Radhus till salu på Anemongatan 17 i Bårslöv
Bårslöv

Anemongatan 17

Friköpt gavelradhus på kanonläge med trädgård i sydväst

Till salu

Friköpt gavelradhus på kanonläge med trädgård i sydväst

Anemongatan 17 Anemongatan 17 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 121 kvm taxeringsinformation
  • Pris: 2 745 000 kr
  • Byggnadsår: 1975
  • Område: Bårslöv, Helsingborg
  • Fastighetsbeteckning: Strävan 26
  • Total area: 166 ha

2 745 000 kr

Visningar

7 Apr 11:00 - 11:45
Föranmälan krävs! Kontakta ansvarig mäklare Stellan Kjellsson för tidsbokning
Ansvarig mäklare

Stellan Kjellsson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Anemongatan 17

På kanonläge ligger detta friköpta gavelradhus! Här erbjuds solceller på plåttak, trädgård i soldränkt sydväst, praktiskt förråd på entrésida och parkeringsplats i garage. Stilrena materialval i bostaden, stora sociala ytor och en smart planlösning är vidare bara några av alla fördelar att nämna.

Här bor Ni bekvämt och energieffektivt med välplanerade kvadratmetrar fördelade på två plan och en tilltalande planlösning som erbjuder öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. I vardagsrummet inryms större soffmöblemang för hela familjen till fredagsmyset samtidigt som den rejäla matplatsen inbjuder till trevliga middagar med kära vänner. Härifrån finns också utgång till trädgården i form av stenlagd uteplats med markis och bra plats för utemöbler, en rejäl grill och en eventuell studsmatta för barnen. I bostaden finner Ni vidare två badrum, fyra sovrum, bra klädkammare och en praktisk tvättstuga.

I Bårslöv finns Bårslövs kyrka, pizzeria, en mindre matvaruaffär, en bensinstation samt Bårslöv skola med 230 elever. Förskolorna Kaprifolgatans förskola samt Salladsgatans förskola tar hand om de små. Bara några minuter bort med bil i riktning mot Råå, eller cykel längs med den fina cykelvägen, når vi ICA Maxi, Lidl, Systembolaget och mycket mer. Råådalen med sitt rika djurliv och natursköna omgivningar samt Råå med sin fantastiska småbåtshamn är bara några saker man måste uppleva här.
I Bårslöv har ni goda pendlingsmöjligheter med buss samt bilen via E4:an och E6:an vilka nås inom ett par minuters bilfärd.

OBS! Fastigheten är förbesiktigad!

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Stellan Kjellsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Stellan Kjellsson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Strävan 26
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Radhus
Antal rum
5 rum, varav 4 sovrum
Boarea
121 m² taxeringsinformation
Kommentar till areakälla
121 kvm enligt gjord mätning med sakkunnig besiktningsman.
116 kvm enligt taxeringsinformation.
Tomtarea
166 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Uteplats
Stenlagd uteplats och gräsmatta i sydväst.
Bilplats
Parkerings- och garageplats.
BESIKTIGAD
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Luft/luft-värmepump och direktverkande el.
BYGGNADSÅR
1975 
Byggnadstyp
2-plansradhus
Fasad
Tegel och träpanel
Fönster
3-glas
Tak
Plåt
Bjälklag
Betong
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
2022 - Installerat solceller med batteri
2022 - Tvättstuga renoverad
2022 - Målat om fasad
2021/2022 - Nya vitvaror
2021 - Kök renoverat
2017 - Ny luft/luft-värmepump
Övriga byggnader
Garage i länga.

Ekonomi

Utgångspris
2 745 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,667%
TAXERINGSVÄRDE
1 476 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 069 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 125 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
12 764 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
14 868 kr/år
Kommentar
I samfällighetsavgiften ingår vatten, sophämtning och parkering. Uppvärmning ingår under elkostnad.
Solcellsanläggningen beräknas ge ca 7 500 kWh / år. Förbrukningen om ca 10 000 kWh ger då en nettoförbrukning om ca 2 500 kWh.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
27 632 kr/år
Nätbolag
Öresundkraft
Elleverantör
Tibber
Elförbrukning
9 516 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2024-01-25
Energiprestanda primärenergital
93 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
48 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
C

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Bårslöv GA:4 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt
Planbestämmelser
Stadsplan

Allmänt om området

Bårslöv, med ca 2700 invånare, är ett villasamhälle strax öster om Helsingborg. De flesta bostäderna är byggda på 1970- och 1980-talet och består av både friliggande villor och bostadsrätter i radhusform nära fina grönområden. Helsingborgs huvudbrandstation finns i Bårslöv. Här finns också Bårslövs skola och förskolorna Kaprifolgatans förskola och Salladsgatans förskola. Bårslövs kyrka samt en mindre matvaruaffär finns också. Från Bårslöv är kommunikationerna goda med bussförbindelser och E6:an nära samhället.

Övrigt

Letar du efter en mäklare i Bårslöv? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.

Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i Bårslöv för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna i Bårslöv nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Övriga bilder

Planlösning