Gustaf Wickmans väg 9
Högst upp i huset med inglasad balkong i eftertraktat solläge!SNABBFAKTA
- Slutpris: 5 100 000 kr
- Boarea: 87 kvm föreningens information
- Antal rum: 3.5 rum
- Våning: 4 av 4, hiss finns
- Förening: Brf Blodlönnen
- Byggnadsår: 2008
- Område: Långbro Park, Stockholm
5 100 000 kr
Kelly Ståhl
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076 861 31 18
- e-post: kelly.stahl@smh.se
- Kontor: Älvsjö/Bandhagen
Välkommen till Gustaf Wickmans väg 9
Matplats
Intill köket finns ett perfekt utrymme för matbord intill fönstret till ca 6-8 personer, detta tack vare den trevliga öppna planlösningen mot vardagsrummet. Här kan ni njut av ljuset under härliga middagar!
Sovrum 1
Stort och rogivande sovrum med tapetserade vita väggar med god plats för dubbelsäng och nattduksbord. Rummet har ett tilltaget fönsterparti och ligger helt insynsskyddat. Rummet har även en generösa klädkammaren som är perfekt för dig som har mängder av kläder. Klädkammaren kan även användas som ett perfekt hemmakontor eller barnkammare, då det även har ett fönster.
Sovrum 2
Rogivande sovrum som rymmer större säng och annan möbel som exempelvis skrivbord eller garderober. Även här finns fönster som ger trevligt ljus. Även lär ligger bostadens genomgående ekparkett och väggarna tapetserade i en ljus nyans.
Badrum
Helkaklat badrum med vita väggar och grått klinkergolv. Badrummet är utrustat med dusch bakom glasvägg, wc handfat med kommod och överhängande spegelskåp. Här finns även tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk ovan samt vägghängande skåp med plats för gott om förvaring.
Hall
Ljus och välkomnande hall med god plats för ytterkläder och övrig förvaring i platsbyggda garderober med spegelskjutdörrar. Här finns även plats för mindre byrå och annan avhängningsmöbel. Första delen av hallgolvet är i ljus klinker vilket blir både slittåligt och praktiskt.
Välkommen!
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Kelly Ståhl
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Brf Blodlönnens fastighet består av tre flerbostadshus i tre till fyra våningar och två flerbostadshus i fyra till fem våningar på adress Gustaf Wickmans väg 3-9 i Älvsjö, med totalt 76 bostadsrätter. Fastigheten byggdes 2008 och har värdeår 2008.
Föreningen äger marken.
Lägenhetsfördelning
16 st 2 rum och kök
36 st 3 rum och kök
24 st 4 rum och kök
Energi och el
Bostaden är utrustad med moderna fjärrvärme- och vattensystem, som är energisnåla och miljöanpassade.
Styrelsen har sedan 2012 ett pågående energiprojekt i syfte att minska energiförbrukningen genom prognosstyrd reglering och ett flertal inomhusgivare samt vattenrening med hjälp av jonisering vilket tar bort normal pålagring i värmesystem. Elmätare är placerade på bottenvåningen vid lägenhetsförråden och kan enkel avläsas vid behov av respektive medlem.
Sopsortering och återvinning
Föreningen har 3 återvinningsstugor innehållande kärl för hushållssopor, papper, kartong, glas, konserver, matavfall och elavfall. Övrigt avfall hänvisas till närmaste större återvinningsstationer.
Förvaltare
Fastighetsägarna är teknisk förvaltare och Simpleko är ekonomisk förvaltare för Brf Blodlönnen. Q-park är förvaltare av gästparkeringsplatser.
Läs gärna mer på föreningens hemsida: http://www.blodlonnen.se
Avgifterna för bostäderna samt parkeringsplatser höjdes med 10% 1 februari 2023. Inga andra höjningar är planerade (information från styrelsen 2023-02-27).
- Telia Bredband FiberLan upp till 250/250 Mbit.
- Telia Bredbandstelefoni, fast abonnemangsavgift och telefonadapter. Varje medlem betalar själv för minut- och öppningsavgifter.
- Telia Digital-tv, grundutbud med ett kanalpaket innehållande 15 kanaler. Digitalbox med till hörande fjärrkontroll ingår.
Avgift för hyra av parkeringsplats är 440 kr/månad.
Avgift för besöksparkering är 10 kr/tim. Föreningen har även installerat 12 st laddstolpar. Kontakta styrelsen för köplats. Kostnad för laddplats är 385/månad, tillägg 85 kronor/månad för avskrivningskostnad, samt f.n. 1,50/KwH förbrukning. Föreningen har lika många parkeringsplatser som lägenheter och väntetiden för en vanlig plats är som längst ca 3 månader.
2014 - Hissbesiktning
2014 - OVK
2015 - Justerat frånluftsfläktar för bättre värmeekonomi
2015 - Satt upp farthinder
2015 - Ny parkeringsplats, samt infört mobilbetalning vid gästparkering
2017 - Fasadbesiktning
2019 - 2020 Fasadrenovering
2019 - Installation laddstolpar
2021 - Energideklaration och OVK
2022 - Installation av solceller
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Långbro Park är en grön oas i sydvästra Stockholm, mellan Älvsjö och Fruängen. Den var från början ett skogsområde som blev omgjort till en vacker engelsk park i början av 1900-talet och hyste Långbro mentalsjukhus från 1910 fram till 1990-talet. Långbro var ett gigantiskt sjukhusområde som innehöll flera vårdbyggnader från sekelskiftet. När sjukhuset lades ner 1994 köptes området
av JM som sedan dess vidareutvecklat parken till ett lyxigt bostadsområde med främst nyproduktion och ett rekreationsområde med promenader, lek och avkoppling. Även de äldre vårdbyggnaderna finns bevarade då de har ett stort kulturhistoriskt värde. En av dessa är byggnaden "Stora Kvinns"
(tidigare institution för kvinnliga patienter, motsvarighet till vårdbyggnaden Stora Mans med enbart manliga patienter) - där de tunga institutionssalarna förvandlats till bostäder med bevarad sekelskiftesstil. De gamla byggnaderna från sekelskiftet blandar sig spännande med Långbro Parks stilrena nyproduktion med dess ljusgrå fasader och stora glasade ytor och ger en levande karaktär åt parken.
I Långbro Park ligger kända Långbro värdshus (sjukhusets överläkarvilla byggd 1909) som drivs av TV-kocken Fredrik Eriksson. Värdshuset är känt för sin goda mat och trevliga sommarbar och
uteservering. I området finns härliga promenadstråk och för den badsugne finns badplatser runt om i Långsjön dit du cyklar på tio minuter. Det är också cykelavstånd till Älvsjö Station.
Skolor och daghem finns både i parken och i närområdet. I parken finns bland annat förskolan Orfeusgården, Olympen med förskola och skola till årskurs 5, Gullvivaskolan med förskola och skola till årskurs 6, grundskolan och gymnasieskolan Metapontum, grundsärskolan Jorielskolan och friskolan Nya Broskolan med verksamhet från förskoleklass till årskurs 9 med teckenspråksundervisning. I närområdet finns Långbrodalsskolan förskoleklass till årskurs 5, Johan Skytteskolan med årskurs
6 till 9 och Herrängens skola med förskoleklass till årskurs 5. Fruängens skola erbjuder undervisning från förskoleklass till och med årskurs 9 och Kunskapsskolan med årskurs 6 till 9.
Kommunikation
Tunnelbanan (röd linje) tar ca 15-20 min till T-centralen. Fruängen är också en knutpunkt för många busslinjer. Buss 173 går till Skärholmen Centrum och IKEA från Skarpnäck, buss 144 går till Gullmarsplan via Älvsjö Station från Fruängen, buss 163 till Kärrtorp via Älvsjö Station från Bredäng och buss 707 går till Tumba via Kungens Kurva.
Närservice
Långbro Park ligger inom promenadavstånd från Fruängens
tunnelbana och Fruängen Centrum. I Fruängen Centrum finns bank, apotek, vårdcentral, folktandvård, bibliotek, systembolag, dygnet-runt-öppet gym, skräddare, nyckelservice, diverse butiker
samt två större mataffärer. Även Lidl finns i närområdet. I centrum finns också café, konditori och lunchrestauranger. Ett större
utbud av shopping finns i Kungens Kurva och Skärholmen Centrum som ligger i närheten.