Ormkärr/Hagsätra

Olshammarsgatan 58

Välplanerad trea med balkong i västerläge!

Kommande

Välplanerad trea med balkong i västerläge!

KONTAKTA MIG FÖR PRIVATVISNING! Välkommen till denna fina och välplanerade trerummare med sol på eftermiddagen och kvällen. Letar du efter en bostad i en stabil föreningen som även ligger i närhet av kommunikation? På Olshammarsgatan 58 hittar du en bostad som uppfyller alla dessa krav och mycket mer. Lägenheten har en rymlig hall med gott om plats för avhängning, ett stort helkaklat badrum, ett vinkelkök med matplats för ca 6 personer, ett stort vardagsrum i öppen planlösning mot kök/matplats och ett rymligt sovrum. Bostaden har också en rymlig balkong i soligt västläger med utsikt mot innegården.

Bostadsrättsföreningen är ekonomiskt stabil och väl skött med låg belåningsgrad. Föreningen består av nio byggnader med totalt 330 lägenheter, samtliga är bostadsrätter. Det finns även lokaler, garageplatser och parkeringsplatser som tillhör föreningen.

Området Ormkärr är lugnt och trevligt med mycket grönska och bra kommunikationer. Det finns en lekplats, fotbollsplan, skola och förskola i området. Buss 143 går till Älvsjö eller Högdalen och tunnelbanestationen Hagsätra ligger inom gångavstånd med 23 minuters restid till T-centralen. Det finns även många gång- och cykelvägar till pendeltågsstationerna Stuvsta och Älvsjö.

I närliggande Hagsätra finns mataffärer, restauranger, apotek och mer. Området har också flera naturområden att utforska. En aktiv parklek drivs i föreningsform och är välutrustad för barn och vuxna.

Visa mer
Olshammarsgatan 58 Olshammarsgatan 58 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 73 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 4 av 9, hiss finns
  • Avgift: 5 432 kr. Inkl värme, vatten, bredband. Kommande avgiftshöjningar: Avgiftshöjning kommer att göras men med hur mycket kan föreningen i dagsläget inte säga.  Budget kommer att göras efter sommaren då vi ser hur det ser ut. Avstämt med styrelsen 2024-05-08.
  • Förening: Riksbyggens Brf Stockholmshus Nr 17
  • Byggnadsår: 1959
  • Område: Ormkärr/Hagsätra, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

William Mesch

Reg. Fastighetsmäklare

Badrum

Helkaklat och funktionellt badrummet med helkaklade vita väggar och ett mörkare golv i klinker. Badrummet erbjuder handfat med spegelskåp som erbjuder extra förvaring, wc, badkar med dusch.

Olshammarsgatan 58

Vardagsrum

Det rymliga vardagsrummet är bostadens hjärta och centrum, med stort ljusinsläpp tack vare fönster från två väderstreck som ger en härlig atmosfär. Här finns gott om plats för en stor soffgrupp, mediamöbel och annat möblemang. Väggarna är vitmålade och golvet består av laminat som är genomgående i hela lägenheten. Från vardagsrummet nås även den trevliga balkongen i västerläge.

Visa mer

Balkong

Balkongen är stor och härlig med utsikt över innegården. Här kommer en härlig eftermiddagssol tack vare läget i väst. Balkongen ger gott om plats för stolar och bord och har en insynsskyddad miljö.

Visa mer

Kök

Det stora köket erbjuder gott om arbetsutrymme och förvaringsmöjligheter med en L-formad layout. Här kan du enkelt tillaga läckra måltider och njuta av matlagningssessioner med familj och vänner. De vita köksluckorna matchas perfekt med den mörkare laminatbänkskivan och kaklade stänkskyddet. Den maskinella utrustningen inkluderar kombinerad kyl och frys, spishäll och diskmaskin.

Visa mer

Sovrum 1

Sovrummet är stort och ligger insynsskyddat med fint ljusflöde från de stora fönsterpartiet. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och övrigt möblemang som skrivbord och nattduksbord. I rummet finns det även plats för garderober om mer förvaringsalternativ skulle behövas.

Visa mer

Sovrum 2

Det andra sovrummet används idag som kontor men kan enkelt fungera som ett rymligt sovrum med plats för säng och annan möblering.

Visa mer

Hall

Välkommande hall med goda möjligheter till förvaring i form av hatthylla, skoställ och sittmöbel ger en praktisk och trivsam entré till bostaden. Till hallen finns även en inbyggd klädkammare till dig som behöver extra förvaring.

Visa mer

Klädkammare

Mellan hallen och sovrummet finns två utrymmen som idag används som klädkammare vilket ger extra förvaringsmöjligheter.

Visa mer

Övriga bilder

Olshammarsgatan 58
Olshammarsgatan 58
Olshammarsgatan 58
Olshammarsgatan 58
Olshammarsgatan 58
Olshammarsgatan 58
Olshammarsgatan 58
Olshammarsgatan 58
Olshammarsgatan 58
Olshammarsgatan 58
Olshammarsgatan 58
Olshammarsgatan 58
Olshammarsgatan 58

Om bostaden

KONTAKTA MIG FÖR PRIVATVISNING! Välkommen till denna fina och välplanerade trerummare med sol på eftermiddagen och kvällen. Letar du efter en bostad i en stabil föreningen som även ligger i närhet av kommunikation? På Olshammarsgatan 58 hittar du en bostad som uppfyller alla dessa krav och mycket mer. Lägenheten har en rymlig hall med gott om plats för avhängning, ett stort helkaklat badrum, ett vinkelkök med matplats för ca 6 personer, ett stort vardagsrum i öppen planlösning mot kök/matplats och ett rymligt sovrum. Bostaden har också en rymlig balkong i soligt västläger med utsikt mot innegården.

Bostadsrättsföreningen är ekonomiskt stabil och väl skött med låg belåningsgrad. Föreningen består av nio byggnader med totalt 330 lägenheter, samtliga är bostadsrätter. Det finns även lokaler, garageplatser och parkeringsplatser som tillhör föreningen.

Området Ormkärr är lugnt och trevligt med mycket grönska och bra kommunikationer. Det finns en lekplats, fotbollsplan, skola och förskola i området. Buss 143 går till Älvsjö eller Högdalen och tunnelbanestationen Hagsätra ligger inom gångavstånd med 23 minuters restid till T-centralen. Det finns även många gång- och cykelvägar till pendeltågsstationerna Stuvsta och Älvsjö.

I närliggande Hagsätra finns mataffärer, restauranger, apotek och mer. Området har också flera naturområden att utforska. En aktiv parklek drivs i föreningsform och är välutrustad för barn och vuxna.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 432 kr, inkl värme, vatten, bredband.
Kommande avgiftshöjningar:
Avgiftshöjning kommer att göras men med hur mycket kan föreningen i dagsläget inte säga.  Budget kommer att göras efter sommaren då vi ser hur det ser ut. Avstämt med styrelsen 2024-05-08.
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
73 m² föreningens information
Våning
4 av 9, hiss finns
Andel i förening
0,31449 %
Nettoskuldsättning
223 506 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Kommentar till andelstal
Andelstal kapital 0,31454

Föreningen

Namn
Riksbyggens Brf Stockholmshus Nr 17
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
330 lägenheter, 10 lokaler
Äger föreningen marken
Tomträtt
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Stor och välskött förening med renoverade fastigheter och mycket låg belåning. Föreningen innehar med tomträtt fastigheterna sedan år 1959. På fastigheterna är 9 bostadshus uppförda, innehållandes 330 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 6 lokaler.

Föreningen har åtta tvättstugor, en i varje hus med undantag för port 79–85. Det finns också en maskin för grovtvätt i port 73. Tvättstugan är utrustad med ca två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum, och en mangel.

Föreningen har en fin gästlägenhet med fyra bäddar mellan Olshammarsgatan 73 och 77. Endast medlemmar kan hyra lägenheten inklusive en gästparkering för 200 kr per dygn.

Möteslokalen ligger mellan Olshammarsgatan 75-77 och är inredd med ett styrelsebord för 10 personer, ett pentry samt toalett. Lokalen används främst av styrelsen men kan även nyttjas till andra sammankomster. Föreningen disponerar över flera trevliga och välskötta uteplatser placerade mellan byggnaderna. Här kan medlemmarna nyttja sittplatser, bänkar, platsbyggd grill, sandlåda, rutschbana, klätterställning och gunga. Bra utbud för lekar och aktiviteter för små barn. Stora möjligheter till umgänge på föreningens gårdar med grillning eller picknick under trevliga sammankomster i sällskap med vänner och bekanta. Det finns en snickarbod att nyttja i hus 54 för diverse målning eller snickeriarbeten.

Bostadsrättsföreningen är medlem i Intresseförening för Riksbyggens bostadsrättsföreningar i Stockholm.
Bostadsrättsföreningen äger via garantikapitalbevis andelar i Riksbyggen ekonomisk förening.
Genom Intresseföreningen kan bostadsrättsföreningen utöva inflytande på Riksbyggens verksamhet samt ta del av eventuell utdelning från Riksbyggens resultat. Utöver utdelning på andelar kan föreningen även få återbäring på köpta tjänster från Riksbyggen. Storleken på återbäringen beslutas av Riksbyggens styrelse

Föreningen tillämpar sopsortering med återvinning i separata kärl som finns i kretsloppsrummen eller vid sopstationer på gården. Skrymmande sopor som inte får plats i kärlen måste du åka till sopstationen med själv. Närmsta sopstation är Återvinningscentralen i Östberga.

Förvaring av cyklar och barnvagnar sker i källaren med separat ingång i markplan bredvid porten Till bostadsrätten hör ett vindsförråd eller ett källarförråd, samt ett matkällarförråd.
Trappstädning sköts av städfirma. För mer information se föreningens hemsida på www.brfstockholmshus17.se.
Information om månadsavgiften
inkl värme, vatten, bredband.
Kommande avgiftshöjningar:
En mindre avgiftshöjning kommer att göras med 3,8% pga de renoveringar som är inplanerade. Avstämt med styrelsen 2024-05-08.
Tv och Bredband
Fiberkabel drogs in till alla lägenheter under 2017. Du väljer själv internetleverantör och står för avgiften.

Föreningen är kollektivt anslutna till Comhem för kabel-tv. Alla analoga kanaler samt alla digitala markkanaler ingår och kostnaden, 30 kr/månad, specificeras på din månadsavi.
Parkering
Föreningen förfogar över 175 parkeringsplatser som kostar 85kr/mån och 120 kr/mån med elstolpe och 46 garageplatser cirka 250 kr/mån för uthyrning. Vänligen kontakta styrelsen för aktuella kötider etc. Bra utbud för gratis parkering på omkringliggande gator. Föreningen har ca 20-30 personer i kö för parkerings platser och fördelar parkeringar när de blir lediga enligt kö lista som man anmäler sig på via deras hemsida Stockholms hus 17.
FÖRSÄKRING
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam. I försäkringen ingår styrelseförsäkring
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Gjorda renoveringar:
Omfärgning fasad 2002-2003
Nya vatten- och avloppsstammar (stambyte) 2004-2006
Nya elledningar i lägenheterna 2005
Nya elledningar i husen 2005
Det finns 3-fas till lägenheterna.
Fönsterbyte år 2014.
Provtryckning av rökkanalerna 2014
Renovering av ventilation 2014
Belysning och lås i allmänna områden 2016
Fasadvingar i höghusen 2016
Tvättstuga 2016
Ventilationsaggregat 2016
Indragning av fiber 2017
Utredning mm takterasser 2016
Postboxar 2017
Stolbelysning, parkarmaturer 2017
Oljning portar, div terrassarbeten 2017
Tak på låghusen samt bärande pelare av höghusen 2019
Målning soprum 2020
Reparation pelare höghus 2020
Lekplatsutrustning 2020
Nya ytskikt, tak 2019-2022
Kulverbyten, renivering uteplats 2016-2022
Källarbelysning 2019-2022
Målning gemensamma utrymmen 2022
Dörrar och portar 2022


Föreningen kommer under hösten att på börja en hissrenovering av föreningens hissar. Man kommer även att börja titta på renovering av balkonger men kan inte säga exakt när vi börjar med detta arbete, avstämt med styrelsen 2024-05-08.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1959
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
6 400 kr/år
Försäkring
3 492 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 892 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Två vuxna
Energideklaration
Utförd 2019-11-12
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
153 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Hagsätra är verkligen en fantastisk stadsdel med mycket att erbjuda sina invånare. Med närhet till både grönområden och goda kommunikationer är det ett perfekt område att bo i. Möjligheten att kunna promenera i vacker natur i Ormskärrskogen eller ta en kort promenad till Högdalens Centrum för träning och simning är en lyx som många uppskattar.

Att ha Älvsjöbadet inom räckhåll är också en stor fördel, särskilt under sommarmånaderna när man vill svalka sig och njuta av solen. Men även under vintern finns det möjligheter till aktiviteter i och runt området, som att kallbada i Långsjön eller åka skridskor när isen är lagom tjock.

Med så många olika aktivitetsmöjligheter och service i närområdet finns det verkligen något för alla i Hagsätra. Att bo i denna stadsdel är både bekvämt och trivsamt, och man har allt man kan behöva inom räckhåll. Det är helt enkelt en perfekt plats att kalla hemma.

Kommunikation

Utöver tunnelbanan som tar dig till T-centralen på cirka 20 minuter, finns det också andra alternativ för att ta sig runt i Stockholm. Med buss kan du på bara 5 minuter ta dig till Älvsjö station, där du sedan kan fortsätta din resa med pendeltåget till Stockholms C på ytterligare 10 minuter.

Buss 143 är ett av alternativen som tar dig till Älvsjö eller Högdalen och under rusningstid även till Liljeholmen. Detta ger dig en bra möjlighet att smidigt och effektivt ta dig runt i Stockholm, oavsett var du behöver bege dig. Med flera olika alternativ att välja mellan är det enkelt att hitta det som passar bäst för dig och dina resplaner.

Närservice

I Hagsätra finns en mängd bekvämligheter och serviceinrättningar som gör vardagen enklare och mer behaglig. Med flera matbutiker, vårdcentral, apotek och bibliotek finns allt du behöver inom bekvämt räckhåll. Dessutom finns det ett utbud av restauranger att välja mellan för den som vill äta ute, och ett gym för den som föredrar att träna inomhus.

För den som är intresserad av sport och friluftsliv finns det också mycket att uppskatta i Hagsätra. Här ligger Hagsätra IP inom promenadavstånd (ca 15 min), en idrottsplats där man kan utöva bland annat fotboll och löpning. Bakom idrottsplatsen sträcker sig ett vackert skogsparti med trevliga promenadstråk, perfekt för den som vill ta en lugn promenad eller löprunda i naturen.

Älvsjöbadet, bassängbad utomhus, ligger på ca 20 min gångavstånd. Går också att ta sig med buss 143 till badet.

Parkering

Fri parkering på gatan.

Övrigt

I området där ni bor eller planerar att bo finns det gott om möjligheter för er med barn i ung ålder. Det finns flera lekplatser där barnen kan leka och ha roligt utomhus. För de lite äldre barnen finns även möjligheten att gå på Ormkärrsskolan eller Hagsätraskolan för sin grundskoleutbildning.

För de allra yngsta finns det flera förskolor att välja mellan, som Skogssjärnans Förskola, Gökboets Förskola, Öppna Förskolan Hagsätra, Förskolan Ekbacken, Triangelns Förskolor, Förskolan Kosmos, Förskolan paletten och Lillhagens förskola. Här kan barnen få en trygg och stimulerande miljö att växa och utvecklas i, med erfarna pedagoger som ser till deras behov.

Att ha tillgång till så många förskolor och skolor i närområdet gör det enklare för er som föräldrar att hitta en plats som passar just era barns behov och intressen. Och för barnen innebär det möjligheten att knyta nya vänskapsband och att lära sig och utvecklas tillsammans med andra barn i samma ålder. Så om ni planerar att bilda en familj är det här ett område som verkligen kan erbjuda bra förutsättningar för era barns uppväxt och utbildning.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

William Mesch

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

William Mesch

Reg. Fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Badrum

Olshammarsgatan 58

Övriga bilder

Olshammarsgatan 58
Olshammarsgatan 58
Olshammarsgatan 58
Olshammarsgatan 58
Olshammarsgatan 58
Olshammarsgatan 58
Olshammarsgatan 58
Olshammarsgatan 58
Olshammarsgatan 58
Olshammarsgatan 58
Olshammarsgatan 58
Olshammarsgatan 58
Olshammarsgatan 58