Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Älvsjö centrum / Gamla Älvsjö
Sjättenovembervägen 209
Ett drömhem i populära Älvsjö!SNABBFAKTA
- Utgångspris: 5 995 000 kr
- Boarea: 140 kvm + 2 kvm biarea faktisk uppmätn norm SS 21054
- Antal rum: 5 rum
- Våning: 2 av 2
- Avgift: 6 626 kr inkl. VA, sopor, fjärrvärme, utvändig el.
- Förening: Brf kavelbron 41
- Byggnadsår: 2013
- Område: Älvsjö centrum / Gamla Älvsjö, Stockholm
Utgångspris
5 995 000 kr
Visningar
6
Okt
17:30 - 18:00
Välkomna på visning, anmäl er gärna!
9
Okt
13:00 - 13:45
Välkomna på visning, anmäl er gärna!
Ansvarig mäklare
Zerina Teymur
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070 414 38 80
- e-post: zerina.teymur@smh.se
- Kontor: Älvsjö/Bandhagen
- Kontor: Årsta/Enskede
Välkommen till Sjättenovembervägen 209
Välkommen!
Till denna moderna etagebostad som har fina detaljer och utstrålar mycket karaktär. Bra välskött föreningen med trevliga grannar som har en bra sammanhållning. Föreningen har en underbar grönskande uteplats vars placering bjuder på härliga sommardagar. Inne i hemmet samsas smakfulla färg -och materialval vilket resulterar i en drömbostad som det bara är att flytta in i.
Entré
Utanför den egna entrédörren finns plats för en liten utegrupp för den som vill njuta av förmiddagssolen. Precis intill lägenhetsdörren finns även ett eget förråd.
Hall
Redan vid ytterdörren förstår man att den här bostaden skiljer sig från mängden. Hallgolvet består av stilren grått klinker och väggarna är målade i vitt. Till vänster om hallen finns plats avhägning av kläder i skor. Längre in i bostaden finns även en klädkammare för ytterligare förvaring. På hela entréplan finns behaglig golvvärme (vattenburen).
Kök
Direkt vänster om hallen finner du ett smakfullt kök med vita luckor och gott om skåpsförvaring. Vitvarorna består av energieffektiv kyl/frys, inbyggd mikro- och ugn, fläkt, induktionshäll, diskmaskin och avfallskvarn. Intill de stora fönsterna finns plats för matbord som går att duka upp för flertalet gäster.
Vardagsrum
Vardagsrummet är riktigt stort och trivsamt. Här finns stora fönsterpartier som ger vardagsrummet ett fantastiskt ljus. Från rummet finns även utgången till bostadens mysiga balkong. Här kan du möblera med en soffa, soffbord, mediamöbel, bokhylla och förslagsvis en läsfåtölj.
Balkong
I syd-väst läge finner ni en riktigt trivsam balkong som går att möblera upp med både bord, stolar och blommor. Här har du en trevlig utsikt mot föreningens uteplats och kan njuta av solens strålar i flera timmar.
Sovrum 1
Trevligt sovrum med ingång till en separat klädkammare. Rummet rymmer plats för bredare säng, alternativt skrivbord eller liknande.
Sovrum 2
Rofyllt sovrum med välmående färgval. Det finns gott om utrymme för en dubbelsäng med tillhörande nattduksbord, garderober och byrå. De stora fönsterpartierna bjuder på ett härligt ljusinsläpp och utsikt över den grönskande omgivningen.
Badrum Entréplan
Badrummet är stilrent och går i en ljus färgskala. Här finns dusch med glasvägg, handfat med kommod, badrumsskåp, WC och golvvärme.
Tvättstuga
Till höger i hallen finns den praktiska tvättstugan med klinkergolv och vitmålade väggar. Här finns tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk och vägghängda skåp.
Vindsvåning
Idag disponeras vindsvåningen som ett stort sovrum samt en kontorshörna. På våningen finns möjlighet att bygga 1-3 rum, allt efter önskemål, dvs fantastiska möjligheter att nyttja denna våning precis efter behov!
Sovrum 3
Ett perfekt tonårsrum i ett ostört läge på andra våningen. Sovrummet är ljust och rymligt, med plats för större säng och nattduksbord och förslagsvis en fåtölj. Även här finns en egen walk-in-closet med gott om förvaringsutrymme.
Bastuavdelning
Underbar bastuavdelning med riktig spakänsla som uppskattas extra mycket under vinterhalvåret. Här finns ett lyxigt bubbelbadkar med plats för två personer, dusch med glasdörrar, WC, tvättkommod med överhängt spegelskåp och en härlig bastu med plats för 4-6 personer. Även här finns golvvärme (el).
Planskisser
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Zerina Teymur
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
6 626 kr, inkl. VA, sopor, fjärrvärme, utvändig el.
Antal rum
5 rum + kök
Boarea
140 m² + 2 m² biarea faktisk uppmätn norm SS 21054
Våning
2 av 2
Andel i förening
28,989 %
Föreningen
Namn
Brf kavelbron 41
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
6 lägenheter
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 2013 och består av 6 lägenheter som stod klara för inflyttning under samma år.
Föreningen är stabil och har en god ekonomi.
Utöver månadsavgiften tillkommer 399kr/mån för TV, bredband och IP-telefoni. Leverantör är Ownit och det är deras HD TV basutbud som ingår (kanal 1-12, Discovery, Eurosport, SVT Barn, Kunskapskanalen). Önskas utökning av kanalpaketet så finns möjligheten genom kontakt med leverantören. Vad gäller internet så är det 100/100 Mbit/s som ingår och denna går att utöka mot tillägg. IP Telefonin är förberedd och varje lgh bestämmer själv om man vill aktivera tjänsten via Ownit.
Till varje lägenhet hör en parkeringsplats placerad på tomten intill huset. Kostnaden för parkering är 500 kr/månaden. Till denna lägenhet finns en el laddare installerad med ett bundet och fördelaktigt elpris.
På gården finns ett gemensamt förvaringsutrymme som delas mellan föreningens medlemmar. Det finns även en gemensam altan med bl a. grillmöjligheter.
I samtliga lägenheter ingår tvättmaskin och torktumlare. Ingen gemensam tvättstuga finns inom föreningen.
Föreningen har beslutat att höja avgifterna fr.o.m.1 okt 2022
Föreningen är stabil och har en god ekonomi.
Utöver månadsavgiften tillkommer 399kr/mån för TV, bredband och IP-telefoni. Leverantör är Ownit och det är deras HD TV basutbud som ingår (kanal 1-12, Discovery, Eurosport, SVT Barn, Kunskapskanalen). Önskas utökning av kanalpaketet så finns möjligheten genom kontakt med leverantören. Vad gäller internet så är det 100/100 Mbit/s som ingår och denna går att utöka mot tillägg. IP Telefonin är förberedd och varje lgh bestämmer själv om man vill aktivera tjänsten via Ownit.
Till varje lägenhet hör en parkeringsplats placerad på tomten intill huset. Kostnaden för parkering är 500 kr/månaden. Till denna lägenhet finns en el laddare installerad med ett bundet och fördelaktigt elpris.
På gården finns ett gemensamt förvaringsutrymme som delas mellan föreningens medlemmar. Det finns även en gemensam altan med bl a. grillmöjligheter.
I samtliga lägenheter ingår tvättmaskin och torktumlare. Ingen gemensam tvättstuga finns inom föreningen.
Föreningen har beslutat att höja avgifterna fr.o.m.1 okt 2022
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har beslutat att höja avgifterna med 25% fr.o.m.1 okt 2022
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2014 – Byggt staket och mur runt tomten
2015 – Anläggning av gräsmatta
2016 – Gemensamt förråd och uteplats med grill
2021- Åtgärdat framsidan av tomten med ny dränering av allt dagvatten till gatan
2015 – Anläggning av gräsmatta
2016 – Gemensamt förråd och uteplats med grill
2021- Åtgärdat framsidan av tomten med ny dränering av allt dagvatten till gatan
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2013
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas isolerfönster
VENTILATION
FTX-ventilation
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
5 995 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
4 500 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 900 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2019-07-10
Energiklass
E
Allmänt om området
De centrala delarna av Älvsjö är mycket fint och idylliskt område som ursprungligen i huvudsak bestod av villabebyggelse. På senare årtionden har det även byggts en stor del flerfamiljshus.
På behagligt cykelavstånd hittar du Långbro park som är ett unikt och naturskönt parkområde med stora gräsytor och en trevlig damm. Här ligger de historiska sekelskiftesbyggnader Stora Kvinns och Stora Mans. Populära och välbesökta Långbro Värdshus ligger i Långbro park.
Ett annat trevligt utflyktsmål är Långsjön med dess mycket populära badplats där det även finns grillplats och beachvolleyplan. Vintertid plogas en skridskobana.
I närheten finns också Älvsjöskogen och Älvsjö gamla IP. Det är ett natur- och skogsområde med fotbollsplan och upplysta motions- och skidspår som stadsdelsnämnden ansvarar för.
Ett flertal omtyckta förskolor och grundskolor finns i området.
Älvsjö centrum genomgår just nu en stor utbyggnad med ett flertal nya bostäder och lokaler för centrumändamål.
Läs mer på
https://vaxer.stockholm/projekt/bostader-vid-johan-skyttes-vag-och-sjattenovembervagen-kavelbron/
https://etjanst.stockholm.se/Byggochplantjansten/pagaende-planarbete/planarende/2020-08671
Kommunikation
Älvsjö Centrum är en knutpunkt när det gäller kommunala färdmedel. Med pendeltåg tar det bara ca 10 minuter till Stockholms Central. Bland ett flertal busslinjer som trafikerar Älvsjö Centrum kan nämnas buss 144 som ansluter till T-banans röda linje i Fruängen samt T-banans gröna linje vid Gullmarsplan.
Närservice
I Älvsjö centrum finns ett stort utbud av det mesta man kan önska sig i vardagen, såsom bl a vårdcentral, apotek, bank, bibliotek, restauranger, inredning, florist, frisör och konditori. Veckans storhandling kan man med fördel göra på en välsorterad WiLLY:S-butik invid Stockholmsmässan eller i en Coop Forum-butik i Västberga.
Övrigt
Södermalm, Mariatorget, Hornstull, Skanstull, Nytorget, Mariaberget, Hammarby Sjöstad, Henriksdalshamnen, Sickla, Årsta, Enskede, Stureby, Enskededalen, Blåsut, Sandsborg, Fyrvaktarkroken, Gullmarsplan, Globen, Johanneshov, Hammarbyhöjden, Björkhagen, Kärrtorp, Bagarmossen, Skarpnäck, Älvsjö, Långbro, Långsjö, Herrängen, Solberga, Örby, Liseberg, Bandhagen, Högdalen, Hagsätra, Ormkärr, Rågsved, Telefonplan, Fruängen, Västertorp, Aspudden, Axelsberg, Midsommarkransen, Mälarhöjden, Liljeholmen, Liljeholmskajen, Västberga, Årstadal, Örnsberg, Hägerstensåsen, Gröndal, Ekensberg, Hägerstenshamnen.
