Bergtallsvägen 34
Häftig trerummare med ca 65 kvm uteplats och radhuskänsla!SNABBFAKTA
- Slutpris: 4 950 000 kr
- Boarea: 86 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 0 av 5, hiss finns
- Förening: Brf Hängpilarna
- Byggnadsår: 2008
- Område: Älvsjö-Långbro Park, Stockholm
4 950 000 kr
Kelly Ståhl
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076 861 31 18
- e-post: kelly.stahl@smh.se
- Kontor: Älvsjö/Bandhagen
Välkommen till Bergtallsvägen 34
- Ca 65 kvm uteplats
- Låg avgift inklusive bredband
- Möjlig fyra
- Parkmiljö utanför fönstret
Matplats
Intill köket finns ett perfekt utrymme för matbord intill fönstret till ca 6-8 personer. För den som önskar att disponera bostaden som en fyra finns det möjlighet att dela av matplatsen och använda som ett mindre sovrum/arbetsrum.
Sovrum 1
Stort och rogivande sovrum med målade väggar i en dov blå färg. Här ges god plats för dubbelsäng, nattduksbord och förvaringsmöbel. Rummet har ett fönsterparti som ligger helt insynsskyddat mot den egna uteplatsen.
Sovrum 2
Ljust sovrum som rymmer större säng och annan möbel som exempelvis skrivbord eller garderober. Även här finns fönster som vetter mot uteplatsen och ger ett trevligt ljus. Även här ligger bostadens genomgående ekparkett och väggarna är målade i vitt.
Badrum
Helkaklat badrum med vita väggar och grått klinkergolv med golvvärme. Badrummet är utrustat med dusch bakom glasvägg i industrustil, wc, handdukstork, tvättställ med kommod och överhängande spegelskåp. Här finns även tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk ovan samt vägghängande skåp med plats för gott om förvaring.
Hall
Rymlig och välkomnande hall med god plats för ytterkläder vid hatt- och skohylla och övrig förvaring i flertalet garderober inåt hallen. Första delen av hallgolvet är praktiskt i en mörkgrå klinker och väggarna är målade i rosa.
Välkommen!
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Kelly Ståhl
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Föreningen har två cykelrum, samt ett utrymme avdelat i garaget för förvaring av cyklar.
Det finns inget bygglov för inglasning av balkongerna, utan varje innehavare som önskar inglasning måste själv söka bygglov.
Notera att styrelsen inte accepterar några ombyggnationer utan kräver medgivande från styrelsen.
El & gasolgrill tillåtet att använda med uppmaningen sparsamt, kolgrill är ej tillåtet.
Planerade avgiftshöjning på 10% 2024, ytterligare en på 10% under 2026 pga allmänna höjningar.
Apcoa administrerar föreningens garageplatser. Under renoveringen (2023/2024) är möjligheten till att erhålla parkeringsplats i garaget i det närmaste obefintlig. Dock kommer styrelsen att bevaka behov samt tillgänglighet och om möjligt erbjuda platser. (Information från föreningens hemsida 2023-05-24)
Fasadrenoveringen påbörjades våren -23. Totalt en process på två år innan föreningens alla fyra hus är klara. Inga andra större renoveringar planeras. Enbart löpande sedvanligt underhåll. (Information från föreningens hemsida 2023-05-24)
Hus nr 32 förväntas f.r.o.m i närtid till mitten av nästa år renoveras/vara inplastat. Observera att tidsplanen kan ändras.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Långbro är en sann idyll med blandad bebyggelse, grönskande trädgårdar, parkområden och slingrande vägar, beläget ca 1 mil söder om Stockholm city och tillhörande stadsdelen Älvsjö. Områdets namn härstammar från 1700-talsgården Långbro Gård som omfattade stora markområden i nuvarande södra Älvsjö. Vid sekelskiftet 1900 inleddes avstyckning av tomter för det som skulle bli samhällsbildningen Långbrodal. År 1908 började man bebygga områdena närmare gården och därmed bildades Långbro villasamhälle, samtidigt som mark avsattes för byggandet av anrika Långbro sjukhus i det område som numera benämns Långbro Park. Området har idag ett stort kulturhistoriskt värde, såväl byggnaderna som parken.
Kommunikation
Här bor du med goda kommunikationer inom räckhåll - det vill säga både buss, tunnelbana och pendeltåg. Ca. 300 meter ifrån bostaden trafikerar buss 163 som tar dig från Långbrohallen till Älvsjö station på 8 minuter eller till Fruängen på 5 minuter. Till Fruängen är det också promenadavstånd. Buss 141 trafikerar också i närheten och tar dig på några minuter till Telefonplan. Buss 173 har hållplats vid Långbro Värdshus och går till Älvsjö station på ca. 10 min. I Älvsjö tar pendeltåget vid och tar dig bland annat till Stockholms central på 10 minuter. Bland ett flertal busslinjer som trafikerar Älvsjö centrum kan nämnas buss 144 som ansluter till T-banans röda linje i Fruängen samt T-banans gröna linje vid Gullmarsplan.
Från Fruängen tar du dig med tunnelbanans röda linje vidare in till T-centralen på 18 minuter.
Närservice
Älvsjö centrum är huvudortens centrum. Här finns ett stort utbud av det mesta man kan önska sig i vardagen, såsom bl.a. vårdcentral, apotek, bank, bibliotek, restauranger, inredning, florist, frisör och konditori. Veckans storhandling kan man med fördel göra på en välsorterad WiLLY:S-butik invid Stockholmsmässan eller i en Coop Forum-butik i Västberga. Det är också nära till Kungens Kurva som är ett av europas största handelsområden, här finns bland annat IKEA, Heron City och flera stormarknader så som Ica Kvantum.
Även i Fruängen finns ett centrum som erbjuder mycket för vardagsbestyren. Här finns livsmedelsaffärer, bank, postombud, apotek, vårdcentral, bibliotek, systembolag, populära Erssons fisk & deli, ett flertal andra restauranger med mat från alla världens hörn, m.m.
Med T-banan är man snart i Liljeholmen där den nya gallerian erbjuder ett stort utbud av allt man kan tänkas behöva samt shopping i ca 90 butiker.