Malörtsvägen 4 Viken
Viken

Malörtsvägen 4

Stor familjevilla i Viken nära skola, förskola, träning och kommunikationer

Kommande

Stor familjevilla i Viken nära skola, förskola, träning och kommunikationer

Välkommen till denna välplanerade villa om 157 + 98 kvm med stora sociala ytor, trivsam uteplats och garage. Hela huset är i allmänt mycket gott skick och här är det bara att flytta in! Här bor du i lugna omgivningar på en återvändsgata med lekplats, skola och affär alldeles i närheten.

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 157 kvm + 98 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1973
  • Område: Viken, Höganäs
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Svanebäck 1:402

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Linda Gasslander

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Malörtsvägen 4

  • Bra planlösning med plats för hela familjen!
  • Mycket bra läge i populära Viken!
  • Färdigt att flytta in!

Letandet är över, här finns villan som har allt som man kan önska sig!

På ovanplan finner vi idag tre sovrum i bra storlek, med möjlighet till fler. Här finns också ett badrum och en sällskapsdel.

På entréplan finns det mycket väl tilltagna sociala ytor, perfekt för dig som tycker om att hålla stora bjudningar för vänner och familj. Kök och vardagsrum ligger i fil, och från vardagsrummet kommer man också ut till den trivsamma uteplatsen. Även här finns en rymlig hall och ett stort badrum.

Utöver detta så finns det ett helt inrett källarplan med tonårs- eller gästrum, allrum, rymlig tvättstuga, skafferi och gott om förvaringsutrymmen.

BILDER

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Svanebäck 1:402
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 3 - 4 sovrum
Boarea
157 m² + 98 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
638 kvm
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
luft/vattenvärmepump
BYGGNADSÅR
1973 
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Fasad
Tegel + Trä
Fönster
3-glas Isoler
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
RENOVERINGAR MM.
2008-2010 renoverat badrum och toaletter
2012-2014 bytt tak, bytt garagetak, fönster, gavlar, putsat, målat och dränering

Ekonomi

FASTIGHETSAVGIFT
8 874 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,16%
TAXERINGSVÄRDE
3 081 000 kr (Taxeringsår 2018)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 324 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 500 000 kr

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
17 047 kr/år
VA
8 760 kr/år
Kommentar
Angiven elkostnad är baserad på nuvarande ägares totala elförbrukning för både uppvärmnings- och hushållsel om
15 498 kWh/år. Schablonkostnad 1,10:-/kWh.

Fiber finns i gatan och kan dras in mot en kostnad om 31 900 exkl. grävning.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
25 807 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2020-08-19
Energiprestanda primärenergital
74 kWh per kvm och år
Energiklass
C

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Byggnadsplan

Omgivning

Allmänt om området

Vid kusten längst till söder i Höganäs kommun hittar du pittoreska Viken. Ursprungligen var orten ett av Kullabygdens många fiskelägen. Idag har Viken utvecklats till en av de större tätorterna i kommunen.

Närservice

I byn finns ett stort antal företag och affärsverksamheter inklusive, matvarubutiker, frisersalonger, småbåtshamn, flertalet restauranger, festlokaler och ett konditori. Det finns även en kommunal grundskola med årskurserna 1-9 (Vikenskolan) samt en friskola med årskurserna 1-6 (Vikens montessori).

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.