Fjugestagränd 11
Högst upp i huset med balkong i eftertraktat sydvästläge - skuldfri förening!SNABBFAKTA
- Slutpris: 2 200 000 kr
- Boarea: 59.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 3 av 3, hiss finns
- Förening: HSB:s Brf Vårsådden
- Byggnadsår: 1960
- Område: Ormkärr/Hagsätra, Stockholm
2 200 000 kr
Kelly Ståhl
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076 861 31 18
- e-post: kelly.stahl@smh.se
- Kontor: Älvsjö/Bandhagen
Välkommen till Fjugestagränd 11
Balkong
Härlig balkong i sydvästläge med sol stora delar av dagen och kvällen som nås genom charmiga pardörrar från vardagsrummet. Bostadens läge, högt upp i huset ger balkongen ett härligt och avskilt läge där du kan njuta till fullo. Här kan du möblera med cafémöbler och njuta av de vackra trädkronorna som omfamnar. Balkongen vetter mot lugn återvändsgata.
Sovrum 1
Tilltaget sovrum i ostört och insynsskyddat läge. Rummet ger plats för dubbelsäng, tillhörande sängbord och förvaringsmöbel i form av byrå eller garderob.
Sovrum 2
Även det andra sovrummet är ljust och ger plats för större säng och exempelvis skrivbordsmöbel. I rummet finns flertalet garderober och även anslutning till en rymlig klädkammare som du kan gå in i och ger en walk-in-closetkänsla.
Badrum
Helkaklat och stambytt badrum i neutrala toner med ljusgrått klinker på golvet och vitkaklade väggar. Badrummet är utrustat med dusch bakom vikbara glasväggar, wc, tvättställ, spegelskåp, samt en toppmatad tvättmaskin.
Hall
Direkt från hallen märks det goda ljusinsläppet av som är genomgående för bostaden. I hallen finns plats för hallmöbel och avhängning av ytterkläder.
Välkommen!
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Kelly Ståhl
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Fjugestagränd 1-23 2-4
Glanshammarsgatan 87-97
Stjärnsundsgatan 3-21 25-29
Gällerstagränd 1-5
Området är uppfört 1958-60 av HSB. Arkitekten var Curt Strehlenert HSB:s arkitektkontor. Det finns totalt 8 tvättstugor till medlemmarnas förfogande
I föreningen finns tillgång till;
- Flertal hobbylokaler
- Föreningslokal för studier, barnfester, m.m.
- Bastu med motionsredskap.
FÖRRÅD
Det finns källarförråd till varje lägenhet samt även ett mindre matkällarförråd.
FÖRVALTNING
Föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning sköts av HSB Stockholm. Som köpare är det obligatoriskt att bli medlem i HSB. Detta är förenat med en inträdesavgift på 500 kr samt en årsavgift på ca 300 kr. Föreningen tar också ut en överlåtelseavgift om 3,5% av gällande prisbasbelopp (1691 kr) som betalas av köpare samt en pantsättningsavgift om 1,5% av gällande prisbasbelopp (725 kr), betalas av pantsättaren.
1994 genomfördes stambyten.
2003 har husen genomgått en omfattande renovering som innefattar bland annat ny takpapp, stuprör, fläktar (tryck- och temperaturstyrda) samt nya rökluckor som samtidigt är ljusinsläpp på översta våningsplanen.
2005 Nya fasadfogar mellan huskropparna.
2008 Samtliga tvättstugor totalrenoverade.
2013 Utbyte av alla armaturer i trapphus och utebelysning
2013 Utbyte av alla värmecentraler i föreningen
2016 Stamspolning av liggande stammar utanför fastigheten
2016 Trädinvertering samt beskärning av träd
2016 Dränering av grunden vid Fjugestagränd 17
2017 Basturenovering
2017 Balkongrenovering efter besiktning 2016
2018 Bastu
2018 Stamspolning av stående stammar
2018 OVK besiktning
2020 Byte av portar till trappuppgångarna samt installation av porttelefoner
2020 Breddning och upprustning av parkeringsplatser
Enligt årsredovisning 2020 planerade renoveringar för 2021:
2021 Upprustning av lekplatser
2021 Radonmätning
2021 Taksäkerhetsåtgärder med byte av stuprör
2021 Renovering av liggande stammar
Framtida renoveringar:
Fönsterbyte
Upprustning av lekplatser
Renovering av liggande stammar
Elektroniska bokningstavlor till tvättstugor
Installation av laddstolpar
Fler matavfallsstationer kommer att inköpas
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Området bebyggdes på 50-talet. Blandad bebyggelse med höghus och flerfamiljshus om 3 våningar med grönområden mellan hus och gator.
Sydväst om Huddingevägen ligger Ormkärr, som även tillhör Hagsätra. På Hagsätra idrottsplats som är nyrenoverad och moderniserad finns en konstgräsplan, grusplan och en rink för ishockey. I närheten finns också anrika Älvsjöbadet som invigdes midsommaren 1938. Än idag är badet en populär samlingsplats för människor i alla åldrar under varma sommardagar. Detta bassängbad utomhus omringat av härliga gräsytor och har pooler för alla åldrar.
Hälsans stig, på ca 8 km, börjar i och passerar Hagsätra. Den närliggande Ormkärrsskogen har gott om promenadvägar och är dessutom ett bra område för svampplockning. I området mellan Hagsätra IP och Älvsjöbadet finns även ett skogsparti med grusad slinga och informationstavlor om hur området har sett ut förr.
Kommunikation
Här bor du med goda kommunikationer inom räckhåll! I Hagsätra centrum trafikerar T-banans gröna linje och som bland annat tar dig till T-centralen på 25 minuter. Det finns också flera busslinjer, buss 143 tar dig till Älvsjö station om du vill ta dig till pendeltåget. Med bil tar du dig enkelt ut på de stora lederna som går från norr till söder och in mot city.
Närservice
I Hagsätra centrum finns både matvaruaffärer, post, diverse småbutiker och restaurang. Hagsätras trevliga centrum invigdes den 2 oktober 1960 och genomgick stora förändringar i början av 1990-talet. Idag ägs och förvaltas Hagsätra centrum av Ikano Bostad. Med tunnelbanan kan även Högdalens centrum enkelt nås med lite större service och tillgång till simhall, gym, bowling m.m. För veckohandling av mat tar du bilen på några minuter till Willys i Älvsjö eller Stora Coop på Ågestavägen, söderut på Huddingevägen.
Älvsjöbadet, bassängbad utomhus, ligger på ca 20 min gångavstånd. Går också att ta sig med buss 143 till badet.
Parkering
Fri parkering på gatan.