Kullagatan 91
FAMILJEVILLA I FINT SKICK MED TREVLIG TRÄDGÅRD - BRA LÄGE, NÄRHET TILL HAVET!SNABBFAKTA
- Pris: 2 395 000 kr
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 106 kvm
- Byggnadsår: 1909
- Område: Höganäs, Höganäs
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Hästen 17
2 395 000 kr
Louise Scholander
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707 66 67 36
- e-post: louise.scholander@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Kullagatan 91
På en vacker gammal tomt i Höganäs har vi nu nöjet att presentera ett charmigt och stilrent hus signerat 1909. Ytterst väldisponerade 106 kvadratmeter fördelade på 1 ½ plan med vinkel. Redan när ni parkerat bilen utanför huset och ni stiger in i den trevliga trädgården, kommer ni att förstå att detta är ett hus fyllt av kärlek. Här bor ni i en välskött och totalrenoverad fastighet med trevliga grannar. Villan har ett ypperligt läge i Höganäs och är omgiven av vacker natur och charmiga villor i kvarteret. Kommunikationerna är goda.
Huset rymmer ett stort vardagsrum, ett rymligt och trevligt kök, 2 sovrum, ett badrum och en gästtoalett. Det finns en mysiga uteplatser att sällskapa lite överallt - varför inte krypa ner i en soffan i uterummet direkt utanför huset? Eller så kan ni duka upp med långbord i trädgården och avnjuta den goda middagen med underbart sällskap.
Det erbjuds rejält tilltagna ytor på båda våningsplanen som ger utrymme för hela familjen.
I attraktiva och växande Höganäs bor ni i lugna och barnvänliga omgivningar med ett stenkast till hav och salta bad - så varför inte rulla ner med cykeln till populära Kvickbadet eller Örestrand på några minuter? Eller varför inte käka på populära Garage eller Magasin 36? I Höganäs centrum finns bl a apotek, livsmedelsaffär, systembolag och butiker. I närheten från bostaden finner ni bland annat - vårdcentral, pizzerior, förskola och skola. Närhet till Kullaberg och Holy Smoke. Bra pendlingsmöjligheter i form av goda kommunikationer och nära ut till 111:an eller 112:an för er som tar bilen.
Välkomna hem!
Anmäl er på visning redan idag!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare, Louise Scholander, på 0707-666 736 eller [email protected]
Hoppas vi hörs och ses!
Huset är "förbesiktigad" och det finns därför ett besiktningsprotokoll att tillgå hos mäklaren.
Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.
BILDER






















Planskisser
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Louise Scholander
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BYGGNADSFAKTA
Fotodokumentation finns på alla renoveringar i fastigheten.
Badrum gjort med våtrumsintyg.
Inga fel eller brister i fastigheten.
Drytech avfuktningssystem installerad i krypgrund och i platta på mark (i tillbyggnaden, där badrummet och lilla hallen).
Ekonomi
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Energideklaration
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Allmänt om området
Ursprungligen är Höganäs ett fiskeläge kring vilket en gruvindustri utvecklades för brytning av kol och leror för tillverkning av eldfast keramik (Höganäskrus). Under 1830-talet utvecklades tegel- och keramikindustrin genom Höganäsbolagets försorg.
Av den gamla fiskarebebyggelsen återstår idag endast smärre rester.
I området runt det s.k. Höganäs nedre (dvs hamnen), i anslutning till Sundstorget, finns gatusträckningar och delar av bebyggelse bevarad. I det så kallade Höganäs övre, runt stadens andra torg, Gruvtorget, finns rester av gruvnäringen och därtill hörande bebyggelse. Området utmärks av rutnätsplan med en öppen torgplats, kring vilken det forna brukets centrala byggnader är grupperade. Inom Höganäs finns flera mindre områden med bostadshus, som i uppförts av gruvbolaget, som arbetarbostäder. År 2007 stod det tredje högsta huset i Skåne färdigt, "Jefasthuset" med sina 15 våningar.
Kommunikation
Till Höganäs kan man ta sig med bil från Helsingborg via väg 111.
Höganäs har även bussförbindelse med Helsingborg via Pendeln 220 som går Höganäs-Helsingborg-(Landskrona).
Närservice
I Höganäs finns både grundskola och gymnasium, i anslutning till dessa finns en skatepark samt idrottsanläggning med badhus, fotbollsplaner samt drivingrange. I centrum finns många trevliga restauranger men du finner även mataffär, bibliotek, banker, klädbutik m.m. På Magasin 36 eller på Höganäs Outlet finner du också många butiker butiker och andra verksamheter.
Parkering
I Höganäs finns det gott om parkeringsmöjligheter och här parkerar man helt gratis.