Långsjövägen 130, 2tr Älvsjö Långsjö
Älvsjö Långsjö

Långsjövägen 130, 2tr

Varmt välkomna till denna mysiga pärla i charmigt villaområde!

Till salu

Varmt välkomna till denna mysiga pärla i charmigt villaområde!

Accepterat pris. Ring för privatvisning!

Välkommen till Långsjövägen 130 - en mycket charmig 1:a i lugnt läge med vackra bevarade originaldetaljer från byggåret. I den här bostaden har du gott om ljusinsläpp och goda förvaringsmöjligheter. Kokvrå med charmiga spanjoletter i fönstren vilket även är en återkommande detalj i bostaden. Allrum med plats för säng, soffa och matbord. Här finner ni en fantastisk fiskbensparkett och målade väggar i grå kulör. Helkaklat badrum i en neutral färgskala med dusch. Här bor du i ett område med det bästa av både lugnet i villakvarteret Långsjö och närhet till diverse kommunikationer och butiker. Mycket kort promenadavstånd till populära Långsjöbadet med såväl restaurangen Casa de Lago, som café. Utanför bostaden trafikerar bussar till bland annat Älvsjö, Fruängen och Telefonplan. Till lägenheten hör ett källarförråd i huset. I källaren finns även föreningens tvättstuga, samt cykelförråd.

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Accepterat pris: 1 650 000 kr
  • Boarea: 25 kvm föreningens information
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: 2 av 3
  • Avgift: 1 729 kr inkl värme och vatten. Obligatorisk kostnad för fiber tillkommer med 349kr/månad fiber. Ingen avgiftshöjning är beslutad i nuläget enligt styrelsen men kan komma att höjas framöver 2022-08-24.
  • Förening: Brf Flöjtisten 29
  • Byggnadsår: 1939, ombyggnadsår 2002
  • Område: Älvsjö Långsjö, Stockholm
Accepterat pris

1 650 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
My Lundberg

My Lundberg

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande
Zerina Teymur

Zerina Teymur

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Långsjövägen 130, 2tr

Allrum

Bostadens allrum erbjuder gott om plats för säng, soffgrupp samt mediemöbel. Här pryds golvet av vacker fiskbensparkett som tillsammans med fönsternas charmiga spanjoletter beskriver byggnadsåret. Fönster i två väderstreck bidrar till ett härligt ljusinsläpp och en rofylld atmosfär. Målade väggar i grå kulör.

Visa mer

Kokvrå

Renoverad kokvrå med stilren skåpförvaring. Här finns en ugn, spishäll med inbyggd fläkt ovanför samt en kyl med frysfack. Bänkskiva i trä med vitt kakel och svarta snygga fogar ovanför. Målade väggar och schackrutigt golv.

Visa mer

Badrum

Från hallen nås det helkaklade badrummet. Badrummet går i en neutral färgskala med grått klinkergolv och vita kakelväggar med grå bård. Här finns toalett, dusch, handdukstork, handfat samt spegelskåp för förvaring.

Visa mer

Hall

Välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter tack vare de platsbyggda garderoberna med praktiska överskåp. Gråmålade väggar i samma ton som allrummet och på golvet finner ni charmigt träplank. Bostaden är försedd med en säkerhetsdörr.

Visa mer

Välkomna!

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

My Lundberg

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

My Lundberg

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
1 729 kr, inkl värme och vatten. Obligatorisk kostnad för fiber tillkommer med 349kr/månad fiber. Ingen avgiftshöjning är beslutad i nuläget enligt styrelsen men kan komma att höjas framöver 2022-08-24.
Antal rum
1 rum + Kokvrå
Boarea
25 m² föreningens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
7,79221 %

Föreningen

Namn
Brf Flöjtisten 29
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
9 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Flöjtisen 29 består av 9 st bostadsrätter med en yta om 316 kvm på adressen Långsjövägen 130. Föreningen ombildades 2012. Föreningen äger marken!

Till varje lägenhet hör ett källarförråd i huset. I källaren finns även föreningens tvättstuga som kan bokas halvdags vis.
Information om månadsavgiften
inkl. värme, vatten, bredband via fiber
Tv och Bredband
Bredband via fiber genom Bahnhof
Parkering
Parkering finns tillgänglig utanför huset på uppfarten för 350 kr/mån.
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrat i Trygg-hansa
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2003 Stambyte exklusive utbyte av bottenavlopp
2012 Stamrensning
2013 Installation av ledarmaturer i trapphus
2014 Renovering av balkonger
2015 Renovering av värmesystem och värmepump. Inköp av torktumlare till tvättstugan.
2016 Ombyggnad av garage till lägenhet, byggnation av tre nya förråd.
2018 Renovering av tvättstuga.
2018 Installation av fiber

I dagsläget (2022-08-24) finns inga större planerade renoveringar i närtid. I vinter ska föreningen byta ut bergvärmepumpen till en ny.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1939
Kommentar BYGGNADSÅR
ombyggnadsår 2002
Uppvärmning
Jordvärmepump med elpatron
Fönster
2-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Accepterat pris
1 650 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 400 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 200 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Observera att driftkostnaderna varierar utifrån val av leverantör samt förbrukning.

Allmänt om området

Långsjö är en av Älvsjös södra delar och området har fått sitt namn efter gården Långsjö invid sjön Långsjön. Gården Långsjö uppfördes 1882 och området Långsjö började växa fram under 1910-talet. Området är ett renodlat villaområde med ca 900 bostäder. Ett omtyckt område med närhet till bad vid Långsjön, skog och elljusspår vid Älvsjöskogen samt flera lekparker, närmast huset ligger bl.a. lekplatsen Nyckelpigsparken med mycket för både större och mindre barn.

En kort promenad bort breder en grön oas ut sig, Långbro Park, ett f.d. skogsområde som i början av 1900-talet genomgick en förvandling för att utvecklas till ett av Stockholms vackraste parkområden för rehabilitering av de 640 patienter som sekelskiftesbyggnaderna en gång i tiden huserade. Området har idag ett stort kulturhistoriskt värde, såväl byggnaderna som parken.

Kommunikation

Buss 144 mot Gullmarsplan tar dig till Älvsjö station (pendeltåg) på ca 7 minuter. Buss 144 mot Fruängen tar dig till Fruängen (T-bana) på ca 15 minuter. I Långsjös närhet ligger Älvsjö Centrum som är en knutpunkt när det gäller kommunala färdmedel. Med pendeltåg tar det bara ca 10 minuter till Stockholms Central (och även vidare till Arlandas flygplats). Bland ett flertal busslinjer som trafikerar Älvsjö Centrum kan nämnas buss 144 som ansluter till T-banans röda linje i Fruängen samt T-banans gröna linje vid Gullmarsplan.

Närservice

I området finns en utbyggd och nyrenoverad ICA-butik som även stoltserar med egen delikatessdisk. Som boende i Långsjö har du nära till storhandlingen, Coop Forum finns i Västberga och i Älvsjö finns Coop och WiLLY:S. Du tar dig enkelt och snabbt, med bil eller kollektivtrafik, till såväl Stockholm centrum som Kungens kurva samt Skärholmen centrum för shopping och nöjen. Även i Älvsjö centrum finns ett stort utbud av det mesta man kan önska sig i vardagen, såsom vårdcentral, restauranger, inredning, florist, frisör samt konditori.

I Långbro finns det idylliska bageriet Fru Marias Bak. Fredrik Erikssons Långbro Värdshus i Långbro Park är ett annat kulinarisk upplevelse i området.

Ett antal förskolor finns i nära anslutning till bostaden, bland annat Snöripan på Snöripsvägen, Mullegården på Långsjövägen samt Lillskogen på Karlslundsvägen. I närområdet ligger flera omtyckta skolor att välja mellan bl a Långbrodalsskolan (åk f-5), Johan Skytteskola (åk f-9), och Herrängens skola.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.