Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Örby
Aspövägen 105
Charmig tvåa i Örbys villaidyll
SNABBFAKTA
- Boarea: 61 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 2
- Avgift: 3 762 kr inkl värme, vatten, grundutbud tv
- Förening: Brf Paketbilen 11
- Byggnadsår: 1936
- Område: Örby, Stockholm
Ansvarig mäklare
Kelly Ståhl
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076 861 31 18
- e-post: kelly.stahl@smh.se
- Kontor: Älvsjö/Bandhagen
- Kontor: Huddinge
Välkommen till Aspövägen 105
- Mysigt läge i villaområde
- Bevarad 30-tals charm
- Ca 2,7m i takhöjd
Vardagsrum
Ljust trevligt vardagsrum med stort fönsterparti och vacker fönsterbänk i natursten. Golvet är klätt i en fiskbensmönstrade originalparkett och väggarna är målade i vitt. Rummets generösa storlek ger gott om utrymme för soffa, tv-möbel, bokhylla och kontorshörna.
Sovrum
Det rymliga sovrummet ligger i lugnt och ostört läge. Även sovrummets golv är klätt i den charmiga fiskbensparketten och väggarna är ljust målade. Här finns en praktisk klädkammare som ger gott förvaringsutrymme.
Balkong
Balkong vetter mot föreningens lummiga trädgård med grillplats och Örbys mysiga villakvarter och erbjuder härlig förmiddagssol - perfekt för morgonkaffet.
Kök
Ljust rymligt kök i ljus färgsättning. Köket erbjuder goda arbets- och förvaringsytor. De ljusa luckorna och vitkaklade stänkskyddet bryts av snyggt med den mörka arbetsbänken. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, induktionshäll, ugn och inbyggd mikrovågsugn, allt i rostfri design. I köket finns plats för matgrupp till ca 4 - 6 personer.
Badrum
Rymligt helkaklat badrum med mörkgråklinker på golvet och vitkaklade väggar. Här finner ni infällda spotlights i taket, dusch, wc, handfat med kommod och badrumsskåp med spegel samt en handdukstork.
Hall
Stor ljus välkomnande hall med trevlig originalparkett på golvet och gott om plats för ytterkläder och skor.
Välkommen!
Planskisser
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Kelly Ståhl
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 762 kr, inkl värme, vatten, grundutbud tv
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
61 m² föreningens information
Våning
1 av 2
Andel i förening
9,05 %
Andel av årsavgift
9,05 %
Nettoskuldsättning
”Mot bakgrund av att andel av årsavgift inte går att inhämta från föreningen går inte beräkningen av indirekt nettoskuldsättning att genomföra på ett riktigt vis varvid uppgiften inte finns angiven i objektsbeskrivningen”.
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Paketbilen 11
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
16 lägenheter, 4 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Brf Paketbilen 11 består av 16 st bostadsrätter om totalt 674 kvm, samt 4 st lokaler om totalt 368 kvm.
- Till lägenheten hör ett källarförråd.
- Tvättstuga finns i källaren med tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
- Cykelförråd och barnvagnsrum finns.
- Föreningen hyr ut fyra lokaler. Läs mer i årsredovisningen.
-Till föreningen hör en trevlig trädgård med grillplats mot Örbys lugna och trevliga villakvarter.
Föreningen tar ut avgift för överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbelopp, samt 1% av prisbasbelopp i pantsättningsavgift.
- Till lägenheten hör ett källarförråd.
- Tvättstuga finns i källaren med tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
- Cykelförråd och barnvagnsrum finns.
- Föreningen hyr ut fyra lokaler. Läs mer i årsredovisningen.
-Till föreningen hör en trevlig trädgård med grillplats mot Örbys lugna och trevliga villakvarter.
Föreningen tar ut avgift för överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbelopp, samt 1% av prisbasbelopp i pantsättningsavgift.
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget (2023-02-16) finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Tv och Bredband
Tele2. Basutbudet TV ingår i månadsavgiften.
Parkering
Föreningen har 7 parkeringsplatser till en kostnad av 356 kr/mån. F.n finns ledig plats (2023-02-17).
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2012 Stambyte
2013 Fasadrenovering
2015 Takrenovering
2018 Tvättstugeservice
2018 OVK
2019 Takarbeten, målat fönster, rörelsedeckare
2020 Renovering av fasad
Föreningen undersöker möjlighet att bygga om några av lokalerna till 5-6 st lägenheter.
I övrigt planeras en fönsterrenovering inom närmaste åren (2023-03-17).
2013 Fasadrenovering
2015 Takrenovering
2018 Tvättstugeservice
2018 OVK
2019 Takarbeten, målat fönster, rörelsedeckare
2020 Renovering av fasad
Föreningen undersöker möjlighet att bygga om några av lokalerna till 5-6 st lägenheter.
I övrigt planeras en fönsterrenovering inom närmaste åren (2023-03-17).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1936
Uppvärmning
Markvärmepump (el) och eldningsolja
Hiss
Nej
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
5 000 kr/år
Försäkring
2 227 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 227 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftkostnaderna är individuella och varierar efter egen förbrukning och avtal.
Energideklaration
Utförd 2020-08-31
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
93 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Välkommen till trivsamma och attraktiva Örby som är en stadsdel i Stockholms södra förorter och gränsar till bl a Bandhagen, Stureby, Högdalen och Älvsjö. Örby är en av de äldsta boplatserna i Stockholms söderort. Redan i mitten av 1600-talet byggdes Örby slott och i början av 1900-talet, när Örby slott sålde mark började området bebyggas och växa till det charmiga villaområde med inslag av radhus och flerfamiljshus som det är idag. Området har inget direkt centrum utan de flesta affärer och restauranger ligger utefter Gamla Huddingevägen som kan sägas utgöra Örbys huvudgata som ger mysig småstadskaraktär. Planering pågår för fullt för att bygga om parkeringen framför Hemköp till ett torg.
På promenadavstånd ligger också populära Älvsjöbadet som är ett av Stockholms äldsta utomhusbad. I området finns flertalet förskolor samt populära och anrika Örbyskolan, F-6 (håller på att byggas om till F-9). Vid skolan finns även ett bibliotek. Genom Örby IS kan man spela fotboll, innebandy och ishockey.
Kommunikation
I närområdet finns ett antal busslinjer såsom buss 161, 163 och 165 som bl.a. tar dig till Älvsjö station där det finns pendeltåg samt till Farsta centrum, Högdalen centrum och Liljeholmen där det finns T-bana. Älvsjö station är en stor knutpunkt för både pendeltåg och buss. Med pendeltåg kommer du till Stockholm central på ca 10 minuter och kan även åka vidare till både Arlanda och Uppsala. Med bil tar du dig med lätthet till de lite större vägarna Huddingevägen, Örbyleden, Magelungsvägen och E4/E20.
Närservice
Det går även att lätt promenera till antingen nyrenoverade Älvsjö C med flera affärer, caféer och träningscenter eller till Högdalens C. Högdalens centrum finns det mesta i butiks- och serviceväg som du kan tänkas behöva i vardagen. Här finns bland annat ICA och Coop, Lindex och Kicks. Dessutom finns bank, apotek, systembolag, restauranger, caféer och frisör. Det finns även bibliotek, vårdcentral och populära Högdalshallen som är en av Stockholms bästa kommunala sim- och idrottshallar.
