Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Långbro Park
Johan Skyttes väg 398
2,5 rum i toppskick i omtyckta Långbro park
SNABBFAKTA
- Boarea: 63 kvm ekonomisk plan
- Antal rum: 2.5 rum
- Våning: 2 av 3, hiss finns
- Avgift: 4 623 kr inkl. värme, kallvatten och källarförråd. Obl. tillägg för Telia Trippel play (219 kr/mån), samt varmvatten efter förbrukning tillkommer.
- Förening: Brf Hästkastanjen Långbro Park
- Byggnadsår: 2013
- Område: Långbro Park, Stockholm
Ansvarig mäklare
Kelly Ståhl
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076 861 31 18
- e-post: kelly.stahl@smh.se
- Kontor: Älvsjö/Bandhagen
- Kontor: Huddinge
Välkommen till Johan Skyttes väg 398
Vardagsrum
Ljust vardagsrum som ger utrymme att möbleras med soffgrupp och tv-eller förvaringsmöbel. Den öppna planlösningen mot köket ger rummet gott om ljusinsläpp och skapar en härlig rymd. Från vardagsrummet finns utgången till balkongen. Väggarna är målade i en modern beige ton och golvet klätt i ekparkett som är genomgående för bostaden.
Balkong
Mysig balkong i trevligt läge som vetter lugnt mot innergården. Balkongens storlek gör det möjligt att möblera med loungemöbler eller matgrupp, samt dina favoritväxter för en extra ombonad känsla.
Kök
Stilrent kök från Vedum i vinkel med mycket förvaringsyta i de vita köksskåpen. Här erbjuds goda arbetsytor på den mörka arbetsbänken i sten som bryter av snyggt mot det ljusa köket. Köket är utrustat med kyl/frys, integrerad diskmaskin, spishäll, samt inbyggd mikro och ugn i praktisk arbetshöjd. Över arbetsbänken sitter ett grått, stående kakel som stänkskydd.
Matplats
Köket har fönster i två väderstreck och ger en mycket ljus plats för matgrupp till ca 4-6 personer.
Alkov
Genom pardörrar i glas med industrikänsla nås bostadens extra sovrum/sovalkov (registrerad som 2 rum). Här kan du möblera med bredare säng och skapa dig ett riktigt mysigt krypin. Perfekt att nyttja som sovrum eller exempelvis hemmakontor.
Sovrum
Mysigt sovrum som vetter ostört mot innergården. Här ryms säng och exempelvis förvaringsmöbel eller skrivbord. Ekparketten löper längst golvet och väggarna med en charmig tapet.
Badrum
Bostadens helkaklade badrum är väl tilltaget och utrustat med badkar, wc, tvättställ med kommod, spegelskåp och hopfällbar torkställning. Här finns även både tvättmaskin och torktumlare från Siemens med praktisk arbetsbänk över, samt överskåp på väggen för ytterligare badrumsförvaring. Väggarna är kaklade i vitt och golvet i grå klinker med härlig golvvärme.
Hall
Hall med bra plats för avhängning av ytterkläder och skor. Här finns flertalet garderober som ger god plats för förvaring av kläder, städskåp och dylikt. Direkt från hallen möts du av den genomgående ekparketten som löper in vidare i bostaden tillsammans med de beigemålade väggarna.
Välkommen!
Planskisser
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Kelly Ståhl
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 623 kr, inkl. värme, kallvatten och källarförråd. Obl. tillägg för Telia Trippel play (219 kr/mån), samt varmvatten efter förbrukning tillkommer.
Antal rum
2.5 rum + kök
Boarea
63 m² ekonomisk plan
Våning
2 av 3, hiss finns
Andel i förening
1,2202 %
Nettoskuldsättning
498 694 kr
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Hästkastanjen Långbro Park
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
65 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Brf Hästkastanjen Långbro Park består av 65 välplanerade och moderna bostadsrättslägenheter. Föreningens fastighet har ett attraktivt läge i Långbro Park och husen är mycket smakfulla och smälter in fint i den vackra parkmiljön.
Byggnaderna har uppförts i fyra hus om tre till fyra våningar med en innergård mellan husen.
Föreningen har den 6 oktober 2011 förvärvat fastigheten Svängbron 3 i Stockholms kommun. Lagfart erhölls den 31 oktober 2012.
Föreningen äger marken, den upplåts ej med tomträtt.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret.
MÅNADSAVGIFTEN:
I avgiften ingår värme, kallvatten och källarförråd. Tillkommer gör kostnad för varmvatten, Telias Triple Play (TV, telefoni och bredband) samt elabonnemang som respektive bostadsrättshavare ansvarar för.
FÖRVALTNING:
Ekonomi, överlåtelser, pantförskrivningar hanteras av Storholmen Förvaltning AB, så även den tekniska förvaltningen.
FÖRRÅD/CYKELRUM/BARNVAGNAR:
Förråd finns till varje lägenhet. Cykelrum finns till vänster strax efter soprummen in mot innergården, ett större till vänster om garageporten, samt ett som nås via garaget. Rum för barnvagnar finns också.
AVGIFTER:
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5% av gällande prisbasbelopp (debiteras förvärvaren), samt i förevarande fall en pantförskrivningsavgift om 1% av aktuellt prisbasbelopp. Avgift för andrahandsupplåtelse kan tas ut om max 10% av gällande prisbasbelopp årligen.
Föreningen har en informativ hemsida: http://www.hastkastanjen.se/
Byggnaderna har uppförts i fyra hus om tre till fyra våningar med en innergård mellan husen.
Föreningen har den 6 oktober 2011 förvärvat fastigheten Svängbron 3 i Stockholms kommun. Lagfart erhölls den 31 oktober 2012.
Föreningen äger marken, den upplåts ej med tomträtt.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret.
MÅNADSAVGIFTEN:
I avgiften ingår värme, kallvatten och källarförråd. Tillkommer gör kostnad för varmvatten, Telias Triple Play (TV, telefoni och bredband) samt elabonnemang som respektive bostadsrättshavare ansvarar för.
FÖRVALTNING:
Ekonomi, överlåtelser, pantförskrivningar hanteras av Storholmen Förvaltning AB, så även den tekniska förvaltningen.
FÖRRÅD/CYKELRUM/BARNVAGNAR:
Förråd finns till varje lägenhet. Cykelrum finns till vänster strax efter soprummen in mot innergården, ett större till vänster om garageporten, samt ett som nås via garaget. Rum för barnvagnar finns också.
AVGIFTER:
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5% av gällande prisbasbelopp (debiteras förvärvaren), samt i förevarande fall en pantförskrivningsavgift om 1% av aktuellt prisbasbelopp. Avgift för andrahandsupplåtelse kan tas ut om max 10% av gällande prisbasbelopp årligen.
Föreningen har en informativ hemsida: http://www.hastkastanjen.se/
Information om månadsavgiften
Det finns i dagsläget (2022-12-15) inga beslut om avgiftsförändringar.
Tv och Bredband
INTERNET/TV:
Varje lägenhet har ett eget IT-skåp med inkopplat fiber som används för TV, telefoni och bredband. Leverantör är Telia.
Varje lägenhet har ett eget IT-skåp med inkopplat fiber som används för TV, telefoni och bredband. Leverantör är Telia.
Parkering
Föreningen innehar:
57 garageplatser till en kostnad av 850 kr respektive 500 kr/mån.
4 parkeringsplatser med elstolpe till en kostnad av 450 kr/mån.
1 mc plats, 300 kr/mån.
16 laddplatser, dessa kostar 166 kr extra/mån utöver garagekostnad. Tillkommer gör även elkostnad som varierar efter förbrukning.
OBS! Parkeringsplats kan ej övertas av bostadsrättsköparen.
I dagsläget (2022-12-20) är det 2 st i kö till garageplats och 2 st i kö till parkeringsplats.
57 garageplatser till en kostnad av 850 kr respektive 500 kr/mån.
4 parkeringsplatser med elstolpe till en kostnad av 450 kr/mån.
1 mc plats, 300 kr/mån.
16 laddplatser, dessa kostar 166 kr extra/mån utöver garagekostnad. Tillkommer gör även elkostnad som varierar efter förbrukning.
OBS! Parkeringsplats kan ej övertas av bostadsrättsköparen.
I dagsläget (2022-12-20) är det 2 st i kö till garageplats och 2 st i kö till parkeringsplats.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Pågående utredning gällande VVS-system:
- Styrelsens information: ”Med hänsyn till att vi förbereder en process gentemot JM, kan vi inte uttala om hur vi skall åtgärda fel och brister i fastighetens VVS – system." Information från styrelsen. Styrelsen arbetar fortlöpande med processen. Föreningen förväntas vara klara med utredningsarbete inför process mot byggherren JM i slutet av februari 2023 (information från 2023-01-23).
- Diskussion om att förändra tekniken i undercentraler
- Det pågår även en förstudie i föreningen om solceller på taken.
2022: Föreningen har installerat 16 laddplatser i garaget
- Styrelsens information: ”Med hänsyn till att vi förbereder en process gentemot JM, kan vi inte uttala om hur vi skall åtgärda fel och brister i fastighetens VVS – system." Information från styrelsen. Styrelsen arbetar fortlöpande med processen. Föreningen förväntas vara klara med utredningsarbete inför process mot byggherren JM i slutet av februari 2023 (information från 2023-01-23).
- Diskussion om att förändra tekniken i undercentraler
- Det pågår även en förstudie i föreningen om solceller på taken.
2022: Föreningen har installerat 16 laddplatser i garaget
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2013
Uppvärmning
Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Hiss
Ja
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
2 796 kr/år
vatten
2 580 kr/år
Försäkring
3 874 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 250 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Driftkostnad gällande VA gäller varmvatten. Driftkostnaderna är individuella och kan variera efter avtal och egen förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2016-09-11
Energiklass
B
PRIMÄRENERGITAL
55 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Långbro är en sann idyll med blandad bebyggelse, grönskande trädgårdar, parkområden och slingrande vägar, beläget ca 1 mil söder om Stockholm city och tillhörande stadsdelen Älvsjö. Områdets namn härstammar från 1700-talsgården Långbro Gård som omfattade stora markområden i nuvarande södra Älvsjö. Vid sekelskiftet 1900 inleddes avstyckning av tomter för det som skulle bli samhällsbildningen Långbrodal. År 1908 började man bebygga områdena närmare gården och därmed bildades Långbro villasamhälle, samtidigt som mark avsattes för byggandet av anrika Långbro sjukhus i det område som numera benämns Långbro Park och som idag använts som förskolor, skolor och bostadshus. Området har idag ett stort kulturhistoriskt värde, såväl byggnaderna som parken.
Kommunikation
Här bor du med goda kommunikationer inom räckhåll, på kort promenadavstånd från bostaden trafikerar buss 163 som tar dig från Långbrohallen till Älvsjö station på 8 minuter eller till Fruängen på 5 minuter. Det är promenadavstånd till Fruängen där tunnelbanans röda linje och en mängder busslinjer, b.la. 141 som på några minuter tar dig till Telefonplan finns. I Älvsjö tar pendeltåget vid och tar dig bland annat till Stockholms central på 9 minuter. Bland ett flertal busslinjer som trafikerar Älvsjö centrum kan nämnas buss 144 som ansluter till T-banans röda linje i Fruängen samt T-banans gröna linje vid Gullmarsplan.
Närservice
Från Långbro finns det flera centrum att nå på kortare avstånd. I Fruängen finns ett centrum som erbjuder mycket för vardagsbestyren. Här finns livsmedelsaffärer, postombud, flera apotek, vårdcentral, bibliotek, systembolag, fotvårdare, tandläkare, blomsteraffär, populära Erssons fisk & deli, ett flertal andra restauranger med mat från alla världens hörn, m.m. Med tunnelbana är man snart i Liljeholmen där den nya gallerian erbjuder ett stort utbud av allt man kan tänkas behöva samt shopping i ca 90 butiker. Här finns ett stort utbud av det mesta man kan önska sig i vardagen, såsom bl.a. vårdcentral, apotek, bank, bibliotek, restauranger, inredning, florist, frisör och konditori. I Älvsjö finns Coop, blomsteraffär, apotek mm.
Veckans storhandling kan man med fördel göra på en välsorterad WiLLY:S-butik invid Stockholmsmässan eller i en Coop Forum-butik i Västberga. Det är också nära till Kungens Kurva som är ett av europas största handelsområden, här finns bland annat IKEA, Heron City och flera stormarknader så som Ica Kvantum.
