Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Gustavslund
Snöfågelgatan 35
Kvadratsmart och stilrent radhus …
SNABBFAKTA
- Pris: 3 650 000 kr
- Boarea: 99 kvm föreningens information
- Antal rum: 5 rum
- Avgift: 3 712 kr Kostnad för hushållsel, värme och vatten ingår ej.
- Förening: BRF Gustavspark
- Byggnadsår: 2019
- Område: Gustavslund, Helsingborg
3 650 000 kr
Ansvarig mäklare
Eema Jakus Strand
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0704 06 48 28
- e-post: eema.strand@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Snöfågelgatan 35
HALL
Vi välkomnas in den ljusa o trevliga hallen. Under fötterna ligger en slitstark, snygg klinker som sedan övergår till ett fint vitlaserat parkettgolv som är genomgående för hela bostaden. Finns gott om förvaring och avhängningsmöjligheter i skjutdörrsgarderoben till vänster.
KÖK
Vidare in nås ett stilrent kök som är noga utvalt av dagens ägare. Genomförda tillval har gjort att köket är något alldeles extra. Här finns full maskinell utrustning samt spotlights i taket. Vid köket har man gott om plats för ett matbord.
VARDAGSRUM/MATPLATS
I öppen planlösningen med köket ligger vardagsrummet. Ett underbart rum som upplevs otroligt ljust tack vare de stora fönsterpartierna och dörren som leder oss ut till trädäcket på baksidan.
BADRUM
På entréplan finns ett stort och snyggt helkaklat badrum. De stilrena materialvalen återspeglas i de snygga infällbara duschväggarna, handfatet i kommod och som extra lyx finns här en tvättavdelning med både tvättmaskin och torktumlare. På andra våningen finns även här ett riktigt snyggt badrum i samma läckra utförande som förgående. Här har man valt att inreda med ett sobert badkar.
ALLRUM
I hallen finns ett allrum som dagens ägare idag använder som kontor. För den som önskar så kan man ha en mysig tv-hörna.
SOVRUM
På ovanvåningen finns tre sovrum. Två perfekta barnrum, kontor eller gästrum. I ett av rummen finns en klädkammare. Bostadens Master Bedroom är verkligen generöst och här finns gott om plats för en stor, härlig säng. I detta rum finns en garderob längs med en väggen.
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Radhus
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 712 kr, Kostnad för hushållsel, värme och vatten ingår ej.
Antal rum
5 rum
Boarea
99 m² föreningens information
Andel i förening
1,887 %
Andel av årsavgift
1,89 %
Bilplats
Till varje bostad hör en egen parkeringsplats framför huset. Gemensamt p-platsområde i området.
Övrigt
Anmäl ert intresse redan idag!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare, Eema Jakus Strand, på 0704-064828 eller eema.strand@smh.se.
Hoppas vi hörs och ses!
Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare, Eema Jakus Strand, på 0704-064828 eller eema.strand@smh.se.
Hoppas vi hörs och ses!
Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.
Föreningen
Namn
BRF Gustavspark
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
53 lägenheter
Äger föreningen marken
Föreningen äger byggnader och mark med beteckningarna Boja 1, Busa 1, Blomstra 1, Blacka 1 och Broka 1, Helsingborgs kommun.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
485 kr
Allmänt om föreningen
Föreningens byggnader uppfördes under 2018-2019, inflyttning påbörjades i mars 2019 och avslutades i januari 2020. Byggnaderna består av 53 bostadsrätter i sju radhuslängor. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Den totala boytan uppgår till 5 247 kvm.
Föreningen disponerar 16 gemensamma parkeringsplatser inom bostadsområdet, samt en parkering på varje bostadstomt.
Ekonomisk förvaltare: Akevo
Bostadsrättsföreningen Gustavspark: brf@gustavspark.se
Hemsida: https://gustavspark.se/
Föreningen disponerar 16 gemensamma parkeringsplatser inom bostadsområdet, samt en parkering på varje bostadstomt.
Ekonomisk förvaltare: Akevo
Bostadsrättsföreningen Gustavspark: brf@gustavspark.se
Hemsida: https://gustavspark.se/
Information om månadsavgiften
Kostnad för hushållsel, värme och vatten ingår ej.
Tv och Bredband
Ansluten till stadsnät (fiber).
Parkering
Finns en egen parkeringsplats på bostadens framsida. Gemensam parkeringsyta (gästparkering) finns i området.
FÖRSÄKRING
Bostadsrättsföreningen är i skrivande stund försäkrad hos Bolander (Trygg Hansa), ingen tilläggsförsäkring för bostadsrätt behövs. Bostadsrättsinnehavare tecknar egen hemförsäkring.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
2-plansradhus
BYGGNADSÅR
2019
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX (mekanisk från- och tilluft)
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
3 650 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,643%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
7 200 kr/år
Uppvärmning
7 200 kr/år
vatten
2 160 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
16 560 kr/år
Kommentar
Driftkostnaderna är uppskattade av Skanska.
Allmänt om området
Gustavslund är en stadsdel i Helsingborgs östra ytterkant. Sitt namn har den fått av gården Gustavslund som fortfarande finns kvar i området. Stadsdelen domineras i sin helhet av småhusbebyggelse, såsom villor, kedjehus och radhus. De västra delarna byggdes ut etappvis under 1960-, 1970- och 1980-talen. De äldre områdena består av en gatustruktur typiska för sin tid med huvudgator från vilka säckgator strålar och bildar olika kvarter. De nyare områdena har däremot oftare en gatustruktur bestående av fler sammanbundna gator. Området är inte färdigbebyggt och utökas successivt med tiden. De nyaste områdena ligger österut mot 111:an.
Kommunikation
Bussförbindelserna till centrum och övriga stadsdelar fungerar mycket bra.
Närservice
Här bor du på bekvämt avstånd till centrum i ett etablerat område med fina grönområden, bra service, skolor och fritidsaktiviteter för stora som små.
Övrigt
2018 hade statistikområdet Gustavslund 4 210 invånare.
