Borgmästaregatan 4A Höganäs
Höganäs

Borgmästaregatan 4A

BO MITT I CENTRUM MED EN RENOVERAD LÄGENHET MED HÄRLIGT LJUSINSLÄPP OCH BALKONG!

Till salu

BO MITT I CENTRUM MED EN RENOVERAD LÄGENHET MED HÄRLIGT LJUSINSLÄPP OCH BALKONG!

Nu har vi förmånen att få presentera en trerumslägenhet på andra våningen på Borgmästaregatan 4a mitt i centrum. Detta är en väldisponerad trea med renoverat snyggt kök (-21), två sovrum i bra storlek, badrum, balkong i härligt söderläge, riktigt bra förvaringsmöjligheter samt att alla ytskikt är nymålade och nya golv genom hela lägenheten. Belägen på populär adress med gångavstånd till vad Höganäs har att erbjuda - butiker, restauranger, Kvickbadet, promenader längs kusten. Goda kommunikationsmöjligheter med busshållplats ett stenkast från lägenheten.

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Pris: 2 295 000 kr
  • Boarea: 72.5 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 2 av 3
  • Avgift: 4 690 kr Ingår värme, vatten, basutbud för TV och internet.
  • Förening: BRF Höganäshus nr 1
  • Byggnadsår: 1951
  • Område: Höganäs, Höganäs

2 295 000 kr

Visningar

22 Maj 13:30 - 14:00
Föranmälan krävs!
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare

Louise Scholander

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Borgmästaregatan 4A

Nu finns möjlighet att bli ägare till denna trevliga genomgångstrea på Borgmästaregatan 4a på andra våningen. Här erbjuds en perfekt planlösning med väl tilltagna rum och en härlig balkong i soligt läge!

Hallen är ljus och riktigt bra planerad med skjutdörrsgarderober och ger ett fint första intryck. Från hallen nås alla lägenhetens samtliga rum och här ges gott om utrymme för avhängningsmöjligheter. Vardagsrummet är mycket trivsamt med goda möjligheter till både en soffdel och en gedigen matsalsdel om så önskas. Här har säljaren haft flera mysiga filmkvällar och middagsbjudningar med familj och vänner! Via vardagsrummet nås även lägenhetens mycket omtyckta balkong.

Köket är snyggt renoverat (-21) med stilrena och gedigna materialval. Här finns det som önskas av ett modernt boende så som en diskmaskin samt kyl och frys samt goda arbetsutrymmen och gott om skåpsförvaring. Kring frukostbordet fås det med enkelhet plats för den större familjen om 4-6 personer. Sovrummen är ljusa, luftiga och båda rummen är nyligen ommålade och likaså vardagsrummet. Badrummet är i en harmonisk ljus nyans och här finns en tvättmaskin.

Ni får inte heller missa att föreningen har en mysig innergård på baksidan som har gott om sol när den är framme!

I denna delen av Höganäs bor ni centralt och bekvämt, med närhet till ett stort service utbud. Ett familjevänligt och trivsamt område med fina gång- och cykelvägar, stora grönområde, lekplatser och här ligger även en omtyckt förskola och en grundskola till och med årskurs nio samt gymnasieskola. En kort promenad bort har ni stranden och runt hörnet finner ni även Höganäs busstorg.

Detta är ett boende som måste upplevas på plats. Varmt välkomna hem!

Anmäl er på visning redan idag!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare, Louise Scholander, på 0707-666 736 eller louise.scholander@smh.se.

Hoppas vi hörs och ses!

Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

BILDER

Planskisser

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 690 kr, Ingår värme, vatten, basutbud för TV och internet.
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
72.5 m² föreningens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
2,9981 %
Andel av årsavgift
2,81181 %

Föreningen

Namn
BRF Höganäshus nr 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
36 lägenheter
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Salvator 11 i Höganäs Kommun. På fastigheten finns 1 byggnad med 36 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1951 (värdeår 1957). Fastighetens adress är Borgmästaregatan 2-6 samt Kyrkogatan 1.

Lägenhetsfördelning:

1 rok: 6 st
2 rok: 14 st
3 rok: 13 st
4 rok: 3 st
Summa: 36 st

Leverantör för ekonomisk förvaltning är: Riksbyggen, fastighetsservide/trappstädning: SIMH, elleverans: Öresundskraft, kabel-TV: Comhem AB.
Information om månadsavgiften
Ingår värme, vatten, basutbud för TV och internet.
Tv och Bredband
Kabel-TV: Comhem
Gårdsplats
Mysig innergård på baksidan
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga, förråd
Parkering
Finns gratis parkering nedanför på gatorna.
FÖRSÄKRING
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. I försäkringen ingår styrelseförsäkring och ansvarsförsäkring. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningen fastighetsförsäkring.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2011: Nya säkerhetsdörrar
2013: Tvättstuga
2018: Tvättstuga, målningsarbete, ny grind.

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljsbostadshus
BYGGNADSÅR
1951
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
FTX och självdrag
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
2011: Nya säkerhetsdörrar
2013: Tvättstuga
2018: Tvättstuga, målningsarbete, ny grind.
Övriga byggnader/utrymmen
Tvättstuga, förråd, mysig innergård

Ekonomi

Utgångspris
2 295 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,171%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
1 800 kr/år
Försäkring
1 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 000 kr/år
Kommentar
Driftkostnaden är personlig och kan komma att variera.
Energideklaration
Utförd 2018-11-11
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
86 kWh per kvm och år

Omgivning

Allmänt om området

Ursprungligen är Höganäs ett fiskeläge kring vilket en gruvindustri utvecklades för brytning av kol och leror för tillverkning av eldfast keramik (Höganäskrus). Under 1830-talet utvecklades tegel- och keramikindustrin genom Höganäsbolagets försorg.
Av den gamla fiskarebebyggelsen återstår idag endast smärre rester.
I området runt det s.k. Höganäs nedre (dvs hamnen), i anslutning till Sundstorget, finns gatusträckningar och delar av bebyggelse bevarad. I det så kallade Höganäs övre, runt stadens andra torg, Gruvtorget, finns rester av gruvnäringen och därtill hörande bebyggelse. Området utmärks av rutnätsplan med en öppen torgplats, kring vilken det forna brukets centrala byggnader är grupperade. Inom Höganäs finns flera mindre områden med bostadshus, som i uppförts av gruvbolaget, som arbetarbostäder. År 2007 stod det tredje högsta huset i Skåne färdigt, "Jefasthuset" med sina 15 våningar.

Kommunikation

Till Höganäs kan man ta sig med bil från Helsingborg via väg 111.
Höganäs har även bussförbindelse med Helsingborg via Pendeln 220 som går Höganäs-Helsingborg-(Landskrona).

Närservice

I Höganäs finns både grundskola och gymnasium, i anslutning till dessa finns en skatepark samt idrottsanläggning med badhus, fotbollsplaner samt drivingrange. I centrum finns många trevliga restauranger men du finner även mataffär, bibliotek, banker, klädbutik m.m. På Magasin 36 eller på Höganäs Outlet finner du också många butiker butiker och andra verksamheter.

Parkering

I Höganäs finns det gott om parkeringsmöjligheter och här parkerar man helt gratis.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.