Kommande försäljning lägenhet på Stora Kvinns Väg 64, 1tr i Långbro Park
Långbro Park

Stora Kvinns Väg 64, 1tr

Optimalt planerad bostad med fräscha ytskikt i omtyckta Långbro park!

Kommande

Optimalt planerad bostad med fräscha ytskikt i omtyckta Långbro park!

Varmt välkomna till Stora Kvinns väg 64 och denna optimalt planerade bostad med genomgående gott ljus och fräscha ytskikt. Lägenheten erbjuder genomtänkta och kvadratsmarta ytor med en god rymd och ljusa färgval och ett vitlaserat parkettgolv som löper genom bostaden. Här bor du med goda förvaringsytor i såväl flertalet garderober i både hall, som sovrum, samt i köket som erbjuder mycket skåpsförvaring. Förutom mycket plats i köksskåpen erbjuder köket plats för en matgrupp intill fönsterparti. I öppen planlösning med köket ligger det ljusa vardagsrummet med en mycket praktisk del som kan nyttjas som sovalkov alternativ kontorsdel. Från vardagsrummet nås även balkongen i tilltagen storlek som ger dig en härlig utsikt över lummiga Långbro parken och vackra sekelskiftesbyggnader. Till sist erbjuder bostaden ett fräscht och helkaklart badrum med lyxen till både tvättmaskin och torktumlare, samt det ljusa hallen med god plats för ytterkläder.

Här bor ni i en omtyckt förening i vacker, unik och efterfrågad parkmiljö, där föreningens alla fasader snart är helt nyrenoverade. I föreningen finns cykelförråd, barnvagnsrum och soprum lättillgängligt, samt garage som nås smidigt genom hiss direkt i huset. Till lägenheten hör ett källarförråd.

Utanför porten breder den grönskande parken ut sig som är en populär plats för både stora och små där man kan njuta av solens strålar och picknickar. Områdesmässigt är Långbro park en sann idyll - du behöver inte gå långt för helgbrunchen eller en middag då populära Långbro Värdshus finns ett stenkast bort. För en eftermiddagsfika eller lunch är Bakfickan även ett perfekt alternativ och vill du lyxa till det finns Michelinrestaurangen Aloë i närområdet. På promenadavstånd finns populära konditoriet Fru Marias bak med goda bakverk. Här bor du med naturen inpå knuten och trevliga promenadstråk vid Älvsjöskogen och runt Långsjön. Runt Långsjön finns dessutom både badstrand, klippor, bryggor och restaurangen Casa Del Lago. Vintertid är Långsjön populär för skridsko- och längdskidåkning. Trots de naturnära området slipper du kompromissa med kommunikationer och serviceutbud då tunnelbanans röda linje, samt mängder av busslinjer finns vid Fruängen som nås på promenadavstånd. Där finns även ett brett serviceutbud med flertalet matbutiker, gym, systembolag, apotek, Erssons fisk & deli mm. Två kilometer bort nås även Älvsjö station med flera pendeltågslinjer och serviceutbud.

Varmt välkomna att anmäla ert intresse redan idag!

Visa mer
Stora Kvinns Väg 64, 1tr Stora Kvinns Väg 64, 1tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 58 kvm
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 6, hiss finns
  • Förening: Brf Skogslindarna 1
  • Byggnadsår: 2007
  • Område: Långbro Park, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Kelly Ståhl

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Stora Kvinns Väg 64, 1tr

  • Optimalt planerad tvåa med sovalkov
  • Genomgående fint skick
  • Utsikt mot grönskande park

Välkommen!

Balkong

Fantastiskt mysig balkong som ger god plats att möblera med sittgrupp och avnjuta många av dagens timmar. Här kan du blicka ut över Långbroparkens grönområden och känna av lugnet.

Vardagsrum

Bostadens vardagsrum är i tilltagen storlek och upplevs mycket ljust med stora fönsterpartier i två väderstreck. Här ges med god rymd att möblera med klassiska vardagsrumsmöbler som soffa, bord och tv-möbel. Mellan hall och vardagsrum har en vägg satts upp för att få ett utrymme perfekt att nyttja som sovalkov eller hemmakontor. Vardagsrummet är öppet mot köket och ger en naturlig plats för matgrupp intill. Genomgående i bostaden kläs golven av en vitlaserad ekparkett och väggarna i vardagsrummet är målade i vitt.

Visa mer

Sovalkov

I vardagsrummet finns ett utrymme som skärmats av från hallen som blir optimalt att nyttja likt idag, som en sovalkov eller varför inte som ett hemmakontor. Här finns plats för bredare säng och förvaringsmöbel. Väggarna målade i en rosa färg och golvet i den genomgående parketten.

Visa mer

Kök

Välplanerat och mycket praktiskt utformat kök med gott om arbetsyta på arbetsbänken i vitt och rostfritt med gott om förvaringsyta i de många köksskåpen bakom vita släta luckor. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll, köksfläkt, diskmaskin, samt inbyggd mikro. Över arbetsbänken sitter ett vitkaklat stänkskydd och även ett fönster som skänker ytterligare ljus till rummet.

Visa mer

Matplats

Intill fönsterpartiet i anslutning till köket ges en ljus plats för matgrupp till ca 4-6 personer.

Visa mer

Sovrum

Harmoniskt och rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord, alternativt som idag med våningssäng och gott om golvyta för lek. Längst ena väggen löper flertalet garderober som ger mycket förvaringsutrymme. Väggarna är målade i gult och den ljusa parketten ligger även här.

Visa mer

Badrum

Helkaklat och fräscht badrum med vitt klinker på golv och vitkaklade väggar. Badrummet är utrustat med dusch, wc, tvättställ och spegel med inbyggd belysning, samt lyxen till både tvättmaskin och torktumlare. Över tvättmaskin och torktumlare finns en praktisk arbetsbänk, samt vägghängda skåp som ger gott om förvaring.

Visa mer

Hall

Välkomnande hall i bra storlek med avhängning i garderober med skjutdörrar direkt i anslutning till entrén.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Kelly Ståhl

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Kelly Ståhl

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Varmt välkomna till Stora Kvinns väg 64 och denna optimalt planerade bostad med genomgående gott ljus och fräscha ytskikt. Lägenheten erbjuder genomtänkta och kvadratsmarta ytor med en god rymd och ljusa färgval och ett vitlaserat parkettgolv som löper genom bostaden. Här bor du med goda förvaringsytor i såväl flertalet garderober i både hall, som sovrum, samt i köket som erbjuder mycket skåpsförvaring. Förutom mycket plats i köksskåpen erbjuder köket plats för en matgrupp intill fönsterparti. I öppen planlösning med köket ligger det ljusa vardagsrummet med en mycket praktisk del som kan nyttjas som sovalkov alternativ kontorsdel. Från vardagsrummet nås även balkongen i tilltagen storlek som ger dig en härlig utsikt över lummiga Långbro parken och vackra sekelskiftesbyggnader. Till sist erbjuder bostaden ett fräscht och helkaklart badrum med lyxen till både tvättmaskin och torktumlare, samt det ljusa hallen med god plats för ytterkläder.

Här bor ni i en omtyckt förening i vacker, unik och efterfrågad parkmiljö, där föreningens alla fasader snart är helt nyrenoverade. I föreningen finns cykelförråd, barnvagnsrum och soprum lättillgängligt, samt garage som nås smidigt genom hiss direkt i huset. Till lägenheten hör ett källarförråd.

Utanför porten breder den grönskande parken ut sig som är en populär plats för både stora och små där man kan njuta av solens strålar och picknickar. Områdesmässigt är Långbro park en sann idyll - du behöver inte gå långt för helgbrunchen eller en middag då populära Långbro Värdshus finns ett stenkast bort. För en eftermiddagsfika eller lunch är Bakfickan även ett perfekt alternativ och vill du lyxa till det finns Michelinrestaurangen Aloë i närområdet. På promenadavstånd finns populära konditoriet Fru Marias bak med goda bakverk. Här bor du med naturen inpå knuten och trevliga promenadstråk vid Älvsjöskogen och runt Långsjön. Runt Långsjön finns dessutom både badstrand, klippor, bryggor och restaurangen Casa Del Lago. Vintertid är Långsjön populär för skridsko- och längdskidåkning. Trots de naturnära området slipper du kompromissa med kommunikationer och serviceutbud då tunnelbanans röda linje, samt mängder av busslinjer finns vid Fruängen som nås på promenadavstånd. Där finns även ett brett serviceutbud med flertalet matbutiker, gym, systembolag, apotek, Erssons fisk & deli mm. Två kilometer bort nås även Älvsjö station med flera pendeltågslinjer och serviceutbud.

Varmt välkomna att anmäla ert intresse redan idag!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 281 kr, inkl. värme, vatten, grundutbud tv, bredband och källarförråd
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
58 m²
Våning
2 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,87192 %
Nettoskuldsättning
696 677 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen.
Kommentar till andelstal
Andelstal av insats: 0,65821%

Andelstal av årsavgift har inte kunnat inhämtas från föreningen. Därför kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen.

Föreningen

Namn
Brf Skogslindarna 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
91 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, minsta ägarandel 10%
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
I föreningen finns det 91 bostadsrättslägenheter, den totala lägenhetsytan är 7401 kvm fördelat på 4 huskroppar. Fastighetsbetäckning är Bågbron 2.
Adressen är Stora Kvinns Väg 62 - 68. Till respektive bostadsrättslägenhet finns det ett förråd i källarplanet. Föreningen äger fastigheten Bågbron 2 med 4 flerbostadshus i sex våningar och garage som byggdes år 2006-2008. Markens areal på 4346 kvm innehas med äganderätt.

I källarförrådsutrymmet finns också uppställnings plats för barnvagnar, rullatorer och rullstolar. Föreningen innehar ett styrelserum, två miljörum och ett cykelförråd. I miljörummet ges sortering för papper, kartong, matavfall, elavfall, glas, batterier och plast.
Tv och Bredband
Föreningen har bredband via Ownit med en hastighet på 100 Mbit/s. Kostnaden för bredband ingår i månadsavgiften. Router ingår inte i lägenheten. Föreningen har ComHem som leverantör.
Parkering
Garaget delas mellan Skogslindarna 1 och Hängpilarna och har totalt 84 st bilplatser i garaget, varav 5 st är el-laddplatser, samt 7 st MC-platser. Föreningen hyr ut garaget till Europark Öst AB som i sin tur hyr ut platser till medlemmar och hyresgäster. Hyran för en P-plats är f n 800 kr/månad, gäller även handikapplats. MC-platserna kostar 250 kr/månad. Här har föreningen beslutat att kostnaden för laddstation uppgår till 560kr/mån för installation och schablonkostnad för el utöver 800 kr för hyra av garageplats. Föreningen har 5 laddplatser att hyra. Kostnad för dessa, utöver kostnad för garageplatsen är 560 kr, där en fast del fast del för närvarande är 311 kr/mån, samt en förbrukningsdel, där kostnaden är estimerad till 249 kr/mån. Mer info finns på https://www.skogslindarna.se/?rID=1153&page=hyra+laddplats

Korttidsparkering ligger längs Stora Kvinns väg, bredvid skogspartiet mellan Brf Lindallén och Brf Hängpilarna. Här finns mer än 30 platser att tillgå. Dessa platser delas mellan Brf Skogslindarna, Brf Hängpilarna, Brf Lindallén och Brf Parkdammen. För mer info besök: https://www.skogslindarna.se/?rID=1073.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Planerade renoveringar:
Föreningen kommer att genomföra en helrenovering av fasaderna på samtliga 4 hus vilket innebär helt nya fasader. Renoveringen bekostas till största del av JM men delar av föreningen själv, dock utan att det medför ökad belåning (Uppgift från 2021-11-17). Renovering av fasaden i port 64 beräknas vara klar runt årsskiftet 2023-2024 (uppgift från 2022-06-07).

Ingen annan renovering finns planerad. Löpande underhåll enligt UH-plan men inga renoveringar.

2020 Renovering av miljörum
2019 OVK
2019 Avloppsrensning av samtliga avloppsrör i lägenheterna.
2019 Målning av plåtdörrar och räcken.
2018 Ommålning av träpanel på balkonger, uteplatser samt inoljning av stående skyddsplank. Installation av fem laddstationer i garaget. Installation av farthinder utanför Stora Kvinns 66.
2017 Ommålning av golv i förrådsutrymmen, cykelrum samt byte av nödbelysning i garage. I cykelrummet har de monterat hängfästen för långförvaring.
2016 Montering av 25 cykelbågar för säkrare låsning utanför Stora Kvinns väg 62-64.
2015 Slutfört omfattande undersökningar gällande eventuella fuktskador i fasaderna. Garantireparationer av samtliga entrétak.
2014 Obligatorisk ventilationskontroll OVK.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2007
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2021-02-18
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
90 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Långbro är en sann idyll med blandad bebyggelse, grönskande trädgårdar, parkområden och slingrande vägar, beläget ca 1 mil söder om Stockholm city och tillhörande stadsdelen Älvsjö. Områdets namn härstammar från 1700-talsgården Långbro Gård som omfattade stora markområden i nuvarande södra Älvsjö. Vid sekelskiftet 1900 inleddes avstyckning av tomter för det som skulle bli samhällsbildningen Långbrodal. År 1908 började man bebygga områdena närmare gården och därmed bildades Långbro villasamhälle, samtidigt som mark avsattes för byggandet av anrika Långbro sjukhus i det område som numera benämns Långbro Park. Området har idag ett stort kulturhistoriskt värde, såväl byggnaderna som parken.

Även omgivningarna har mycket att erbjuda; allt från nygräddat ekologiskt bröd till heminredning och goda smakupplevelser. Intilliggande Fruängen erbjuder gott om service, här finns bl.a Erssons fisk & deli. På Fru Marias torg, en kort promenad bort, kan du handla färskt bröd till helgfrukostarna. Lite längre ned på Svartlösavägen finns butiken Living som erbjuder ett väl utvalt sortiment av inredning och kläder samt den uppmärksammade restaurangen Aloë. För motionärer finns Älvsjöskogen med motionsspår medan badentusiasterna sommartid kan bege sig på en cykeltur till Långsjöbadet med restaurang, grönområden, klippor och sandstrand, för att sedan vintertid åka skridskor på plogad bana. Dessutom Herrängens gård med restaurang och café, vackert beläget intill Långsjön.

Kommunikation

Här bor du med goda kommunikationer inom räckhåll - det vill säga både buss, tunnelbana och pendeltåg. Ca. 500 meter ifrån bostaden trafikerar buss 163 som tar dig till Älvsjö station eller till Fruängen. Till Fruängen är det också promenadavstånd. Med buss 141 kan du också enkelt ta dig till Telefonplan. Buss 173 har hållplats vid Långbro Värdshus och går även den till Älvsjö eller Fruängen. I Älvsjö tar pendeltåget vid och tar dig bland annat till Stockholms central på 10 minuter. Bland ett flertal busslinjer som trafikerar Älvsjö centrum kan nämnas buss 144 som ansluter till T-banans röda linje i Fruängen samt T-banans gröna linje vid Gullmarsplan.
Från Fruängen tar du dig med tunnelbanans röda linje vidare in till T-centralen på 18 minuter.

Närservice

I närområdet finns centrum vid Fruängen. Här finns ett stort utbud av det mesta man kan önska sig i vardagen, såsom bl.a. mataffärer, träningscenter, vårdcentral, apotek, bibliotek, restauranger, inredning, florister, frisörer och konditorier mm. Veckans storhandling kan man med fördel göra på en välsorterad WiLLY:S-butik invid Stockholmsmässan eller i Stora Coop Västberga där det även finns systembolag. Det är också nära till Kungens Kurva som är ett av Europas största handelsområden, här finns bland annat IKEA, Heron City och flera stormarknader så som Ica Kvantum.

Med T-banan är man snart i Liljeholmen där den nya gallerian erbjuder ett stort utbud av allt man kan tänkas behöva samt shopping i ca 90 butiker.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Välkommen!

Balkong

Övriga bilder

Härliga Långbro

Långbro värdshus 2

Älvsjö C - bra kommunikationer och stort serviceutbud

Planlösning

Planritning