Olshammarsgatan 58
Välplanerad trea med balkong i västerläge!SNABBFAKTA
- Boarea: 73 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 4 av 9, hiss finns
- Avgift: 5 432 kr. Inkl värme, vatten, bredband. Kommande avgiftshöjningar: Avgiftshöjning kommer att göras men med hur mycket kan föreningen i dagsläget inte säga. Budget kommer att göras efter sommaren då vi ser hur det ser ut. Avstämt med styrelsen 2024-05-08.
- Förening: Riksbyggens Brf Stockholmshus Nr 17
- Byggnadsår: 1959
- Område: Ormkärr/Hagsätra, Stockholm
William Mesch
Reg. Fastighetsmäklare- Telefon: 0723679679
- e-post: william.mesch@smh.se
- Kontor: Älvsjö/Bandhagen
Om bostaden
ALLMÄNT
Kommande avgiftshöjningar:
Avgiftshöjning kommer att göras men med hur mycket kan föreningen i dagsläget inte säga. Budget kommer att göras efter sommaren då vi ser hur det ser ut. Avstämt med styrelsen 2024-05-08.
Föreningen
Föreningen har åtta tvättstugor, en i varje hus med undantag för port 79–85. Det finns också en maskin för grovtvätt i port 73. Tvättstugan är utrustad med ca två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum, och en mangel.
Föreningen har en fin gästlägenhet med fyra bäddar mellan Olshammarsgatan 73 och 77. Endast medlemmar kan hyra lägenheten inklusive en gästparkering för 200 kr per dygn.
Möteslokalen ligger mellan Olshammarsgatan 75-77 och är inredd med ett styrelsebord för 10 personer, ett pentry samt toalett. Lokalen används främst av styrelsen men kan även nyttjas till andra sammankomster. Föreningen disponerar över flera trevliga och välskötta uteplatser placerade mellan byggnaderna. Här kan medlemmarna nyttja sittplatser, bänkar, platsbyggd grill, sandlåda, rutschbana, klätterställning och gunga. Bra utbud för lekar och aktiviteter för små barn. Stora möjligheter till umgänge på föreningens gårdar med grillning eller picknick under trevliga sammankomster i sällskap med vänner och bekanta. Det finns en snickarbod att nyttja i hus 54 för diverse målning eller snickeriarbeten.
Bostadsrättsföreningen är medlem i Intresseförening för Riksbyggens bostadsrättsföreningar i Stockholm.
Bostadsrättsföreningen äger via garantikapitalbevis andelar i Riksbyggen ekonomisk förening.
Genom Intresseföreningen kan bostadsrättsföreningen utöva inflytande på Riksbyggens verksamhet samt ta del av eventuell utdelning från Riksbyggens resultat. Utöver utdelning på andelar kan föreningen även få återbäring på köpta tjänster från Riksbyggen. Storleken på återbäringen beslutas av Riksbyggens styrelse
Föreningen tillämpar sopsortering med återvinning i separata kärl som finns i kretsloppsrummen eller vid sopstationer på gården. Skrymmande sopor som inte får plats i kärlen måste du åka till sopstationen med själv. Närmsta sopstation är Återvinningscentralen i Östberga.
Förvaring av cyklar och barnvagnar sker i källaren med separat ingång i markplan bredvid porten Till bostadsrätten hör ett vindsförråd eller ett källarförråd, samt ett matkällarförråd.
Trappstädning sköts av städfirma. För mer information se föreningens hemsida på www.brfstockholmshus17.se.
Kommande avgiftshöjningar:
En mindre avgiftshöjning kommer att göras med 3,8% pga de renoveringar som är inplanerade. Avstämt med styrelsen 2024-05-08.
Föreningen är kollektivt anslutna till Comhem för kabel-tv. Alla analoga kanaler samt alla digitala markkanaler ingår och kostnaden, 30 kr/månad, specificeras på din månadsavi.
Omfärgning fasad 2002-2003
Nya vatten- och avloppsstammar (stambyte) 2004-2006
Nya elledningar i lägenheterna 2005
Nya elledningar i husen 2005
Det finns 3-fas till lägenheterna.
Fönsterbyte år 2014.
Provtryckning av rökkanalerna 2014
Renovering av ventilation 2014
Belysning och lås i allmänna områden 2016
Fasadvingar i höghusen 2016
Tvättstuga 2016
Ventilationsaggregat 2016
Indragning av fiber 2017
Utredning mm takterasser 2016
Postboxar 2017
Stolbelysning, parkarmaturer 2017
Oljning portar, div terrassarbeten 2017
Tak på låghusen samt bärande pelare av höghusen 2019
Målning soprum 2020
Reparation pelare höghus 2020
Lekplatsutrustning 2020
Nya ytskikt, tak 2019-2022
Kulverbyten, renivering uteplats 2016-2022
Källarbelysning 2019-2022
Målning gemensamma utrymmen 2022
Dörrar och portar 2022
Föreningen kommer under hösten att på börja en hissrenovering av föreningens hissar. Man kommer även att börja titta på renovering av balkonger men kan inte säga exakt när vi börjar med detta arbete, avstämt med styrelsen 2024-05-08.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Hagsätra är verkligen en fantastisk stadsdel med mycket att erbjuda sina invånare. Med närhet till både grönområden och goda kommunikationer är det ett perfekt område att bo i. Möjligheten att kunna promenera i vacker natur i Ormskärrskogen eller ta en kort promenad till Högdalens Centrum för träning och simning är en lyx som många uppskattar.
Att ha Älvsjöbadet inom räckhåll är också en stor fördel, särskilt under sommarmånaderna när man vill svalka sig och njuta av solen. Men även under vintern finns det möjligheter till aktiviteter i och runt området, som att kallbada i Långsjön eller åka skridskor när isen är lagom tjock.
Med så många olika aktivitetsmöjligheter och service i närområdet finns det verkligen något för alla i Hagsätra. Att bo i denna stadsdel är både bekvämt och trivsamt, och man har allt man kan behöva inom räckhåll. Det är helt enkelt en perfekt plats att kalla hemma.
Kommunikation
Utöver tunnelbanan som tar dig till T-centralen på cirka 20 minuter, finns det också andra alternativ för att ta sig runt i Stockholm. Med buss kan du på bara 5 minuter ta dig till Älvsjö station, där du sedan kan fortsätta din resa med pendeltåget till Stockholms C på ytterligare 10 minuter.
Buss 143 är ett av alternativen som tar dig till Älvsjö eller Högdalen och under rusningstid även till Liljeholmen. Detta ger dig en bra möjlighet att smidigt och effektivt ta dig runt i Stockholm, oavsett var du behöver bege dig. Med flera olika alternativ att välja mellan är det enkelt att hitta det som passar bäst för dig och dina resplaner.
Närservice
I Hagsätra finns en mängd bekvämligheter och serviceinrättningar som gör vardagen enklare och mer behaglig. Med flera matbutiker, vårdcentral, apotek och bibliotek finns allt du behöver inom bekvämt räckhåll. Dessutom finns det ett utbud av restauranger att välja mellan för den som vill äta ute, och ett gym för den som föredrar att träna inomhus.
För den som är intresserad av sport och friluftsliv finns det också mycket att uppskatta i Hagsätra. Här ligger Hagsätra IP inom promenadavstånd (ca 15 min), en idrottsplats där man kan utöva bland annat fotboll och löpning. Bakom idrottsplatsen sträcker sig ett vackert skogsparti med trevliga promenadstråk, perfekt för den som vill ta en lugn promenad eller löprunda i naturen.
Älvsjöbadet, bassängbad utomhus, ligger på ca 20 min gångavstånd. Går också att ta sig med buss 143 till badet.
Parkering
Fri parkering på gatan.
Övrigt
I området där ni bor eller planerar att bo finns det gott om möjligheter för er med barn i ung ålder. Det finns flera lekplatser där barnen kan leka och ha roligt utomhus. För de lite äldre barnen finns även möjligheten att gå på Ormkärrsskolan eller Hagsätraskolan för sin grundskoleutbildning.
För de allra yngsta finns det flera förskolor att välja mellan, som Skogssjärnans Förskola, Gökboets Förskola, Öppna Förskolan Hagsätra, Förskolan Ekbacken, Triangelns Förskolor, Förskolan Kosmos, Förskolan paletten och Lillhagens förskola. Här kan barnen få en trygg och stimulerande miljö att växa och utvecklas i, med erfarna pedagoger som ser till deras behov.
Att ha tillgång till så många förskolor och skolor i närområdet gör det enklare för er som föräldrar att hitta en plats som passar just era barns behov och intressen. Och för barnen innebär det möjligheten att knyta nya vänskapsband och att lära sig och utvecklas tillsammans med andra barn i samma ålder. Så om ni planerar att bilda en familj är det här ett område som verkligen kan erbjuda bra förutsättningar för era barns uppväxt och utbildning.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
William Mesch
Reg. Fastighetsmäklare