Kommande försäljning lägenhet på Johan Skyttes Väg 398, 2tr i Långbro Park
Långbro Park

Johan Skyttes Väg 398, 2tr

Ljus trea, högst upp i huset med inglasad balkong i söder

Kommande

Ljus trea, högst upp i huset med inglasad balkong i söder

Välkomna till Johan Skyttes väg 398 och denna magiska trerummare högst upp i huset i insynsskyddat läge med inglasad balkong i söder. Bostaden är något utöver det vanliga, tack vare det höga läget och den mycket trevliga utsikten över taknockarna och trädkronorna längre bort.

Lägenheten upplevs mycket luftig och ljus med stora och välplanerade sociala ytor med vardagsrum och kök i halvöppen planlösning. Från vardagsrummet nås balkongen, som blir detdär extrarummet tack vare inglasningen, där du sitter helt ostört och kan avnjuta solen under många av dagens timmar. Bostadens kök är utrustad med all tänkbar maskinell utrusning som kan önskas, bland annat fullstor kyl och frys och inbyggd ugn och mikro i praktisk arbetshöjd. Intill köket, vid fönstret finns en rymlig plats för matgrupp. Möjlighet finns även att dela av matplatsen och skapa ett extra sovrum eller kontor för den som önskar att nyttja bostaden som en fyra. Vidare erbjuds två sovrum i harmoniska färger, ett helkaklat badrum med både tvättmaskin och torktumlare, en separat klädkammare som rymmer mängder med kläder, samt en hall med ordentliga avhängningsmöjlighet och förvaringsutrymme.

Här bor du i ett modernt boende med många fördelar som exempelvis garage direkt i huset som nås smidigt genom hiss. Föreningen har även precis installerat laddstolpar för elbilar som även de är belägna i garaget. Områdesmässigt är Långbro park en sann idyll - du behöver inte gå långt för helgbrunchen eller en middag då populära Långbro Värdshus finns ett stenkast bort. För en eftermiddagsfika eller lunch är Bakfickan även ett perfekt alternativ och vill du lyxa till det finns Michelinrestaurangen Aloë i närområdet. Granne med Långbrohallen för träning med Älvsjögympan samt simhall.
På promenadavstånd finns populära konditoriet Fru Marias bak med goda bakverk. Här bor du med naturen inpå knuten och trevliga promenadstråk vid Älvsjöskogen och runt Långsjön. Runt Långsjön finns både badstrand, klippor och badbryggor. Vid Långsjöbadet finns restaurangen Casa Del Lago och lite längre bort Herrängens gård. Vintertid är Långsjön omåttligt populär för skridsko- och längdskidåkning. Samtidigt slipper du kompromissa med kommunikationer och serviceutbud då tunnelbanans röda linje, samt mängder av busslinjer finns vid Fruängen som nås på promenadavstånd. Där finns även ett brett serviceutbud med flertalet matbutiker, gym, systembolag, apotek, Erssons fisk & deli mm. Två kilometer bort nås även Älvsjö station med flera pendeltågslinjer och serviceutbud.

Välkomna att anmäla ert intresse redan idag!

Visa mer
Johan Skyttes Väg 398, 2tr Johan Skyttes Väg 398, 2tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 81 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 3 av 3, hiss finns
  • Avgift: 5 557 kr inkl. värme, kallvatten och källarförråd. Obl. tillägg för Telia Trippel play (219 kr/mån), samt varmvatten efter förbrukning tillkommer.
  • Förening: Brf Hästkastanjen Långbro Park
  • Byggnadsår: 2013
  • Område: Långbro Park, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Kelly Ståhl

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Johan Skyttes Väg 398, 2tr

  • Högst upp
  • Balkong i soligt läge
  • Insynsskyddat

Vardagsrum

Bostaden erbjuder ett mycket ljust vardagsrum, tack vare de stora fönsterpartierna och det fria läget. Socialt planerat med halvöppen planlösning mot köket som gör ytorna mycket luftiga. Här ryms att möblera med soffgrupp, fåtöljer, läshörna eller dylikt. Väggarna är målade i vitt och golvet klätt i en ekparkett som löper genomgående i bostaden.

Balkong

Från vardagsrummet nås den inglasade balkong som ger sol under många av dagens timmar. Den tilltagna storleken ger utrymme att möblera med sittgrupp, blomodlingar eller vad som önskas kan. Här kan du blicka ut över närområdets taknockar och parkens vackra träd och njuta av årstidernas skiftningar och det fri och höga läget.

Kök

Praktiskt kök med goda förvaringsmöjligheter bakom den vita skåpsinredningen med beslag i rostfritt. Även arbetsbänken är tilltagen och ger gott om utrymme för att förbereda måltiderna. Den gråa arbetsbänken bryter av snyggt mot det vita och matchar väl med det gråa, kaklade stänkskyddet. Kökets maskinella utrustning består av fullstor kyl och frys, integrerad diskmaskin, spishäll, fläkt, samt inbyggnadsugn och mikro i praktisk arbetshöjd.

Matplats

Intill köket ges en mycket ljus plats för matgrupp. Här ryms det att duka upp till minst 6 personer med bevarad rymd. Möjlighet finns att dela av matplatsen och skapa ytterligare ett rum för den som önskar.

Sovrum 1

Sovrum i generös storlek, målat i en harmonisk grön ton. Här ryms gott och väl en dubbelsäng och tillhörande sängbord, samt extra förvaringsmöbel eller kontorshörna. Tack vare det höga läget i huset blir sovrummet, likt övriga bostaden rogivande och väl insynsskyddad.

Sovrum 2

Ljust sovrum som ger plats för säng, förvaringsmöbel och exempelvis skrivbord. Väggarna är målade i ljusgrått och ekparketten klär även golvet här.

Badrum

Från hallen nås det smakfulla badrummet med helkaklade väggar i vitt och klinkergolv i grått med golvvärme. Badrummet är utrustat med wc, tvättställskommod, spegelskåp, torkställning, samt dusch bakom en praktisk glasvägg. Här finns även tvättmaskin och torktumlare med en praktisk arbetsbänk och vägghängda skåp över för förvaring.

Klädkammare

Rymlig klädkammare som ger gott om utrymme för förvaring av mängder med kläder, skor med mera.

Hall

I hallen finns bra plats för avhängning av ytterkläder och skor i den stora garderoben med skjutdörrar. Rakt fram nås det första av bostaden sovrum och vidare finns klädkammaren och badrum, innan vardagsrummet öppnas upp.

Välkommen!

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Kelly Ståhl

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Kelly Ståhl

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkomna till Johan Skyttes väg 398 och denna magiska trerummare högst upp i huset i insynsskyddat läge med inglasad balkong i söder. Bostaden är något utöver det vanliga, tack vare det höga läget och den mycket trevliga utsikten över taknockarna och trädkronorna längre bort.

Lägenheten upplevs mycket luftig och ljus med stora och välplanerade sociala ytor med vardagsrum och kök i halvöppen planlösning. Från vardagsrummet nås balkongen, som blir detdär extrarummet tack vare inglasningen, där du sitter helt ostört och kan avnjuta solen under många av dagens timmar. Bostadens kök är utrustad med all tänkbar maskinell utrusning som kan önskas, bland annat fullstor kyl och frys och inbyggd ugn och mikro i praktisk arbetshöjd. Intill köket, vid fönstret finns en rymlig plats för matgrupp. Möjlighet finns även att dela av matplatsen och skapa ett extra sovrum eller kontor för den som önskar att nyttja bostaden som en fyra. Vidare erbjuds två sovrum i harmoniska färger, ett helkaklat badrum med både tvättmaskin och torktumlare, en separat klädkammare som rymmer mängder med kläder, samt en hall med ordentliga avhängningsmöjlighet och förvaringsutrymme.

Här bor du i ett modernt boende med många fördelar som exempelvis garage direkt i huset som nås smidigt genom hiss. Föreningen har även precis installerat laddstolpar för elbilar som även de är belägna i garaget. Områdesmässigt är Långbro park en sann idyll - du behöver inte gå långt för helgbrunchen eller en middag då populära Långbro Värdshus finns ett stenkast bort. För en eftermiddagsfika eller lunch är Bakfickan även ett perfekt alternativ och vill du lyxa till det finns Michelinrestaurangen Aloë i närområdet. Granne med Långbrohallen för träning med Älvsjögympan samt simhall.
På promenadavstånd finns populära konditoriet Fru Marias bak med goda bakverk. Här bor du med naturen inpå knuten och trevliga promenadstråk vid Älvsjöskogen och runt Långsjön. Runt Långsjön finns både badstrand, klippor och badbryggor. Vid Långsjöbadet finns restaurangen Casa Del Lago och lite längre bort Herrängens gård. Vintertid är Långsjön omåttligt populär för skridsko- och längdskidåkning. Samtidigt slipper du kompromissa med kommunikationer och serviceutbud då tunnelbanans röda linje, samt mängder av busslinjer finns vid Fruängen som nås på promenadavstånd. Där finns även ett brett serviceutbud med flertalet matbutiker, gym, systembolag, apotek, Erssons fisk & deli mm. Två kilometer bort nås även Älvsjö station med flera pendeltågslinjer och serviceutbud.

Välkomna att anmäla ert intresse redan idag!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 557 kr, inkl. värme, kallvatten och källarförråd. Obl. tillägg för Telia Trippel play (219 kr/mån), samt varmvatten efter förbrukning tillkommer.
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
81 m² föreningens information
Våning
3 av 3, hiss finns
Andel i förening
1,46634 %
Nettoskuldsättning
599 291 kr
Övrigt
- Högst upp i huset
- Balkong i söder
- Insynsskyddat läge

Föreningen

Namn
Brf Hästkastanjen Långbro Park
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
65 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Brf Hästkastanjen Långbro Park består av 65 välplanerade och moderna bostadsrättslägenheter. Föreningens fastighet har ett attraktivt läge i Långbro Park och husen är mycket smakfulla och smälter in fint i den vackra parkmiljön.
Byggnaderna har uppförts i fyra hus om tre till fyra våningar med en innergård mellan husen.

Föreningen har den 6 oktober 2011 förvärvat fastigheten Svängbron 3 i Stockholms kommun. Lagfart erhölls den 31 oktober 2012.

Föreningen äger marken, den upplåts ej med tomträtt.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret.

MÅNADSAVGIFTEN:
I avgiften ingår värme, kallvatten och källarförråd. Tillkommer gör kostnad för varmvatten, Telias Triple Play (TV, telefoni och bredband) samt elabonnemang som respektive bostadsrättshavare ansvarar för.

FÖRVALTNING:
Ekonomi, överlåtelser, pantförskrivningar hanteras av Storholmen Förvaltning AB, så även den tekniska förvaltningen.

FÖRRÅD/CYKELRUM/BARNVAGNAR:
Förråd finns till varje lägenhet. Cykelrum finns till vänster strax efter soprummen in mot innergården, ett större till vänster om garageporten, samt ett som nås via garaget. Rum för barnvagnar finns också.

AVGIFTER:
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5% av gällande prisbasbelopp (debiteras förvärvaren), samt i förevarande fall en pantförskrivningsavgift om 1% av aktuellt prisbasbelopp. Avgift för andrahandsupplåtelse kan tas ut om max 10% av gällande prisbasbelopp årligen.

Föreningen har en informativ hemsida: http://www.hastkastanjen.se/
Information om månadsavgiften
Det finns i dagsläget inga beslut om avgiftsförändringar (information från styrelsen 2023-08-21).
Tv och Bredband
INTERNET/TV:
Varje lägenhet har ett eget IT-skåp med inkopplat fiber som används för TV, telefoni och bredband. Leverantör är Telia.
Parkering
Föreningen innehar:
57 garageplatser till en kostnad av 850 kr respektive 500 kr/mån.
4 parkeringsplatser med elstolpe till en kostnad av 450 kr/mån.
1 mc plats, 300 kr/mån.
16 laddplatser, dessa kostar 166 kr extra/mån utöver garagekostnad. Tillkommer gör även elkostnad som varierar efter förbrukning.
OBS! Parkeringsplats kan ej övertas av bostadsrättsköparen.

I dagsläget (2023-08-21) är det ingen kö till parkeringsplats. Detta kan dock förändras från tid till tid.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Pågående utredning gällande fel i VVS-system:
- Styrelsens information: ”Med hänsyn till att vi förbereder en process gentemot JM, kan vi inte uttala om hur vi skall åtgärda fel och brister i fastighetens VVS – system."
Föreningen har lämnat in en reklamation till JM där det yrkar på att felen ska åtgärdas (information från styrelsen 2023-04-27). Det som ligger till grund för att föreningen kommer väcka talan mot byggherren JM i skiljenämnden, är resultatet av den femåriga garantibesiktningen som genomfördes 2018-04-11. Föreningen är i slutfasen av förberedelserna till skiljenämnden (2023-08-21).
Mer info finns att läsa i föreningens årsredovisning för 2022.

- Diskussion om att förändra tekniken i undercentraler
- Det pågår även en förstudie i föreningen om solceller på taken.

2022: Föreningen har installerat 16 laddplatser i garaget

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2013
Uppvärmning
Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
7 000 kr/år
vatten
720 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 220 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
Driftkostnaderna är individuella och varierar efter egen förbrukning samt avtal. VA står för varmvatten som debiteras efter förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2016-09-11
Energiklass
B
PRIMÄRENERGITAL
55 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Långbro är en sann idyll med blandad bebyggelse, grönskande trädgårdar, parkområden och slingrande vägar, beläget ca 1 mil söder om Stockholm city och tillhörande stadsdelen Älvsjö. Områdets namn härstammar från 1700-talsgården Långbro Gård som omfattade stora markområden i nuvarande södra Älvsjö. Vid sekelskiftet 1900 inleddes avstyckning av tomter för det som skulle bli samhällsbildningen Långbrodal. År 1908 började man bebygga områdena närmare gården och därmed bildades Långbro villasamhälle, samtidigt som mark avsattes för byggandet av anrika Långbro sjukhus i det område som numera benämns Långbro Park och som idag använts som förskolor, skolor och bostadshus. Området har idag ett stort kulturhistoriskt värde, såväl byggnaderna som parken.

Kommunikation

Här bor du med goda kommunikationer inom räckhåll, på kort promenadavstånd från bostaden trafikerar buss 163 som tar dig från Långbrohallen till Älvsjö station på 8 minuter eller till Fruängen på 5 minuter. Det är promenadavstånd till Fruängen där tunnelbanans röda linje och en mängder busslinjer, b.la. 141 som på några minuter tar dig till Telefonplan finns. I Älvsjö tar pendeltåget vid och tar dig bland annat till Stockholms central på 9 minuter. Bland ett flertal busslinjer som trafikerar Älvsjö centrum kan nämnas buss 144 som ansluter till T-banans röda linje i Fruängen samt T-banans gröna linje vid Gullmarsplan.

Närservice

Från Långbro finns det flera centrum att nå på kortare avstånd. I Fruängen finns ett centrum som erbjuder mycket för vardagsbestyren. Här finns livsmedelsaffärer, postombud, flera apotek, vårdcentral, bibliotek, systembolag, fotvårdare, tandläkare, blomsteraffär, populära Erssons fisk & deli, ett flertal andra restauranger med mat från alla världens hörn, m.m. Med tunnelbana är man snart i Liljeholmen där den nya gallerian erbjuder ett stort utbud av allt man kan tänkas behöva samt shopping i ca 90 butiker. Här finns ett stort utbud av det mesta man kan önska sig i vardagen, såsom bl.a. vårdcentral, apotek, bank, bibliotek, restauranger, inredning, florist, frisör och konditori. I Älvsjö finns Coop, blomsteraffär, apotek mm.

Veckans storhandling kan man med fördel göra på en välsorterad WiLLY:S-butik invid Stockholmsmässan eller i en Coop Forum-butik i Västberga. Det är också nära till Kungens Kurva som är ett av europas största handelsområden, här finns bland annat IKEA, Heron City och flera stormarknader så som Ica Kvantum.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Balkong

Kök

Matplats

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Klädkammare

Hall

Välkommen!

Övriga bilder

Omtyckt förening i populärt område

Långbro park

Planlösning

Planritning

Alternativ planritning