Ormkärr/Hagsätra

Olshammarsgatan 64, 5 tr

BUDGIVNING PÅGÅR

Välkommen till denna stiliga och genomtänkta trerumslägenhet med en inglasad balkong i ett högt läge. Letar du efter en bostad i en stabil förening, nära goda kommunikationer? På Olshammarsgatan 64 finner du en lägenhet som uppfyller dessa kriterier och mycket mer.

Lägenheten erbjuder en rymlig hall med gott om plats för klädupphängning, ett stort helkaklat badrum, samt ett nyrenoverat vinkelkök i tilltalande färgkombinationer med plats för matbord till ca 6 personer. Här finns också ett stort vardagsrum och två rymliga sovrum som ger gott om utrymme.

Välkommen till Ormkärr - ett idylliskt och grönskande område med fantastiska kommunikationer och alla bekvämligheter på bekvämt avstånd! Här erbjuds ett tryggt och ekonomiskt stabilt boende i en välskött bostadsrättsförening med låg belåningsgrad. Totalt finns 330 lägenheter fördelade på nio byggnader, samtliga i bostadsrättsform. Dessutom har föreningen både lokaler, garageplatser och parkeringsplatser.

Ormkärr är ett lugnt och trivsamt område med mycket grönska och bra kommunikationer. Här finns en lekplats, fotbollsplan, samt en skola och förskola. Buss 143 tar dig smidigt till Älvsjö eller Högdalen, och tunnelbanestationen Hagsätra ligger inom kort gångavstånd, med en restid på 23 minuter till T-centralen. Området erbjuder också många gång- och cykelvägar till pendeltågsstationerna Stuvsta och Älvsjö.

I närheten hittar du mataffärer, restauranger, apotek och naturområden att utforska. Och missa inte den aktiva parkleken som erbjuder underhållning för både barn och vuxna! Välkommen till Ormkärr - här finns allt du behöver för ett bekvämt och trivsamt liv!

Visa mer
Olshammarsgatan 64, 5 tr Olshammarsgatan 64, 5 tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 1 995 000 SEK
  • Boarea: 73 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 5 av 9, hiss finns
  • Avgift: 5 432 kr. Inkl värme, vatten, bredband. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer med 90kr/mån. Kommande avgiftshöjningar: Höjdes nyligen med 3,8 % och kommer komma en ny höjning under 2025, styrelsen har räknat med 2% från 1/9 2025, men kan inte bedöma om det räcker i dagsläget. (kontrollerat 30/8-2024)
  • Förening: Riksbyggens Brf Stockholmshus Nr 17
  • Byggnadsår: 1959
  • Område: Ormkärr/Hagsätra, Stockholm
Högsta BUD

2 100 000 SEK

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

William Mesch

Reg. Fastighetsmäklare

Vardagsrum

Det rymliga vardagsrummet utgör bostadens hjärta och samlingspunkt, med ett generöst ljusinsläpp från fönster som skapar en inbjudande atmosfär. Här finns gott om utrymme för en stor soffgrupp, en mediamöbel och övrig inredning. Väggarna är tapetserade som är genomgående i större del av lägenheten och på golvet ligger ett vackert original parkett. Från vardagsrummet har man även tillgång till den charmiga inglasade balkongen.

Olshammarsgatan 64, 5 tr
Olshammarsgatan 64, 5 tr
Olshammarsgatan 64, 5 tr

Balkong

Balkongen är belägen i ett högt och fritt läge med en härlig utsikt över innegården. Denna generösa balkong erbjuder gott om plats för både stolar och bord – perfekt för avkopplande morgonkaffe eller mysiga kvällar med vänner.

Olshammarsgatan 64, 5 tr

Kök

Detta nyrenoverade och platsbyggda kök är utformat med en praktisk L-formad layout som erbjuder generösa arbetsytor och smarta förvaringslösningar. Här får du chansen att förvandla dina matlagningssessioner till oförglömliga stunder med familj och vänner. De eleganta ljusgröna köksluckorna skapar en harmonisk atmosfär som kompletteras perfekt av den vackra träbänken och det moderna kaklade stänkskyddet. Utrustningen är av högsta standard och inkluderar en kombinerad kyl och frys, ugn i bekväm arbetshöjd, en energieffektiv induktionshäll med stilren fläkt, samt en praktisk diskmaskin som gör diskandet till en enkel match.

Olshammarsgatan 64, 5 tr
Olshammarsgatan 64, 5 tr
Olshammarsgatan 64, 5 tr

Sovrum 1

Välkommen till ditt nya sovrum – en stor och avskilt belägen plats där ljuset flödar fritt genom de eleganta fönsterpartierna! Rummet erbjuder en fantastisk layout med tillräckligt med utrymme för en dubbelsäng samt valfritt möblemang som ett skrivbord och nattduksbord. De inbyggda original garderoberna ger inte bara karaktär och charm, utan också smarta förvaringslösningar som håller allt på plats.

Olshammarsgatan 64, 5 tr
Olshammarsgatan 64, 5 tr

Sovrum 2

Detta stora, insynsskyddade rum bjuder på ett generöst ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna, vilket skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för dubbelsäng, samt utrymme för både skrivbord och nattduksbord – idealiskt för den som värdesätter komfort och funktionalitet. De inbyggda original garderoberna erbjuder smart och stilren förvaring som håller rummet organiserat och prydligt.

Olshammarsgatan 64, 5 tr
Olshammarsgatan 64, 5 tr

Badrum

Detta helkaklade badrum med eleganta vita väggar skapar en ljus och luftig känsla, som matchar bra med det ljusa klinkergolvet. Här hittar du ett stilrent handfat med ett praktiskt spegelskåp, perfekt för att hålla ordning och ge extra förvaring. Här finns även dusch med duschvägg, wc och badrummet är även förberett för tvättmaskin om det skulle behövas.

Olshammarsgatan 64, 5 tr

Hall

Välkommande hall med goda möjligheter till förvaring i form av hatthylla, skoställ och sittmöbel ger en praktisk och trivsam entré till bostaden. Till hallen finns även en inbyggda garderober som ger goda förvaringsmöjligheter.

Olshammarsgatan 64, 5 tr
Olshammarsgatan 64, 5 tr

Övriga bilder

Olshammarsgatan 64, 5 tr
Lekplats precis intill bostaden
Parkleken stacken
Hagsätra C

Planlösning

Olshammarsgatan 64, 5 tr

Om bostaden

Välkommen till denna stiliga och genomtänkta trerumslägenhet med en inglasad balkong i ett högt läge. Letar du efter en bostad i en stabil förening, nära goda kommunikationer? På Olshammarsgatan 64 finner du en lägenhet som uppfyller dessa kriterier och mycket mer.

Lägenheten erbjuder en rymlig hall med gott om plats för klädupphängning, ett stort helkaklat badrum, samt ett nyrenoverat vinkelkök i tilltalande färgkombinationer med plats för matbord till ca 6 personer. Här finns också ett stort vardagsrum och två rymliga sovrum som ger gott om utrymme.

Välkommen till Ormkärr - ett idylliskt och grönskande område med fantastiska kommunikationer och alla bekvämligheter på bekvämt avstånd! Här erbjuds ett tryggt och ekonomiskt stabilt boende i en välskött bostadsrättsförening med låg belåningsgrad. Totalt finns 330 lägenheter fördelade på nio byggnader, samtliga i bostadsrättsform. Dessutom har föreningen både lokaler, garageplatser och parkeringsplatser.

Ormkärr är ett lugnt och trivsamt område med mycket grönska och bra kommunikationer. Här finns en lekplats, fotbollsplan, samt en skola och förskola. Buss 143 tar dig smidigt till Älvsjö eller Högdalen, och tunnelbanestationen Hagsätra ligger inom kort gångavstånd, med en restid på 23 minuter till T-centralen. Området erbjuder också många gång- och cykelvägar till pendeltågsstationerna Stuvsta och Älvsjö.

I närheten hittar du mataffärer, restauranger, apotek och naturområden att utforska. Och missa inte den aktiva parkleken som erbjuder underhållning för både barn och vuxna! Välkommen till Ormkärr - här finns allt du behöver för ett bekvämt och trivsamt liv!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 432 kr, inkl värme, vatten, bredband. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer med 90kr/mån.
Kommande avgiftshöjningar: Höjdes nyligen med 3,8 % och kommer komma en ny höjning under 2025, styrelsen har räknat med 2% från 1/9 2025, men kan inte bedöma om det räcker i dagsläget. (kontrollerat 30/8-2024)
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
73 m² föreningens information
Våning
5 av 9, hiss finns
Andel i förening
0,30834 %
Nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Föreningen

Namn
Riksbyggens Brf Stockholmshus Nr 17
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
330 lägenheter, 10 lokaler
Äger föreningen marken
Tomträtt
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Stor och välskött förening med renoverade fastigheter och mycket låg belåning. Föreningen innehar med tomträtt fastigheterna sedan år 1959. På fastigheterna är 9 bostadshus uppförda, innehållandes 330 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 6 lokaler.

Föreningen har åtta tvättstugor, en i varje hus med undantag för port 79–85. Det finns också en maskin för grovtvätt i port 73. Tvättstugan är utrustad med ca två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum, och en mangel.

Föreningen har en fin gästlägenhet med fyra bäddar mellan Olshammarsgatan 73 och 77. Endast medlemmar kan hyra lägenheten inklusive en gästparkering för 200 kr per dygn.

Möteslokalen ligger mellan Olshammarsgatan 75-77 och är inredd med ett styrelsebord för 10 personer, ett pentry samt toalett. Lokalen används främst av styrelsen men kan även nyttjas till andra sammankomster. Föreningen disponerar över flera trevliga och välskötta uteplatser placerade mellan byggnaderna. Här kan medlemmarna nyttja sittplatser, bänkar, platsbyggd grill, sandlåda, rutschbana, klätterställning och gunga. Bra utbud för lekar och aktiviteter för små barn. Stora möjligheter till umgänge på föreningens gårdar med grillning eller picknick under trevliga sammankomster i sällskap med vänner och bekanta. Det finns en snickarbod att nyttja i hus 54 för diverse målning eller snickeriarbeten.

Bostadsrättsföreningen är medlem i Intresseförening för Riksbyggens bostadsrättsföreningar i Stockholm.
Bostadsrättsföreningen äger via garantikapitalbevis andelar i Riksbyggen ekonomisk förening.
Genom Intresseföreningen kan bostadsrättsföreningen utöva inflytande på Riksbyggens verksamhet samt ta del av eventuell utdelning från Riksbyggens resultat. Utöver utdelning på andelar kan föreningen även få återbäring på köpta tjänster från Riksbyggen. Storleken på återbäringen beslutas av Riksbyggens styrelse

Föreningen tillämpar sopsortering med återvinning i separata kärl som finns i kretsloppsrummen eller vid sopstationer på gården. Skrymmande sopor som inte får plats i kärlen måste du åka till sopstationen med själv. Närmsta sopstation är Återvinningscentralen i Östberga.

Förvaring av cyklar och barnvagnar sker i källaren med separat ingång i markplan bredvid porten Till bostadsrätten hör ett vindsförråd eller ett källarförråd, samt ett matkällarförråd.
Trappstädning sköts av städfirma. För mer information se föreningens hemsida på www.brfstockholmshus17.se.
Information om månadsavgiften
inkl värme, vatten, bredband.
Kommande avgiftshöjningar:
En mindre avgiftshöjning kommer att göras med 3,8% pga de renoveringar som är inplanerade. Avstämt med styrelsen 2024-05-08.
Tv och Bredband
Fiberkabel drogs in till alla lägenheter under 2017. Du väljer själv internetleverantör och står för avgiften.

Föreningen är kollektivt anslutna till Comhem för kabel-tv. Alla analoga kanaler samt alla digitala markkanaler ingår och kostnaden, 30 kr/månad, specificeras på din månadsavi.
Parkering
Föreningen förfogar över 175 parkeringsplatser som kostar 85kr/mån och 120 kr/mån med elstolpe och 46 garageplatser cirka 250 kr/mån för uthyrning. Vänligen kontakta styrelsen för aktuella kötider etc. Bra utbud för gratis parkering på omkringliggande gator. Föreningen har ca 20-30 personer i kö för parkerings platser och fördelar parkeringar när de blir lediga enligt kö lista som man anmäler sig på via deras hemsida Stockholms hus 17.
FÖRSÄKRING
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam. I försäkringen ingår styrelseförsäkring
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Gjorda renoveringar:
Omfärgning fasad 2002-2003
Nya vatten- och avloppsstammar (stambyte) 2004-2006
Nya elledningar i lägenheterna 2005
Nya elledningar i husen 2005
Det finns 3-fas till lägenheterna.
Fönsterbyte år 2014.
Provtryckning av rökkanalerna 2014
Renovering av ventilation 2014
Belysning och lås i allmänna områden 2016
Fasadvingar i höghusen 2016
Tvättstuga 2016
Ventilationsaggregat 2016
Indragning av fiber 2017
Utredning mm takterasser 2016
Postboxar 2017
Stolbelysning, parkarmaturer 2017
Oljning portar, div terrassarbeten 2017
Tak på låghusen samt bärande pelare av höghusen 2019
Målning soprum 2020
Reparation pelare höghus 2020
Lekplatsutrustning 2020
Nya ytskikt, tak 2019-2022
Kulverbyten, renivering uteplats 2016-2022
Källarbelysning 2019-2022
Målning gemensamma utrymmen 2022
Dörrar och portar 2022


Föreningen kommer under hösten att på börja en hissrenovering av föreningens hissar. Man kommer även att börja titta på renovering av balkonger men kan inte säga exakt när vi börjar med detta arbete, avstämt med styrelsen 2024-05-08.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1959
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
1 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
5 500 kr/år
Försäkring
3 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
8 700 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
OBS! Uppgifterna är schablonmässiga då ingen bor i bostaden.
Energideklaration
Utförd 2019-11-12
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
153 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Hagsätra är verkligen en fantastisk stadsdel med mycket att erbjuda sina invånare. Med närhet till både grönområden och goda kommunikationer är det ett perfekt område att bo i. Möjligheten att kunna promenera i vacker natur i Ormskärrskogen eller ta en kort promenad till Högdalens Centrum för träning och simning är en lyx som många uppskattar.

Att ha Älvsjöbadet inom räckhåll är också en stor fördel, särskilt under sommarmånaderna när man vill svalka sig och njuta av solen. Men även under vintern finns det möjligheter till aktiviteter i och runt området, som att kallbada i Långsjön eller åka skridskor när isen är lagom tjock.

Med så många olika aktivitetsmöjligheter och service i närområdet finns det verkligen något för alla i Hagsätra. Att bo i denna stadsdel är både bekvämt och trivsamt, och man har allt man kan behöva inom räckhåll. Det är helt enkelt en perfekt plats att kalla hemma.

Kommunikation

Utöver tunnelbanan som tar dig till T-centralen på cirka 20 minuter, finns det också andra alternativ för att ta sig runt i Stockholm. Med buss kan du på bara 5 minuter ta dig till Älvsjö station, där du sedan kan fortsätta din resa med pendeltåget till Stockholms C på ytterligare 10 minuter.

Buss 143 är ett av alternativen som tar dig till Älvsjö eller Högdalen och under rusningstid även till Liljeholmen. Detta ger dig en bra möjlighet att smidigt och effektivt ta dig runt i Stockholm, oavsett var du behöver bege dig. Med flera olika alternativ att välja mellan är det enkelt att hitta det som passar bäst för dig och dina resplaner.

Närservice

I Hagsätra finns en mängd bekvämligheter och serviceinrättningar som gör vardagen enklare och mer behaglig. Med flera matbutiker, vårdcentral, apotek och bibliotek finns allt du behöver inom bekvämt räckhåll. Dessutom finns det ett utbud av restauranger att välja mellan för den som vill äta ute, och ett gym för den som föredrar att träna inomhus.

För den som är intresserad av sport och friluftsliv finns det också mycket att uppskatta i Hagsätra. Här ligger Hagsätra IP inom promenadavstånd (ca 15 min), en idrottsplats där man kan utöva bland annat fotboll och löpning. Bakom idrottsplatsen sträcker sig ett vackert skogsparti med trevliga promenadstråk, perfekt för den som vill ta en lugn promenad eller löprunda i naturen.

Älvsjöbadet, bassängbad utomhus, ligger på ca 20 min gångavstånd. Går också att ta sig med buss 143 till badet.

Parkering

Fri parkering på gatan.

Övrigt

I området där ni bor eller planerar att bo finns det gott om möjligheter för er med barn i ung ålder. Det finns flera lekplatser där barnen kan leka och ha roligt utomhus. För de lite äldre barnen finns även möjligheten att gå på Ormkärrsskolan eller Hagsätraskolan för sin grundskoleutbildning.

För de allra yngsta finns det flera förskolor att välja mellan, som Skogssjärnans Förskola, Gökboets Förskola, Öppna Förskolan Hagsätra, Förskolan Ekbacken, Triangelns Förskolor, Förskolan Kosmos, Förskolan paletten och Lillhagens förskola. Här kan barnen få en trygg och stimulerande miljö att växa och utvecklas i, med erfarna pedagoger som ser till deras behov.

Att ha tillgång till så många förskolor och skolor i närområdet gör det enklare för er som föräldrar att hitta en plats som passar just era barns behov och intressen. Och för barnen innebär det möjligheten att knyta nya vänskapsband och att lära sig och utvecklas tillsammans med andra barn i samma ålder. Så om ni planerar att bilda en familj är det här ett område som verkligen kan erbjuda bra förutsättningar för era barns uppväxt och utbildning.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

William Mesch

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

William Mesch

Reg. Fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Olshammarsgatan 64, 5 tr
Olshammarsgatan 64, 5 tr
Olshammarsgatan 64, 5 tr

Balkong

Olshammarsgatan 64, 5 tr

Kök

Olshammarsgatan 64, 5 tr
Olshammarsgatan 64, 5 tr
Olshammarsgatan 64, 5 tr

Sovrum 1

Olshammarsgatan 64, 5 tr
Olshammarsgatan 64, 5 tr

Sovrum 2

Olshammarsgatan 64, 5 tr
Olshammarsgatan 64, 5 tr

Badrum

Olshammarsgatan 64, 5 tr

Hall

Olshammarsgatan 64, 5 tr
Olshammarsgatan 64, 5 tr

Övriga bilder

Olshammarsgatan 64, 5 tr
Lekplats precis intill bostaden

Lekplats precis intill bostaden

Parkleken stacken

Parkleken stacken

Hagsätra C

Hagsätra C

Planlösning

Olshammarsgatan 64, 5 tr