Hagsätra

Klockhammarsgränd 2

Ljus och härlig tvåa med balkong i västerläge!

Kommande

Ljus och härlig tvåa med balkong i västerläge!

KONTAKTA MIG FÖR EN PRIVATVISNING! Välkomna till denna trevliga och välplanerade tvåa som är perfekt för dig som söker ett fräscht boende där inget behöver göras. Med ett väl tilltaget vardagsrum kombinerat med ett modernt kök, stilrent badrum och sovrum finns det gott om plats. Dessutom kan du njuta av solen på den generösa balkongen i västerläge. Köket är modernt och komplett utrustat med alla bekvämligheter och gott om förvaringsutrymmen. Här bor du i en stabil bostad med optimalt läge med en fin uppdelning för det sociala och privata.

Välkommen till din drömlägenhet i det charmiga och familjevänliga Bandhagen! Här erbjuds du både grönska, lugna gator och närhet till både natur och service. Med flera förskolor och välrenommerade grundskolor i området är detta det perfekta boendet för dig och din familj.

Du har bekvämt tillgång till kommunal trafik med bussar och tunnelbana bara en kort promenad bort, vilket gör det enkelt att ta sig till både Gullmarsplan, Skärholmen och Huddinge Centrum, samt till Stockholm City på endast 20 minuter. Njut av närservice och shopping på Hagsätra Centrum och Bandhagen Centrum, samt vackra grönområden som Ormkärrskogen och Älvsjöskogen för avkopplande promenader och picknickar.

Missar inte chansen att flytta in i denna fantastiska stadsdel med allt du behöver på bekvämt avstånd. Välkommen till ditt nya hem i Bandhagen!

Visa mer
Klockhammarsgränd 2 Klockhammarsgränd 2 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 38.5 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 3, hiss finns
  • Avgift: 4 295 kr. Inkl. värme, vatten, kabel-TV via Tele2, basutbud, bredband via Ownit 100/100 Mb/sek. Samtliga medlemmar har tillgång till ett enskilt förråd på bottenvåningen. Eventuell avgiftshöjning bestäms i samband med budgeten i slutet av kalenderåret. I dagsläget är ingen avgiftshöjning planerad och kommer med stor sannolikhet inte heller att ske (föreningen 2024-05-13).
  • Förening: Brf Klockhammaren
  • Område: Hagsätra, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

William Mesch

Reg. Fastighetsmäklare

Vardagsrum

Välkommen till detta ljusa och rymliga rum som verkligen är hjärtat av hemmet. Här finner du gott om plats för att bjuda in vänner och familj för trevliga stunder tillsammans. Vardagsrummet bjuder på en öppen planlösning mellan köket som bidrar till extra ljus som får lägenheten att kännas luftig. Här ligger ett härligt ekparkett som är genomgående i hela lägenheten och väggarna är vitmålade.

Klockhammarsgränd 2
Klockhammarsgränd 2
Klockhammarsgränd 2

Balkong

Från vardagsrummet når du denna härliga balkong i trevligt västläge perfekt för dig som vill kunna slappna av och hinna ta vara på solen även efter jobbet. Balkongen erbjuder gott om plats för möblemang i form av bord och stolar. Här får du sitta i en insynsskyddad miljö som skapar en avkopplande och privat atmosfär där du kan koppla av och ladda batterierna.

Klockhammarsgränd 2
Klockhammarsgränd 2

Kök

Välkommen till detta fantastiska kök, där du kan förvandla vanliga måltider till minnesvärda ögonblick! Med en kombinerad kyl och frys, diskmaskin och en modern induktionsspis med en elegant fläkt, har du allt du behöver för att laga fantastiska rätter i en handvändning. Det rymliga köket erbjuder gott om plats för förvaring bakom de stilrena vita luckorna, vilket gör det enkelt att hålla reda på dina köksredskap och ingredienser. Här kan du stå och laga mat i lugn och ro, samtidigt som du bjuder in vänner och familj till gemensamma middagar vid det generösa matbordet.

Klockhammarsgränd 2
Klockhammarsgränd 2

Sovrum

Lägenheten erbjuder ett sovrum med goda utrymmen för avkoppling och plats att ha kläderna bakom de rymliga garderoberna. Från de stora fönsterpartierna får du gott om naturligt ljus som ger en härlig och ljus känsla. Väggarna är i ljus kulör.

Klockhammarsgränd 2

Badrum

Helkaklat och stilrent badrum med vitt kakel och ett mörkare klinkergolv som ger ett snyggt bryt. Här finner du en elegant kommod med ovanhängande och praktiskt spegelskåp, dusch och tvättmaskin som underlättar i vardagen.

Klockhammarsgränd 2

Hall

Bostaden välkomnar dig med denna rymliga hall som genast får dig att känna dig som hemma. Hallen har en modern touch av ljusa färger som skapar en känsla av rymd och harmoni som genomsyrar hela hemmet. Här finns gott om plats att leva och trivas i, med utrymme för både vardagsliv och sociala tillställningar.

Klockhammarsgränd 2

Välkomna!

Välkomna till denna trevliga bostad med en härlig öppen planlösning och balkong med eftermiddagssol!

Klockhammarsgränd 2
Klockhammarsgränd 2

Övriga bilder

Lågupplöst Utsikten från de två mindre sovrummen.

Om bostaden

KONTAKTA MIG FÖR EN PRIVATVISNING! Välkomna till denna trevliga och välplanerade tvåa som är perfekt för dig som söker ett fräscht boende där inget behöver göras. Med ett väl tilltaget vardagsrum kombinerat med ett modernt kök, stilrent badrum och sovrum finns det gott om plats. Dessutom kan du njuta av solen på den generösa balkongen i västerläge. Köket är modernt och komplett utrustat med alla bekvämligheter och gott om förvaringsutrymmen. Här bor du i en stabil bostad med optimalt läge med en fin uppdelning för det sociala och privata.

Välkommen till din drömlägenhet i det charmiga och familjevänliga Bandhagen! Här erbjuds du både grönska, lugna gator och närhet till både natur och service. Med flera förskolor och välrenommerade grundskolor i området är detta det perfekta boendet för dig och din familj.

Du har bekvämt tillgång till kommunal trafik med bussar och tunnelbana bara en kort promenad bort, vilket gör det enkelt att ta sig till både Gullmarsplan, Skärholmen och Huddinge Centrum, samt till Stockholm City på endast 20 minuter. Njut av närservice och shopping på Hagsätra Centrum och Bandhagen Centrum, samt vackra grönområden som Ormkärrskogen och Älvsjöskogen för avkopplande promenader och picknickar.

Missar inte chansen att flytta in i denna fantastiska stadsdel med allt du behöver på bekvämt avstånd. Välkommen till ditt nya hem i Bandhagen!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 295 kr, Inkl. värme, vatten, kabel-TV via Tele2, basutbud, bredband via Ownit 100/100 Mb/sek. Samtliga medlemmar har tillgång till ett enskilt förråd på bottenvåningen. Eventuell avgiftshöjning bestäms i samband med budgeten i slutet av kalenderåret. I dagsläget är ingen avgiftshöjning planerad och kommer med stor sannolikhet inte heller att ske (föreningen 2024-05-13).
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum + kök
Boarea
38.5 m² föreningens information
Våning
1 av 3, hiss finns
Andel i förening
1,87022 %
Andel av årsavgift
1,83644 %
Nettoskuldsättning
394 249 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Föreningen

Namn
Brf Klockhammaren
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
39 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja minsta ägarandel är 10%
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen Brf Klockhammaren äger fastigheten och marken Svedjefallet 2 bestående av två bostadshus med adress Klockhammarsgränd 2 och 4. Husen byggdes år 2007 av Järntorget och innehåller 39 st lägenheter, om totalt 2 313 kvm lägenhetsyta.

Lägenheterna är fördelade enligt:
1 rok: 13 st
2 rok: 13 st
3 rok: 13 st

Överlåtelseavgift: Ja, 2,5 % av gällande basbelopp debiteras köparen
Pantsättningsavgift: Ja, 1 % av gällande basbelopp debiteras pantsättaren

Föreningen accepterar inte juridisk person.

Föreningen accepterar delat ägandeskap med 10% som minsta ägarandel.

Det finns inga planerade avgiftshöjningar (föreningens uppgift 2019-12-18). Föreningen har god ekonomi och har aldrig höjt avgiften sen föreningen bildades och köpte fastigheten 2006/2007.
Gemensam försäkring för bostadstillägg finns ej utan varje medlem skall ha en hemförsäkring med eget tillägg för bostadsrätt. (Info från 2019)

Gemensam tvättstuga i entréplan på Klockhammarsgränd 4 med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Bokas via bokningstavla.
Cykelrum, barnvagnsrum i båda husen i entréplan.
Gemensam uteplats med möbler och fast installerad grill.
Alla lägenheter har ett eget förråd i entréplan.
Föreningen har varje vår och höst gemensam städning runt fastigheten. Detta är obligatoriskt och avlutas med fika eller grillning beroende på väder.
Information om månadsavgiften
4295. Inkl. värme, vatten, kabel-TV via Tele2, basutbud, bredband via Ownit 100/100 Mb/sek. Samtliga medlemmar har tillgång till ett enskilt förråd på bottenvåningen. Eventuell avgiftshöjning bestäms i samband med budgeten i slutet av kalenderåret. I dagsläget är ingen avgiftshöjning planerad och kommer med stor sannolikhet inte heller att ske (föreningen 2024-05-13).
Tv och Bredband
Kabel-TV via ComHem, basutbud ingår i avgiften. Bredband via Ownit 100/100 Mb/sek ingår i avgiften.
Parkering
Föreningen har 21 egna parkeringsplatser med uttag för el till motorvärme. En p-plats kostar 450 kr/månad. 650 kr/månad om parkeringsplats har laddstolpe för elbil. I dagsläget tycks det finnas två lediga parkeringsplatser. En av dem är emellertid något mindre och lämpar sig således endast för motorcykel. Parkeringsplatser kan dock ändras snabbt och det är därför vanskeligt att säga hur det kommer att se ut i framtiden.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda
Hela fastigheten är besiktigad och har en 30-årig underhållsplan.
Det finns serviceavtal för: Hiss, tvättmaskiner, snöröjning, trapphusstädning och översikt på brandssystem.
Stamspoling och rensning av frånluftsventilationsrören är genomfört.
Det finns nya filter till tilluftsventilationen som är kravmärkta och för allergiker så luften i lägenheterna skall vara på topp.

2022: Byte av tak
2021: Installera 5 st ladd boxar för elbilar
2021: Digitalt bokningssystem för tvättstugan
2020: Se över kodlåsen till entréerna
2020: Ny energideklaration
2020: Tvätta balkongerna
2020: Byta ut alla lampor i fastigheten till LED
2019: Målning av grundmur
2019: Nybyggd carport
2018: Målning av trapphus
2018: Införskaffning av matavfallskärl
2017: Radonmötning
2017: Inredning av vindar
2017: OVK
2016-2017: Byggt 3 vindslägenheter som kopplats till befintliga lägenheter

Planerade renoveringar:
I dagsläget finns inga planerade renoveringar (föreningen 2024-05-13).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 500 kr/år
Försäkring
2 229 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 729 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Observera att driftkostnaderna kan variera utifrån val av leverantör, förbrukning samt antal personer i hushållet.
Energideklaration
Utförd 2020-02-24
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
124 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Här i Hagsätra bor du i ett grönt och expansivt område. Här finns ett trevligt centrum med bra service med bland annat matbutik, vårdcentral, bibliotek, apotek, frisör, florist och restauranger. Det finns två grundskolor, Ormkärrsskolan (F-6) och Hagsätraskolan (F-9) samt flera omtyckta förskolor.

Sydväst om Huddingevägen ligger Ormkärr, som även det tillhör Hagsätra.

På Hagsätra idrottsplats som är nyrenoverad och moderniserad finns en konstgräsplan, grusplan och en rink för ishockey. I närheten finns också anrika Älvsjöbadet som invigdes midsommaren 1938. Än idag är badet en populär samlingsplats för människor i alla åldrar under varma sommardagar. Detta bassängbad utomhus omringat av härliga gräsytor och har pooler för alla åldrar.

Hälsans stig, på ca 8 km, börjar i och passerar Hagsätra. Den närliggande Ormkärrsskogen har gott om promenadvägar och är dessutom ett bra område för svampplockning. I området mellan Hagsätra IP och Älvsjöbadet finns även ett skogsparti med grusad slinga och informationstavlor om hur området har sett ut förr.

Kommunikation

Här bor du med goda kommunikationer inom räckhåll! I centrum som trafikeras av T-banans gröna linje och som bland annat tar dig till T-centralen på 25 minuter. Det finns också flera busslinjer, buss 143 tar dig till Älvsjö station om du vill ta dig till pendeltåget. Med bil tar du dig enkelt ut på de stora lederna som går från norr till söder och in mot city.

Närservice

Hagsätras trevliga centrum invigdes den 2 oktober 1960 och genomgick stora förändringar i början av 1990-talet. Idag ägs och förvaltas Hagsätra centrum av Ikano Bostad. Med tunnelbanan kan även Högdalens centrum enkelt nås med lite större service och tillgång till simhall, gym, bowling m.m. För veckohandling av mat tar du bilen på några minuter till Willys i Älvsjö eller Stora Coop på Ågestavägen, söderut på Huddingevägen.

I Hagsätra finns en mängd bekvämligheter och serviceinrättningar som gör vardagen enklare och mer behaglig. Med flera matbutiker, vårdcentral, apotek och bibliotek finns allt du behöver inom bekvämt räckhåll. Dessutom finns det ett utbud av restauranger att välja mellan för den som vill äta ute, och ett gym för den som föredrar att träna inomhus.

För den som är intresserad av sport och friluftsliv finns det också mycket att uppskatta i Hagsätra. Här ligger Hagsätra IP inom promenadavstånd, en idrottsplats där man kan utöva bland annat fotboll och löpning. Bakom idrottsplatsen sträcker sig ett vackert skogsparti med trevliga promenadstråk, perfekt för den som vill ta en lugn promenad eller löprunda i naturen.

Parkering

Det finns kostnadsfri datumparkering i området.

Övrigt

I området där ni bor eller planerar att bo finns det gott om möjligheter för er med barn i ung ålder. Det finns flera lekplatser där barnen kan leka och ha roligt utomhus. För de lite äldre barnen finns även möjligheten att gå på Ormkärrsskolan eller Hagsätraskolan för sin grundskoleutbildning.

För de allra yngsta finns det flera förskolor att välja mellan, som Skogssjärnans Förskola, Gökboets Förskola, Öppna Förskolan Hagsätra, Förskolan Ekbacken, Triangelns Förskolor, Förskolan Kosmos, Förskolan paletten och Lillhagens förskola. Här kan barnen få en trygg och stimulerande miljö att växa och utvecklas i, med erfarna pedagoger som ser till deras behov.

Att ha tillgång till så många förskolor och skolor i närområdet gör det enklare för er som föräldrar att hitta en plats som passar just era barns behov och intressen. Och för barnen innebär det möjligheten att knyta nya vänskapsband och att lära sig och utvecklas tillsammans med andra barn i samma ålder. Så om ni planerar att bilda en familj är det här ett område som verkligen kan erbjuda bra förutsättningar för era barns uppväxt och utbildning.

2010 firade Hagsätra 50 år som köpcentrum!

Klockhammarsgränd 2

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

William Mesch

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

William Mesch

Reg. Fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Klockhammarsgränd 2
Klockhammarsgränd 2
Klockhammarsgränd 2

Balkong

Klockhammarsgränd 2
Klockhammarsgränd 2

Kök

Klockhammarsgränd 2
Klockhammarsgränd 2

Sovrum

Klockhammarsgränd 2

Badrum

Klockhammarsgränd 2

Hall

Klockhammarsgränd 2

Välkomna!

Klockhammarsgränd 2
Klockhammarsgränd 2

Övriga bilder

Lågupplöst Utsikten från de två mindre sovrummen.

Lågupplöst Utsikten från de två mindre sovrummen.