Stora Kvinns Väg 64, 1tr
Optimalt planerad bostad med fräscha ytskikt i omtyckta Långbro park!SNABBFAKTA
- Boarea: 58 kvm
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 6, hiss finns
- Avgift: 4 281 kr inkl. värme, vatten, grundutbud tv, bredband och källarförråd
- Förening: Brf Skogslindarna 1
- Byggnadsår: 2007
- Område: Långbro Park, Stockholm
Kelly Ståhl
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076 861 31 18
- e-post: kelly.stahl@smh.se
- Kontor: Älvsjö/Bandhagen
Välkommen till Stora Kvinns Väg 64, 1tr
- Optimalt planerad tvåa med sovalkov
- Genomgående fint skick
- Utsikt mot grönskande park
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Kelly Ståhl
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Andelstal av årsavgift har inte kunnat inhämtas från föreningen. Därför kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen.
Föreningen
Adressen är Stora Kvinns Väg 62 - 68. Till respektive bostadsrättslägenhet finns det ett förråd i källarplanet. Föreningen äger fastigheten Bågbron 2 med 4 flerbostadshus i sex våningar och garage som byggdes år 2006-2008. Markens areal på 4346 kvm innehas med äganderätt.
I källarförrådsutrymmet finns också uppställnings plats för barnvagnar, rullatorer och rullstolar. Föreningen innehar ett styrelserum, två miljörum och ett cykelförråd. I miljörummet ges sortering för papper, kartong, matavfall, elavfall, glas, batterier och plast.
Korttidsparkering ligger längs Stora Kvinns väg, bredvid skogspartiet mellan Brf Lindallén och Brf Hängpilarna. Här finns mer än 30 platser att tillgå. Dessa platser delas mellan Brf Skogslindarna, Brf Hängpilarna, Brf Lindallén och Brf Parkdammen. För mer info besök: https://www.skogslindarna.se/?rID=1073.
Föreningen kommer att genomföra en helrenovering av fasaderna på samtliga 4 hus vilket innebär helt nya fasader. Renoveringen bekostas till största del av JM men delar av föreningen själv, dock utan att det medför ökad belåning (Uppgift från 2021-11-17). Renovering av fasaden i port 64 beräknas vara klar runt årsskiftet 2023-2024 (uppgift från 2022-06-07).
Ingen annan renovering finns planerad. Löpande underhåll enligt UH-plan men inga renoveringar.
2020 Renovering av miljörum
2019 OVK
2019 Avloppsrensning av samtliga avloppsrör i lägenheterna.
2019 Målning av plåtdörrar och räcken.
2018 Ommålning av träpanel på balkonger, uteplatser samt inoljning av stående skyddsplank. Installation av fem laddstationer i garaget. Installation av farthinder utanför Stora Kvinns 66.
2017 Ommålning av golv i förrådsutrymmen, cykelrum samt byte av nödbelysning i garage. I cykelrummet har de monterat hängfästen för långförvaring.
2016 Montering av 25 cykelbågar för säkrare låsning utanför Stora Kvinns väg 62-64.
2015 Slutfört omfattande undersökningar gällande eventuella fuktskador i fasaderna. Garantireparationer av samtliga entrétak.
2014 Obligatorisk ventilationskontroll OVK.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Långbro är en sann idyll med blandad bebyggelse, grönskande trädgårdar, parkområden och slingrande vägar, beläget ca 1 mil söder om Stockholm city och tillhörande stadsdelen Älvsjö. Områdets namn härstammar från 1700-talsgården Långbro Gård som omfattade stora markområden i nuvarande södra Älvsjö. Vid sekelskiftet 1900 inleddes avstyckning av tomter för det som skulle bli samhällsbildningen Långbrodal. År 1908 började man bebygga områdena närmare gården och därmed bildades Långbro villasamhälle, samtidigt som mark avsattes för byggandet av anrika Långbro sjukhus i det område som numera benämns Långbro Park. Området har idag ett stort kulturhistoriskt värde, såväl byggnaderna som parken.
Även omgivningarna har mycket att erbjuda; allt från nygräddat ekologiskt bröd till heminredning och goda smakupplevelser. Intilliggande Fruängen erbjuder gott om service, här finns bl.a Erssons fisk & deli. På Fru Marias torg, en kort promenad bort, kan du handla färskt bröd till helgfrukostarna. Lite längre ned på Svartlösavägen finns butiken Living som erbjuder ett väl utvalt sortiment av inredning och kläder samt den uppmärksammade restaurangen Aloë. För motionärer finns Älvsjöskogen med motionsspår medan badentusiasterna sommartid kan bege sig på en cykeltur till Långsjöbadet med restaurang, grönområden, klippor och sandstrand, för att sedan vintertid åka skridskor på plogad bana. Dessutom Herrängens gård med restaurang och café, vackert beläget intill Långsjön.
Kommunikation
Här bor du med goda kommunikationer inom räckhåll - det vill säga både buss, tunnelbana och pendeltåg. Ca. 500 meter ifrån bostaden trafikerar buss 163 som tar dig till Älvsjö station eller till Fruängen. Till Fruängen är det också promenadavstånd. Med buss 141 kan du också enkelt ta dig till Telefonplan. Buss 173 har hållplats vid Långbro Värdshus och går även den till Älvsjö eller Fruängen. I Älvsjö tar pendeltåget vid och tar dig bland annat till Stockholms central på 10 minuter. Bland ett flertal busslinjer som trafikerar Älvsjö centrum kan nämnas buss 144 som ansluter till T-banans röda linje i Fruängen samt T-banans gröna linje vid Gullmarsplan.
Från Fruängen tar du dig med tunnelbanans röda linje vidare in till T-centralen på 18 minuter.
Närservice
I närområdet finns centrum vid Fruängen. Här finns ett stort utbud av det mesta man kan önska sig i vardagen, såsom bl.a. mataffärer, träningscenter, vårdcentral, apotek, bibliotek, restauranger, inredning, florister, frisörer och konditorier mm. Veckans storhandling kan man med fördel göra på en välsorterad WiLLY:S-butik invid Stockholmsmässan eller i Stora Coop Västberga där det även finns systembolag. Det är också nära till Kungens Kurva som är ett av Europas största handelsområden, här finns bland annat IKEA, Heron City och flera stormarknader så som Ica Kvantum.
Med T-banan är man snart i Liljeholmen där den nya gallerian erbjuder ett stort utbud av allt man kan tänkas behöva samt shopping i ca 90 butiker.




