Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Älvsjö
Kabelverksgatan 60, 3 tr
Tvåa med påkostade materialval och balkong i västerläge!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 2 995 000 SEK
- Boarea: 52 kvm Föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 4, hiss finns
- Avgift: 3 959 kr. Inklusive värme, kallvatten och förråd. Tillägg: Telia triple play 220 kr. Styrelsen har precis beslutad efter deras budgetmöte att höja avgifterna med 1% efter årsskiftet 29/11-24.
- Förening: Brf Soluret i Älvsjö
- Byggnadsår: 2021
- Område: Älvsjö, Stockholm
Utgångspris
2 995 000 SEK
Visningar
8
Dec
13:30 - 14:00
Varmt välkomna till visning! Anmäl er gärna.
9
Dec
17:30 - 18:00
Varmt välkomna till visning! Anmäl er gärna.
Ansvarig mäklare
My Lundberg
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0760613880
- e-post: my.lundberg@smh.se
- Kontor: Älvsjö/Bandhagen
Vardagsrum
Här bor ni med en öppen planlösning med fin kulör på de målade väggarna samt ljust och fint golv med 2-stav mattlackad askparkett som är ett av alla tillval min säljare gjorde vid inflytt. Gott om plats finns för soffhörna, mediamöbel och matbord. Här finns även utgången till den stora balkongen i västerläge!
Kök
Modernt och stilrent kök från Vedum med alla bekvämligheter. Köket är välutrustat med vitvaror från Electrolux. Här finns en kombinerad kyl och frys, induktionsspis med fläkt ovanför, varmluftsugn, inbyggd diskmaskmaskin samt en mikro. Köksluckor i fin varmgrå kulör som smälter in fint med väggarna. Ovan bänkskivan i laminat med bra arbetsyta har ni ett mycket snyggt stänkskydd som ger köket en lyxig känsla som är en varmgrå kalksten klinker.Här finns även ett städskåp.
Balkong
Stor och härlig balkong på ca 7 kvm med gott om plats för matbord och stolar. Balkongen ligger i populärt västerläge!
Sovrum
Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Målade väggar i en behaglig kulör och på golvet ligger en ljus och fin 3-stav mattlackad askparkett. I anslutning till sovrummet finner ni även en walk-in-closet med gott om utrymme för kläder och annan förvaring.
Klädkammare
Inredd och praktiskt klädkammare in anslutning till sovrummet. Perfekt att ha kläderna i prydlig ordning samt annan förvaring.
Badrum
Stort och helkaklat badrum med stilrent stående kakel och grått cement klinkergolv. Badrummet är utrustat med duschhörna med en kromad och rund takdusch, toalett, kommod med spegelskåp, handdukshållare samt en kombimaskin.
Hall
I hallen finner ni god förvaring tack vare den klassiska hatthyllan med plats för ytterkläder och skor. Här finns även två garderober.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 959 kr, Inklusive värme, kallvatten och förråd. Tillägg: Telia triple play 220 kr. Styrelsen har precis beslutad efter deras budgetmöte att höja avgifterna med 1% efter årsskiftet 29/11-24.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum + Kök
Boarea
52 m² Föreningens information
Våning
3 av 4, hiss finns
Andel i förening
0,775 %
Andel av årsavgift
0,775 %
Nettoskuldsättning
825 799 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts samt det andelstal som funnits tillgängligt.
Föreningen
Namn
Brf Soluret i Älvsjö
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
102 lägenheter, 2 lokaler
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Svanenmärkta kvarteret Soluret får en perfekt placering bredvid Solbergaskogens ekbackar och i direkt anslutning till den nya Medaljongparken och Kämpetorpsskolan. Mellan husen ligger den grönskande innergården som är upphöjd från gatuplanet. De ljusa och moderna bostäderna har en till två balkonger eller uteplats samt hiss till garage och innergård. Föreningen består av 102 st bostadsrätter samt två lokaler, en träningsstudio och en tatueringsstudio. Föreningens mark innehas med äganderätt.
Från Soluret har du gångavstånd till Älvsjö centrum med affärer, gym och närservice. Kommunikationerna är mycket goda, med pendel tar det 10 minuter till Stockholm city och tack vare fina cykelvägar cyklar du till söder på 25 minuter.Inredningen i kvarteret Soluret är ljus och modern.
Från Soluret har du gångavstånd till Älvsjö centrum med affärer, gym och närservice. Kommunikationerna är mycket goda, med pendel tar det 10 minuter till Stockholm city och tack vare fina cykelvägar cyklar du till söder på 25 minuter.Inredningen i kvarteret Soluret är ljus och modern.
Tv och Bredband
Tv och bredband via Telia Triple Play. Hastigheten är 1000/1000.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
I fastigheten finns det cykelrum och rullstols- och barnvagnsförråd. I fastigheten finns också extra lägenhetsförråd som medlemmarna kan hyra.
Gemensamhetsanläggning:
Föreningen är delaktig i sopsuganläggning tillsammans med Kabelrullen 1 (Brf Solstrålen i Älvsjö ), Kabelvindan 1 (Brf Solstrålen i Älvsjö ) och Kablaget 1 (Brf Solveig). Andelstalen r Soluret 42,5% och Solstrålen 57,5%. Gemensamhetsanläggningen omfattar sopsugsanläggning. Gemensamhetsanläggningen kommer förvaltas genom samfällighetsförening.
I fastigheten finns det cykelrum och rullstols- och barnvagnsförråd. I fastigheten finns också extra lägenhetsförråd som medlemmarna kan hyra.
Gemensamhetsanläggning:
Föreningen är delaktig i sopsuganläggning tillsammans med Kabelrullen 1 (Brf Solstrålen i Älvsjö ), Kabelvindan 1 (Brf Solstrålen i Älvsjö ) och Kablaget 1 (Brf Solveig). Andelstalen r Soluret 42,5% och Solstrålen 57,5%. Gemensamhetsanläggningen omfattar sopsugsanläggning. Gemensamhetsanläggningen kommer förvaltas genom samfällighetsförening.
Parkering
79 bilparkeringsplatser och sex MC-platser varav samtliga i garage. Av föreningens p-platser är åtta platser försedda med laddstolpar för elbilar. Vanliga p-platser och mc-platsers finns fortfarande lediga men laddplatserna är fulla och det är ca 10 personers i kön till dom idag (8/11-24). En vanlig p-plats kostar 1200kr/mån, en laddplats kostar 1800kr/mån (elförbrukningen ingår i dagsläget), mc-plats kostar 400kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Inga behov av renoveringar finns i nuläget då husen är relativt nybyggda (7/9-2024).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2021
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
2 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
2 928 kr/år
vatten
1 217 kr/år
Försäkring
1 428 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 573 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Individuell mätning av varmvattenförbrukning och el sker i varje lägenhet och kostnaden för varmvattnet tillkommer utöver månadsavgiften. Föreningen planerar ett gemensamhetsavtal för elanläggningen. Det innebär att man som medlem betalar sin el till föreningen vilket blir kostnadseffektivt.
Energideklaration
Utförd 2022-04-11
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
77 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Älvsjö villastad kännetecknas av flertalet vackra hus från början av 1900-talet, då stadsdelen började byggas. Redan 1879 invigdes Älvsjö station och har sedan dess utvecklats till en av de viktigaste knutpunkterna utanför stan. Variationen av gammal och ny bebyggelse, butiker, restauranger, bagerier, natur och kommunikationsmöjligheter gör Älvsjö till ett av de mest attraktiva bostadsområdena söder om Stockholm city. På fritiden kan du ta en tur i det upplysta löpspåret i Älvsjöskogen eller ta med barnen för en skogsutflykt. Fotbollsplanen intill skogen är även en populär plats för Valborgsfirande. På sommaren finns Älvsjöbadet med bassäng och Långsjön med fin badplats på cykel- eller gångavstånd. När isen ligger plogas en skridskobana upp på sjön, som är mycket välbesökt. På behagligt cykelavstånd hittar du Långbro park som är ett unikt och naturskönt parkområde med stora gräsytor och en trevlig damm.
Kommunikation
Älvsjö Centrum är en knutpunkt när det gäller kommunala färdmedel. Med pendeltåg tar det bara ca 10 minuter till Stockholms Central, det går även att ta sig vidare till både Arlanda och Uppsala. Den nybyggda bussterminalen erbjuder bussar till många av södra Stockholms olika områden (och tunnelbanestationer). Det är också lätt att ta sig med bil mot innerstan, Huddinge och ut mot E4/E20.
Närservice
I Älvsjö centrum finns ett stort utbud av det mesta man kan önska sig i vardagen, såsom bl a vårdcentral, apotek, banker, bibliotek, restauranger, inredning, florister, frisörer och konditorier. Det finns tre olika träningscenter att välja mellan. Mathandlingen kan göras hos Coop, Hemköp Willys eller ICA. För mer shopping och nöjen tar du dig med buss eller bil till Kungens Kurva, där det finns ett stort utbud av fler matbutiker, bio, bowling, lekland etc.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
My Lundberg
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare