Högdalen

Stenkvistavägen 11, 1tr

Modern och stilren tvåa i centralt läge vid Högdalens centrum!

Till salu

Modern och stilren tvåa i centralt läge vid Högdalens centrum!

Accepterat pris.
Väldisponerad lägenhet med moderna materialval och fina ytskikt! Här bor du på 48 kvadratmeter som fördelas på två rum och kök. Vid entrén välkomnas du av en inbjudande och praktisk hall som erbjuder goda avhängningsmöjligheter. Stilrent kök utrustat med en kombinerad kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, ugn, inbyggd mikro och fläkt. Stort och modernt badrum inrett med klinkergolv och snyggt kakel. Här har du tillgång till dusch med glasväggar, wc, kommod, tvättmaskin och torktumlare. Längst in i lägenheten finner du vardagsrummet med härliga fönsterpartier och ett fint ljusinsläpp. Här finns plats för både soffhörna, mediamöbel och matplats för ca 4-6 personer. Från vardagsrummet når du utgången till den trivsamma balkongen med morgonsol. I lägenheten finns även ett rymligt förråd.

På kort gångavstånd ligger Högdalens centrum med utmärkt service och bra kommunikationer. Här har ni nära till det mesta; butiker, restauranger, gym, bra kommunikationer, caféer och trevliga promenadstråk. På ca 19 minuter kommer ni till T-centralen. I närheten hittar du även elljusspår och grönområden såsom Bandängen och sjön Magelungen, samt en mycket populär skatepark.

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Visa mer
Stenkvistavägen 11, 1tr Stenkvistavägen 11, 1tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Accepterat pris: 2 300 000 SEK
  • Boarea: 48 kvm Föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2, hiss finns
  • Avgift: 3 476 kr. I avgiften ingår värme, kallvatten, bostadsrättstillägg. internet och kabel-tv. Föreningen tillämpar individuell mätning av hushållsel och varmvatten . Kostnaden aviseras i efterskott. Ingen avgiftshöjning är planerad i nuläget enligt styrelsen men kan eventuellt komma någon i början av 2025 (24/9-2024).
  • Förening: Brf scenen i teaterkvarteret
  • Byggnadsår: 2017
  • Område: Högdalen, Stockholm
Accepterat pris

2 300 000 SEK

Visningar

8 Dec 11:45 - 12:15
Varmt välkomna till visning! Anmäl er gärna.
Ansvarig mäklare

My Lundberg

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kök

Snyggt och praktiskt kök i vit kulör med generös plats för förvaring. Köket erbjuder gott om arbetsyta. Köket är utrustat med inbyggd varmluftsugn och mikrovågsugn, induktionshäll, kombinerad kyl och frys, diskmaskin samt fläkt. Vitvaror från Siemens.

Stenkvistavägen 11, 1tr
Stenkvistavägen 11, 1tr

Vardagsrum

Ljust och trivsamt vardagsrum med ekparkett och vitmålade väggar. Den öppna planlösningen mot köket resulterar i trevliga sällskapsytor. Här finns plats för soffhörna och mediamöbel för den som önskar. Plats finns även för matbord.

Stenkvistavägen 11, 1tr
Stenkvistavägen 11, 1tr
Stenkvistavägen 11, 1tr
Stenkvistavägen 11, 1tr

Balkong

Stor balkong med plats för bord och stolar och härliga blommor. Det här blir verkligen en förlängning av vardagsrummet under sommarhalvåret.

Stenkvistavägen 11, 1tr
Stenkvistavägen 11, 1tr

Sovrum

Lättmöblerat sovrum med plats för stor säng och nattduksbord. Målade väggar i en fin greige färg.

Stenkvistavägen 11, 1tr
Stenkvistavägen 11, 1tr

Badrum

Smakfullt badrum med grått klinker och vitt kakel. Här finns handfat med kommod, toalett samt spegel, duschhörna, tvättmaskin och torktumlare från Siemens.

Stenkvistavägen 11, 1tr
Stenkvistavägen 11, 1tr

Hall

Inbjudande hall med plats för klädhängare och gott om plats för förvaring genom garderobsväggen och städskåpet som erbjuds här.

Stenkvistavägen 11, 1tr

Förråd/klädkammare

I anslutning till vardagsrummet finns detta förråd/klädkammare som har bra garderobsförvaring. Obs, lampknappen fungerar men sitter löst.

Stenkvistavägen 11, 1tr

Välkommen!

Välkommen till denna moderna fastighet med fina lägenheter och stilrena materialval. Hiss i huset och ett stenkast till centrum!

Stenkvistavägen 11, 1tr
Stenkvistavägen 11, 1tr
Stenkvistavägen 11, 1tr

Planlösning

Stenkvistavägen 11, 1tr

Om bostaden

Accepterat pris.
Väldisponerad lägenhet med moderna materialval och fina ytskikt! Här bor du på 48 kvadratmeter som fördelas på två rum och kök. Vid entrén välkomnas du av en inbjudande och praktisk hall som erbjuder goda avhängningsmöjligheter. Stilrent kök utrustat med en kombinerad kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, ugn, inbyggd mikro och fläkt. Stort och modernt badrum inrett med klinkergolv och snyggt kakel. Här har du tillgång till dusch med glasväggar, wc, kommod, tvättmaskin och torktumlare. Längst in i lägenheten finner du vardagsrummet med härliga fönsterpartier och ett fint ljusinsläpp. Här finns plats för både soffhörna, mediamöbel och matplats för ca 4-6 personer. Från vardagsrummet når du utgången till den trivsamma balkongen med morgonsol. I lägenheten finns även ett rymligt förråd.

På kort gångavstånd ligger Högdalens centrum med utmärkt service och bra kommunikationer. Här har ni nära till det mesta; butiker, restauranger, gym, bra kommunikationer, caféer och trevliga promenadstråk. På ca 19 minuter kommer ni till T-centralen. I närheten hittar du även elljusspår och grönområden såsom Bandängen och sjön Magelungen, samt en mycket populär skatepark.

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 476 kr, I avgiften ingår värme, kallvatten, bostadsrättstillägg. internet och kabel-tv.
Föreningen tillämpar individuell mätning av hushållsel och varmvatten . Kostnaden aviseras i efterskott. Ingen avgiftshöjning är planerad i nuläget enligt styrelsen men kan eventuellt komma någon i början av 2025 (24/9-2024).
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum + Kök
Boarea
48 m² Föreningens information
Våning
2, hiss finns
Andel i förening
0,6211 %
Andel av årsavgift
0,62 %
Nettoskuldsättning
626 652 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts samt det andelstal som funnits tillgängligt.

Föreningen

Namn
Brf scenen i teaterkvarteret
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
150 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Scenen i Teaterkvarteret består av 150 stycken lägenheter fördelade i två hus och är en äkta bostadsrättsförening. Marken är friköpt och föreningen betalar således ingen tomträttsavgäld. Föreningen har även tre hyreslokaler, en är belägen i punkthuset och två i lamellhuset med entréer mot Högdalsplan. Lokal 1 Rangstagatan 18 hyrs av MiDem By M. Lokal 2 Stenkvistavägen 11 hyrs av Jokac Service AB. Lokal 3 Stenkvistavägen 11 hyrs av Balkan Deli AB. Se årsredovisningen samt föreningens hemsida www.brfscenen.se för ytterligare information.

Juridiska personer kan godkännas som medlemmar om samtliga styrelseledamöter ställer sig bakom beslutet. Beslut kan förenas med villkor.
Juridiska personer får vägras inträde i föreningen, se föreningens stadgar.

Det finns ett barnvagns- och cykelrum i punkthusets bottenvåning, Rangstagatan 18. Cykelrum finns i punkthusets bottenvåning, Rangstagan 18. Medlemmarna har även tillgång till ett flertal cykelrum i Brf Regissörens punkthus, både i markplan och i källaren. Ingången till markplanet är granne med garagenedfarten på Stenkvistavägen 8 och till källaren kommer man via portarna eller via garaget. Använd nyckeltaggarna för att komma in.

Varmvatten mäts individuellt och debiteras efter egen förbrukning. Föreningen har även ett gemensamt el-abonnemang där elen mäts individuellt och debiteras på samma faktura som månadsavgiften.
Tv och Bredband
Bredband 1000/1000, TV grundutbud och fast telefoni ingår i månadsavgiften via Telia. (Router+TVbox ingår).
Parkering
Föreningen har idag tillgång till totalt 48 parkeringsplatser som är belägna i garage. Garageplatserna kostar 1328 kr/månad.
Kontakta styrelsen om du vill ställa dig i kö till en parkeringsplats via [email protected]. De som vill ha två parkeringsplatser kan få det om vi inte har kö, uppstår kö måste man lämna tillbaka plats nummer 2. Idag per den 24/9-2024 finns ingen kö till garagen men kan komma att ändras.

Det finns möjlighet att hyra gästparkeringsplats i garaget, ta kontakt med styrelsen per mail för att hyra en av dessa. Det kostar 75 kr/dygn. Betalning sker via swish till Brf Scene: 123 469 4675.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Inga planerade renoveringar är beslutade meddelar styrelsen 24/9-2024.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2017
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja

Ekonomi

Accepterat pris
2 300 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 000 kr/år
vatten
700 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 700 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Observera att driftkostnaderna varierar utifrån val av leverantör, antal personer i hushållet samt förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2020-02-05
Energiklass
B
PRIMÄRENERGITAL
54 kWh per kvm och år

Allmänt om området

SPORT OCH FRITID
Närmaste grönområde är den s.k. Högdalstoppen med en vidsträckt utsikt över Södra Stockholm. I anslutning härtill finns ett elbelyst motionsspår. 2 km från centrum vid Fagersjö ligger den vackra sjön Magelungen med utbyggda strandpromenader och cykelleder mot Farsta strand coh Farstanäset. Något längre bort i riktning mot Farsta finns det vidsträckta Ågesta friluftsområde med bla golfbanor, skid- och motionsspår som gränsar mot Magelungen och den fågelrika Ågestasjön och som nås via Ågestabron. I Högdalens centrum finns simhall med gym och bowlinghall.
Högdalen angränsar även till Snösätra med Stockholms stads största våtmark och ett rikt fågelliv. För trädgårdsintresserade ligger koloni- och fritidsträdgårdsföreningarna Snösätra Södra respektive Norra ca. 5 minuters promenad bort. Fortsätter man vidare ytterligare 5 minuter finner man sjön Magelungen med bad-, fiske och grillmöjligheter.

HISTORIK
Den moderna förorten Vantör har anor från förr och namnet Vantör anses härstamma från tidig medeltid. En tolkning är att ordet syftar på "ovan tören" vilket betyder norr om skiljegränsen. På 1200-talet föll o-et bort och namnet blev Vantör. På 1400-talet var Vantör en del av Brännkyrka socken men när församlingen delades togs det gamla namnet åter i bruk. År 1518 stod här ett slag mellan svenskar och danskar då Sten Sture den yngres styrkor drev Kristian den II:s styrkor på flykten.
Högdalen (Högdahlen 1772, Högdahl 1787, Högdahstorpet 1998) var ett torp under Örby Gård, namngivet efter läget. Högdalsberget intill torpet kallades också Patasseberg "efter en gubbe, som där förr hade en kula" (OAU).
En hållplats på Nynäsbanan, sedan länge nedlagd, övertog torpnamnet och från den hållplatsen hämtades även idén till stadsdelsnamnet av HSB-chefen Sven Wallander. De grundläggande skisserna till den planerade bebyggelsen gjordes av stadsplanedirektören Sven Markelius. Stadsplanen för området väster om centrum antogs av Stadsfullmäktige vid det sammanträde, den 18 maj 1953, då staden firade sitt 700-årsjubileum. Utbyggnaden av centrumanläggningen anförtroddes åt AB Familjebostäder; anläggningen öppnades 1959. Tunnelbanan till Högdalen var klar redan 1954.
Förutom tre namn med lokal anknytning tillhör samtliga gatunamn inom Högdalen kategorin "sörmländska ortnamn" som tidigare använts i angränsande stadsdelen Örby där Harpsund är en taget efter gården Harpsund nära Flen, numera disponerad av Sveriges stadsminister.
(hämtat ur Stockholms Gatunamn, Stockholmsmonografier 50)

Kommunikation

KOMMUNIKATIONER
Nära till T-banan med restid in till stan på ca 19 min. Dessutom trafikerar flertalet busslinjer här till bl.a. Farsta, Älvsjö, Liljeholmen, Norsborg och Skarpnäck. Bussresa till Älvsjö där anslutning till pendeltåg finns tar knappt 10 min i rusningstid.
(För närmare information se www.sl.se)

Närservice

I Högdalens Centrum finns ett stort utbud av närservice i form av välsorterade matvarubutiker, apotek och bank, systembolag samt ett flertal affärer, restauranger, caféer och gatukök. Större shoppingmöjligheter finns även i Globen City som erbjuder över 60 butiker och nås med tunnelbanan från Högdalen på ca 8 min.

SKOLOR OCH FÖRSKOLOR
I Högdalen finns 7 kommunala förskolor, den närmaste är förskolan Gläntan. Sedan finns även Trollhöjden (Trollesundsvägen 120) och Önskeringen (Önskehemsgatan 32). Närmaste grundskolor är Bäckahagens skola (F-åk 9) och Bandhagens skola (F-åk 6).

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

My Lundberg

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

My Lundberg

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Kök

Stenkvistavägen 11, 1tr
Stenkvistavägen 11, 1tr

Vardagsrum

Stenkvistavägen 11, 1tr
Stenkvistavägen 11, 1tr
Stenkvistavägen 11, 1tr
Stenkvistavägen 11, 1tr

Balkong

Stenkvistavägen 11, 1tr
Stenkvistavägen 11, 1tr

Sovrum

Stenkvistavägen 11, 1tr
Stenkvistavägen 11, 1tr

Badrum

Stenkvistavägen 11, 1tr
Stenkvistavägen 11, 1tr

Hall

Stenkvistavägen 11, 1tr

Förråd/klädkammare

Stenkvistavägen 11, 1tr

Välkommen!

Stenkvistavägen 11, 1tr
Stenkvistavägen 11, 1tr
Stenkvistavägen 11, 1tr

Planlösning

Stenkvistavägen 11, 1tr