Såld lägenhet på Harpsundsvägen 143, 2tr i Högdalen
Högdalen

Harpsundsvägen 143, 2tr

Fräsch och välplanerad bostad med balkong i sydväst

Såld

Fräsch och välplanerad bostad med balkong i sydväst

Varmt välkomna till Harpsundsvägen 143 och denna kvadratsmarta trerummare med balkong i populärt sydvästläge. Här möts du av välplanerade kvadratmetrar med ett stort vardagsrum som såväl rymmer soffa som matgrupp, ett praktiskt kök med intilliggande matplats, två sovrum i bra storlekar, ett fräscht badrum, samt rymlig hall med gott om förvaringsyta och en separat klädkammare. Till lägenheten hör även ett källarförråd och matkällarförråd.

Här bor du i en stor och stabil HSB med god ekonomi och låg belåning. I föreningen finns parkeringsplatser, garage, tvättstugor, samlingslokal och gym. På kort gångavstånd ligger Högdalens centrum med utmärkt service och bra kommunikationer med gröna linjens tunnelbana, samt mängder med busslinjer.

Varmt välkomna att anmäla ert intresse redan idag!

Visa mer
Harpsundsvägen 143, 2tr Harpsundsvägen 143, 2tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 600 000 kr
  • Boarea: 69 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 2 av 3, hiss finns
  • Förening: HSB Brf Högdalen
  • Byggnadsår: 1955
  • Område: Högdalen, Stockholm
Slutpris

2 600 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Kelly Ståhl

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Harpsundsvägen 143, 2tr

Vardagsrum

Vardagsrummet är i tilltagen storlek och får ett gott ljusinsläpp tack vare stort fönsterparti, samt utgång till balkongen. Rummets storlek ger möjlighet att möblera med soffa, tv-möbel och matgrupp. Golvet är klätt i en charmig originalparkett och väggarna målade i ljusgrått.

Balkong

Balkongen vetter i populärt sydvästläge och ger sol under många av dagens timmar. Här ges utrymme att möblera med cafémöbler och exempelvis blomodlingar. Balkonggolvet har trallrutor för en än mer ombonad känsla.

Kök

Praktiskt utformat kök med mycket förvaringsutrymme i de många köksskåpen med ljusa luckor. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spis, samt spisfläkt. Du ges gott om arbetsyta på den betongfärgade arbetsbänken som matchar enhetligt med väggarna i rummet. Köket har ett fönster som vetter mot innergården.

Matplats

Intill köket finns en matplats som rymmer ca 4 personer. Utrymmet kan även nyttjas som ett hemmakontor eller sovalkov för den som önskar. Väggarna är ljust målade och får ljusinsläpp från såväl köket, som från vardagsrummet.

Sovrum 1

Ljust sovrum med plats för bredare säng och sängbord. Här finns en rymlig garderob som rymmer mycket kläder. Golvet klätt i ekparkett, som även klär golven i det andra sovrummet, samt kök och matplats. Väggarna är ljust målade.

Sovrum 2

Sovrum med loftsäng som passar perfekt som barnrum. Här ryms även skrivbord och förvaringsmöbel efter önskemål. Väggarna målade i petrolfärg och parkettgolv.

Badrum

Badrum med väggar och golv i moderna toner. Här är utrustat med dusch bakom vikbara glasväggar, wc, tvättställ och kommod. Ytterligare plats finns för hyllor eller badrumsskåp.

Hall

Rymlig och välkomnande hall med en stor garderob bakom spegelskjutdörrar som ger mycket god förvaringsyta. Dessutom finns en klädkammare i hallen. Laminatklinker på golvet och ljusmålade väggar.

Välkommen!

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Kelly Ståhl

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Kelly Ståhl

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Varmt välkomna till Harpsundsvägen 143 och denna kvadratsmarta trerummare med balkong i populärt sydvästläge. Här möts du av välplanerade kvadratmetrar med ett stort vardagsrum som såväl rymmer soffa som matgrupp, ett praktiskt kök med intilliggande matplats, två sovrum i bra storlekar, ett fräscht badrum, samt rymlig hall med gott om förvaringsyta och en separat klädkammare. Till lägenheten hör även ett källarförråd och matkällarförråd.

Här bor du i en stor och stabil HSB med god ekonomi och låg belåning. I föreningen finns parkeringsplatser, garage, tvättstugor, samlingslokal och gym. På kort gångavstånd ligger Högdalens centrum med utmärkt service och bra kommunikationer med gröna linjens tunnelbana, samt mängder med busslinjer.

Varmt välkomna att anmäla ert intresse redan idag!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 878 kr, inkl värme, vatten, kabel-tv basutbud via Comhem samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för bredband Telenor 500/500 på 99 kr/mån tillkommer. Kollektivt elavtal som debiteras på månadsavgiften efter individuell förbrukning.
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
69 m² föreningens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
0,15853 %
Andel av årsavgift
0,15853 %
Nettoskuldsättning
114 095 kr

Föreningen

Namn
HSB Brf Högdalen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
740 lägenheter, 59 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej, den är upplåten med tomträtt. Tomträttsavgälden löper fram till och med år 2024.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 838 kr
Pantsättningsavgift
788 kr
Allmänt om föreningen
HSB Brf Högdalen är en populär förening bildad 1954-1955 bestående av 13 fastigheter och 740 bostadsrättslägenheter. Fastigheterna i föreningen är väl underhållna och föreningen har en stabil ekonomi. Föreningen är välskött och har fastighetsskötare som ser om fastigheterna. Fastighetsexpeditionen ligger på Trollesundsvägen 108.

Föreningen kräver individuellt medlemskap i HSB, kostnad för detta är 500 kr/person (depositionsavgift som återfås vid utträde) och en årsavgift på ca 300 kr/lägenhet. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift motsvarande 3,5 % av gällande prisbasbelopp (betalas av säljaren) samt pantförskrivningsavgift motsvarande 1,5 % av gällande prisbasbelopp (betalas av köparen).

Tvättstugor finns på Harpsundsvägen 95, 115, 135 och 163 samt Trollesundsvägen 108, 159 och 179. Det kostar ingenting att använda dem och bokningslista för tvättid finns uppsatt i respektive tvättstuga.
Tv och Bredband
Bredband:
Föreningen anlitar Telenor för bredband. Det finns uttag i majoriteten av alla lägenheter. Skulle kontakten saknas i någon lägenhet, kontakta styrelsen, som då beställer installation. Kostnaden för installationen står den enskilde medlemmen själv för. Det nya kollektiva gruppavtalet med Telenor är beräknat att starta 2023-01-01, med hastigheten 500 X 500 Mbit/s för samma pris, 99 kr/månaden.

Kabel-TV:
Uttag för anslutning till kabel-tv finns i varje lägenhet. I din årsavgift ingår ett grundutbud av tv-kanaler. Önskar du fler kanaler, kontakta Tele2 (ComHem har gått ihop med Tele2). Uppge att du bor i HSB föreningen Brf Högdalen.
Gårdsplats
Förening har en basketkorg som är fritt för alla medlemmar att använda. Tidigare har det funnits en egen boulebana men på grund av bristande underhåll har vi tagit bort den.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en föreningslokal som rymmer 75 sittande matgäster. Köket är utrustat med husgeråd, vatten- & kaffekokare. Köket innehåller även en diskmaskin, spis och micro. Baren är utrustad med öl och vinglas. I lokalen finns en musikanläggning. Lokalen bokas på fastighetsexpeditionen och en depositionsavgift om 1 000 kr tas ut i samband med bokningen. Dessa pengar återfås när städningen dagen efter har godkänts av städkontrollanten.

Föreningen har även flera cykel och barnvagnsrum. Tvättstugor finns på Harpsundsvägen 95, 115, 135 och 163 samt Trollesundsvägen 108, 159 och 179. Det kostar ingenting att använda dem och bokningslista för tvättid finns uppsatt i respektive tvättstuga.

Föreningen har ett eget gym med bastu på Harpsundsvägen 93 som hanteras av Motionsklubben Trollhanteln. Kostnaden för tillgång till gymmet är 650kr/kalenderår.
Parkering
I föreningen finns 82 garageplatser samt 215 p-platser några med, andra utan elstolpe. En parkeringsplats kostar cirka 200 kr/månad. För kötider till garage och parkeringsplatser, kontakta HSB Kund- och Medlemsservice. Fr.o.m 1 april 2023 kommer avgiften för parkering höjas med 50kr.
FÖRSÄKRING
Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för hela föreningen vilket innebär att enskild individ inte behöver teckna ett eget.
Övrigt
Inom föreningen bedrivs olika former av fritidsverksamhet såsom väv-, motions-, målar-, fotoklubb och pensionärsklubb.

Föreningen har 7 st miljöhus där de källsorterar grovsopor. Föreningen har en egen panncentral och en underjordisk sopsugsanläggning för hushållssopor.

Inglasning av balkonger är otillåtet. Vi rekommenderar Alfa Solskydd om man vill sätta upp markiser och vindskydd. Medlemmen ringer dit och uppger sin adress så tar dem fram rätt kulör på markisen. Den ska följa fasadens färg.
För mer information om bostadsrättsföreningen Högdalen: http://www.hsb.se/stockholm/hogdalen

Våra ettor har ett tillhörande källarförråd medan övriga lägenhetsstorlekar från tvåor till fyror har ett källarförråd och en matkällare.

Föreningen har sedan 2011 ett gemensamt elabonnemang för medlemmarna. Avläsning sker av leverantören. Debitering sker månadsvis i efterskott på avin. Avläsning sker av leverantören.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
1997-1998
Stamrenovering genomfördes, elnätet drogs om, fasaderna putsades och balkongerna gjordes om.
2004-2010
Taket lades om i hela föreningen där bl.a. asbets togs bort och brandgator skapades på vindarna. Samtidigt isolerades alla vindar. Gemensamhetsel infördes i hela föreningen. Föreningslokalen renoverades. En lokal byggdes om till lägenhet. 5 nya parkeringsplatser togs fram. 7 nybyggda miljöhus togs i bruk. Boulbana gjordes iordning. Taket lades om till plåttak. Alla gårdsdörrar målades om. En lokal byggdes om till lägenhet. All belysning på gårdarna byttes ut till Ledbelysning. Föreningens bastu byggdes om.
2011-2012
4 nya parkeringsplatser blev klara och togs i bruk. 3 lokaler byggdes om till lägenheter.
2013-2015
Fönsterrenoveringsprojektet startade 2013 och slutfördes 2015 i hela föreningen. Vi har därmed en 3-glas funktion där vi lyckades sänka decibelstyrkan till hälften och har därigenom lyckats sänka fjärrvärmen med ett par grader.
2016-2018
Under 2016 genomfördes den årliga OVK-besiktningen i hela föreningen. Alla trapphus målades om.
Alla lekplatser uppdateras till EU normers standard. En tvättstuga gjordes om till digital bokning. Sensorbelysning infördes i alla portar samtidigt som alla portar målades om. En tvättstuga gjordes om till digital bokning. En lokal gjordes om till lägenhet.
2019-2020
Ytterligare 2 tvättstugor gjordes om till digital bokning. 3 Miljöhusdörrar byttes ut till mer inbrottssäkra dörrar. Asfaltsarbete utfördes pga 2 vattenläckor, 1 avloppsläcka och 1 gasläcka. Samtliga läckor tätades ordentligt. Skyddsrumsbesiktning genomfördes.
2021
Stamspolning pågick under 2021 i hela föreningen och blev klart under 2021.
2022
Alla sopnedkast är nu plomberade och sopsugen är tagen ur bruk i hela föreningen. Källsortering av matavfall och hushållssopor sker nu i miljöhusen.
Alla tvättstugor har digitaliserats.
5 lokaler har byggts om till 10 lägenheter varav 5 st är sålda
Kommande arbeten:
Reliningsarbete för liggande stammar är nu klar på Trollesundsvägen och pågår på Harpsundsvägen. Arbetet beräknas bli klart till januari/februari 2024. Hela föreningen gås igenom succesivt. Föreningen kommer att göra visst arbete på taken, det gäller främst att säkra så kallade uppstigningsvägar 2023-09-15).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1955
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 595 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
1 620 kr/år
Försäkring
1 952 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 572 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Driftkostnaderna är individuella och varierar efter egen förbrukning och avtal
Energideklaration
Utförd 2020-10-13
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
72 kWh per kvm och år

Allmänt om området

SPORT OCH FRITID
Närmaste grönområde är den s.k. Högdalstoppen med en vidsträckt utsikt över Södra Stockholm. I anslutning härtill finns ett elbelyst motionsspår. 2 km från centrum vid Fagersjö ligger den vackra sjön Magelungen med utbyggda strandpromenader och cykelleder mot Farsta strand coh Farstanäset. Något längre bort i riktning mot Farsta finns det vidsträckta Ågesta friluftsområde med bla golfbanor, skid- och motionsspår som gränsar mot Magelungen och den fågelrika Ågestasjön och som nås via Ågestabron. I Högdalens centrum finns simhall med gym och bowlinghall.
Högdalen angränsar även till Snösätra med Stockholms stads största våtmark och ett rikt fågelliv. För trädgårdsintresserade ligger koloni- och fritidsträdgårdsföreningarna Snösätra Södra respektive Norra ca. 5 minuters promenad bort. Fortsätter man vidare ytterligare 5 minuter finner man sjön Magelungen med bad-, fiske och grillmöjligheter.

HISTORIK
Den moderna förorten Vantör har anor från förr och namnet Vantör anses härstamma från tidig medeltid. En tolkning är att ordet syftar på "ovan tören" vilket betyder norr om skiljegränsen. På 1200-talet föll o-et bort och namnet blev Vantör. På 1400-talet var Vantör en del av Brännkyrka socken men när församlingen delades togs det gamla namnet åter i bruk. År 1518 stod här ett slag mellan svenskar och danskar då Sten Sture den yngres styrkor drev Kristian den II:s styrkor på flykten.
Högdalen (Högdahlen 1772, Högdahl 1787, Högdahstorpet 1998) var ett torp under Örby Gård, namngivet efter läget. Högdalsberget intill torpet kallades också Patasseberg "efter en gubbe, som där förr hade en kula" (OAU).
En hållplats på Nynäsbanan, sedan länge nedlagd, övertog torpnamnet och från den hållplatsen hämtades även idén till stadsdelsnamnet av HSB-chefen Sven Wallander. De grundläggande skisserna till den planerade bebyggelsen gjordes av stadsplanedirektören Sven Markelius. Stadsplanen för området väster om centrum antogs av Stadsfullmäktige vid det sammanträde, den 18 maj 1953, då staden firade sitt 700-årsjubileum. Utbyggnaden av centrumanläggningen anförtroddes åt AB Familjebostäder; anläggningen öppnades 1959. Tunnelbanan till Högdalen var klar redan 1954.
Förutom tre namn med lokal anknytning tillhör samtliga gatunamn inom Högdalen kategorin "sörmländska ortnamn" som tidigare använts i angränsande stadsdelen Örby där Harpsund är en taget efter gården Harpsund nära Flen, numera disponerad av Sveriges stadsminister.
(hämtat ur Stockholms Gatunamn, Stockholmsmonografier 50)

Kommunikation

Nära till T-banan med restid in till stan på ca 19 min. Dessutom trafikerar flertalet busslinjer här till bl.a. Farsta, Älvsjö, Liljeholmen, Norsborg och Skarpnäck. Bussresa till Älvsjö där anslutning till pendeltåg finns tar knappt 10 min i rusningstid.
(För närmare information se www.sl.se)

Närservice

I Högdalens Centrum finns ett stort utbud av närservice i form av välsorterade matvarubutiker, apotek och bank, systembolag samt ett flertal affärer, restauranger, caféer och gatukök. Större shoppingmöjligheter finns även i Globen City som erbjuder över 60 butiker och nås med tunnelbanan från Högdalen på ca 8 min.

SKOLOR OCH FÖRSKOLOR
I Högdalen finns 7 kommunala förskolor, de närmaste är Trollhöjden (Trollesundsvägen 120) och Önskeringen (Önskehemsgatan 32). Närmaste grundskolor är Bäckahagens skola (F-åk 9) och Bandhagens skola (F-åk 6).

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Balkong

Kök

Matplats

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Hall

Välkommen!

Övriga bilder

en av föreningens tvättstugor

föreningens bastu

föreningen gym

Tunnelbana och goda Kommunikationer

Högdalen Centrum

Brett serviceutbud

Planlösning

Planritning