Hagsätra

Klockhammarsgränd 2

Kommande

KONTAKTA MIG FÖR EN PRIVATVISNING! Välkomna till denna fantastiska 3:a på 70 kvm är perfekt för dig som söker en rymlig och fräsch bostad med fantastiskt ljusinsläpp. Med ett väl tilltaget vardagsrum, stilrent badrum och två rymliga sovrum finns det gott om plats för hela familjen. Dessutom kan du njuta av solen på den generösa balkongen i västerläge. Köket är modernt och komplett utrustat med alla bekvämligheter och gott om förvaringsutrymmen. En stabil bostad med optimalt läge med en fin uppdelning för det sociala och privata.

Lägenheten ligger i det charmiga och familjevänliga Bandhagen! Här kan du njuta av grönska, lugna gator och närhet till både natur och service. Med flera förskolor och välrenommerade grundskolor i området är detta det perfekta boendet för dig och din familj. Du har även bekvämt tillgång till kommunal trafik med bussar och tunnelbana bara en kort promenad bort. Res smidigt till Gullmarsplan, Skärholmen och Huddinge Centrum med bussarna eller ta tunnelbanan till Stockholm City på bara 20 minuter.

Och när det är dags för närservice och shopping kan du besöka Hagsätra Centrum och Bandhagen Centrum. Dessutom har du vackra grönområden som Ormkärrskogen och Älvsjöskogen i närheten för avkopplande promenader och picknickar.

Missa inte chansen att flytta in i denna fantastiska stadsdel med allt du behöver på bekvämt avstånd. Välkommen till ditt nya hem i Bandhagen!

Visa mer
Klockhammarsgränd 2 Klockhammarsgränd 2 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 70 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 3 av 4, hiss finns
  • Avgift: 7 058 kr. 7 058 kr. Inkl. värme, vatten, kabel-TV via Tele2, basutbud, bredband via Ownit 100/100 Mb/sek. Samtliga medlemmar har tillgång till ett enskilt förråd på bottenvåningen. Eventuell avgiftshöjning bestäms i samband med budgeten i slutet av kalenderåret. I dagsläget är ingen avgiftshöjning planerad och kommer med stor sannolikhet inte heller att ske (föreningen 2024-05-13).
  • Förening: Brf Klockhammaren
  • Område: Hagsätra, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

William Mesch

Reg. Fastighetsmäklare

Vardagsrum

Välkommen till denna ljusa och rymliga lägenhet där vardagsrummet verkligen är hjärtat av hemmet. Här finns gott om plats för att bjuda in vänner och familj för trevliga stunder tillsammans. Vardagsrummet bjuder på en kombinerad öppen planlösning mellan köket tack vare den smarta öppningen i väggen. Detta bidrar till extra ljus och får lägenheten att kännas luftig. Här ligger ett härligt ekparkett som är genomgående i hela lägenheten och väggarna är vitmålade.

Klockhammarsgränd 2
Klockhammarsgränd 2

Kök

I detta trevliga kök finns allt du behöver för att laga fantastiska måltider och skapa minnen vid matbordet. Det rymliga och välutrustade köket är utrustat med fullstor kyl och frys, diskmaskin och induktionsspis med ovanhängande fläkt. Köket ger även möjlighet till generös förvaring för alla dina köksredskap bakom de röda luckorna. Här får du gott om plats att laga mat och njuta av gemenskapen vid middagsbjudningar för att göra matlagningen till en njutbar upplevelse!

Klockhammarsgränd 2
Klockhammarsgränd 2
Klockhammarsgränd 2

Sovrum 1

Lägenheten erbjuder ett stora sovrum med gott om utrymme för avkoppling och vila. Dra dig tillbaka till din egen oas där du kan njuta av den härliga eftermiddagssolen på den mysiga balkongen i västläge. Kontoret är lättillgängligt från sovrummet och med de stora fönsterpartierna får du gott om naturligt ljus att arbeta i. Väggarna är eleganta med en modern touch av en orange ton på fondväggen.

Klockhammarsgränd 2
Klockhammarsgränd 2
Klockhammarsgränd 2

Balkong

Härlig balkong i trevligt västläge perfekt för dig som vill kunna slappna av och hinna ta vara på solen även efter jobbet. Här finns gott om plats för möblemang i form av bord och stolar. Här får du sitta i en insynsskyddad miljö som skapar en avkopplande och privat atmosfär där du kan koppla av och ladda batterierna.

Klockhammarsgränd 2

Sovrum 2

Rogivande sovrum med gott om plats för möblemang i form av dubbelsäng, garderob och ett skrivbord om sådant skulle behövas. Trevligt fönster med utsikt över balkongen som ger gott om ljusinsläpp. Här är väggarna målade i en ljuslila nyans.

Klockhammarsgränd 2

Badrum

Helkaklat och stilrent badrum med vitt kakel och ett mörkare klinkergolv som ger ett snyggt bryt. Här finner du en elegant kommod med ovanhängande och praktiskt spegelskåp, dusch och tvättmaskin samt torktumlare som underlättar i vardagen.

Klockhammarsgränd 2

Hall

Denna fantastiska bostad välkomnar dig med en rymlig hall som genast får dig att känna dig som hemma. Med en modern design och ljusa färger skapas en känsla av rymd och harmoni som genomsyrar hela hemmet. Här finns gott om plats att leva och trivas i, med utrymme för både vardagsliv och sociala tillställningar.

Klockhammarsgränd 2
Klockhammarsgränd 2

Klädkammare

Intill hallen finns en rymlig klädkammare som delats av på mitten för att från sovrummet kunna få en smart lösning till en kontorsplats. Klädkammaren ger trots detta fortfarande goda möjligheter till förvaring och kan lätt göras om till original.

Klockhammarsgränd 2

Välkomna!

Välkomna till detta trevliga hem med smart lösning för en luftigare atmosfär!

Klockhammarsgränd 2

Övriga bilder

6
7

Planlösning

Klockhammarsgränd 2

Om bostaden

KONTAKTA MIG FÖR EN PRIVATVISNING! Välkomna till denna fantastiska 3:a på 70 kvm är perfekt för dig som söker en rymlig och fräsch bostad med fantastiskt ljusinsläpp. Med ett väl tilltaget vardagsrum, stilrent badrum och två rymliga sovrum finns det gott om plats för hela familjen. Dessutom kan du njuta av solen på den generösa balkongen i västerläge. Köket är modernt och komplett utrustat med alla bekvämligheter och gott om förvaringsutrymmen. En stabil bostad med optimalt läge med en fin uppdelning för det sociala och privata.

Lägenheten ligger i det charmiga och familjevänliga Bandhagen! Här kan du njuta av grönska, lugna gator och närhet till både natur och service. Med flera förskolor och välrenommerade grundskolor i området är detta det perfekta boendet för dig och din familj. Du har även bekvämt tillgång till kommunal trafik med bussar och tunnelbana bara en kort promenad bort. Res smidigt till Gullmarsplan, Skärholmen och Huddinge Centrum med bussarna eller ta tunnelbanan till Stockholm City på bara 20 minuter.

Och när det är dags för närservice och shopping kan du besöka Hagsätra Centrum och Bandhagen Centrum. Dessutom har du vackra grönområden som Ormkärrskogen och Älvsjöskogen i närheten för avkopplande promenader och picknickar.

Missa inte chansen att flytta in i denna fantastiska stadsdel med allt du behöver på bekvämt avstånd. Välkommen till ditt nya hem i Bandhagen!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
7 058 kr,
7 058 kr. Inkl. värme, vatten, kabel-TV via Tele2, basutbud, bredband via Ownit 100/100 Mb/sek. Samtliga medlemmar har tillgång till ett enskilt förråd på bottenvåningen. Eventuell avgiftshöjning bestäms i samband med budgeten i slutet av kalenderåret. I dagsläget är ingen avgiftshöjning planerad och kommer med stor sannolikhet inte heller att ske (föreningen 2024-05-13).
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum + kök
Boarea
70 m² föreningens information
Våning
3 av 4, hiss finns
Andel i förening
3,07367 %
Andel av årsavgift
3,01813 %
Nettoskuldsättning
647 935 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Föreningen

Namn
Brf Klockhammaren
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
39 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja minsta ägarandel är 10%
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen Brf Klockhammaren äger fastigheten och marken Svedjefallet 2 bestående av två bostadshus med adress Klockhammarsgränd 2 och 4. Husen byggdes år 2007 av Järntorget och innehåller 39 st lägenheter, om totalt 2 313 kvm lägenhetsyta.

Lägenheterna är fördelade enligt:
1 rok: 13 st
2 rok: 13 st
3 rok: 13 st

Överlåtelseavgift: Ja, 2,5 % av gällande basbelopp debiteras köparen
Pantsättningsavgift: Ja, 1 % av gällande basbelopp debiteras pantsättaren

Föreningen accepterar inte juridisk person.

Föreningen accepterar delat ägandeskap med 10% som minsta ägarandel.

Det finns inga planerade avgiftshöjningar (föreningens uppgift 2019-12-18). Föreningen har god ekonomi och har aldrig höjt avgiften sen föreningen bildades och köpte fastigheten 2006/2007.
Gemensam försäkring för bostadstillägg finns ej utan varje medlem skall ha en hemförsäkring med eget tillägg för bostadsrätt. (Info från 2019)

Gemensam tvättstuga i entréplan på Klockhammarsgränd 4 med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Bokas via bokningstavla.
Cykelrum, barnvagnsrum i båda husen i entréplan.
Gemensam uteplats med möbler och fast installerad grill.
Alla lägenheter har ett eget förråd i entréplan.
Föreningen har varje vår och höst gemensam städning runt fastigheten. Detta är obligatoriskt och avlutas med fika eller grillning beroende på väder.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har god ekonomi och har aldrig höjt avgiften sen föreningen bildades och köpte fastigheten 2006/2007. (Information från föreningen 2019)
Tv och Bredband
Kabel-TV via ComHem, basutbud ingår i avgiften. Bredband via Ownit 100/100 Mb/sek ingår i avgiften.
Parkering
Föreningen har 21 egna parkeringsplatser med uttag för el till motorvärme. En p-plats kostar 450 kr/månad. 650 kr/månad om parkeringsplats har laddstolpe för elbil. I dagsläget tycks det finnas två lediga parkeringsplatser. En av dem är emellertid något mindre och lämpar sig således endast för motorcykel. Parkeringsplatser kan dock ändras snabbt och det är därför vanskeligt att säga hur det kommer att se ut i framtiden.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda
Hela fastigheten är besiktigad och har en 30-årig underhållsplan.
Det finns serviceavtal för: Hiss, tvättmaskiner, snöröjning, trapphusstädning och översikt på brandssystem.
Stamspoling och rensning av frånluftsventilationsrören är genomfört.
Det finns nya filter till tilluftsventilationen som är kravmärkta och för allergiker så luften i lägenheterna skall vara på topp.

2022: Byte av tak
2021: Installera 5 st ladd boxar för elbilar
2021: Digitalt bokningssystem för tvättstugan
2020: Se över kodlåsen till entréerna
2020: Ny energideklaration
2020: Tvätta balkongerna
2020: Byta ut alla lampor i fastigheten till LED
2019: Målning av grundmur
2019: Nybyggd carport
2018: Målning av trapphus
2018: Införskaffning av matavfallskärl
2017: Radonmötning
2017: Inredning av vindar
2017: OVK
2016-2017: Byggt 3 vindslägenheter som kopplats till befintliga lägenheter

Planerade renoveringar:
I dagsläget finns inga planerade renoveringar (föreningen 2024-05-13).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
7 000 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
10 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
Observera att driftkostnaderna kan variera utifrån val av leverantör, förbrukning samt antal personer i hushållet.
Energideklaration
Utförd 2020-02-24
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
124 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Hagsätra är verkligen en fantastisk stadsdel med mycket att erbjuda sina invånare. Med närhet till både grönområden och goda kommunikationer är det ett perfekt område att bo i. Möjligheten att kunna promenera i vacker natur i Ormskärrskogen eller ta en kort promenad till Högdalens Centrum för träning och simning är en lyx som många uppskattar.

Att ha Älvsjöbadet inom räckhåll är också en stor fördel, särskilt under sommarmånaderna när man vill svalka sig och njuta av solen. Men även under vintern finns det möjligheter till aktiviteter i och runt området, som att kallbada i Långsjön eller åka skridskor när isen är lagom tjock.

Med så många olika aktivitetsmöjligheter och service i närområdet finns det verkligen något för alla i Hagsätra. Att bo i denna stadsdel är både bekvämt och trivsamt, och man har allt man kan behöva inom räckhåll. Det är helt enkelt en perfekt plats att kalla hemma.

Kommunikation

Utöver tunnelbanan som tar dig till T-centralen på cirka 20 minuter, finns det också andra alternativ för att ta sig runt i Stockholm. Med buss kan du på bara 5 minuter ta dig till Älvsjö station, där du sedan kan fortsätta din resa med pendeltåget till Stockholms C på ytterligare 10 minuter.

Buss 143 är ett av alternativen som tar dig till Älvsjö eller Högdalen och under rusningstid även till Liljeholmen. Detta ger dig en bra möjlighet att smidigt och effektivt ta dig runt i Stockholm, oavsett var du behöver bege dig. Med flera olika alternativ att välja mellan är det enkelt att hitta det som passar bäst för dig och dina resplaner.

Närservice

I Hagsätra finns en mängd bekvämligheter och serviceinrättningar som gör vardagen enklare och mer behaglig. Med flera matbutiker, vårdcentral, apotek och bibliotek finns allt du behöver inom bekvämt räckhåll. Dessutom finns det ett utbud av restauranger att välja mellan för den som vill äta ute, och ett gym för den som föredrar att träna inomhus.

För den som är intresserad av sport och friluftsliv finns det också mycket att uppskatta i Hagsätra. Här ligger Hagsätra IP inom promenadavstånd, en idrottsplats där man kan utöva bland annat fotboll och löpning. Bakom idrottsplatsen sträcker sig ett vackert skogsparti med trevliga promenadstråk, perfekt för den som vill ta en lugn promenad eller löprunda i naturen.

Älvsjöbadet, bassängbad utomhus, ligger på ca 20 min gångavstånd. Går också att ta sig med buss 143 till badet.

Parkering

Fri parkering på gatan.

Övrigt

I området där ni bor eller planerar att bo finns det gott om möjligheter för er med barn i ung ålder. Det finns flera lekplatser där barnen kan leka och ha roligt utomhus. För de lite äldre barnen finns även möjligheten att gå på Ormkärrsskolan eller Hagsätraskolan för sin grundskoleutbildning.

För de allra yngsta finns det flera förskolor att välja mellan, som Skogssjärnans Förskola, Gökboets Förskola, Öppna Förskolan Hagsätra, Förskolan Ekbacken, Triangelns Förskolor, Förskolan Kosmos, Förskolan paletten och Lillhagens förskola. Här kan barnen få en trygg och stimulerande miljö att växa och utvecklas i, med erfarna pedagoger som ser till deras behov.

Att ha tillgång till så många förskolor och skolor i närområdet gör det enklare för er som föräldrar att hitta en plats som passar just era barns behov och intressen. Och för barnen innebär det möjligheten att knyta nya vänskapsband och att lära sig och utvecklas tillsammans med andra barn i samma ålder. Så om ni planerar att bilda en familj är det här ett område som verkligen kan erbjuda bra förutsättningar för era barns uppväxt och utbildning.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

William Mesch

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

William Mesch

Reg. Fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Klockhammarsgränd 2
Klockhammarsgränd 2

Kök

Klockhammarsgränd 2
Klockhammarsgränd 2
Klockhammarsgränd 2

Sovrum 1

Klockhammarsgränd 2
Klockhammarsgränd 2
Klockhammarsgränd 2

Balkong

Klockhammarsgränd 2

Sovrum 2

Klockhammarsgränd 2

Badrum

Klockhammarsgränd 2

Hall

Klockhammarsgränd 2
Klockhammarsgränd 2

Klädkammare

Klockhammarsgränd 2

Välkomna!

Klockhammarsgränd 2

Övriga bilder

6

6

7

7

Planlösning

Klockhammarsgränd 2