Lägenhet till salu på Aspövägen 105 i Örby
Örby

Aspövägen 105

Charmig tvåa i Örbys villaidyll

Till salu

Charmig tvåa i Örbys villaidyll

Varmt välkomna till Aspövägen 105 och denna charmiga tvårummare med bevarade originaldetaljer och generös takhöjd i 30-talsfastighet som varsamt renoverats. Här möts du genomgående av ett gott ljus och rymliga ytor. Bostaden erbjuder ett rymligt vardagsrum med vacker fiskbensparkett och plats för önskvärt möblemang, ett praktiskt kök med god arbets- och förvaringsyta och plats för matgrupp, ett sovrum med en klädkammare, samt utgång till balkongen som erbjuder härligt morgonsol och mysig utsikt mot föreningens gräsmatta. Till sist erbjuds ett stambytt och helkaklat badrum, samt hall med god plats för avhängning av ytterkläder och förvaring.

I föreningen finns tvättstuga, cykelförråd, samt parkeringsplatser att hyra. Till lägenheten hör ett källarförråd. Fastigheten ligger trevligt placerad i Örbys mysiga villakvarter med en bekväm närhet till bland annat Älvsjö centrum som nås på promenadavstånd, där flertalet tåglinjer, bussar, matbutiker etc. finns beläget. Utöver Älvsjös centrum finns Örby centrum alldeles i närheten som är under ombyggnad. I området finns flera parker, förskolor, restauranger och butiker i närheten.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för privatvisning!

Visa mer
Aspövägen 105 Aspövägen 105 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 61 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 2
  • Avgift: 4 514 kr inkl värme, vatten, grundutbud tv
  • Förening: Brf Paketbilen 11
  • Byggnadsår: 1936
  • Område: Örby, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Kelly Ståhl

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Aspövägen 105

  • Mysigt läge i villaområde
  • Bevarad 30-tals charm
  • Ca 2,7m i takhöjd

Vardagsrum

Ljust trevligt vardagsrum med stort fönsterparti och vacker fönsterbänk i natursten. Golvet är klätt i en fiskbensmönstrade originalparkett och väggarna är målade i vitt. Rummets generösa storlek ger gott om utrymme för soffa, tv-möbel, bokhylla och kontorshörna.

Sovrum

Det rymliga sovrummet ligger i lugnt och ostört läge. Även sovrummets golv är klätt i den charmiga fiskbensparketten och väggarna är ljust målade. Här finns en praktisk klädkammare som ger gott förvaringsutrymme.

Balkong

Balkong vetter mot föreningens lummiga trädgård med grillplats och Örbys mysiga villakvarter och erbjuder härlig förmiddagssol - perfekt för morgonkaffet.

Kök

Ljust rymligt kök i ljus färgsättning. Köket erbjuder goda arbets- och förvaringsytor. De ljusa luckorna och vitkaklade stänkskyddet bryts av snyggt med den mörka arbetsbänken. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, induktionshäll, ugn och inbyggd mikrovågsugn, allt i rostfri design. I köket finns plats för matgrupp till ca 4 - 6 personer.

Badrum

Rymligt helkaklat badrum med mörkgråklinker på golvet och vitkaklade väggar. Här finner ni infällda spotlights i taket, dusch, wc, handfat med kommod och badrumsskåp med spegel samt en handdukstork.

Hall

Stor ljus välkomnande hall med trevlig originalparkett på golvet och gott om plats för ytterkläder och skor.

Välkommen!

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Kelly Ståhl

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Kelly Ståhl

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Varmt välkomna till Aspövägen 105 och denna charmiga tvårummare med bevarade originaldetaljer och generös takhöjd i 30-talsfastighet som varsamt renoverats. Här möts du genomgående av ett gott ljus och rymliga ytor. Bostaden erbjuder ett rymligt vardagsrum med vacker fiskbensparkett och plats för önskvärt möblemang, ett praktiskt kök med god arbets- och förvaringsyta och plats för matgrupp, ett sovrum med en klädkammare, samt utgång till balkongen som erbjuder härligt morgonsol och mysig utsikt mot föreningens gräsmatta. Till sist erbjuds ett stambytt och helkaklat badrum, samt hall med god plats för avhängning av ytterkläder och förvaring.

I föreningen finns tvättstuga, cykelförråd, samt parkeringsplatser att hyra. Till lägenheten hör ett källarförråd. Fastigheten ligger trevligt placerad i Örbys mysiga villakvarter med en bekväm närhet till bland annat Älvsjö centrum som nås på promenadavstånd, där flertalet tåglinjer, bussar, matbutiker etc. finns beläget. Utöver Älvsjös centrum finns Örby centrum alldeles i närheten som är under ombyggnad. I området finns flera parker, förskolor, restauranger och butiker i närheten.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för privatvisning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 514 kr, inkl värme, vatten, grundutbud tv
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
61 m² föreningens information
Våning
1 av 2
Andel i förening
9,05 %
Andel av årsavgift
9,05 %
Nettoskuldsättning
1 127 942 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Föreningen

Namn
Brf Paketbilen 11
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
16 lägenheter, 4 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Brf Paketbilen 11 består av 16 st bostadsrätter om totalt 674 kvm, samt 4 st lokaler om totalt 368 kvm. Föreningens mark är 1482 kvm och innehas med äganderätt (dvs ingen tomträtt som behöver betalas).

- Till lägenheten hör ett källarförråd.
- Tvättstuga finns i källaren med tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
- Cykelförråd och barnvagnsrum finns.
- Föreningen hyr ut fyra lokaler. Två av dessa planeras att byggas om till 6 stycken som på sikt kommer stärka föreningens kassa och sänka belåningen när dessa säljs av.
-Till föreningen hör en trevlig trädgård med grillplats mot Örbys lugna och trevliga villakvarter.

Föreningen tar ut avgift för överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbelopp, samt 1% av prisbasbelopp i pantsättningsavgift.
Information om månadsavgiften
Månadsavgiften höjdes med 20% from 2023-07-01, detta för att hantera ökade kostnader och och för att amortera lån. Föreningen har lånen bundna på olika tider, där de större delarna har bindningstider till mars 2025 (1,12% ränta) och mars 2030 (1,30% ränta), se årsredovisning 2022 för mer info.
Tv och Bredband
Tele2. Basutbudet TV ingår i månadsavgiften.
Parkering
Föreningen har 10 parkeringsplatser till en kostnad av 356 kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2012 Stambyte
2013 Fasadrenovering
2015 Takrenovering
2018 Tvättstugeservice
2018 OVK
2019 Takarbeten, målat fönster, rörelsedeckare
2020 Renovering av fasad

Föreningen planerar att bygga om två lokaler till 6 stycken lägenheter.
Nästa år (årsredovisning 2023) räknar vi med omvänt resultat, då vi (bör) få intäkter från projektet (information från styrelsen 2023-06-27).

I övrigt planeras en fönsterrenovering inom närmaste åren (2023-03-17).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1936
Uppvärmning
Markvärmepump (el) och eldningsolja
Hiss
Nej

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
5 000 kr/år
Försäkring
2 227 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 227 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftkostnaderna är individuella och varierar efter egen förbrukning och avtal.
Energideklaration
Utförd 2020-08-31
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
93 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Välkommen till trivsamma och attraktiva Örby som är en stadsdel i Stockholms södra förorter och gränsar till bl a Bandhagen, Stureby, Högdalen och Älvsjö. Örby är en av de äldsta boplatserna i Stockholms söderort. Redan i mitten av 1600-talet byggdes Örby slott och i början av 1900-talet, när Örby slott sålde mark började området bebyggas och växa till det charmiga villaområde med inslag av radhus och flerfamiljshus som det är idag. Området har inget direkt centrum utan de flesta affärer och restauranger ligger utefter Gamla Huddingevägen som kan sägas utgöra Örbys huvudgata som ger mysig småstadskaraktär. Planering pågår för fullt för att bygga om parkeringen framför Hemköp till ett torg.

På promenadavstånd ligger också populära Älvsjöbadet som är ett av Stockholms äldsta utomhusbad. I området finns flertalet förskolor samt populära och anrika Örbyskolan, F-6 (håller på att byggas om till F-9). Vid skolan finns även ett bibliotek. Genom Örby IS kan man spela fotboll, innebandy och ishockey.

Kommunikation

I närområdet finns ett antal busslinjer såsom buss 161, 163 och 165 som bl.a. tar dig till Älvsjö station där det finns pendeltåg samt till Farsta centrum, Högdalen centrum och Liljeholmen där det finns T-bana. Älvsjö station är en stor knutpunkt för både pendeltåg och buss. Med pendeltåg kommer du till Stockholm central på ca 10 minuter och kan även åka vidare till både Arlanda och Uppsala. Med bil tar du dig med lätthet till de lite större vägarna Huddingevägen, Örbyleden, Magelungsvägen och E4/E20.

Närservice

Det går även att lätt promenera till antingen nyrenoverade Älvsjö C med flera affärer, caféer och träningscenter eller till Högdalens C. Högdalens centrum finns det mesta i butiks- och serviceväg som du kan tänkas behöva i vardagen. Här finns bland annat ICA och Coop, Lindex och Kicks. Dessutom finns bank, apotek, systembolag, restauranger, caféer och frisör. Det finns även bibliotek, vårdcentral och populära Högdalshallen som är en av Stockholms bästa kommunala sim- och idrottshallar.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Sovrum

Balkong

Kök

Badrum

Hall

Välkommen!

Planlösning

Planritning