SNABBFAKTA
- Boarea: 87 kvm föreningens information
- Antal rum: 3.5 rum
- Våning: 2 av 5, hiss finns
- Avgift: 5 335 kr. I avgiften ingår värme, kallvatten och källarförråd. Tillkommer gör Telias Triple Play (216kr/månad). Föreningen har individuell mätning (IMD) av både el och varmvattenförbrukning. Styrelsen för Brf Pyramidalmen har beslutat att höja avgifterna för samtliga medlemmar med 5,0%. Höjningen träder i kraft från 2026-01-01. (2025-11-02)
- Förening: Brf Pyramidalmen
- Byggnadsår: 2012
- Område: Långbro Park, Stockholm
Theodor Vallanger
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0768613118
- e-post: theodor.vallanger@smh.se
- Kontor: Älvsjö/Bandhagen
Balkong 1
Kliv ut på den inglasade balkongen som nås från vardagsrummet. Balkongen vetter mot nordost och blir en utmärkt plats att njuta av morgonkaffet eller lunchen på!
Balkong 2
Från köket kliver du ut på den rymliga balkongen med soligt sydvästläge. Här, i lugnt läge mot innergården, finns plats för både middagar i kvällssolen och gröna odlingar. En perfekt plats för avkoppling och umgänge.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum som bjuder in till härlig samvaro. Rummet har vitmålade väggar och stilfull ekparkett samt ett generöst ljusinsläpp genom de stora fönstren med vackra fönsterbrädor i sten. Här finns gott om plats för både soffa och mediamöbel och från rummet nås även den ena balkongen.
Kök
Stilrent kök utrustat med vitvaror från Siemens. Här finns glaskeramikhäll, integrerad diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd samt varmluftsugn och mikrovågsugn. Köket erbjuder generösa arbetsytor och plats för matbord för 4–6 personer, vilket skapar en social och inbjudande miljö. Inredningen består av vita skåpsluckor, grått stänkskydd, ljusgrå laminatskiva och en fondvägg med en mönstrad grå tapet.
Sovrum 1
Kliv in i detta rymliga sovrum där du har gott om plats! Här är det lätt att möblera med både säng och tillhörande nattduksbord. Bra förvaring i den platsbyggda garderoben som har skjutdörrar. Målat i en vit kulör.
Sovrum 2
Via köket når du detta trevliga sovrum, med plats för en 120-säng och annan önskad möblering. Beläget i ett trevligt sydvästläge invid balkongen.
Sovrum 3
Som en förlängning av hallen finner du detta sovrum, med plats för en större säng. Sovrummet disponeras idag som ett barnrum men kan med fördel användas som ett hemmakontor eller en walk-in-closet för den som önskar ett sådant.
Badrum
Via hallen finner du detta trevliga badrum, helkaklat och utrustat med allt du behöver. Grått klinkergolv med skön golvvärme och stilrena vita kakelplattor på väggarna. Dusch med glasväggar, handdukstork. Handfat med kommod samt spegel. För en bekväm vardag har du både tvätt och torktumlare från Siemens, en praktisk arbetsbänk och vita överskåp för extra förvaring.
Hall
Kliv in i hallen, där du möts av stilrena ytskikt i form av ekparkett och vitmålade väggar. Utrustat med hatthylla för smidig avhängning. I behändig anslutning till hallen finner du även en klädkammare!
Välkomna!
Varmt välkomna på visning!
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Styrelsen för Brf Pyramidalmen har beslutat att höja avgifterna för samtliga medlemmar med 5,0%. Höjningen träder i kraft från 2026-01-01. (2025-11-02)
Föreningen
Övriga utrymmen:
Förråd - Finns ett till varje lägenhet. Förrådsutrymmet går efter storleken på lägenheten. Ju större lägenhet, desto större förråd. Cykelrum finns ett till vänster placerat strax efter soprummen in mot innergården samt ett större till vänster om garageporten. Förvaringsutrymmen för rullstolar och barnvagnar finns på källarplanet i respektive hus.
Hemförsäkring: Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar. Varje medlem måste dock teckna en egen hemförsäkring.
Väsentlig förändring/renovering i lägenheten kan behöva tillåtelse från föreningen.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.pyramidalmen.se/
Hyra och avgifter för de olika p-platserna:
Garageplats utan laddfunktion: 850 kr/månad
Garageplats med laddfunktion: 1000 kr/månad
P-plats utomhus utan laddfunktion: 450 kr/månad
P-plats utomhus med laddfunktion: 550 kr/månad
Från 2026-10-01 tillkommer lagstadgad moms på ovanstående avgifter för parkeringsplatser.
Laddström: föreningens aktuella självkostnadspris (inkluderar nätavgifter och skatter), debiteras av Elaway respektive Waybler
Tjänsten att ladda i garaget: 79 kr/månad/plats (1 månads uppsägningstid), debiteras av Elaway.
Tjänsten att ladda utomhus: 89 kr/månad/plats (3 månaders uppsägningstid), debiteras av Waybler.
I garaget finns även fyra MC-platser. Hyran för dessa är 350 kr/månad.
2022 - Åtgärder betongplatta i garage
2024 - 12 laddboxar för elbilar installerades i garaget under våren 2024
2024 - obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2024 - I källaren har vi målat om golven i de allmänna utrymmena. Samtidigt genomfördes bättringsmålning av väggarna i samtliga trapphus.
2025 - Installation av 17 laddstolpar i garaget
2025 - Införde gemensam el
Kommande renoveringar:
2026 - Vi har tecknat avtal om installation av solceller på våra tak. Avtalet gäller under förutsättning att
bygglov beviljas. Installationen beräknas ske under 2026
Nästa år ska de byta undercentral, finns i underhållsplanen så de har vetat om det länge och ska kosta typ 600 till 700 tkr tror de. Helt finansierat av deras kassa. Eventuellt installerar de solceller, ser ut att kosta cirka 1 msek. gör de det finansierar de det i så fall också med egen kassa.
Föreningen har sedan tidigare undersökt stammar och avlopp och funnit brister i samband med besiktning. De har tagit ärendet vidare och reklamerat saken till JM. Föreningens avlopp används dagligen, utan problem, det har så klart hänt att medlemmar fått stopp i vask och dylikt, men då är det användar-relaterat till matfett/papper osv som spolats ner, detta spolas enkelt upp av VVS-leverantör. Har hänt 2 ggr senaste 3 åren hälsar styrelsen.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Föreningen har "Gemensam el" och därmed individuell mätning (IMD) av både el och varmvattenförbrukning. Både el och varmvatten prissätts till föreningens inköpspris, inklusive avgifter och skatter. El och varmvatten debiteras på avin för månadsavgiften, men med 5 månaders eftersläpning. Eftersläpningen måste säljare och köpare själva reglera vid en överlåtelse.
Allmänt om området
Långbro är en sann idyll med blandad bebyggelse, grönskande trädgårdar, parkområden och slingrande vägar, beläget ca 1 mil söder om Stockholm city och tillhörande stadsdelen Älvsjö. Områdets namn härstammar från 1700-talsgården Långbro Gård som omfattade stora markområden i nuvarande södra Älvsjö. Vid sekelskiftet 1900 inleddes avstyckning av tomter för det som skulle bli samhällsbildningen Långbrodal. År 1908 började man bebygga områdena närmare gården och därmed bildades Långbro villasamhälle, samtidigt som mark avsattes för byggandet av anrika Långbro sjukhus i det område som numera benämns Långbro Park. Området har idag ett stort kulturhistoriskt värde, såväl byggnaderna som parken.
Även omgivningarna har mycket att erbjuda; allt från nygräddat ekologiskt bröd till heminredning och goda smakupplevelser. Intilliggande Fruängen erbjuder gott om service, här finns bl.a Erssons fisk & deli. På Fru Marias torg, en kort promenad bort, kan du handla färskt bröd till helgfrukostarna. Lite längre ned på Svartlösavägen finns butiken Living som erbjuder ett väl utvalt sortiment av inredning och kläder samt den uppmärksammade restaurangen Aloë. För motionärer finns Älvsjöskogen med motionsspår medan badentusiasterna sommartid kan bege sig på en cykeltur till Långsjöbadet med restaurang, grönområden, klippor och sandstrand, för att sedan vintertid åka skridskor på plogad bana.
Kommunikation
Här bor du med goda kommunikationer inom räckhåll - det vill säga både buss, tunnelbana och pendeltåg. Ca. 500 meter ifrån bostaden trafikerar buss 163 som tar dig till Älvsjö station eller till Fruängen. Till Fruängen är det också promenadavstånd. Med buss 141 kan du också enkelt ta dig till Telefonplan. Buss 173 har hållplats vid Långbro Värdshus och går även den till Älvsjö eller Fruängen. I Älvsjö tar pendeltåget vid och tar dig bland annat till Stockholms central på 10 minuter. Bland ett flertal busslinjer som trafikerar Älvsjö centrum kan nämnas buss 144 som ansluter till T-banans röda linje i Fruängen samt T-banans gröna linje vid Gullmarsplan.
Från Fruängen tar du dig med tunnelbanans röda linje vidare in till T-centralen på 18 minuter.
Närservice
Här finns två naturliga centrum till förfogande, Älvsjö C eller Fruängen. Här finns ett stort utbud av det mesta man kan önska sig i vardagen, såsom bl.a. mataffärer, träningscenter (Älvsjö), vårdcentral (Älvsjö), apotek, banker (Älvsjö), bibliotek, restauranger, inredning, florister, frisörer och konditorier mm. Veckans storhandling kan man med fördel göra på en välsorterad WiLLY:S-butik invid Stockholmsmässan eller i Stora Coop Västberga där det även finns systembolag. Det är också nära till Kungens Kurva som är ett av Europas största handelsområden, här finns bland annat IKEA, Heron City och flera stormarknader så som Ica Kvantum.
Med T-banan är man snart i Liljeholmen där den nya gallerian erbjuder ett stort utbud av allt man kan tänkas behöva samt shopping i ca 90 butiker.
Övrigt
# Lekplats
Förutom de stora gräsmattorna finns även en skyddad lekplats i ena delen av parken.
# Långbro Park
Långbro Parks historia sträcker sig tillbaka till 1700-talet och har en tydlig engelsk parkstil med en vacker damm mitt i parken. Bland gräsmattor och pampiga ekar finns fina platser för både stora och små där man kan njuta av solens strålar och ha t ex picknick.
>Att bo i den här unika parkmiljön är underbart!
Lokalbo
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Theodor Vallanger
Reg. fastighetsmäklare