Hårlemans allé 30 Ramlösa
Ramlösa

Hårlemans allé 30

Kommande

SNABBFAKTA

  • Pris: 2 795 000 kr
  • Boarea: 105.5 kvm Föreningens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Avgift: 7 652 kr Avgiften inkluderar värme, VA, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
  • Förening: HSB BRF Brunnsparken
  • Byggnadsår: 1984-1987
  • Område: Ramlösa, Helsingborg

2 795 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Stellan Kjellsson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Hårlemans allé 30

Attraktivt radhus om två plan i populära Ramlösa!
Här bor Ni bekvämt med stora sociala ytor, smakfullt renoverat kök med separat matplats och en härlig trädgård i väster med uteplats under tak, ett soldränkt trädäck och ett praktiskt förråd i trädgården. I bostaden finns vidare ett stort vardagsrum, badrum på vardera plan, tre bra sovrum samt praktisk klädkammare. Radhuset har renoverats löpande de senaste åren och detta är en bostad Ni inte vill missa!

Här bor Ni i ett familjevänligt område med naturen i form av Ramlösa Brunnsparken precis runt knuten med vackra promenadstråk. I närområdet finns förskola, skola, restauranger och bra kommunikationer i form av både buss och tåg. För pendlaren nås E6:an på bara några få minuter.

Välkomna till HSB Brf Brunnsparken - en omtyckt förening på bra läge!

---

Anmäl ert intresse redan idag!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare.

BILDER

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Radhus
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
7 652 kr, Avgiften inkluderar värme, VA, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Antal rum
4 rum + Kök
Boarea
105.5 m² Föreningens information
Andel i förening
0,43298 %
Kommentar till andelstal
Uppgift om andel av årsavgift saknas.
Uteplats
Trädgård med trädäck på baksidan i västerläge med eftermiddags- och kvällssol. Här finns också röda vinbär, smultron, björnbär och äppleträd.
På framsidan finns nybyggd altan samt nysatt rabarber och jordgubbar i planteringslådor. Obs! All marksten på framsidan ingår i köpet.
Allmänt om lägenheten
:: ENTRÈPLAN ::

HALL
Bra hall med avhängningsplats och förvaring i klädkammare under trappa. Mellan hall och kök är det delvis öppen planlösning för extra ljusinsläpp.

DUSCHRUM
Helkaklat duschrum med WC, handfat, dusch och öppningsbart fönster. Renoverat 2021

KÖK MED MATPLATS
Attraktivt och rymligt kök med vita skåpluckor, bänkskiva, goda förvaringsmöjligheter och maskinpark bestående av induktionshäll, spisfläkt, mikrovågsugn, varmluftsugn, diskmaskin, kyl och frys. Stor matplats vid burspråk med generöst ljusinsläpp.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med trevliga fönsterpartier som ger härligt ljusinsläpp och utgång till trädgården. Inrymmer både soffmöblemang och bra matplats.

:: OVANVÅNING ::

DUSCHRUM
Snyggt och tilltalande badrum renoverat 2013 med badkar, handfat med underskåp, tvättmaskin och öppningsbart fönster.

TRE SOVRUM
Ovanvåningen erbjuder tre bra sovrum i varierad storlek med parkettgolv under fötterna. Alla tre inrymmer plats för skrivbord, säng och förvaring. Toppen för er som behöver ett stort sovrum i kombination med två barnrum eller kanske ett praktiskt kontor.

Föreningen

Namn
HSB BRF Brunnsparken
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
284 lägenheter, 11 lokaler
Äger föreningen marken
Föreningen äger fastigheten Musikanten 83.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Allmänt om föreningen
Bostadslägenheterna är fördelade enligt följande:

2 rum & kök, 47 st
3 rum & kök, 78 st
4 rum & kök, 150 st
5 rum & kök, 3 st
6 rum & kök, 6 st

I Kvartersgården finns områdeskontoret, sporthall och festsal, samt i källaren hobbyutrymmen och driftslokaler. Föreningen har också en övernattningslägenhet som medlemmarna kan hyra för besökanden.
Information om månadsavgiften
Avgiften inkluderar värme, VA, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
FÖRENINGENS EKONOMI
Styrelsen bedömer att avgiftsjustering ligger på runt ca 1-2 % årligen per genomsnittlig kvadratmeter boyta de närmaste 3 åren. Utifrån budget för räkenskapsåret 2018 och 10-årsprognos har styrelsen beslutat att höja årsavgiften med cirka 8 kronor per kvadratmeter och år. Beslutet gäller från och med 1 oktober 2017. Höjningen motsvarar genomsnittligt 1 procent på årsavgiften. Anledningen till höjningen är att föreningen ska vara fortsatt ekonomiskt stabil och vara väl förberedd inför kommande underhållsåtgärder.
Tv och Bredband
ComHem (kabel).
Fiber finns installerat.
Parkering
Föreningen har 171 parkeringsplatser. 24 carportar och 108 garage.
P-plats kostar 120 kr, carport 280 kr och garage 400 kr. Kölista finns som man ställs på dagen för tillträde om man är intresserad. Undertiden får man köpa ett månadskort till gästparkeringen för 200 kr.
FÖRSÄKRING
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar.
Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Följande större underhållsåtgärder/investeringar har utförts under året (enligt senaste årsredovisning):
- Målning och utbyte av rötskadat trä.
- Byte av stolp- och fasadbelysning.
- Installerat 4 laddstolpsplatser.
- Ventilationsprojektet klart men utredning pågår dock för att åtgärda vissa brister.
- Takomläggning på HA 1-7 samt 17-19, projektet avslutat 2021.

Planerade renoveringar/investeringar inom de kommande 5-10 åren:
- Renovering av trapphusen i höghusen.
- Byte av kulvertar och undercentral i etapp 3.
- Byte av garageportar.
- Fönster- och takbyte.
- Renovering/Byte av hissar.
- OVK (obligatorisk ventilationskontroll).

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
2-plansradhus
BYGGNADSÅR
1984-1987
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
2019 - Nymålade väggar, innertak och ekparkettgolv (utom hall och kök som fick 2020).
2019 - Trappen renoverad med ekklädda trappsteg och ny handledare i ek.
2020 - Varmluftsugn
2020 - Altan i trädgård.
2021 - Altan framsida med solcellsbelysning.
2021 - Kyl och frys samt tvättmaskin.
2021 - Nyrenoverat badrum entréplan
2021 - Köksluckor, kakel ovan arbetsbänk och laminatbänkskiva.
Övriga byggnader/utrymmen
Förråd i trädgården.

Ekonomi

Utgångspris
2 795 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,64%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
6 000 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 500 kr/år
Kommentar
Kostnad för el kan variera beroende på förbrukning, avtal och leverantör.
Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Energideklaration
Utförd 2019-02-22
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
103 kWh per kvm och år

Omgivning

Allmänt om området

Ramlösa är ett lugnt och barnvänligt område nära såväl grönområden som centrala Helsingborg. Stadsdelen avgränsas i väster och i söder av stadsmotorvägen Malmöleden, i norr av Clausgatan och i öster av Österleden. I Ramlösa bor cirka 4 500 personer.
Ramlösa är känt för mineralvattnet från sin flera hundra år gamla hälsobrunn. Länge fungerade Ramlösa som kurort och miljön kring hälsobrunnen är väl bevarad. Den gamla brunnsparken är skyddad som byggnadsminne.
Områdena närmast hälsobrunnen i norr, öster och söder består till största delen av villor från slutet av 1800-talet och början av 1900-talet. Utanför detta villaområde har det från 1960-talet och framåt byggts både villor och radhus.

Kommunikation

I Ramlösa är kommunikationerna goda med närhet till både E4:an och pendeltågstationen.

Närservice

I området finns det en rad olika förskolor samt Brunnsparksskolan och Västra Ramlösa skola. Det finns även en vårdcentral.

Övrigt

2018 hade statistikområdet Ramlösa 4 414 invånare.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.