Apeloxegatan 9
Attraktiv villa på toppläge med soldränkt trädgård och egen carportSNABBFAKTA
- Pris: 6 095 000 kr
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 146 kvm + 4 kvm biarea
- Byggnadsår: 2018
- Område: Gustavslund, Helsingborg
- Fastighetsbeteckning: Äppelkon 2
Stellan Kjellsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0707 91 95 70
- e-post: stellan.kjellsson@smh.se
- Kontor: Svensk Nyproduktion
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Apeloxegatan 9
Trevlig villa i ett av Helsingborgs mest familjevänliga områden - Gustavslund! Pricka av punkt efter punkt på checklistan - här bor Ni billigt och bekvämt med attraktiva tillval, stora sociala ytor och 3-5 sovrum. På den lättskötta fastigheten erbjuds vidare trädgård i västerläge med stort trädäck & härlig gräsmatta, biluppställningsplats, carport och ett praktiskt förråd.
Detta är ett hus Ni inte vill missa!
På Gustavslund bor Ni i ett mycket familjevänligt område med fina gång- och cykelvägar, gym, ICA Supermarket, förskolor, skolor, vårdcentral (med barnmorskemottagning) och omtyckt pizzeria. I närområdet ligger en mycket populär lekplats för de små, men ett flertalet lekplatser ligger på gångavstånd. Bussförbindelserna med ett flertal busslinjer fungerar mycket bra och hållplats ligger på bara kort promenadavstånd. För pendlare med bil nås 111:an/Österleden och E4:an & E6:an på bara några få minuter.
I området finns också Gustavslund gård - en vacker hästgård med många hästar och ryttare som ofta skrittar runt i området på de anlagda grusgångarna.
OBS! Fastighetsskatt:
Bostaden har värdeår 2018, vilket innebär att Ni är helt befriad från fastighetsavgift i 15 år efter värdeåret.
Gröna bolån:
Gröna bolån innebär förmånligare lån för den som köper en bostad som bedöms som ett bra val för miljön och därmed en säkrare investering. Gröna bolån är tillgängligt för dig som har, eller ska, belåna en bostad som är miljövänlig och energieffektiv. För att kunna ansöka om gröna lån behöver din bostad, villa, fritidshus eller bostadsrätt uppfylla minst ett av följande krav: Energiklass A- eller B enligt Boverkets energiklassificering från 1 januari 2014.
---
Anmäl ert intresse redan idag!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare, Stellan Kjellsson, på 0707-919570 eller [email protected]
:: ENTRÈPLAN ::
HALL
Bra hall med klinkergolv och garderob.
DUSCHRUM (BV)
Duschutrymme med kakel och klinker, dusch med vikbara glasväggar, kommod, spegelskåp, WC och öppningsbart fönster.
TVÄTTSTUGA
Klinkergolv, "teknikrum" bakom skjutdörrar, arbetsbänk med vask, förvaringsmöjligheter och både tvättmaskin och torktumlare från Siemens.
KÖK MED MATPLATS
Mycket snyggt och stilrent kök från Vedum med vita skåpluckor, mörkare bänkskiva, vitt kakel ovan denna och parkett på golv. Bra ytor och förvaringsmöjligheter, semiöppen vägg mot vardagsrum och en trevlig matplats. Maskinparken kommer från Siemens och levererar diskmaskin, kyl, frys, fläkt, induktionshäll, inbyggd mikrovågsugn och varmluftsugn.
KLÄDKAMMARE
Bra förvaringsmöjligheter under trappa.
VARDAGSRUM
I vardagsrummet, med parkettgolv under fötterna, inryms både en rejäl matplats för trevliga middagsbjudningar och ett större soffmöblemang för mysiga hemmakvällar. Matrummet kan med enkelhet göras om till sovrum för den som önskar. Ifrån vardagsrummet finns också utgång till trädgården.
:: OVANVÅNING ::
HALL
Hallen förbinder alla rum på ovanvåningen och innehar, likt övriga rum på ovanvåning, parkettgolv.
ALLRUM
Ett mycket trevligt & praktiskt allrum som kan göras om till sovrum vid behov.
SOVRUM 1
Stort och luftigt sovrum med tillhörande skjutdörrsgarderob.
SOVRUM 2
Rymligt sovrum med plats för garderob, skrivbord och säng.
SOVRUM 3
Ännu ett kanonbra sovrum med skjutdörrsgarderob.
WALK-IN-CLOSET
Praktiskt utrymme med bra förvaringsmöjligheter.
BADRUM (OV)
Stilrent, helkaklat badrum med badkar, kommod, spegelskåp, WC och öppningsbart fönster.
BILDER



































VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Stellan Kjellsson
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
ALLMÄNT
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Förbrukning fjärrvärme: 5 411 kWh.
Fastighetsskatt:
Bostaden har värdeår 2018, vilket innebär att Ni är helt befriad från fastighetsavgift i 15 år efter värdeåret. Därefter betalar Ni hel avgift.
Energideklaration
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Allmänt om området
Gustavslund är en stadsdel i Helsingborgs östra ytterkant. Sitt namn har den fått av gården Gustavslund som fortfarande finns kvar i området. Stadsdelen domineras i sin helhet av småhusbebyggelse, såsom villor, kedjehus och radhus. De västra delarna byggdes ut etappvis under 1960-, 1970- och 1980-talen. De äldre områdena består av en gatustruktur typiska för sin tid med huvudgator från vilka säckgator strålar och bildar olika kvarter. De nyare områdena har däremot oftare en gatustruktur bestående av fler sammanbundna gator. Området är inte färdigbebyggt och utökas successivt med tiden. De nyaste områdena ligger österut mot 111:an.
Kommunikation
Bussförbindelserna till centrum och övriga stadsdelar fungerar mycket bra.
Närservice
Här bor du på bekvämt avstånd till centrum i ett etablerat område med fina grönområden, bra service, skolor och fritidsaktiviteter för stora som små.
Övrigt
2018 hade statistikområdet Gustavslund 4 210 invånare.