Högdalen

Stenkvistavägen 8

Modern trea med uteplats i sydvästläge!

Kommande

Modern trea med uteplats i sydvästläge!

Hjärtligt välkomna till denna trevliga bostad i modern fastighet från 2022! Härlig uteplats mot barnvänlig gård med plats för soffgrupp och caféhörna. Välutrustat kök i öppen planlösning mot vardagsrummet och i anslutning till den mysiga uteplatsen. Två lättmöblerade sovrum bredvid varandra med tillhörande klädkammare/förråd, varav det ena har ett fönster så det enkelt går att använda som barnkammare. Modernt och stort badrum med duschhörna, kommod, tvättmaskin och torktumlare. Förrådet finner ni bredvid hallen och i hallen finns gott om plats för hatthyllan, skoskåp och mindre hallmöbel. Föreningen erbjuder även en fin och barnvänlig gård med gräsmatta, grillplats och sandlåda för barnen. Här finns även en miljöstuga. För er med småbarn bor ni även nära förskolan Gläntan på Stenkvistavägen 5.

På kort gångavstånd ligger Högdalens centrum med utmärkt service och bra kommunikationer. Här har ni nära till det mesta; butiker, restauranger, gym, bra kommunikationer, caféer och trevliga promenadstråk. På ca 19 minuter kommer ni till T-centralen. I närheten hittar du även elljusspår och grönområden såsom Bandängen och sjön Magelungen, samt en mycket populär skatepark.

Hjärtligt välkomna att kontakta mig för mer info!

Visa mer
Stenkvistavägen 8 Stenkvistavägen 8 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 76.5 kvm Föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 1 av 5, hiss finns
  • Avgift: 6 323 kr. Inkluderar värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 229kr/mån tillkommer för bredband/tv.
  • Förening: Pjäsen i Teaterkvarteret
  • Byggnadsår: 2022
  • Område: Högdalen, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

My Lundberg

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande

William Mesch

Reg. Fastighetsmäklare

Vardagsrum

Trivsamt vardagsrum med öppen planlösning till köket. Plats för soffa, bord och mediamöbel. Här finns även en liten arbetshörna som med enkelhet kan göras om till ett litet sovrum. Här finns även utgång till den härliga uteplatsen. Vitmålade väggar och ljust parkettgolv.

Stenkvistavägen 8
Stenkvistavägen 8
Stenkvistavägen 8

Uteplats

Lummig och härlig uteplats med utsikt mot den trevliga gården. Här finns plats för både matgrupp och solstolar. Uteplatsen ligger i sydvästläge.

Stenkvistavägen 8
Stenkvistavägen 8

Kök

Välutrustat kök med bra arbetsyta och god skåpförvaring. Köket är utrustat med fullstor kyl och frys i rostfritt stål, induktionsspis med fläkt ovanför, mikro samt en diskmaskin i rostfritt stål. Alla vitvaror är från Siemens. Tack vare den öppna planlösningen finns det gott om plats för stort matbord för flera gäster. Vitmålade väggar och golv i ljus parkett. Här finns även plats för matbord och stolar med utsikt mot den fina gården.

Stenkvistavägen 8
Stenkvistavägen 8

Sovrum 1

Mycket stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord och byråer. Även här finner ni vitmålade väggar och ljust parkettgolv. Här finns även en rymlig Walk-in-closet att förvara sina kläder i.

Stenkvistavägen 8

Sovrum 2

Perfekt barnrum med plats för säng och skrivbord. Vitmålade väggar och ljust parkettgolv. I anslutning till detta rum finner ni även ett extra förråd med fönster. Det används idag som en liten barnkammare.

Stenkvistavägen 8
Stenkvistavägen 8

Förråd/Sovrum

Här finner ni en av lägenhetens förråd som med fördel kan användas som barnkammare tack vare det stora fönster. Här finns plats för spjälsäng och ett litet bord med stol.

Stenkvistavägen 8

Badrum

Stort och stilrent badrum med fint kakel och klinkergolv i ljus design. Badrummet är utrustat med duschhörna, toalett, spegelskåp med kommod under, samt tvättmaskin och torktumlare.

Stenkvistavägen 8

Hall

Öppen och trevlig hall med plats för hatthylla, skor och mindre hallmöbel.

Stenkvistavägen 8

Gården

Mycket trivsam och barnvänlig gård. För er med barn är denna bostad i perfekt läge att släppa ut barnen på gårdens lekplats utan någon trafik. Här finns även grill för medlemmarna att nyttja.

Stenkvistavägen 8

Välkomna!

Ett stenkast från Högdalens centrum finner ni dessa nya och moderna hus som färdigställdes

Stenkvistavägen 8
Stenkvistavägen 8
Stenkvistavägen 8
Stenkvistavägen 8
Stenkvistavägen 8
Stenkvistavägen 8

Planlösning

Stenkvistavägen 8
Stenkvistavägen 8

Om bostaden

Hjärtligt välkomna till denna trevliga bostad i modern fastighet från 2022! Härlig uteplats mot barnvänlig gård med plats för soffgrupp och caféhörna. Välutrustat kök i öppen planlösning mot vardagsrummet och i anslutning till den mysiga uteplatsen. Två lättmöblerade sovrum bredvid varandra med tillhörande klädkammare/förråd, varav det ena har ett fönster så det enkelt går att använda som barnkammare. Modernt och stort badrum med duschhörna, kommod, tvättmaskin och torktumlare. Förrådet finner ni bredvid hallen och i hallen finns gott om plats för hatthyllan, skoskåp och mindre hallmöbel. Föreningen erbjuder även en fin och barnvänlig gård med gräsmatta, grillplats och sandlåda för barnen. Här finns även en miljöstuga. För er med småbarn bor ni även nära förskolan Gläntan på Stenkvistavägen 5.

På kort gångavstånd ligger Högdalens centrum med utmärkt service och bra kommunikationer. Här har ni nära till det mesta; butiker, restauranger, gym, bra kommunikationer, caféer och trevliga promenadstråk. På ca 19 minuter kommer ni till T-centralen. I närheten hittar du även elljusspår och grönområden såsom Bandängen och sjön Magelungen, samt en mycket populär skatepark.

Hjärtligt välkomna att kontakta mig för mer info!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
6 323 kr, Inkluderar värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 229kr/mån tillkommer för bredband/tv.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum + Kök
Boarea
76.5 m² Föreningens information
Våning
1 av 5, hiss finns

Föreningen

Namn
Pjäsen i Teaterkvarteret
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
52 lägenheter
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken och har en egen lekplats, uteplats med grill och odlingar.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Pjäsen i Teaterkvarteret blev inflyttningsklart 2022. Föreningen består av 52 lägenheter med bostadrätt fördelade på 4 trapphus. Det är två flerbostadshus med 5 våningar och del i ett underliggande garage/källare. Bostadshusen är belägna i förhållande till varandra så att en ändamålsenlig samverkan kan ske mellan bostadsrätthavarna. Föreningen äger marken. Husen är även Svanenmärkta.

Föreningens fastighet ingår i tre gemensamhetsanläggningar avseende garage, trappa,lekplats, cykelparkering i garaget samt miljöstuga och gångstråk med andra fastigheter i området. Gemensamhetsanläggningarna förvaltas genom Teaterkvarterets Samfällighetsförening. Samtliga lägenheter har förråd i lägenheten.

Mellan husen finns en gemensam gård med planteringar, gräsmatta, lekyta och matplats med grill. I anslutning till gården finns ett trädgårdsförråd. Inte långt ifrån finns en större lekplats och en stor grusfotbollsplan för allmänheten.

Sophantering och källsortering
På gatan mitt emot Stenkvistavägen 12 finns det sopkasuner där du kan slänga ditt hushållsavfall. Dessa öppnas med din bostadsnyckel. Miljörum
Föreningen delar miljörummet med de andra föreningarna i Samfällighetsföreningen. Miljörummet ligger på Stenkvistavägen 8a.

Föreningens hemsida: https://www.brfpjasen.se/. Föreningens ekonomiska förvaltare är Simpleko.
Information om månadsavgiften
Avgifterna höjdes med 9% från 1/1 2024. Styrelsen anser att denna höjningen ska räcka för året.

Månadsavgiften för hushållsel, varmvatten och tv/bredband är ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften. Faktisk förbrukning för hushållsel mäts per lägenhet och aviseras kvartalsvis i efterskott i samband med månadsavgiften.
Tv och Bredband
Bredband 100/100 Mbits/s, kollektivt TV-tv-paket Lagom och kollektivt bredbandstelefoni. Avgift om 229 kronor för TV och bredband aviseras med lika belopp per lägenhet och månad.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har ca 40 cykelställsparkeringar på gården samt ca 90 i ett eget cykelrum och 20 i ett delägt cykelrum i garage/källare. Cykelrummet finns i det gemensamma garaget som är beläget under husen. Barnvagnsrum finns i anslutning till de flesta entréer samt i garaget i anslutning till trapphus i Hus 2. Sopkassuner för hushållsavfall och källsortering i miljöhus.
Parkering
Garage
Under föreningens byggnader finns en garageanläggning innehållande 21 p-platser som finns för uthyrning till medlemmarna. Separata hyresavtal tecknas mellan medlemmen och föreningens parkeringsbolag och månadshyran är bestämd till 1200 kr/mån inkl. moms. Parkeringsplatsen medföljer ej vid överlåtelse.

För dig som är intresserad av en garageplats finns en separat kö.
Anmälan görs via Simpleko. För dig som är medlem, se Kontaktfliken för mer information. (Det här gäller efter ordinarie tillträde)
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Huset är nytt från 2022.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2022
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Mekanisk till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning (FTX).
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 100 kr/år
vatten
1 200 kr/år
Försäkring
1 594 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 894 kr/år
Kommentar
Faktisk förbrukning för hushållsel mäts per lägenhet och aviseras kvartalsvis i efterskott i samband med månadsavgiften Grund.
Energideklaration
Utförd 2022-03-31
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
74 kWh per kvm och år

Allmänt om området

SPORT OCH FRITID
Närmaste grönområde är den s.k. Högdalstoppen med en vidsträckt utsikt över Södra Stockholm. I anslutning härtill finns ett elbelyst motionsspår. 2 km från centrum vid Fagersjö ligger den vackra sjön Magelungen med utbyggda strandpromenader och cykelleder mot Farsta strand coh Farstanäset. Något längre bort i riktning mot Farsta finns det vidsträckta Ågesta friluftsområde med bla golfbanor, skid- och motionsspår som gränsar mot Magelungen och den fågelrika Ågestasjön och som nås via Ågestabron. I Högdalens centrum finns simhall med gym och bowlinghall.
Högdalen angränsar även till Snösätra med Stockholms stads största våtmark och ett rikt fågelliv. För trädgårdsintresserade ligger koloni- och fritidsträdgårdsföreningarna Snösätra Södra respektive Norra ca. 5 minuters promenad bort. Fortsätter man vidare ytterligare 5 minuter finner man sjön Magelungen med bad-, fiske och grillmöjligheter.

HISTORIK
Den moderna förorten Vantör har anor från förr och namnet Vantör anses härstamma från tidig medeltid. En tolkning är att ordet syftar på "ovan tören" vilket betyder norr om skiljegränsen. På 1200-talet föll o-et bort och namnet blev Vantör. På 1400-talet var Vantör en del av Brännkyrka socken men när församlingen delades togs det gamla namnet åter i bruk. År 1518 stod här ett slag mellan svenskar och danskar då Sten Sture den yngres styrkor drev Kristian den II:s styrkor på flykten.
Högdalen (Högdahlen 1772, Högdahl 1787, Högdahstorpet 1998) var ett torp under Örby Gård, namngivet efter läget. Högdalsberget intill torpet kallades också Patasseberg "efter en gubbe, som där förr hade en kula" (OAU).
En hållplats på Nynäsbanan, sedan länge nedlagd, övertog torpnamnet och från den hållplatsen hämtades även idén till stadsdelsnamnet av HSB-chefen Sven Wallander. De grundläggande skisserna till den planerade bebyggelsen gjordes av stadsplanedirektören Sven Markelius. Stadsplanen för området väster om centrum antogs av Stadsfullmäktige vid det sammanträde, den 18 maj 1953, då staden firade sitt 700-årsjubileum. Utbyggnaden av centrumanläggningen anförtroddes åt AB Familjebostäder; anläggningen öppnades 1959. Tunnelbanan till Högdalen var klar redan 1954.
Förutom tre namn med lokal anknytning tillhör samtliga gatunamn inom Högdalen kategorin "sörmländska ortnamn" som tidigare använts i angränsande stadsdelen Örby där Harpsund är en taget efter gården Harpsund nära Flen, numera disponerad av Sveriges stadsminister.
(hämtat ur Stockholms Gatunamn, Stockholmsmonografier 50)

Kommunikation

KOMMUNIKATIONER
Nära till T-banan med restid in till stan på ca 19 min. Dessutom trafikerar flertalet busslinjer här till bl.a. Farsta, Älvsjö, Liljeholmen, Norsborg och Skarpnäck. Bussresa till Älvsjö där anslutning till pendeltåg finns tar knappt 10 min i rusningstid.
(För närmare information se www.sl.se)

Närservice

I Högdalens Centrum finns ett stort utbud av närservice i form av välsorterade matvarubutiker, apotek och bank, systembolag samt ett flertal affärer, restauranger, caféer och gatukök. Större shoppingmöjligheter finns även i Globen City som erbjuder över 60 butiker och nås med tunnelbanan från Högdalen på ca 8 min.

SKOLOR OCH FÖRSKOLOR
I Högdalen finns 7 kommunala förskolor, de närmaste är Trollhöjden (Trollesundsvägen 120) och Önskeringen (Önskehemsgatan 32). Närmaste grundskolor är Bäckahagens skola (F-åk 9) och Bandhagens skola (F-åk 6).

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

My Lundberg

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

My Lundberg

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Stenkvistavägen 8
Stenkvistavägen 8
Stenkvistavägen 8

Uteplats

Stenkvistavägen 8
Stenkvistavägen 8

Kök

Stenkvistavägen 8
Stenkvistavägen 8

Sovrum 1

Stenkvistavägen 8

Sovrum 2

Stenkvistavägen 8
Stenkvistavägen 8

Förråd/Sovrum

Stenkvistavägen 8

Badrum

Stenkvistavägen 8

Hall

Stenkvistavägen 8

Gården

Stenkvistavägen 8

Välkomna!

Stenkvistavägen 8
Stenkvistavägen 8
Stenkvistavägen 8
Stenkvistavägen 8
Stenkvistavägen 8
Stenkvistavägen 8

Planlösning

Stenkvistavägen 8
Alternativ planlösning

Alternativ planlösning