Bergtallsvägen 13, 1tr Älvsjö - Långbro
Älvsjö - Långbro

Bergtallsvägen 13, 1tr

Rymlig trea med stor uteplats i ostört läge en våning upp!
Intresseanmälan.

BUDGIVNING PÅGÅR

Dela

Rymlig trea med stor uteplats i ostört läge en våning upp!

Varmt välkomna till Bergtallsvägen 13 och denna unika trerummare med en uteplats på våning 1! Här bor du i fantastiska Långbro park och kan njuta av din ostörda oas. Här slipper du välja om du vill ha uteplats eller komma upp från markplan och erbjuds fördelarna med de båda delarna! På uteplatsen ryms såväl matgrupp som loungemöbler och för den som gillar att odla och pyssla finns även möjligheter till det. Inne i bostaden erbjuds du genomgående ljusa och öppna ytor med ett stort vardagsrum som kopplas samman med köket och den mellanliggande matplatsen. Köket erbjuder gott om såväl arbetsyta på köksbänken, som förvaringsutrymme i de många köksskåpen och är fullutrustat med bland annat fullstor kyl och frys. Det större av sovrummen är i mycket tilltagen storlek och har en egen klädkammare i anslutning som ger en walk-in-closetkänsla och från hallen nås det andra sovrummet som rymmer säng och exempelvis skrivbord. Till sist finns ett helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare samt en rymlig hall som ger gott om plats för förvaring av ytterkläder.

Föreningsmässigt är Lindallén en av parkens äldre. Här bor ni med låga avgifter, med mycket inkluderat i avgiften, i ett modernt boende med många fördelar som exempelvis garage direkt i huset. I entréplan finns även enskilda förråd, samt gemensamt cykelförråd och tvättstuga.

Områdesmässigt är Långbro park en sann idyll - du behöver inte gå långt för helgbrunchen eller en middag då populära Långbro Värdshus finns ett stenkast bort. För en eftermiddagsfika eller lunch är Bakfickan även ett perfekt alternativ och vill du lyxa till det finns Michelinrestaurangen Aloë i närområdet. På promenadavstånd finns populära konditoriet Fru Marias bak med goda bakverk. Här bor du med naturen inpå knuten och trevliga promenadstråk vid Älvsjöskogen och runt Långsjön. Runt Långsjön finns både badstrand, klippor och badbryggor. Vid Långsjöbadet finns restaurangen Casa Del Lago och lite längre bort Herrängens gård. Vintertid är Långsjön omåttligt populär för skridsko- och längdskidåkning. Samtidigt slipper du kompromissa med kommunikationer och serviceutbud då tunnelbanans röda linje, samt mängder av busslinjer finns vid Fruängen som nås på promenadavstånd. Där finns även ett brett serviceutbud med flertalet matbutiker, gym, systembolag, apotek, Erssons fisk & deli mm. Även Älvsjö station nås med buss eller promenad och där finns flera pendeltågslinjer och serviceutbud.

Visa mer
Bergtallsvägen 13, 1tr Bergtallsvägen 13, 1tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 4 995 000 kr
  • Boarea: 87 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 2 av 6, hiss finns
  • Avgift: 4 249 kr inkl. värme, vatten, basutbud tv, samt bredband 100
  • Förening: Brf Lindallén 1
  • Byggnadsår: 2004
  • Område: Älvsjö - Långbro, Stockholm
Högsta BUD

5 050 000 kr

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer
Bevaka slutpris

Visningar

2 Apr 11:00 - 11:30
Välkomna på visning!
3 Apr 17:00 - 17:30
Välkomna på visning!
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Kelly Ståhl

Kelly Ståhl

 Reg. fastighetsmäklare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Bergtallsvägen 13, 1tr

  • Uteplats en våning upp!
  • Låg avgift med mycket inkluderat
  • Mysiga Långbro park

Uteplats

Från vardagsrummet nås den underbara uteplatsen med trätrall och blomlådor. Här kan du njuta av solens strålar, planteringar och middagar som hör sommaren till, utan att behöva ägna dig åt tidskrävande underhåll. Uteplatsen har ett fritt och insynsskyddat läge då den ligger upphöjd över gatunivå och blir dendär egna oasen att njuta av. Den generösa storleken gör det möjligt att möblera upp med såväl matgrupp som loungemöbler.

Vardagsrum

I förlängningen av köket tar vardagsrummet vid, ett rum som förmodligen är lägenhetens hjärta och som bjuder in till umgänge. De stora fönsterpartierna i två väderstreck gör rummet riktigt ljust. Här finns plats för bland annat en stor soffgrupp, mediamöbel, bokhylla och en fåtölj.

Kök

Tilltaget kök med gott om både förvaringsyta, som arbetsyta på köksbänken. I köket finns plats för en matgrupp till ca 6 personer och även mot vardagsrummet ges utrymme för en större matgrupp för den som önskar. Den maskinella utrustningen består av fullstorkyl och frys, spis, fläkt och diskmaskin.

Sovrum 1

Bostadens första sovrum är mycket generöst i storlek och ger gott om utrymme för dubbelsäng, nattduksbord och exempelvis en skrivbordshörna. Från rummet nås den rymliga klädkammaren som ger mycket gott förvaringsutrymme för kläder och skor. Rummet ligger i ett mycket rofyllt läge med utsikt mot uteplatsen.

Sovrum 2

Det andra sovrummet nås direkt från hallen till vänster. Här finns det plats för bland annat en säng, skrivbord och garderob.

Badrum

Helkaklat och fräscht badrum där golvet pryds i ett ljust klinker medan väggarna är kaklade i vitt, med undantag för en vägg som bryter av i en turkos ton. Utrustningen består av handfat med kommod, spegel, wc, badkar, tvättmaskin och torktumlare samt vägghängda skåp.

Hall

Ljus hall som ger gott utrymme för avhängning av ytterkläder och skor. Från hallen nås ett av sovrummen, innan köket och vardagsrummet öppnas upp.

Välkommen!

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Kelly Ståhl

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Kelly Ståhl

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Varmt välkomna till Bergtallsvägen 13 och denna unika trerummare med en uteplats på våning 1! Här bor du i fantastiska Långbro park och kan njuta av din ostörda oas. Här slipper du välja om du vill ha uteplats eller komma upp från markplan och erbjuds fördelarna med de båda delarna! På uteplatsen ryms såväl matgrupp som loungemöbler och för den som gillar att odla och pyssla finns även möjligheter till det. Inne i bostaden erbjuds du genomgående ljusa och öppna ytor med ett stort vardagsrum som kopplas samman med köket och den mellanliggande matplatsen. Köket erbjuder gott om såväl arbetsyta på köksbänken, som förvaringsutrymme i de många köksskåpen och är fullutrustat med bland annat fullstor kyl och frys. Det större av sovrummen är i mycket tilltagen storlek och har en egen klädkammare i anslutning som ger en walk-in-closetkänsla och från hallen nås det andra sovrummet som rymmer säng och exempelvis skrivbord. Till sist finns ett helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare samt en rymlig hall som ger gott om plats för förvaring av ytterkläder.

Föreningsmässigt är Lindallén en av parkens äldre. Här bor ni med låga avgifter, med mycket inkluderat i avgiften, i ett modernt boende med många fördelar som exempelvis garage direkt i huset. I entréplan finns även enskilda förråd, samt gemensamt cykelförråd och tvättstuga.

Områdesmässigt är Långbro park en sann idyll - du behöver inte gå långt för helgbrunchen eller en middag då populära Långbro Värdshus finns ett stenkast bort. För en eftermiddagsfika eller lunch är Bakfickan även ett perfekt alternativ och vill du lyxa till det finns Michelinrestaurangen Aloë i närområdet. På promenadavstånd finns populära konditoriet Fru Marias bak med goda bakverk. Här bor du med naturen inpå knuten och trevliga promenadstråk vid Älvsjöskogen och runt Långsjön. Runt Långsjön finns både badstrand, klippor och badbryggor. Vid Långsjöbadet finns restaurangen Casa Del Lago och lite längre bort Herrängens gård. Vintertid är Långsjön omåttligt populär för skridsko- och längdskidåkning. Samtidigt slipper du kompromissa med kommunikationer och serviceutbud då tunnelbanans röda linje, samt mängder av busslinjer finns vid Fruängen som nås på promenadavstånd. Där finns även ett brett serviceutbud med flertalet matbutiker, gym, systembolag, apotek, Erssons fisk & deli mm. Även Älvsjö station nås med buss eller promenad och där finns flera pendeltågslinjer och serviceutbud.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 249 kr, inkl. värme, vatten, basutbud tv, samt bredband 100
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
87 m² föreningens information
Våning
2 av 6, hiss finns
Andel i förening
1,5849 %
Nettoskuldsättning
”Mot bakgrund av att andel av årsavgift inte går att inhämta från föreningen går inte beräkningen av indirekt nettoskuldsättning att genomföra på ett riktigt vis varvid uppgiften inte finns angiven i objektsbeskrivningen”.
Länkar
Uteplats
Bostaden har en uteplats uppe på våning 1, dvs ej markplan. "Medlem ansvara för underhåll av ”trallad uteplats” ytan. All mark på plan 1 utgör gårdsbjälklag ovan föreningen garage och har ett tätskikt så alla eventuella förändringar skall godkännas av styrelse."
Övrigt
- Mycket låg avgift
- Mysiga Långbro park
- Uteplats 1 våning upp

Föreningen

Namn
Brf Lindallén 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
64 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen består av fyra punkthus om totalt 64 st lägenheter i storlekar från 2:or - 4:or med en total boyta om 5484 kvm. Fastigheten förvärvades den 17 september 2003 fastigheten Högbron 1 i Stockholms kommun och föreningen äger marken. Föreningen består av delar av Stora Kvinns väg och Bergtallsvägen. Husen är en av de första etapperna i Långbro park och stod klara 2004/2005 i parkens nodvästradel.

Stora Kvinns väg och del av Bergtallsvägen ägs och förvaltas av Långbro Parks samfällighetsförening som Brf Lindallén 1 och alla andra föreningar och företag som ansluter till vägen är medlemmar i.
Samfälligheten förvaltar också den gemensamhetsanläggning som omfattar de två besöksparkeringarna inom samfälligheten, och där infår Brf Lindallén 1 som en av fyra föreningar som medlemmar.
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget (2023-01-25) finns inga planerade avgiftsförändringar utöver att föreningen får se hur inflation och energipriser utvecklas.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare, mangel och torkskåp. Varje lägenhet har dessutom egen tvättmaskin.
Parkering
Föreningen har parkeringsplatser både utomhus och i garage. För närvarande kö till båda (kortare till utomhusplats). Kostnaden är 405 kr/mån för p-plats ute 637 kr/mån i garage.

Under 2021 installerades 18 stycken laddpunkter för laddning av el-bilar (12 st fördelade jämt på
respektive utomhusparkering samt 6 stycken i garaget).
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Moderna försäkringar. Försäkringen innehåller inte någon
kollektiv bostadsrättsförsäkring, därför vilar ansvaret på varje enskild medlem att teckna sådan
bostadsrättsförsäkring.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2017 - 2018 Renovering av fasader
2017 - 2018 Målning av träpanel och renovering av hängrännor
2019 - Renovering väggar och tak i garage efter fuktskador
2021 - Installation 18 laddplatser till el-bilar
2021 - Spolning av stammar våning 1 och 2, slamsugning utvändiga brunnar
2022 - OVK med rensning kanaler

Inget planerat underhåll föreligger (kontrollerat 2023-01-25)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2004
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
4 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
6 000 kr/år
Försäkring
4 026 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
10 026 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
Driftkostnaderna är individuella och kan variera efter egen förbrukning samt val av avtal.
Energideklaration
Utförd 2018-12-21
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
127 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Långbro är en sann idyll med blandad bebyggelse, grönskande trädgårdar, parkområden och slingrande vägar, beläget ca 1 mil söder om Stockholm city och tillhörande stadsdelen Älvsjö. Områdets namn härstammar från 1700-talsgården Långbro Gård som omfattade stora markområden i nuvarande södra Älvsjö. Vid sekelskiftet 1900 inleddes avstyckning av tomter för det som skulle bli samhällsbildningen Långbrodal. År 1908 började man bebygga områdena närmare gården och därmed bildades Långbro villasamhälle, samtidigt som mark avsattes för byggandet av anrika Långbro sjukhus i det område som numera benämns Långbro Park. Området har idag ett stort kulturhistoriskt värde, såväl byggnaderna som parken.

Kommunikation

Här bor du med goda kommunikationer inom räckhåll - det vill säga både buss, tunnelbana och pendeltåg. Ca. 300 meter ifrån bostaden trafikerar buss 163 som tar dig från Långbrohallen till Älvsjö station på 8 minuter eller till Fruängen på 5 minuter. Till Fruängen är det också promenadavstånd. Buss 141 trafikerar också i närheten och tar dig på några minuter till Telefonplan. Buss 173 har hållplats vid Långbro Värdshus och går till Älvsjö station på ca. 10 min. I Älvsjö tar pendeltåget vid och tar dig bland annat till Stockholms central på 10 minuter. Bland ett flertal busslinjer som trafikerar Älvsjö centrum kan nämnas buss 144 som ansluter till T-banans röda linje i Fruängen samt T-banans gröna linje vid Gullmarsplan.
Från Fruängen tar du dig med tunnelbanans röda linje vidare in till T-centralen på 18 minuter.

Närservice

Älvsjö centrum är huvudortens centrum. Här finns ett stort utbud av det mesta man kan önska sig i vardagen, såsom bl.a. vårdcentral, apotek, bank, bibliotek, restauranger, inredning, florist, frisör och konditori. Veckans storhandling kan man med fördel göra på en välsorterad WiLLY:S-butik invid Stockholmsmässan eller i en Coop Forum-butik i Västberga. Det är också nära till Kungens Kurva som är ett av europas största handelsområden, här finns bland annat IKEA, Heron City och flera stormarknader så som Ica Kvantum.
Även i Fruängen finns ett centrum som erbjuder mycket för vardagsbestyren. Här finns livsmedelsaffärer, bank, postombud, apotek, vårdcentral, bibliotek, systembolag, populära Erssons fisk & deli, ett flertal andra restauranger med mat från alla världens hörn, m.m.
Med T-banan är man snart i Liljeholmen där den nya gallerian erbjuder ett stort utbud av allt man kan tänkas behöva samt shopping i ca 90 butiker.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Bergtallsvägen 13, 1tr Hitta hit

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.