Svedbergavägen 168 Svedberga
Svedberga

Svedbergavägen 168

Härlig villa i naturskönt område, detta tillfälle vill ni inte missa!

Till salu

Härlig villa i naturskönt område, detta tillfälle vill ni inte missa!

Varmt välkomna till Svedbergavägen 168.
Ute på den skånska landsbygden presenteras nu denna pärla, omgiven av härlig grönska, trevliga promenadstigar och hästgårdar. Detta är det perfekta läget för dig som längtar efter att komma till ett mer naturnära hem. Här bor ni med närhet till både Helsingborg och Höganäs.

När ni parkerat bilen på den stora uppfarten välkomnas ni till denna hemtrevliga villa på rofyllt läge, härlig trädgårdstomt och ett vältilltaget garage. När ni kliver in i bostaden genom farstukvisten möts ni av ett rymligt ljust välkomnande utrymme med förvaring för ytterkläder direkt till höger. Genom fina spröjsade dörrar når ni vardagsrummet. Här har ni bra med utrymme för soffgrupp och matplats. Vid matplatsen finner ni även en smakfull förvaringsvägg med fina skåp längst väggen. Det genomgående ljusinsläppet i rummet skapar ett socialt och trevligt utrymme för såväl familjen som gästerna.

Från vardagsrummet når ni det härlig uterummet med ett trivsamt socialt utrymme med plats för lounge grupp samt sittplats för ett större sällskap om så önskas. På den anslutande altanden kan ni njuta av den rogivande utsikten och solen större delen av dagen.

Vidare har ni köket, vilket är ett stilrent och snyggt kök med gott om arbetsyta. Här finns även utrymme för att få in mindre matbord, perfekt för frukosten och de enklare måltiderna! Kökets maskinpark består av kyl, frys, ugn, spis, diskmaskin samt micro.

Innan ni går upp till ovanvåningen har ni det stora fina badrummet som är välplanerat och av modellen större. Här har ni dusch, wc, handfat samt och tvättmaskin. Ett fint hel kaklat badrum med golvvärme.

På våning två hittar ni två rogivande sovrum. Det ena sovrummet är av modellen större med bra med förvaring och det andra sovrummet används idag som barnkammare. I övrigt erbjuds här bra med utrymme för förvaring samt plats för en kontorsplats om så önskas. Hallen är möblerbar och från samtliga fönster har ni en härlig utsikt över åkermark och skog.

I källaren har ni bra med plats för förvaring

På tomten är ni dessutom ett stort och rymligt garage med gott om plats för två bilar, förvaring eller varför inte vinterbona för ett gästrum?

Varmt välkomna hem!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • eller högstbjudande: 2 800 000 kr
  • Antal rum: 4 rum
  • Boarea: 80 kvm + 55 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1938
  • Område: Svedberga, Helsingborg
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Svedberg 5:8
eller högstbjudande

2 800 000 kr

Visningar

18 Maj 19:00 - 19:30
Föranmälan krävs!
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare

Linda Gasslander

Reg. fastighetsmäklare
Assisterande

Johannes Midbjer

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Svedbergavägen 168

  • naturskön omgivning
  • garage
  • hemtrevligt

FASAD

Visa mer

UTEPLATS

Visa mer

FASTIGHETEN

Visa mer

HALL

Visa mer

VARDAGSRUM

Visa mer

KÖK

Visa mer

SOVRUM 1 & 2

Visa mer

HALL ÖVRE PLAN

Visa mer

UTSIKT

Visa mer

OMGIVNINGAR

Visa mer

PLANRITNING

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Svedberg 5:8
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 2 sovrum
Boarea
80 m² + 55 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
797 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
BESIKTIGAD
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Luft/luft värmepump
BYGGNADSÅR
1938 
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Fasad
Trä
Fönster
2-glas kopplat, isolerglas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
Fastigheten har egen brunn. Brunnen är borrad 45m och berg hittades efter 12m.

Fastigheten är ansluten till kommunalt avlopp.

Fiber finns indraget och anslutet.
Övriga byggnader
Uterum 2012 ca 28 kvm
Veranda 2010
Garage 2002 ca 70 kvm

Ekonomi

eller högstbjudande
2 800 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
5 220 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,651%
TAXERINGSVÄRDE
696 000 kr (Taxeringsår 2018)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
364 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 870 000 kr

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
20 000 kr/år
VA
1 465 kr/år
Renhållning
2 700 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
24 165 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
Höganäs Energi
Elleverantör
Höganäs Energi
Elförbrukning
9 987 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2020-06-29
Energiprestanda primärenergital
126 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
73 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
E

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.