Apeloxegatan 9 Gustavslund
Gustavslund

Apeloxegatan 9

Attraktiv villa på toppläge med soldränkt trädgård och egen carport

BUDGIVNING PÅGÅR

Attraktiv villa på toppläge med soldränkt trädgård och egen carport

SNABBFAKTA

  • Pris: 6 095 000 kr
  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 146 kvm + 4 kvm biarea
  • Byggnadsår: 2018
  • Område: Gustavslund, Helsingborg
  • Fastighetsbeteckning: Äppelkon 2

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Stellan Kjellsson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Apeloxegatan 9

Trevlig villa i ett av Helsingborgs mest familjevänliga områden - Gustavslund! Pricka av punkt efter punkt på checklistan - här bor Ni billigt och bekvämt med attraktiva tillval, stora sociala ytor och 3-5 sovrum. På den lättskötta fastigheten erbjuds vidare trädgård i västerläge med stort trädäck & härlig gräsmatta, biluppställningsplats, carport och ett praktiskt förråd.
Detta är ett hus Ni inte vill missa!

På Gustavslund bor Ni i ett mycket familjevänligt område med fina gång- och cykelvägar, gym, ICA Supermarket, förskolor, skolor, vårdcentral (med barnmorskemottagning) och omtyckt pizzeria. I närområdet ligger en mycket populär lekplats för de små, men ett flertalet lekplatser ligger på gångavstånd. Bussförbindelserna med ett flertal busslinjer fungerar mycket bra och hållplats ligger på bara kort promenadavstånd. För pendlare med bil nås 111:an/Österleden och E4:an & E6:an på bara några få minuter.
I området finns också Gustavslund gård - en vacker hästgård med många hästar och ryttare som ofta skrittar runt i området på de anlagda grusgångarna.

OBS! Fastighetsskatt:
Bostaden har värdeår 2018, vilket innebär att Ni är helt befriad från fastighetsavgift i 15 år efter värdeåret.

Gröna bolån:
Gröna bolån innebär förmånligare lån för den som köper en bostad som bedöms som ett bra val för miljön och därmed en säkrare investering. Gröna bolån är tillgängligt för dig som har, eller ska, belåna en bostad som är miljövänlig och energieffektiv. För att kunna ansöka om gröna lån behöver din bostad, villa, fritidshus eller bostadsrätt uppfylla minst ett av följande krav: Energiklass A- eller B enligt Boverkets energiklassificering från 1 januari 2014.

---

Anmäl ert intresse redan idag!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare, Stellan Kjellsson, på 0707-919570 eller [email protected]

:: ENTRÈPLAN ::

HALL
Bra hall med klinkergolv och garderob.

DUSCHRUM (BV)
Duschutrymme med kakel och klinker, dusch med vikbara glasväggar, kommod, spegelskåp, WC och öppningsbart fönster.

TVÄTTSTUGA
Klinkergolv, "teknikrum" bakom skjutdörrar, arbetsbänk med vask, förvaringsmöjligheter och både tvättmaskin och torktumlare från Siemens.

KÖK MED MATPLATS
Mycket snyggt och stilrent kök från Vedum med vita skåpluckor, mörkare bänkskiva, vitt kakel ovan denna och parkett på golv. Bra ytor och förvaringsmöjligheter, semiöppen vägg mot vardagsrum och en trevlig matplats. Maskinparken kommer från Siemens och levererar diskmaskin, kyl, frys, fläkt, induktionshäll, inbyggd mikrovågsugn och varmluftsugn.

KLÄDKAMMARE
Bra förvaringsmöjligheter under trappa.

VARDAGSRUM
I vardagsrummet, med parkettgolv under fötterna, inryms både en rejäl matplats för trevliga middagsbjudningar och ett större soffmöblemang för mysiga hemmakvällar. Matrummet kan med enkelhet göras om till sovrum för den som önskar. Ifrån vardagsrummet finns också utgång till trädgården.

:: OVANVÅNING ::

HALL
Hallen förbinder alla rum på ovanvåningen och innehar, likt övriga rum på ovanvåning, parkettgolv.

ALLRUM
Ett mycket trevligt & praktiskt allrum som kan göras om till sovrum vid behov.

SOVRUM 1
Stort och luftigt sovrum med tillhörande skjutdörrsgarderob.

SOVRUM 2
Rymligt sovrum med plats för garderob, skrivbord och säng.

SOVRUM 3
Ännu ett kanonbra sovrum med skjutdörrsgarderob.

WALK-IN-CLOSET
Praktiskt utrymme med bra förvaringsmöjligheter.

BADRUM (OV)
Stilrent, helkaklat badrum med badkar, kommod, spegelskåp, WC och öppningsbart fönster.

BILDER

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Stellan Kjellsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Stellan Kjellsson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Äppelkon 2
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 3 - 5 sovrum
Boarea
146 m² + 4 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
305 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Bilplats
Biluppställningsplats och carport

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Fjärrvärme (golvvärme på entréplan & radiatorer på ovanvåning)
BYGGNADSÅR
2018 
Byggnadstyp
2-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Tegel
Bjälklag
Betong
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
FTX (mekanisk från- och tilluft)
Övriga byggnader
Förråd och carport.

Ekonomi

Utgångspris
6 095 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,651%
TAXERINGSVÄRDE
4 054 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
3 010 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 585 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
9 245 kr/år
El
14 275 kr/år
VA
4 245 kr/år
Renhållning
2 700 kr/år
Kommentar
Driftkostnaderna är beräknade efter nuvarande ägares faktiska förbrukning, avser 2021. Variationer över åren förekommer liksom att de beräknade värdena för de enskilda posterna kan bli högre eller lägre beroende på förbrukning och avtal.
Förbrukning fjärrvärme: 5 411 kWh.

Fastighetsskatt:
Bostaden har värdeår 2018, vilket innebär att Ni är helt befriad från fastighetsavgift i 15 år efter värdeåret. Därefter betalar Ni hel avgift.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
30 465 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Nätbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Kraftringen
Elförbrukning
3 640 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2021-06-16
Energiprestanda primärenergital
49 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
59 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
B

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Last: Officialservitut Ledning, 1283K-2017/9.1
Planbestämmelser
Detaljplan

Allmänt om området

Gustavslund är en stadsdel i Helsingborgs östra ytterkant. Sitt namn har den fått av gården Gustavslund som fortfarande finns kvar i området. Stadsdelen domineras i sin helhet av småhusbebyggelse, såsom villor, kedjehus och radhus. De västra delarna byggdes ut etappvis under 1960-, 1970- och 1980-talen. De äldre områdena består av en gatustruktur typiska för sin tid med huvudgator från vilka säckgator strålar och bildar olika kvarter. De nyare områdena har däremot oftare en gatustruktur bestående av fler sammanbundna gator. Området är inte färdigbebyggt och utökas successivt med tiden. De nyaste områdena ligger österut mot 111:an.

Kommunikation

Bussförbindelserna till centrum och övriga stadsdelar fungerar mycket bra.

Närservice

Här bor du på bekvämt avstånd till centrum i ett etablerat område med fina grönområden, bra service, skolor och fritidsaktiviteter för stora som små.

Övrigt

2018 hade statistikområdet Gustavslund 4 210 invånare.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.