Sockengatan 34A Rosengården
Rosengården

Sockengatan 34A

Kommande

SNABBFAKTA

SNABBFAKTA

  • Boarea: 75 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 1 av 3
  • Avgift: 4 550 kr inkl. Värme, VA, kabel-TV
  • Förening: Riksbyggen BRF Helsingborgshus nr 16
  • Byggnadsår: 1971
  • Område: Rosengården, Helsingborg

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Linda Gasslander

Linda Gasslander

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Sockengatan 34A

Snart välkomnas ni till denna fina bostad på omtyckta Sockengatan. Här bor ni bekvämt en halvtrappa upp i välskött förening. Bostaden är i gott skick och här har ni flertalet trevliga sällskapsytor och två rymliga sovrum. Ett bekvämt boende för såväl de yngre som äldre. Kontakta Linda Gasslander om ni vill veta mer och om ni är intresserad av en eventuell visning.

HALL

Ljus och rymlig hall med en fin parkett på golv och fina släta vitmålade väggar vilket är genomgående för hela bostaden.

Visa mer

KÖK

Köket är fint och praktiskt. Ett IKEA kök renoverat 2019, utrustat med kyl, frys, ugn, micro, induktionshäll och spisfläkt. Här finns goda arbetsytor och praktisk förvaring i fina lådor och skåp. Här har ni vid det fina fönstret även plats till en mindre matplats.

Visa mer

VARDAGSRUM

Vardagsrummet är en härlig plats att umgås på här finns bra med utrymme till en härlig sällskapsyta. För den som önskar kan man även kombinera soffgrupp med matplats. I taket sitter en fin belysning med spotlights där ni kan välja färg på belysningen efter humör.

Visa mer

SOVRUM

Bostaden har två praktiska sovrum. Här finns plats till större säng och båda rummen har goda förvaringsutrymmen i fina garderober. På golvet vilar även en ombonad heltäckningsmatta. Från det ena sovrummet finns det utgång till den fina inglasade balkongen.

Visa mer

BALKONG

Visa mer

BADRUM

Badrummet är rymligt och är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, dusch, wc och kommod. På golvet har ni en grå klinker och väggarna är vita.

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Linda Gasslander

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Linda Gasslander

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 550 kr, inkl. Värme, VA, kabel-TV
Antal rum
3 rum
Boarea
75 m² föreningens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
0,293 %
Andel av årsavgift
0,29523 %
Kommentar till andelstal
Andelstal kapiral 0,293%
Övrigt
- Praktisk bostad
- Härliga sällskapsytor
- Fint skick

Föreningen

Namn
Riksbyggen BRF Helsingborgshus nr 16
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
363 lägenheter, 15 lokaler
Äger föreningen marken
Ja.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 183 kr
Pantsättningsavgift
473 kr
Allmänt om föreningen
Stabil förening i populärt område. Föreningen äger fastigheterna Rosengården Norra 4 och Rosengården Södra 1, 2 och 3 i Helsingborgs kommun. På fastigheterna finns 18 byggnader med 363 st lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1972. Fastigheternas adress är Sockengatan 34-44 samt Umeågatan 2-24 i Helsingborg.
Information om månadsavgiften
Inklusive värme och vatten. ComHems basutbud ingår i avgiften.
FÖRENINGENS EKONOMI
Årsavgiften höjds med 2,5 % 2019-10-01
Årsavgiften höjds med 2,5 % 2018-10-01
Tv och Bredband
KabelTV, Comhem. Fiber för data är indraget i samtliga lägenheter.
Parkering
Det finns 198 kallgarage (250 kr/mån) och 178 p-platser (75 kr/mån). Separat kö.
FÖRSÄKRING
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i folksam. Hemförsäkring bekostas av bostadsrätssinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Övrigt
Föreningen har under de senaste åren höjt månadsavgifterna med 2,5 %.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Kommande:
Stambyte planeras någon gång mellan 2026-2031. Föreningen utförde en staminventering 2016 som visade att stammarna var i gott skick och ny staminventering kommer att utföras innan planerat stambyte. De som har för avsikt att renovera sina badrum ska informera styrelsen eller förvaltningen om detta. Boende ska också vara medvetna om att ett stämmobeslut om traditionellt stambyte inklusive total badrumsrenovering innebär att även renoverade badrum rivs ut. Styrelsen vill också bestämt påtala att ingen ersättning utgår för eventuella renoveringar som gjorts av badrummen.

Utfört:
2019: Installation av ventilation och låssystem
2018: Balkongombyggnad
2018: Underhållsspolning av samtliga lägenheter
2013-14: Översyn markbeläggning. Byte av fjärrvärmecentraler. Byte entrépartier och övriga ytterdörrar.
2012-14: Installation passagesystem
2012-13: Målning utvändigt. Tilläggsisolering på vindar. Trapphus.
2006-07: Nybyggnad 40 st garage
2006-07: Tamburdörrar/ säkerhetsdörrar
1989-91: Fönsterbyte

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1971
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Frånluftsventilation
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Bostaden disponerar över ett förråd.

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
31,64%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
4 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 200 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Nätbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Öresundskraft
Energideklaration
Utförd 2019-04-05
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
169 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Rosengården är en stadsdel bestående mestadels av flerfamiljshus, som ligger i östra delen av Helsingborg. Den stora expansionen kom i och med miljonprogrammet då ett stort bostadsområde byggdes upp mellan 1965 och 1975. Byggherre var till största delen Riksbyggen och området utformades som ett typiskt miljonprogramsområde med en blandning av åttavånings- och trevåningsflerfamiljshus.

Kommunikation

Bra kommunikationer via buss med avgångar ca 8-10 gånger i timmen då både 4an och 8an är i närheten.

Närservice

I mitten av området ligger ett centrum med bland annat bibliotek, pizzeria, kyrka, spel- och tobaksbutik.

I området finns även en livsmedelsbutik, frisör, gym och vårdcentral.

Områdets skola heter Nanny Palmkvistskolan och har elever från förskola till årskurs 6.
Flertalet förskolor finns i området, bland annat Galaxens, Solrosens och Hoppetossans förskola. John Blunds förskola är en dygnet runt-öppen förskola för de föräldrar som jobbar obekväma arbetstider.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.