namnet C E Hedström. På 1950-talet köpte Helsingborgs stad en del av marken och snart togs det första spadtaget till villaområdet Sofieberg som var fullt utbyggt 1962. Bebyggelse består till största delen av villor, radhus samt kedjehus.

Kommunikation

Bussförbindelserna till centrum och övriga stadsdelar fungerar mycket bra.

Övrigt

2018 hade området hade 1 731 invånare

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Övriga bilder