Sandskäddevägen 6
Kanonbostad med garage, uterum och soldränkt trädgårdSNABBFAKTA
- Antal rum: 4 rum
- Boarea: 137 kvm + 16 kvm biarea taxeringsinformation
- Pris: 3 995 000 kr
- Byggnadsår: 1974
- Område: Nyhamnsläge, Höganäs
- Fastighetsbeteckning: Eleshult 2:28
3 995 000 kr
Stellan Kjellsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0707 91 95 70
- e-post: stellan.kjellsson@smh.se
- Kontor: Svensk Nyproduktion
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Sandskäddevägen 6
Attraktivt & funktionellt enplanshus med stora sociala ytor i fantastiska Nyhamnsläge! Den härliga trädgården i väster badar i sol & här finns gott om plats för grill, utemöbler och barn med spring i benen. I trädgården finns ett inglasat uterum - perfekt för middagar och sena kvällar med gäster. På framsidan finns utrymme att skapa en uteplats ypperlig för morgonkaffet i solen och vid sidan om huset erbjuds både biluppställningsplats och garage. På taket finns nyinstallerade solceller.
Huset är byggt 1974, fördelar sina 137 kvm över ett plan och har renoverats i mångt och mycket på senare år. Här finner ni ett kvadratsmart boende med ett helt nytt kök från Epoq, bra matplats och ett härligt, luftigt vardagsrum med kamin (där möjlighet finns att skapa ytterligare ett sovrum). Här finns vidare en stor hall, tre bra sovrum, rymligt badrum, grovkök och gäst-WC.
Detta är ett hus Ni inte vill missa!
Nyhamnsläge ligger vid kusten, cirka sex kilometer norr om Höganäs och från stranden är det utsikt över Öresund och Danmark. Närhet till hav, strand och naturområde, samt livsmedelsbutik och goda kommunikationer gör att Nyhamnsläge av många uppfattas som en idealisk plats att bo och leva i.
I Nyhamnsläge bor Ni i ett familjevänligt område och är tillräckligt stort för att erbjuda bra service men ger fortfarande en riktig bykänsla. Den äldre bebyggelsen runt hamnen vittnar om samhällets rika historia med fiske och sjöfart. I byn finns även en mängd olika föreningar. Allt ifrån idrottsföreningar med fotboll, gymnastik, innebandy och segling till föreningar som byföreningen, pensionsföreningen och scoutkåren finns representerade.
BILDER



































Planskisser
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Stellan Kjellsson
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
ALLMÄNT
Garageplats.
Stor gästparkering i närområdet.
BYGGNADSFAKTA
2021 Nytt kök från Epoq.
2021 Ny el dragen (inte i sovrum, gästrum eller kontor dock) samt ny elcentral.
2021 Nya golv och nymålat i samtliga rum (utom våtutrymmen).
2021 Nytt innertak i i hallar, kök, förråd och vardagsrum med spottar.
2021 Ny utkastare på baksidan.
2021 Ny isolering på vinden.
2020 bytades varmvattenberedaren till en 200 liters.
2016 lades nytt tak på huset.
2008 bytades husets ytterväggssyllar av BCR Platcon. Syllar vid våtrum mot norr blev ej bytt.
2006 sattes luft/ luft värmepump in.
Dusch är renoverad under mitten av 90-tal. Övriga våtrum är äldre.
Fiber är installerat.
Uterum.
Ekonomi
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Solceller har nyligen installerats på fastigheten och beräknas ge ca 12 000 kWh per år.
Energideklaration
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Allmänt om området
Nyhamnsläge ligger vid kusten, cirka sex kilometer norr om Höganäs och från stranden är det utsikt över Öresund och Danmark. Närhet till hav, strand och naturområde, samt goda kommunikationer gör att Nyhamnsläge av många uppfattas som en idealisk plats att bo och leva i.
Kommunikation
Kollektivtrafiken har en god turtäthet och tar dig snabbt till Höganäs och Helsingborg.
Närservice
Nyhamnsläge är tillräckligt stort för att erbjuda bra service men ger fortfarande en riktig bykänsla. Den äldre bebyggelsen runt hamnen vittnar om samhällets rika historia med fiske och sjöfart. I byn finns även en mängd olika föreningar. Allt ifrån idrottsföreningar med fotboll, gymnastik, innebandy och segling till föreningar som byföreningen, pensionsföreningen och scoutkåren finns representerade.