Såld villa på Vagnvägen 15 i Älvsjö
Älvsjö

Vagnvägen 15

Såld

Friköpt hus i tre plan i charmigt och mysigt villaområde! Nu har ni chansen att förvärva denna villa med trevlig planlösning där entréplanet blir en social samlingsplats i form av ljust vardagsrum med fönster i tre väderstreck och mysig öppen spis som fungerar. Här finns även ett praktiskt kök med plats för matbord och stolar. Sovrummen finns samlade på det övre planet med ett extra sovrum i källaren. Här finns även ett renoverat och modernt badrum med duschvägg och vädringsfönster. I anslutning till det största sovrummet erbjuds husets balkong med förmiddagssol. På nedre plan i källaren finner ni gott om förvaringsplatser! Här finns även det extra sovrummet med egen utgång. I anslutning till sovrummet finns även ett ytterligare renoverat och modernt badrum med duschhörna, tvättmaskin och torktumlare.

Huset är omringat av en härlig och mysig trädgård med mycket blommor, äppelträd och rabarber. På tomten finns även ett praktiskt förråd, växthus för er som gillar att odla, samt en lekstuga för barnen att roa sig i. Utanför entrén hittar ni den trädäckade altanen med tak ovanför och med gott om plats för matbord och loungemöbler. Friliggande garage och grusad uppfart med plats för större bil.

Fastigheten är belägen på lugn gata i Älvsjös eftertraktade villaområde. Här bor ni nära till det mesta man kan önska sig som villaägare. Promenadavstånd till ett flertal förskolor och skolor (som exempelvis Kämpetorpsskola, Johan Skyttes skola och Långbrodalsskolan), men även nära till buss som tar er till anslutande T-bana (Fruängen eller Telefonplan) och pendeltåg (Älvsjö station). I närheten ligger matbutiken ICA nära på Svartlösavägen, samt Fruängens centrum på gångavstånd där även Coop och Hemköp finns. Utöver allt detta erbjuder området även mysiga Långbro Park, Långsjöns trevliga badplats med restaurang och uteservering. En annan omtyckt restaurang är Herrängens Gård med goda luncher och uteaktiviteter. Inte allt för långt ifrån bostaden ligger dessutom Älvsjöskogens naturreservat med belysta motionsspår. För er som gillar mat och restaurangupplevelser finner ni den omtalade Michelinstjärnkrogen Aloë och Rinos Bodega samt Långbro Parks värdshus. Vill ni ha något enklare i matväg finns det populära Fru Marias Bak och Långbro Pizzeria på Fru Marias torg som ligger i närheten.

Hjärtligt välkomna! Kontakta mig gärna för mer information.

Visa mer
Vagnvägen 15 Vagnvägen 15 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 8 200 000 kr
  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 88 kvm + 41 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1947
  • Område: Älvsjö, Stockholm
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Kragknappen 2
Slutpris

8 200 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

My Lundberg

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Vagnvägen 15

Hall

När man väl kommer in i huset möts man av en trevlig och inbjudande hall med mörkgrått mosaikgolv samt vittapetserade väggar som är genomgående i hela bostaden.

Vardagsrum

Till höger om entrén kommer ni till vardagsrummet vilket kan ses som kärnan i huset. Rummet har fönster i tre väderstreck och en öppen spis som gör att rummet blir väldigt trevligt att umgås i. Här finns gott om plats för möbler av olika slag, allt från soffa till mediamöbel, bokhyllor och matplats. På golvet ligger en fiskbensparkett i ek.

Kök

Från hallen kommer man även till köket med vinklad köksbänk i ek. Här finns gott om förvaringsalternativ bakom de vita skåpsluckorna. Köket är utrustat med fullstor kyl och frys, diskmaskin, samt spis med ovanhängande fläkt. Vid det stora fönstret finns det plats för matbord med plats för ca 4-5 personer. Tapetserade väggar och golv i laminat.

ÖVRE PLAN

Trappan från hallen tar er upp till det övre våningsplanet. Den övre hallen leder er in till de tre sovrummen och det renoverade badrummet. Här är väggarna ljust tapetserade och på golvet finner ni trägolv i original.

Sovrum 1

Det mindre sovrummet passar perfekt som både sovrum eller kontor och har likt hallen utanför ett bevarat trägolv. Här finns plats för en säng, garderob och skrivbord. Rummet har även ett stort dubbelfönster som ger ett behagligt ljusinsläpp.

Sovrum 2

I detta rum som i nuläget används som sovrum finns gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord och större garderobsparti. Rummet känns stort och rymligt tack vare ljusinsläppet från de stora fönstret samt dörren som leder ut till den mysiga balkongen. Balkongen har förmiddagssol som gör den till en perfekt plats för morgonkaffet. Golvet består utav laminatgolv och väggarna är tapetserade i vitt.

Sovrum 3

Det tredje rummet på övervåningen passar likt det förra som ett större sovrum med plats för dubbelsäng, skrivbord och garderob. Även här ligger ett laminatgolv och väggarna är tapetserade i vitt.

Badrum 1

Renoverat badrum med grått klinkergolv med skön golvvärme och vitkaklade väggar. Badrummet har en duschhörna, kommod med överhängande spegelskåp, toalett samt ett större spegelskåp för ytterligare förvaring.

Sovrum 4

Ett stort sovrum som ger flera möbleringsalternativ beroende på vad man är i behov av. Härifrån finner ni dörren som leder ut till sidan av huset. Golv i laminat och vita väggar.

Badrum 2

Det större badrummet är renoverat och modernt och kan ses som ett kombinerat badrum och tvättstuga. Här finns likt badrummet på övervåningen duschhörna, kommod med överhängande spegelskåp och toalett. Det finns även här ett större spegelskåp för extra förvaring samt tvättmaskin och torktumlare med avställningsytor vid sidan av. Väggarna är vitkaklade och golvet som är i grått klinker har även golvvärme.

Tomt

Otroligt mysig och lummig tomt med fin grönska! Här finner ni äppelträd, rabarber och jordgubbar. På baksidan finner ni även ett växthus, odlingslådor, lekstuga för barnen samt ett förråd för extra förvaring. På framsidan intill huset har ni även ett friliggande garage med grusad uppfart.

Välkomna!

Varmt välkomna till denna trivsamma hus i mysig villaidyll med lekplats strax utanför!

ENTRÉPLAN

Från den stora altanen kommer man till husets entrédörr. Altanen som ligger under ett tak gör den tillgänglig även under regniga dagar.

Visa mer

NEDRE PLAN

Det nedre planet når man både genom trappen från entréhallen men även från en dörr på sidan av bostaden vilket ger goda möjlighet för uthyrning om man skulle vilja.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

My Lundberg

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

My Lundberg

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Friköpt hus i tre plan i charmigt och mysigt villaområde! Nu har ni chansen att förvärva denna villa med trevlig planlösning där entréplanet blir en social samlingsplats i form av ljust vardagsrum med fönster i tre väderstreck och mysig öppen spis som fungerar. Här finns även ett praktiskt kök med plats för matbord och stolar. Sovrummen finns samlade på det övre planet med ett extra sovrum i källaren. Här finns även ett renoverat och modernt badrum med duschvägg och vädringsfönster. I anslutning till det största sovrummet erbjuds husets balkong med förmiddagssol. På nedre plan i källaren finner ni gott om förvaringsplatser! Här finns även det extra sovrummet med egen utgång. I anslutning till sovrummet finns även ett ytterligare renoverat och modernt badrum med duschhörna, tvättmaskin och torktumlare.

Huset är omringat av en härlig och mysig trädgård med mycket blommor, äppelträd och rabarber. På tomten finns även ett praktiskt förråd, växthus för er som gillar att odla, samt en lekstuga för barnen att roa sig i. Utanför entrén hittar ni den trädäckade altanen med tak ovanför och med gott om plats för matbord och loungemöbler. Friliggande garage och grusad uppfart med plats för större bil.

Fastigheten är belägen på lugn gata i Älvsjös eftertraktade villaområde. Här bor ni nära till det mesta man kan önska sig som villaägare. Promenadavstånd till ett flertal förskolor och skolor (som exempelvis Kämpetorpsskola, Johan Skyttes skola och Långbrodalsskolan), men även nära till buss som tar er till anslutande T-bana (Fruängen eller Telefonplan) och pendeltåg (Älvsjö station). I närheten ligger matbutiken ICA nära på Svartlösavägen, samt Fruängens centrum på gångavstånd där även Coop och Hemköp finns. Utöver allt detta erbjuder området även mysiga Långbro Park, Långsjöns trevliga badplats med restaurang och uteservering. En annan omtyckt restaurang är Herrängens Gård med goda luncher och uteaktiviteter. Inte allt för långt ifrån bostaden ligger dessutom Älvsjöskogens naturreservat med belysta motionsspår. För er som gillar mat och restaurangupplevelser finner ni den omtalade Michelinstjärnkrogen Aloë och Rinos Bodega samt Långbro Parks värdshus. Vill ni ha något enklare i matväg finns det populära Fru Marias Bak och Långbro Pizzeria på Fru Marias torg som ligger i närheten.

Hjärtligt välkomna! Kontakta mig gärna för mer information.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Kragknappen 2
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 3 - 4 sovrum
Boarea
88 m² + 41 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
606 kvm
Tomttyp
Friköpt trädgårdstomt
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Vattenburet system med luft/vattenvärmepump
BYGGNADSÅR
1947 
Byggnadstyp
2-plansvilla med källare
Fasad
Stående träpanel
Fönster
Tvåglas kopplade
Tak
Sadeltak med råspont, papp och betongpannor
Stomme
Trä
Grundläggning
Källare med grundsulor och murade grundmursväggar
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag med frånluftsfläktar i våtrum
RENOVERINGAR MM.
Utförda renoveringar:
- 1994 Renoverades yttertaket med ny papp, läkt och pannor.
- 1997 Servisledning ut till gatan byttes.
- 2004 -2005 Tilläggsisolerades huset.
- 2009 Luft/ luftvärmepump installerades.
- 2017 Badrummen i huset renoverades samt utfördes stambyte med byte av vatten och avloppsledningar.
- 2017 Luft/ vattenvärmepumpen installerades.
- 2017 Huset dränerades om på 3 sidor (entrésidan har ej dränerats om).
- 2022-23 Installation av fiber.

Ekonomi

Utgångspris
7 250 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
29,885%
TAXERINGSVÄRDE
5 264 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 940 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 070 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
23 500 kr/år
VA
3 600 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Kommentar
Driftkostnaderna kan variera utifrån val av leverantör, förbrukning samt hur många som bor i hushållet.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
29 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
Ellevio
Elleverantör
Vattenfall
Elförbrukning
9 000 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2022-06-14
Energiprestanda primärenergital
85 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
47 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
C

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Tomtindelning (1947-05-19) Stadsplan (1946-02-15)

Allmänt om området

Älvsjö villastad kännetecknas av flertalet vackra hus från början av 1900-talet, då stadsdelen började byggas. Redan 1879 invigdes Älvsjö station och har sedan dess utvecklats till en av de viktigaste knutpunkterna utanför stan. Variationen av gammal och ny bebyggelse, butiker, restauranger, bagerier, natur och kommunikationsmöjligheter gör Älvsjö till ett av de mest attraktiva bostadsområdena söder om Stockholm city. På fritiden kan du ta en tur i det upplysta löpspåret i Älvsjöskogen eller ta med barnen för en skogsutflykt. Fotbollsplanen intill skogen är även en populär plats för Valborgsfirande. På sommaren finns Älvsjöbadet med bassäng och Långsjön med fin badplats på cykel- eller gångavstånd. När isen ligger plogas en skridskobana upp på sjön, som är mycket välbesökt. På behagligt cykelavstånd hittar du Långbro park som är ett unikt och naturskönt parkområde med stora gräsytor och en trevlig damm.

Kommunikation

Älvsjö Centrum är en knutpunkt när det gäller kommunala färdmedel. Med pendeltåg tar det bara ca 10 minuter till Stockholms Central, det går även att ta sig vidare till både Arlanda och Uppsala. Den nybyggda bussterminalen erbjuder bussar till många av södra Stockholms olika områden (och tunnelbanestationer). Det är också lätt att ta sig med bil mot innerstan, Huddinge och ut mot E4/E20.

Närservice

I Älvsjö centrum finns ett stort utbud av det mesta man kan önska sig i vardagen, såsom bl a vårdcentral, apotek, banker, bibliotek, restauranger, inredning, florister, frisörer och konditorier. Det finns tre olika träningscenter att välja mellan. Mathandlingen kan göras hos Coop, Hemköp Willys eller ICA. För mer shopping och nöjen tar du dig med buss eller bil till Kungens Kurva, där det finns ett stort utbud av fler matbutiker, bio, bowling, lekland etc.

Energirådgivning

Med skenande elpriser är det en bra idé att energieffektivisera huset med åtgärder såsom uppvärmning, isolering av fönster och dörrar, ventilation, smart styrning och mycket mer!

Börja med ett kostnadsfritt samtal med ett energiproffs från Dryft

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Hall

Vardagsrum

Kök

ÖVRE PLAN

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Badrum 1

Sovrum 4

Badrum 2

Tomt

Välkomna!

Övriga bilder

Långsjöbadet med strand och badbrygga.

I Älvsjö finns Långsjöbadet.

Fruängen 4

Älvsjöskogen med motionsspår

Planlösning

Övre plan

Entreplan

Nedre plan