Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Älvsjö Centrum
Götalandsvägen 243
Välkomna till denna 3:a i centrala Älvsjö i modern fastighet med hiss!
SNABBFAKTA
- Accepterat pris: 3 495 000 SEK
- Boarea: 76 kvm Föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 5, hiss finns
- Avgift: 4 497 kr. Värme, kall- och varmvatten, försäkring bostadsrättstillägg, Telia IP-TV lagom, möjlighet till bredbandstelefoni, Internet 1000/1000 Mbit/s. Inga avgiftshöjningar är beslutade. Eventuella höjningar kommer att beslutas efter att budgeten för 2025 är fastställd (31/10-24).
- Förening: Brf Armborstet 1
- Byggnadsår: 2008
- Område: Älvsjö Centrum, Stockholm
Accepterat pris
3 495 000 SEK
Visningar
8
Dec
14:15 - 14:45
Varmt välkomna till visning! Anmäl er gärna.
Ansvarig mäklare
My Lundberg
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0760613880
- e-post: my.lundberg@smh.se
- Kontor: Älvsjö/Bandhagen
Vardagsrum
Ljust och lättmöblerat vardagsrum med gott om plats för soffgrupp, bord och tv-möbel. Här finns även plats för matbord och stolar för flera middagsgäster. Vita väggar med en fondvägg och ekparkett på golvet.
Kök
Modernt kök med goda arbetsytor och vita skåpluckor. I köket finner ni fullstor kyl och frys. Spis, fläkt och diskmaskin. Här finns även två diskhoar och mikro. Bänkskiva i mörk laminat och ljusgrått kakel ovan.
Uteplats
Mysig uteplats med trätrall och med utsikt mot den trevliga gården. Här finns plats för matbord och stolar.
Sovrum 1
Perfekt "master bedroom" med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Här finns en garderobsvägg och plats för arbetshörnan för er som arbetar hemifrån. Om man behöver mer förvaring går även denna sida att inreda med ytterligare garderober. Tapetserad fondvägg och golv i ekparkett.
Sovrum 2
Lättmöblerat sovrum med plats för säng och skrivbord. Tapetserade väggar och golv i ekparkett.
Badrum
Helkaklat och stort badrum utrustat med dusch, badkar och toalett. Här finns även en kommod med spegelskåp ovanför samt en tvättmaskin och torktumlare.
Hall
I denna lägenhet välkomnas ni till en rymlig hall med plats för den klassiska hatthyllan vid entrén. Här finns en stor och inredd garderob med skjutdörrar. Längre in i hallen finns även ett perfekt utrymme för kontorshörnan. Vita väggar och golv i ekparkett.
Välkommen!
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 497 kr, Värme, kall- och varmvatten, försäkring bostadsrättstillägg, Telia IP-TV lagom, möjlighet till bredbandstelefoni, Internet 1000/1000 Mbit/s. Inga avgiftshöjningar är beslutade. Eventuella höjningar kommer att beslutas efter att budgeten för 2025 är fastställd (31/10-24).
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum + Kök
Boarea
76 m² Föreningens information
Våning
1 av 5, hiss finns
Andel i förening
0,915 %
Andel av årsavgift
0,91506 %
Nettoskuldsättning
176 244 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Armborstet 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
113 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Marken upplåts med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld gäller för perioden 2016-10-01 t.o.m. 2026-09-30
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Minsta ägarandel 10%.
Överlåtelseavgift
2 006 kr
Pantsättningsavgift
860 kr
Allmänt om föreningen
Brf Armborstet 1 bildades år 2006 och förvärvade fastigheten under 2008. Föreningen består av 113 lägenheter och 2 lokaler och är klassad som en äkta bostadsrättsförening. Marken upplåts med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld gäller för perioden 2016-10-01 t.o.m. 2026-09-30. Brf Armborstet 1 har från och med 1 april 2019 utökat föreningens fastighetsförsäkring med en gemensam bostadsrättsförsäkring för föreningens samtliga bostadsrättslägenheter.
Gemensamma utrymmen:
Föreningen har två tvättstugor, två cykelförråd, nio barnvagnsrum. Det finns två miljörum i fastigheten och i anslutning till gården finns flera nedkast för hushållssopor. Grön och trevlig innergård för medlemmarna och barnen att vistas på. Här finns stort trädäck och plats för lek. Planteringar kring grönskan och den privata gården omges av grindar som ramar in föreningen.
Läs gärna mer på föreningens egen hemsida: www.armborstet.se
Gemensamma utrymmen:
Föreningen har två tvättstugor, två cykelförråd, nio barnvagnsrum. Det finns två miljörum i fastigheten och i anslutning till gården finns flera nedkast för hushållssopor. Grön och trevlig innergård för medlemmarna och barnen att vistas på. Här finns stort trädäck och plats för lek. Planteringar kring grönskan och den privata gården omges av grindar som ramar in föreningen.
Läs gärna mer på föreningens egen hemsida: www.armborstet.se
Tv och Bredband
Telia IP-TV lagom, möjlighet till bredbandstelefoni, Internet 1000/1000 Mbit/s .
Parkering
Föreningen har 66 parkeringsplatser för bil och 5 platser för MC i garage i källarvåningen. Bilplats kostar 836 kr per månad, MC-plats kostar 250 kr per månad. Några platser har laddstolpe, dessa kostar 961 per månad plus kostnaden för den elen som används. Köplats kan endast sökas av medlem och tidigast dag efter tillträdesdag. Söks via nabo.se, registrera även kontaktuppgifter (e-post och mobil nr). Inloggning med bank-id.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2021 - Stamspoling
2022 - Byte av ett torkskåp
2022 - Nya radiatorfilter hos medlemmar
2022 - Rensning av ventilationskanaler
2022 - Lackning av portar
2022 - Renovering av takfläktar och byte av styrsystem
Föreningen följer upprättad underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig till 2071.
Kommande renoveringar: Underhåll/förbättringar enligt underhållsplanen. Underhållsplanen ska uppdateras innan budgeten fastställs och större åtgärder 2025-2026 som kan bli aktuella är målning/bättringsmålning entréer samt byte av hisslinor (31/10-2024 enligt styrelsen).
2022 - Byte av ett torkskåp
2022 - Nya radiatorfilter hos medlemmar
2022 - Rensning av ventilationskanaler
2022 - Lackning av portar
2022 - Renovering av takfläktar och byte av styrsystem
Föreningen följer upprättad underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig till 2071.
Kommande renoveringar: Underhåll/förbättringar enligt underhållsplanen. Underhållsplanen ska uppdateras innan budgeten fastställs och större åtgärder 2025-2026 som kan bli aktuella är målning/bättringsmålning entréer samt byte av hisslinor (31/10-2024 enligt styrelsen).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2008
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
FTX-ventilation
Hiss
Ja
Ekonomi
Accepterat pris
3 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
8 300 kr/år
Försäkring
2 328 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
10 628 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Observera att driftkostnaderna varierar utifrån antal personer i hushållet, förbrukning samt val av leverantör. Här bor en vuxen och ett barn (barn några dagar i månaden).
Energideklaration
Utförd 2022-04-04
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
95 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Älvsjö villastad kännetecknas av flertalet vackra hus från början av 1900-talet, då stadsdelen började byggas. Redan 1879 invigdes Älvsjö station och har sedan dess utvecklats till en av de viktigaste knutpunkterna utanför stan. Variationen av gammal och ny bebyggelse, butiker, restauranger, bagerier, natur och kommunikationsmöjligheter gör Älvsjö till ett av de mest attraktiva bostadsområdena söder om Stockholm city.
På fritiden kan du ta en tur i det upplysta löpspåret i Älvsjöskogen eller ta med barnen för en skogsutflykt. Fotbollsplanen intill skogen är även en populär plats för Valborgsfirande. På sommaren finns Älvsjöbadet med bassäng och Långsjön med fin badplats på cykel- eller gångavstånd. När isen ligger plogas en skridskobana upp på sjön, som är mycket välbesökt.
På behagligt cykelavstånd hittar du Långbro park som är ett unikt och naturskönt parkområde med stora gräsytor och en trevlig damm.
Kommunikation
Älvsjö Centrum är en knutpunkt när det gäller kommunala färdmedel. Med pendeltåg tar det bara ca 10 minuter till Stockholms Central, det går även att ta sig vidare till både Arlanda och Uppsala. Den nybyggda bussterminalen erbjuder bussar till många av södra Stockholms olika områden (och tunnelbanestationer). Det är också lätt att ta sig med bil mot innerstan, Huddinge och ut mot E4/E20.
Närservice
I Älvsjö centrum finns ett stort utbud av det mesta man kan önska sig i vardagen, såsom bl a vårdcentral, apotek, banker, bibliotek, restauranger, inredning, florister, frisörer och konditorier. Det finns tre olika träningscenter att välja mellan. Mathandlingen kan göras hos Coop, Hemköp Willys eller ICA.
För mer shopping och nöjen tar du dig med buss eller bil till Kungens Kurva, där det finns ett stort utbud av fler matbutiker, bio, bowling, lekland etc.
Övrigt
Södermalm, Mariatorget, Hornstull, Skanstull, Nytorget, Mariaberget, Hammarby Sjöstad, Henriksdalshamnen, Sickla, Årsta, Enskede, Stureby, Enskededalen, Blåsut, Sandsborg, Fyrvaktarkroken, Gullmarsplan, Globen, Johanneshov, Hammarbyhöjden, Björkhagen, Kärrtorp, Bagarmossen, Skarpnäck, Älvsjö, Långbro, Långsjö, Herrängen, Solberga, Örby, Liseberg, Bandhagen, Högdalen, Hagsätra, Ormkärr, Rågsved, Telefonplan, Fruängen, Västertorp, Aspudden, Axelsberg, Midsommarkransen, Mälarhöjden, Liljeholmen, Liljeholmskajen, Västberga, Årstadal, Örnsberg, Hägerstensåsen, Gröndal, Ekensberg, Hägerstenshamnen.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
My Lundberg
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare