Långbro Park

Johan Skyttes väg 380, 1tr

Trevlig 3,5:a med dubbla balkonger!

Kommande

Trevlig 3,5:a med dubbla balkonger!

Varmt välkomna till denna välplanerade 3,5:a från 2012, som med smart disposition idag nyttjas som en fyrarummare - perfekt för dig som söker flexibla ytor anpassade efter livets olika skeden! Bostaden har genomgående moderna och smakfulla ytskikt med vitmålade väggar och ekparkett.

Bostaden erbjuder tre sovrum där det större rymmer dubbelsäng med nattduksbord och har en praktisk platsbyggd garderob med skjutdörrar. Ett av de mindre rummen passar utmärkt som barnrum eller gästrum medan det tredje med fördel kan användas som hemmakontor eller en walk-in-closet.

Vardagsrummet är ljust och trivsamt med vitmålade väggar, ekparkett och fönsterbrädor i sten. Härifrån nås den inglasade balkongen som vetter mot nordost, vilket blir en härlig plats för morgonkaffet!

Köket är smakfullt inrett med vita skåpluckor, laminatbänkskiva i stenimitation samt grått stänkskydd. Fullt utrustat med glaskeramikhäll, integrerad diskmaskin, ugn, mikro samt kyl och frys. Här finns även plats för matbord för 4–6 personer och direkt utgång till den andra balkongen med ett fantastiskt sydvästläge mot föreningens innergård. En plats att njuta av solens bästa timmar!

Badrummet är helkaklat och erbjuder både stil och funktion. Här finns dusch med glasväggar, kommod, spegelskåp, skön golvvärme samt tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk och överskåp för utmärkt förvaring.

Brf Pyramidalmen är en omtyckt förening som äger marken. Den består av 84 lägenheter och erbjuder bekvämligheter såsom parkeringar både i garage samt utomhus.

Omtyckta Långbro Park erbjuder boende i en mysig parkmiljö. Avnjut en härlig helgbrunch eller en mysig middag på omtyckta Långbro Värdshus, ta en fika på Café Bakfickan eller bara ta en promenad i de vackra omgivningarna.
I Långbro bor du även med närhet till Fruängen med dess serviceutbud samt tunnelbanans röda linje som tar dig till Södermalm på 10 minuter och T-centralen på 18 minuter. Buss nummer 163 trafikerar i närheten som tar dig till Älvsjö på endast 9 minuter. I närheten har du även Johan Skytteskolan F-9.

Varmt välkomna att anmäla ert intresse!

Visa mer
Johan Skyttes väg 380, 1tr Johan Skyttes väg 380, 1tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 87 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3.5 rum
  • Våning: 2 av 5, hiss finns
  • Avgift: 5 335 kr. I avgiften ingår värme, kallvatten och källarförråd. Tillkommer gör Telias Triple Play (216kr/månad). Föreningen har individuell mätning (IMD) av både el och varmvattenförbrukning. Styrelsen för Brf Pyramidalmen har beslutat att höja avgifterna för samtliga medlemmar med 5,0%. Höjningen träder i kraft från 2026-01-01. (2025-11-02)
  • Förening: Brf Pyramidalmen
  • Byggnadsår: 2012
  • Område: Långbro Park, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Balkong 1

Kliv ut på den inglasade balkongen som nås från vardagsrummet. Balkongen vetter mot nordost och blir en utmärkt plats att njuta av morgonkaffet eller lunchen på!

Johan Skyttes väg 380, 1tr
Johan Skyttes väg 380, 1tr

Balkong 2

Från köket kliver du ut på den rymliga balkongen med soligt sydvästläge. Här, i lugnt läge mot innergården, finns plats för både middagar i kvällssolen och gröna odlingar. En perfekt plats för avkoppling och umgänge.

Johan Skyttes väg 380, 1tr
Johan Skyttes väg 380, 1tr

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum som bjuder in till härlig samvaro. Rummet har vitmålade väggar och stilfull ekparkett samt ett generöst ljusinsläpp genom de stora fönstren med vackra fönsterbrädor i sten. Här finns gott om plats för både soffa och mediamöbel och från rummet nås även den ena balkongen.

Johan Skyttes väg 380, 1tr
Johan Skyttes väg 380, 1tr
Johan Skyttes väg 380, 1tr

Kök

Stilrent kök utrustat med vitvaror från Siemens. Här finns glaskeramikhäll, integrerad diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd samt varmluftsugn och mikrovågsugn. Köket erbjuder generösa arbetsytor och plats för matbord för 4–6 personer, vilket skapar en social och inbjudande miljö. Inredningen består av vita skåpsluckor, grått stänkskydd, ljusgrå laminatskiva och en fondvägg med en mönstrad grå tapet.

Johan Skyttes väg 380, 1tr
Johan Skyttes väg 380, 1tr
Johan Skyttes väg 380, 1tr

Sovrum 1

Kliv in i detta rymliga sovrum där du har gott om plats! Här är det lätt att möblera med både säng och tillhörande nattduksbord. Bra förvaring i den platsbyggda garderoben som har skjutdörrar. Målat i en vit kulör.

Johan Skyttes väg 380, 1tr

Sovrum 2

Via köket når du detta trevliga sovrum, med plats för en 120-säng och annan önskad möblering. Beläget i ett trevligt sydvästläge invid balkongen.

Johan Skyttes väg 380, 1tr

Sovrum 3

Som en förlängning av hallen finner du detta sovrum, med plats för en större säng. Sovrummet disponeras idag som ett barnrum men kan med fördel användas som ett hemmakontor eller en walk-in-closet för den som önskar ett sådant.

Johan Skyttes väg 380, 1tr

Badrum

Via hallen finner du detta trevliga badrum, helkaklat och utrustat med allt du behöver. Grått klinkergolv med skön golvvärme och stilrena vita kakelplattor på väggarna. Dusch med glasväggar, handdukstork. Handfat med kommod samt spegel. För en bekväm vardag har du både tvätt och torktumlare från Siemens, en praktisk arbetsbänk och vita överskåp för extra förvaring.

Johan Skyttes väg 380, 1tr

Hall

Kliv in i hallen, där du möts av stilrena ytskikt i form av ekparkett och vitmålade väggar. Utrustat med hatthylla för smidig avhängning. I behändig anslutning till hallen finner du även en klädkammare!

Johan Skyttes väg 380, 1tr

Välkomna!

Varmt välkomna på visning!

Johan Skyttes väg 380, 1tr

Klädkammare

Klädkammare utrustad med bland annat städskåp och klädstång för extra förvaring.

Visa mer

Planlösning

Johan Skyttes väg 380, 1tr
Johan Skyttes väg 380, 1tr

Om bostaden

Varmt välkomna till denna välplanerade 3,5:a från 2012, som med smart disposition idag nyttjas som en fyrarummare - perfekt för dig som söker flexibla ytor anpassade efter livets olika skeden! Bostaden har genomgående moderna och smakfulla ytskikt med vitmålade väggar och ekparkett.

Bostaden erbjuder tre sovrum där det större rymmer dubbelsäng med nattduksbord och har en praktisk platsbyggd garderob med skjutdörrar. Ett av de mindre rummen passar utmärkt som barnrum eller gästrum medan det tredje med fördel kan användas som hemmakontor eller en walk-in-closet.

Vardagsrummet är ljust och trivsamt med vitmålade väggar, ekparkett och fönsterbrädor i sten. Härifrån nås den inglasade balkongen som vetter mot nordost, vilket blir en härlig plats för morgonkaffet!

Köket är smakfullt inrett med vita skåpluckor, laminatbänkskiva i stenimitation samt grått stänkskydd. Fullt utrustat med glaskeramikhäll, integrerad diskmaskin, ugn, mikro samt kyl och frys. Här finns även plats för matbord för 4–6 personer och direkt utgång till den andra balkongen med ett fantastiskt sydvästläge mot föreningens innergård. En plats att njuta av solens bästa timmar!

Badrummet är helkaklat och erbjuder både stil och funktion. Här finns dusch med glasväggar, kommod, spegelskåp, skön golvvärme samt tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk och överskåp för utmärkt förvaring.

Brf Pyramidalmen är en omtyckt förening som äger marken. Den består av 84 lägenheter och erbjuder bekvämligheter såsom parkeringar både i garage samt utomhus.

Omtyckta Långbro Park erbjuder boende i en mysig parkmiljö. Avnjut en härlig helgbrunch eller en mysig middag på omtyckta Långbro Värdshus, ta en fika på Café Bakfickan eller bara ta en promenad i de vackra omgivningarna.
I Långbro bor du även med närhet till Fruängen med dess serviceutbud samt tunnelbanans röda linje som tar dig till Södermalm på 10 minuter och T-centralen på 18 minuter. Buss nummer 163 trafikerar i närheten som tar dig till Älvsjö på endast 9 minuter. I närheten har du även Johan Skytteskolan F-9.

Varmt välkomna att anmäla ert intresse!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
21 101
Månadsavgift
5 335 kr, I avgiften ingår värme, kallvatten och källarförråd. Tillkommer gör Telias Triple Play (216kr/månad). Föreningen har individuell mätning (IMD) av både el och varmvattenförbrukning.

Styrelsen för Brf Pyramidalmen har beslutat att höja avgifterna för samtliga medlemmar med 5,0%. Höjningen träder i kraft från 2026-01-01. (2025-11-02)
Antal rum
3.5 rum varav 2 sovrum + Kök
Boarea
87 m² föreningens information
Våning
2 av 5, hiss finns

Föreningen

Namn
Brf Pyramidalmen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
84 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja, ej tomträtt
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Pyramidalmen förvärvade fastigheten 2010 och fastigheten stod klar 2012 och består av 84 lägenheter. Fastigheten består av fyra flerbostadshus i fyra och fem våningar samt källare. Föreningen äger marken.

Övriga utrymmen:
Förråd - Finns ett till varje lägenhet. Förrådsutrymmet går efter storleken på lägenheten. Ju större lägenhet, desto större förråd. Cykelrum finns ett till vänster placerat strax efter soprummen in mot innergården samt ett större till vänster om garageporten. Förvaringsutrymmen för rullstolar och barnvagnar finns på källarplanet i respektive hus.
Hemförsäkring: Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar. Varje medlem måste dock teckna en egen hemförsäkring.
Väsentlig förändring/renovering i lägenheten kan behöva tillåtelse från föreningen.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.pyramidalmen.se/
Information om månadsavgiften
Styrelsen för Brf Pyramidalmen har beslutat att höja avgifterna för samtliga medlemmar med 5,0%. Höjningen träder i kraft från 2026-01-01.
FÖRENINGENS EKONOMI
I avgiften ingår värme, kallvatten och källarförråd. Tillkommer gör kostnad för varmvatten, Telias Triple Play (TV, telefoni och bredband) samt el-abonnemang som respektive bostadsrättshavare ansvarar för.
Tv och Bredband
Varje lägenhet har ett eget IT-skåp med inkopplat fiber som används för TV, telefoni och bredband. Leverantör är Telia. Obligatoriskt tillägg på för närvarande 216 kr/månad. Bredbandshastigheten ligger på 1000/1000Mbit/s.
Parkering
P-platser med och utan laddfunktion (för el-bilar och laddhybrider). Totalt har föreningen 61 platser i garaget och 18 platser utomhus. Parkeringsplatserna administreras av föreningens förvaltare, Storholmen Förvaltning AB/DWOQDirect. 2025-09-24: Per idag står det 4 i kö till garage, 5 till p-plats och 1 till laddplats.

Hyra och avgifter för de olika p-platserna:

Garageplats utan laddfunktion: 850 kr/månad
Garageplats med laddfunktion: 1000 kr/månad
P-plats utomhus utan laddfunktion: 450 kr/månad
P-plats utomhus med laddfunktion: 550 kr/månad

Från 2026-10-01 tillkommer lagstadgad moms på ovanstående avgifter för parkeringsplatser.

Laddström: föreningens aktuella självkostnadspris (inkluderar nätavgifter och skatter), debiteras av Elaway respektive Waybler

Tjänsten att ladda i garaget: 79 kr/månad/plats (1 månads uppsägningstid), debiteras av Elaway.

Tjänsten att ladda utomhus: 89 kr/månad/plats (3 månaders uppsägningstid), debiteras av Waybler.

I garaget finns även fyra MC-platser. Hyran för dessa är 350 kr/månad.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2022 - Målning av träpaneler
2022 - Åtgärder betongplatta i garage
2024 - 12 laddboxar för elbilar installerades i garaget under våren 2024
2024 - obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2024 - I källaren har vi målat om golven i de allmänna utrymmena. Samtidigt genomfördes bättringsmålning av väggarna i samtliga trapphus.
2025 - Installation av 17 laddstolpar i garaget
2025 - Införde gemensam el

Kommande renoveringar:
2026 - Vi har tecknat avtal om installation av solceller på våra tak. Avtalet gäller under förutsättning att
bygglov beviljas. Installationen beräknas ske under 2026

Nästa år ska de byta undercentral, finns i underhållsplanen så de har vetat om det länge och ska kosta typ 600 till 700 tkr tror de. Helt finansierat av deras kassa. Eventuellt installerar de solceller, ser ut att kosta cirka 1 msek. gör de det finansierar de det i så fall också med egen kassa.

Föreningen har sedan tidigare undersökt stammar och avlopp och funnit brister i samband med besiktning. De har tagit ärendet vidare och reklamerat saken till JM. Föreningens avlopp används dagligen, utan problem, det har så klart hänt att medlemmar fått stopp i vask och dylikt, men då är det användar-relaterat till matfett/papper osv som spolats ner, detta spolas enkelt upp av VVS-leverantör. Har hänt 2 ggr senaste 3 åren hälsar styrelsen.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2012
Uppvärmning
Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
VENTILATION
F med återvinning
Hiss
Ja

Ekonomi

Pantsatt
Nej

DRIFT

El
3 600 kr/år
vatten
5 880 kr/år
Försäkring
2 900 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
12 380 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Driftskostnader varierar beroende på antal personer i hushållet samt förbrukning.

Föreningen har "Gemensam el" och därmed individuell mätning (IMD) av både el och varmvattenförbrukning. Både el och varmvatten prissätts till föreningens inköpspris, inklusive avgifter och skatter. El och varmvatten debiteras på avin för månadsavgiften, men med 5 månaders eftersläpning. Eftersläpningen måste säljare och köpare själva reglera vid en överlåtelse.

Allmänt om området

Långbro är en sann idyll med blandad bebyggelse, grönskande trädgårdar, parkområden och slingrande vägar, beläget ca 1 mil söder om Stockholm city och tillhörande stadsdelen Älvsjö. Områdets namn härstammar från 1700-talsgården Långbro Gård som omfattade stora markområden i nuvarande södra Älvsjö. Vid sekelskiftet 1900 inleddes avstyckning av tomter för det som skulle bli samhällsbildningen Långbrodal. År 1908 började man bebygga områdena närmare gården och därmed bildades Långbro villasamhälle, samtidigt som mark avsattes för byggandet av anrika Långbro sjukhus i det område som numera benämns Långbro Park. Området har idag ett stort kulturhistoriskt värde, såväl byggnaderna som parken.

Även omgivningarna har mycket att erbjuda; allt från nygräddat ekologiskt bröd till heminredning och goda smakupplevelser. Intilliggande Fruängen erbjuder gott om service, här finns bl.a Erssons fisk & deli. På Fru Marias torg, en kort promenad bort, kan du handla färskt bröd till helgfrukostarna. Lite längre ned på Svartlösavägen finns butiken Living som erbjuder ett väl utvalt sortiment av inredning och kläder samt den uppmärksammade restaurangen Aloë. För motionärer finns Älvsjöskogen med motionsspår medan badentusiasterna sommartid kan bege sig på en cykeltur till Långsjöbadet med restaurang, grönområden, klippor och sandstrand, för att sedan vintertid åka skridskor på plogad bana.

Kommunikation

Här bor du med goda kommunikationer inom räckhåll - det vill säga både buss, tunnelbana och pendeltåg. Ca. 500 meter ifrån bostaden trafikerar buss 163 som tar dig till Älvsjö station eller till Fruängen. Till Fruängen är det också promenadavstånd. Med buss 141 kan du också enkelt ta dig till Telefonplan. Buss 173 har hållplats vid Långbro Värdshus och går även den till Älvsjö eller Fruängen. I Älvsjö tar pendeltåget vid och tar dig bland annat till Stockholms central på 10 minuter. Bland ett flertal busslinjer som trafikerar Älvsjö centrum kan nämnas buss 144 som ansluter till T-banans röda linje i Fruängen samt T-banans gröna linje vid Gullmarsplan.
Från Fruängen tar du dig med tunnelbanans röda linje vidare in till T-centralen på 18 minuter.

Närservice

Här finns två naturliga centrum till förfogande, Älvsjö C eller Fruängen. Här finns ett stort utbud av det mesta man kan önska sig i vardagen, såsom bl.a. mataffärer, träningscenter (Älvsjö), vårdcentral (Älvsjö), apotek, banker (Älvsjö), bibliotek, restauranger, inredning, florister, frisörer och konditorier mm. Veckans storhandling kan man med fördel göra på en välsorterad WiLLY:S-butik invid Stockholmsmässan eller i Stora Coop Västberga där det även finns systembolag. Det är också nära till Kungens Kurva som är ett av Europas största handelsområden, här finns bland annat IKEA, Heron City och flera stormarknader så som Ica Kvantum.

Med T-banan är man snart i Liljeholmen där den nya gallerian erbjuder ett stort utbud av allt man kan tänkas behöva samt shopping i ca 90 butiker.

Övrigt

# Lekplats
Förutom de stora gräsmattorna finns även en skyddad lekplats i ena delen av parken.

# Långbro Park
Långbro Parks historia sträcker sig tillbaka till 1700-talet och har en tydlig engelsk parkstil med en vacker damm mitt i parken. Bland gräsmattor och pampiga ekar finns fina platser för både stora och små där man kan njuta av solens strålar och ha t ex picknick.

>Att bo i den här unika parkmiljön är underbart!
Lokalbo

Johan Skyttes väg 380, 1tr
Johan Skyttes väg 380, 1tr
Johan Skyttes väg 380, 1tr

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Theodor Vallanger

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Theodor Vallanger

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong 1

Johan Skyttes väg 380, 1tr
Johan Skyttes väg 380, 1tr

Balkong 2

Johan Skyttes väg 380, 1tr
Johan Skyttes väg 380, 1tr

Vardagsrum

Johan Skyttes väg 380, 1tr
Johan Skyttes väg 380, 1tr
Johan Skyttes väg 380, 1tr

Kök

Johan Skyttes väg 380, 1tr
Johan Skyttes väg 380, 1tr
Johan Skyttes väg 380, 1tr

Sovrum 1

Johan Skyttes väg 380, 1tr

Sovrum 2

Johan Skyttes väg 380, 1tr

Sovrum 3

Johan Skyttes väg 380, 1tr

Badrum

Johan Skyttes väg 380, 1tr

Hall

Johan Skyttes väg 380, 1tr

Välkomna!

Johan Skyttes väg 380, 1tr

Planlösning

Johan Skyttes väg 380, 1tr
Johan Skyttes väg 380, 1tr