Gustavslund

Apeloxegatan 64

Modernt radhus med två uteplatser och egen biluppställningsplats

Till salu

Modernt radhus med två uteplatser och egen biluppställningsplats

Här erbjuds ett attraktivt, funktionellt och modernt radhus på kanonläge med härliga uteplatser. Ett rymligt boende på ett av Helsingborgs absolut barnvänligaste område - Gustavslund! Här bor Ni bekvämt med två uteplatser med sol från morgon till kväll, stora sociala ytor och stilrena materialval. Boendet erbjuder vidare egen biluppställningsplats, praktiskt förråd och 3-4 sovrum i bra storlek.

Huset är byggt 2018 och fördelar sina 124 kvm över två plan. Här finner ni ett kvadratsmart boende med modern planlösning, ett snyggt kök från Vedum, bra matplats och ett stort vardagsrum som inrymmer både soffgrupp och matmöblemang. Här finns vidare hela tre sovrum, allrum (kan göras om till sovrum), praktisk hall med avhängningsplats, två helkaklade badrum och klädkammare både under trappa samt på ovanvåning. Därtill finns separat tvättstuga på entréplan!
Uteplatsen på entrésidan erbjuder plats för både grill och utemöbler, beläget med eftermiddags- och kvällssol. Uteplatsen på baksidan är ypperlig för morgonkaffet i solen eller en sen lunch i skuggan när temperaturen letar sig upp till medelhavsnivåer.
I förrådet erbjuds bra förvaring och biluppställningsplatsen inrymmer två bilar.

Ett stort plus är att radhuset innehar betongbjälklag (tystare mellan våningsplanen) och att bostaden innehar energiklass "B" vilket ger rätt till gröna bolån - en rabatt på bolåneräntan!

På Gustavslund bor Ni i ett mycket familjevänligt område med fina gång- och cykelvägar, gym, ICA Supermarket, förskolor, skolor, vårdcentral (med barnmorskemottagning) och omtyckt lunchställe för avhämtning. I närområdet ligger en mycket populär lekplats för de små. Bussförbindelserna med ett flertal busslinjer fungerar mycket bra och hållplats ligger på bara kort promenadavstånd. För pendlare med bil nås 111:an/Österleden och E4:an & E6:an på bara några få minuter.
I området finns också Gustavslund gård - en vacker hästgård med många hästar och ryttare som ofta skrittar runt i området på de anlagda grusgångarna.

Välkomna till Brf Apeloxen - en omtyckt förening på kanonläge!

Visa mer
Apeloxegatan 64 Apeloxegatan 64 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 3 750 000 SEK
  • Boarea: 124 kvm föreningens information
  • Antal rum: 5 rum
  • Avgift: 5 373 kr. Till avgiften (5 373 kr/mån) finns ett obligatoriskt tillägg om 513 kr/mån avseende vattnet (totalt 5 886 kr/mån). Man tecknar egna avtal för fjärrvärme, el, hemförsäkring samt renhållning.
  • Förening: HSB Brf Apeloxen
  • Byggnadsår: 2018
  • Område: Gustavslund, Helsingborg

3 750 000 SEK

Visningar

16 Feb 13:00 - 13:45
Föranmälan krävs! Kontakta ansvarig mäklare Stellan Kjellsson för tidsbokning!
Ansvarig mäklare

Stellan Kjellsson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Apeloxegatan 64

  • Objektnr enligt ek.plan: A3

Övriga bilder

Apeloxegatan 64
Apeloxegatan 64
Apeloxegatan 64
Apeloxegatan 64
Apeloxegatan 64
Apeloxegatan 64
Apeloxegatan 64
Apeloxegatan 64
Apeloxegatan 64
Apeloxegatan 64
Apeloxegatan 64
Apeloxegatan 64
Apeloxegatan 64
Apeloxegatan 64
Apeloxegatan 64
Apeloxegatan 64
Apeloxegatan 64
Apeloxegatan 64
Apeloxegatan 64
Apeloxegatan 64
Apeloxegatan 64
Apeloxegatan 64
Apeloxegatan 64
Apeloxegatan 64
Apeloxegatan 64
Apeloxegatan 64
Apeloxegatan 64
Apeloxegatan 64
Apeloxegatan 64
Apeloxegatan 64
Apeloxegatan 64
Apeloxegatan 64
Apeloxegatan 64
Apeloxegatan 64
Apeloxegatan 64
Apeloxegatan 64
Apeloxegatan 64
Apeloxegatan 64
Apeloxegatan 64
Apeloxegatan 64
Apeloxegatan 64

Planlösning

Apeloxegatan 64
Apeloxegatan 64

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Radhus
UPPLÅTELSEFORM
Radhus
Lägenhetsnummer
3
Månadsavgift
5 373 kr, Till avgiften (5 373 kr/mån) finns ett obligatoriskt tillägg om 513 kr/mån avseende vattnet (totalt 5 886 kr/mån). Man tecknar egna avtal för fjärrvärme, el, hemförsäkring samt renhållning.
Antal rum
5 rum varav 3 sovrum + Kök
Boarea
124 m² föreningens information
Andel i förening
2,9301 %
Andel av årsavgift
2,9301 %
Nettoskuldsättning
1 149 483 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Uteplats
Två uteplatser ;
Entrésida med stenlagd uteplats belägen i väster.
Trädgårdssida med trädäck och gräsmatta.
Bilplats
Biluppställningsplats på entrésidan.
Övrigt
Bor du i en bostad som uppfyller kraven för ett grönt bolån kan du ha rätt till en rabatterad bolåneränta.

Det här krävs för att få ett grönt bolån:
Gröna bolån är tillgängligt för dig som har, eller ska, belåna en bostad som är energieffektiv. För att kunna ansöka om gröna lån behöver din bostad, villa, fritidshus eller bostadsrätt uppfylla minst ett av följande krav:

- energiklass A- eller B enligt Boverkets energiklassificering från 1 januari 2014
- Svanenmärkning
- miljöbyggnad guld- eller silvercertifiering enligt Sweden Green Building Council.

Föreningen

Namn
HSB Brf Apeloxen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
34 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen är lagfarna ägare till fastigheterna Helsingborg, Stjärnkon 1 och Helsingborg, Blomsterkon 1. Fastigheterna består av radhus i tvåplan med 34 lägenheter samt 48 utvändiga markparkeringar. Total BOA är ca 4232 kvm. Totalentreprenadavtal tecknades med Peab Bostad AB 2017-02-09 för Stjärnkon 1 och 2017-08-10 för Blomsterkon 1. Fastigheten är försäkrad hos Folksam.

Den ekonomiska förvaltningen har skötts av HSB Nordvästra Skåne.

Föreningen har en hemsida: https://apeloxen.hsbbrfwebb.se/

Föreningens fastigheter är försäkrade hos Folksam.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Nordvästra Skåne.
Information om månadsavgiften
I avgiften finns ett obligatoriskt tillägg om 404-406 kr avseende vattnet. Man tecknar egna avtal för fjärrvärme, el, hemförsäkring samt renhållning.
Tv och Bredband
Fiber (stadsnätet).
Parkering
Till varje radhus hör biluppställningsplats på entrésida. Utöver detta finns 14 gästparkeringar.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Diskussion om installation av solceller på taken förs.
För de närmsta 10 åren planeras inga större åtgärder (enligt årsredovisning 2022).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
2-plansradhus
BYGGNADSÅR
2018
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX (mekanisk från- och tilluft)
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Förråd på trädgårdssidan.

Ekonomi

Utgångspris
3 750 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,667%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
22 779 kr/år
Uppvärmning
8 417 kr/år
Renhållning
3 085 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
34 281 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
Kostnad för hushållsel, uppvärmning och renhållning är baserat på år 2022 siffror och kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Nätbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Öresundskraft
Elförbrukning
6 123 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2021-01-11
Energiklass
B
PRIMÄRENERGITAL
51 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Gustavslund är en stadsdel i Helsingborgs östra ytterkant. Sitt namn har den fått av gården Gustavslund som fortfarande finns kvar i området. Stadsdelen domineras i sin helhet av småhusbebyggelse, såsom villor, kedjehus och radhus. De västra delarna byggdes ut etappvis under 1960-, 1970- och 1980-talen. Området är inte färdigbyggt och utökas successivt och har de senaste åren blivit ett av Helsingborgs mest uppskattade områden, framförallt för barnfamiljer. De nyaste områdena ligger österut mot 111:an. Här bor du på bekvämt avstånd till centrum i ett etablerat område med fina grönområden, bra service, matbutik, vårdcentral, förskolor, skolor och fritidsaktiviteter för såväl stora som små.

Övrigt

Letar du efter en mäklare på Gustavslund? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.

Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar på Gustavslund för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna på Gustavslund nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Stellan Kjellsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Stellan Kjellsson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Apeloxegatan 64
Apeloxegatan 64
Apeloxegatan 64
Apeloxegatan 64
Apeloxegatan 64
Apeloxegatan 64
Apeloxegatan 64
Apeloxegatan 64
Apeloxegatan 64
Apeloxegatan 64
Apeloxegatan 64
Apeloxegatan 64
Apeloxegatan 64
Apeloxegatan 64
Apeloxegatan 64
Apeloxegatan 64
Apeloxegatan 64
Apeloxegatan 64
Apeloxegatan 64
Apeloxegatan 64
Apeloxegatan 64
Apeloxegatan 64
Apeloxegatan 64
Apeloxegatan 64
Apeloxegatan 64
Apeloxegatan 64
Apeloxegatan 64
Apeloxegatan 64
Apeloxegatan 64
Apeloxegatan 64
Apeloxegatan 64
Apeloxegatan 64
Apeloxegatan 64
Apeloxegatan 64
Apeloxegatan 64
Apeloxegatan 64
Apeloxegatan 64
Apeloxegatan 64
Apeloxegatan 64
Apeloxegatan 64
Apeloxegatan 64
Apeloxegatan 64
Apeloxegatan 64