Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Fagersjö
Skrakgränd 1, bv
Renoverad tvåa med balkong i västerläge!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 1 400 000 SEK
- Boarea: 53 kvm Ekonomisk plan
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 8, hiss finns
- Avgift: 3 536 kr. Inkl värme och vatten. Ingen avgiftshöjning är beslutad i nuläget. De höjde nyligen med 20%.
- Förening: Brf Mätpinnen 1
- Byggnadsår: 1961 - Ombyggnadsår 2013
- Område: Fagersjö, Stockholm
Utgångspris
1 400 000 SEK
Visningar
8
Dec
15:15 - 15:45
Varmt välkommen till visning! Anmäl dig gärna.
Ansvarig mäklare
My Lundberg
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0760613880
- e-post: my.lundberg@smh.se
- Kontor: Älvsjö/Bandhagen
Assisterande
Oskar Engvall
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 073-3337784
- e-post: oskar.engvall@smh.se
Vardagsrum
Ljust och lättmöblerat vardagsrum med nymålade väggar och nylagd ekparkett. Här finns plats för matbord, soffgrupp och mediamöbel.
Kökspentry
Kökspentry i original från 60-talet med vita luckor och vitt kakel ovan bänkskivan. Pentryt är utrustad med spis, fläkt och kombinerad kyl och frys. Fönster mot balkongen som ger fint ljusinsläpp. Nymålade väggar och nylagt golv i fin ekparkett.
Balkong
Från vardagsrummet når ni balkongen. Här finns plats för mindre bord och stolar.
Sovrum
Även här finner ni nymålade väggar och ny ekparkett på golvet. Här finns plats för dubbelsäng och nattduksbord samt garderobsvägg för den som önskar.
Badrum
Helklaklat badrum med vitt kakel med vitt och ljust klinkergolv . Badrummet är utrustat med toalett, handfat med spegelskåp ovan samt duschvägg.
Hall
Rymlig hall med gott om förvaring genom de platsbyggda garderoberna med överskåp samt ytterligare ett platsbyggt skåp med förvaringsmöjligheter samt en hatthylla. Här finns även en klädkammare som rymmer en hel del. Nymålade väggar och golv i ekparkett.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 536 kr, inkl värme och vatten. Ingen avgiftshöjning är beslutad i nuläget. De höjde nyligen med 20%.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum + Kökspentry
Boarea
53 m² Ekonomisk plan
Våning
1 av 8, hiss finns
Andel i förening
1,2763 %
Andel av årsavgift
1,0885 %
Nettoskuldsättning
975 870 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts samt det andelstal som funnits tillgängligt.
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Mätpinnen 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
60 lägenheter varav 21 hyresrätter, 4 lokaler
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Mätpinnen 1 registrerades 2019-01-28. Föreningen består av två fastigheter med adress Skrakgränd 1 och 3. Upplåtelse och tillträde skedde i december 2021. Föreningen består av 60 lägenheter varav ca 21 är hyresrätter. Hyresrätterna ligger som en dold framtida intäkt till föreningen. Föreningen äger marken. Föreningens ekonomiska förvaltare är allabrf.
Föreningen har två tvättstugor med totalt fem tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp och två manglar. Maskinpark i huvudsak från 2013. Cykel- och barnvagnsrum finns även till förfogande för medlemmarna.
Föreningen har två tvättstugor med totalt fem tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp och två manglar. Maskinpark i huvudsak från 2013. Cykel- och barnvagnsrum finns även till förfogande för medlemmarna.
Parkering
Föreningen har 27 parkeringsplatser ca 500kr/mån och 16 st garage 800kr/mån. Kontakta styrelsen för att ställa er i kö.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Fastigheten med byggnader ursprungligen uppförda 1961. Under senare år har VA-stambyten och badrumsrenoveringar genomförts, elinstallationer i lägenheterna bytts ut, fasad och balkonger renoverats. Man har även renoverat yttertaken, fönster och fönsterdörrar har bytts ut. Ventilationssystemet är utbytt och hissarna har moderniserats. Maskinpark i tvättstugorna byttes ut samt i övrigt löpande underhåll har genomförts. Byggnaderna är enligt ekonomisk plan i ett generellt tillfredställande skick. De brister som finns i sammanställningen är att betrakta som ett led i normalt periodiskt fastighetsunderhåll.
Inom nära framtid är underhållsbehovet påtagligt begränsat. Den största posten är utbyte av elservis, centralen och huvudledningar. Se vidare den ekonomiska planen och den tekniska beskrivningen som ligger som bilaga.
Under 2022 avser föreningen laga hål på ytskiktet på fastigheten (skrakgränd 3) som har upptäckts så snart underhållsplanen är klar. Oklart hur stora hålen är och undersökning pågår.
I nuläget är inga större renoveringar planerade enligt ordförande 2024-11-18.
Inom nära framtid är underhållsbehovet påtagligt begränsat. Den största posten är utbyte av elservis, centralen och huvudledningar. Se vidare den ekonomiska planen och den tekniska beskrivningen som ligger som bilaga.
Under 2022 avser föreningen laga hål på ytskiktet på fastigheten (skrakgränd 3) som har upptäckts så snart underhållsplanen är klar. Oklart hur stora hålen är och undersökning pågår.
I nuläget är inga större renoveringar planerade enligt ordförande 2024-11-18.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1961
Kommentar BYGGNADSÅR
Ombyggnadsår 2013
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk till och frånluft med värmeväxl
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
1 400 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
3 300 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 300 kr/år
Kommentar
Observera att driftkostnaderna är beräknade utifrån säljarens förbrukning och val av leverantörer. Kostnaderna varierar utifrån ditt val av leverantörer, antal personer i hushållet, samt förbrukning och innehåll i hemförsäkringen.
Energideklaration
Utförd 2020-06-02
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
129 kWh per kvm och år
Allmänt om området
I Fagersjö erbjuds ni att bo kring fin natur med sjön Magelungen en bit bort. Magelungen erbjuder trevliga promenadstråk, bad samt skridskoåkning med plogad bana på vintrarna. Längre bort finner ni Ågesta Friluftsområde med elljusspår, utegym och golfbana. Fagersjö består av blandad bebyggelse såsom lägenheter, radhuslängor och villor. I området finns flera förskolor och en grundskola (Fagersjöskolan) åk F-6. För er som inte är bilburna tar ni med buss 165 och 167 till Farsta C, Älvsjö station och Högdalen C. Närmaste matbutik finner ni strax utanför huset och för större utbud finns bussar till Farsta Köpcenter och Högdalens Centrum.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
My Lundberg
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare