Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Enskede - Gubbängen
Rubanksgränd 3, vån 3
Varmt välkommen till denna fräscha yteffektiva tvåa med balkong i söderläge!
SNABBFAKTA
- Boarea: 55 kvm Föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 4, hiss finns
- Avgift: 5 032 kr. Värme, vatten, TV basutbud och bredband 1000/1000 ingår.
- Förening: Brf Majroskogen
- Byggnadsår: 2007
- Område: Enskede - Gubbängen, Stockholm
Ansvarig mäklare
My Lundberg
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0760613880
- e-post: my.lundberg@smh.se
- Kontor: Älvsjö/Bandhagen
Assisterande
Albin Kleimert
Reg. Fastighetsmäklare- Telefon: 0705639165
- e-post: albin.kleimert@smh.se
Välkommen till Rubanksgränd 3, vån 3
Vardagsrum
Vardagsrummet bjuder in till social samvaro med sin öppna planlösning mot köket. Ljusinsläppen från fönstrena i gavel skapar en ljus och härlig atmosfär i rummet med sina vita väggar. Här finns plats för soffgrupp och mediamöbel. Via vardagsrummet når du även balkongen.
Balkong
Kliv ut på denna mysiga och inglasade balkong i söder med fin trätrall på golvet. Generösa ytor med plats för bord och stolar samt plantering av växter. Härlig grönskande utsikt bland träden och sol från morgon till tidig kväll!
Kök
Klassiskt och trivsamt kök utrustat med kyl/frys i rostfritt stål, spis med fläkt ovanför samt diskmaskin. Goda förvaringsutrymmen i de vita köksluckorna. Här finns även plats för matgrupp för ca 4-6 personer. Vitmålade väggar.
Sovrum
Rogivande sovrum med härligt ljusinsläpp från de två fönstrena med utsikt mot grönskan. Väggar målade i en dov ljusblå färg. Plats för stor säng, nattduksbord och annat önskat möblemang.
Klädkammare
I anslutning till sovrummet finns en stor klädkammare som rymmer det mesta.
Badrum
Via hallen når du det stora badrummet. Stilrent utrustat med vitt kakel och svart klinkers. Här finns en vägghängd toalett, handfat med kommod och spegel samt duschhörna. Här finns även en tvättmaskin, handdukstork samt skön golvvärme.
Hall
Stig in i den välkomnande hallen som sätter standarden för denna lägenhet! Hallen är utrustad med förvaringsmöjligheter såsom hatthylla, garderob, linneskåp och städskåp. Här finns även perfekt plats för arbetshörnan med skrivbord och stol. I hela bostaden möts ni av en fin och slipad ekparkett.
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 032 kr, Värme, vatten, TV basutbud och bredband 1000/1000 ingår.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum + Kök
Boarea
55 m² Föreningens information
Våning
3 av 4, hiss finns
Föreningen
Namn
Brf Majroskogen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
45 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Fastigheten är upplåten med tomträtt. Nästa omförhandling av tomträttsavgälden sker 1 juli 2026.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen består av totalt 45 lägenheter i tre byggnader som färdigställdes 2007 av Besqab. Fastigheten är upplåten med tomträtt. Föreningen tillhandahåller tvättstuga i port nr 3. Cykel- och barnvagnsrum finns till varje hus. Rubanksgränd 4 och 6 har cykel- och barnvagnsförråd på entréplan i huset. För boende på Rubanksgränd 3 finns barnvagnsrum på entréplan i huset, cyklar hänvisar vi till det fristående cykelförrådet utanför huset. Förråd
Till varje lägenhet hör ett stort kallvindsförråd.
För mer info besök gärna föreningens hemsida, http://www.majroskogen.se/
Vid infarten mot Rubanksgränd 4 har föreningen ett sophus utomhus för matavfall, hushållssopor, kartong, plast, metall, glas, glödlampor samt batterier.
Till varje lägenhet hör ett stort kallvindsförråd.
För mer info besök gärna föreningens hemsida, http://www.majroskogen.se/
Vid infarten mot Rubanksgränd 4 har föreningen ett sophus utomhus för matavfall, hushållssopor, kartong, plast, metall, glas, glödlampor samt batterier.
Tv och Bredband
Bredband via Ownit.1000/1000 Mbit/s ingår i månadsavgiften.
IP-Tv levereras av Ownit och kostnaden för deras basutbud ingår i månadsavgiften. Övriga kanaler kan beställas direkt från Ownit. Samtliga lägenheter är förberedda för IP-telefoni via bredband. Detta innebär att det inte finns några ”vanliga” telefonjack i lägenheten. För anskaffning av abonnemang, kontakta valfri leverantör.
IP-Tv levereras av Ownit och kostnaden för deras basutbud ingår i månadsavgiften. Övriga kanaler kan beställas direkt från Ownit. Samtliga lägenheter är förberedda för IP-telefoni via bredband. Detta innebär att det inte finns några ”vanliga” telefonjack i lägenheten. För anskaffning av abonnemang, kontakta valfri leverantör.
Parkering
Föreningen har 33st parkeringsplatser varav 8st är laddplatser med effekten 11kW. Snabbladdning finns ej. Laddplatserna har en högre avgift gentemot de vanliga parkeringsplatserna och förbrukning debiteras utöver detta. I dagsläget finns det just nu tre lediga parkeringsplatser (25/9-2024). Avgift parkeringsplats: ca 350 kr / mån.
Avgift parkeringsplats med laddstolpe: ca 580 kr / mån exklusive el. Det finns även 1 gästparkering (parkeringstillstånd samt p-skiva krävs).
Avgift parkeringsplats med laddstolpe: ca 580 kr / mån exklusive el. Det finns även 1 gästparkering (parkeringstillstånd samt p-skiva krävs).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2007
Hiss
Ja
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
4 800 kr/år
Försäkring
2 880 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 680 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Observera att driftkostnaderna varierar utifrån val av leverantör samt förbrukning och antal personer i hushållet.
Energideklaration
Utförd 2021-01-26
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
114 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Gubbängen är ett populärt område i Stockholm söderort.
Bebyggelsen består framför allt av flerfamiljshus byggda från 1940-talet tills idag. Området är grönt och lummigt med en tydlig småstadskänsla.
Kommunikation
Goda kommunikationer med tunnelbana som tar dig in till city på cirka 20 minuter. SL trafikerar området med såväl tunnelbana (linje 18) och busslinjerna 143 och 173 som passerar genom stora delar av söderort, bl.a. till Älvsjö station
Närservice
I närområdet finns ett stort utbud av service bland annat matbutik, gym, restauranger, caféer, lekplatser, skolor och vårdcentral. Nordväst om Gubbängen finner du Majroskogen med sin härliga natur och i söder ligger Gubbängsfältet.
Parkering
Stockholmsstad parkeringsregler råder. Här parkerar du gratis längst gatorna, observera att datumparkering gäller.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
My Lundberg
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare