Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)Fornhöjdsvägen 46
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 850 000 SEK
- Boarea: 74.5 kvm Föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 5, hiss finns
- Avgift: 6 186 kr. värme, vatten, kabel-tv & bredband/IP-telefoni. Elförbrukningen tillkommer på månadsavin och betalas i efterskott. Ingen avgiftshöjning är beslutad i nuläget men kan komma med anledning av kommande stambyte ( svar från styrelsen 23/9-24).
- Förening: HSB Brf Opalen i Södertälje
- Byggnadsår: 1972
- Område: Södertälje, Södertälje
My Lundberg
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0760613880
- e-post: my.lundberg@smh.se
- Kontor: Älvsjö/Bandhagen
Vardagsrum
Lättmöblerat vardagsrum som kopplas samman med den intilliggande matplatsen och vidare till både köket och utgången till balkongen. I vardagsrummet ryms soffa, tv-möbel och exempelvis byrå. Golvet är klätt i en laminat som löper vidare till matplatsen och väggarna är tapetserade.
Balkong
Väl tilltagen balkong med härligt västerläge. Utrymmet ger plats att möblera med mindre matgrupp alternativt loungeset.
Kök
Äldre kök med gott om arbetsyta och bra skåpförvaring. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, bänkdiskmaskin och spis. Över arbetsbänken sitter ett kaklat stänkskydd. Här finns även plats för matbord och stolar. Tapetserade väggar och golv i laminat.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel som byrå eller garderober. Tapetserade väggar. Här finns två fönster i gavel vilket ger möjlighet att dela av rummet till två mindre för den som önskar.
Sovrum 2
Sovrum med plats för säng, nattduksbord och skrivbord. Här finns även garderober för kläderna samt linneskåp. Tapetserade väggar.
Klädkammare
Mellan badrum och sovrum finner ni klädkammaren som ger god förvaring.
Badrum
Äldre och rymligt badrum med våtrumsmatta på golvet och tapetserade väggar. Badrummet är utrustat med badkar, toalett (obs! toaletten rinner och en ballofix är därför monterad. Toaletten rekommenderas att bytas), handfat och spegelskåp.
Hall
Hall med plats för skor och ytterkläder till vänster om entrén. Tapetserade väggar och golv i laminat.
Välkomna!
Hjärtligt välkomna till Fornhöjdsvägen och brf Opalen! Här bor ni i trivsamt område med lekplats utanför dörren och härliga grönområden för er som gillar naturen. För er med barn så har ni Fornbackaskolan ( F-6an) bakom husknuten.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Föreningen har 240 lägenheter, den totala bostadsytan är 16 186 kvm. 239 lägenheter är upplåtna
som bostadsrätt, med en bostadsyta på 16 094,5 kvm. En lägenhet är upplåten som hyresrätt, med en
bostadsyta på 91,5 kvm. Föreningen disponerar över en föreningslokal med yta 54 kvm. Föreningen äger marken.
BRF kräver individuellt medlemskap i HSB-föreningen. Årsavgiften är 300 kronor per familj. I samband med att du blir medlem i HSB betalar du också en deposition på 500 kronor per person.
På grund av planeringen av stambytet beivras renoveringar av badrum. Eventuella paraboler och annat skall monteras innanför balkong. Andrahandsuthyrning måste ansökas via styrelsen.
Föreningen köper in elen. Varje medlem betalar sin förbrukning på månadsavierna med en 3 månaders eftersläpning. Det gemensamma avtalet innebär fördelaktiga priser för medlemmarna.
med elstolpe, totalt 207 parkeringsplatser. Dessutom 11 som används som gästparkering. Kostnad med motorvärmaruttag 260 kr/mån och carport 364 kr/mån. Parkeringsplats utan el kostar 156 kr/mån. Digital parkeringskö.
2007 Carport bygge
2008 Fönsterbyten
2013 Målning av plåttäckning fasader
2013 Målning av betongytor balkonger och källarsockel
2013 Stängning av sopnedkast
2014 Byte av utvändiga ståldörrar
2014 Renovering av soprum till förråd
2015 Målning av balkongfronter och plåtdetaljer på fasader
2016 Byggnation av nya sopkassuner
2017 Byte av taktäckning, uppbyggnad av nya metallställningar
för ventilationsaggregat
2018 Byte av fjärrvärmeväxlare i undercentraler för värme och
varmvatten, komplettering av styrutrustning
2018 Asfaltering av parkeringsytor och gångbanor
2017-2019 Nyanläggning av rabatter framför trapphus
2021 Rensning av ventilationskanaler (OVK), åtgärder färdigt 2022.
Kring 2022 Underhåll av entrédörrar, tvättstuga och lekpark samt iordningsställande av skyddsrum.
2023: Projektplanering parkeringsplatser och stambyte. Översyn och åtgärder av skyddsrum. Renovering av en hiss.
Planerade renoveringar:
2025 Stambyte badrum och kök
23/9-24: Styrelsen informerar att de nu ska välja projektledare som ska granska offerter från olika leverantörer. Styrelsens förhoppning är att komma igång med stambytet efter sommaren 2025. Det är fem hus och de tar ett i taget. Allt beräknas ta cirka tre år.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
I området finns det två förskolor som heter Pärlan och Rubinen. Det finns också en skola för låg- och mellanstadieelever.
Kommunikation
Ca 100 m från bostaden trafikerar busslinje som på kort tid tar dig till pendeltåget vid Östertälje station. Vid Östertälje station trafikerar flera busslinjer samt pendeltåget till Stockholm city.
Närservice
I området finns Fornhöjdens centrum, Moraberg med b.la. ICA Maxi och Weda köpcentrum med större matbutiker. I Södertälje centrum med utbud av såväl, klädbutiker, apotek, gym, heminredning mm.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
My Lundberg
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare