Såld lägenhet på Sjättenovembervägen 209 i Älvsjö centrum / Gamla Älvsjö
Älvsjö centrum / Gamla Älvsjö

Sjättenovembervägen 209

2:a med radhuskänsla!

Såld

2:a med radhuskänsla!

Varmt välkomna till Sjättenovembervägen 209 - en unik tvåa belägen i omtyckt villaområde! Hela bostaden går i en ljus och smakfull färgskala. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, helkakalat badrum med tvättmaskin och torktumlare samt ett rymligt sovrum. Den här bostaden har i princip allt man kan önska sig, stor klädkammare för mängder av kläder, fräscha ytskikt och uteplats med sol hela dagen.

Här bor du i en mysig förening med trevlig och grönskande trädgård där utemöbler möbleras upp under sommarhalvåret som kan nyttjas av de boende vid härliga grillkvällar och soliga dagar.

På behagligt promenadavstånd nås Älvsjö centrum och dess utmärkta kommunikationer med flera pendeltågslinjer och mängder med bussar. Vid Älvsjös serviceutbud erbjuds bland annat en mataffär, flertalet caféer och restauranger, florist, frisörer och apotek.

Varmt välkomna att boka in er på visningarna!

Visa mer
Sjättenovembervägen 209 Sjättenovembervägen 209 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 870 000 kr
  • Boarea: 45 kvm
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 2, hiss finns
  • Förening: Brf kavelbron 41
  • Byggnadsår: 2013
  • Område: Älvsjö centrum / Gamla Älvsjö, Stockholm
Slutpris

2 870 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Zerina Teymur

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Sjättenovembervägen 209

Välkommen!

Till denna moderna lägenhet som har fina detaljer och utstrålar mycket karaktär. Föreningen har en underbar grönskande uteplats vars placering bjuder på härliga sommardagar. Inne i hemmet samsas smakfulla färg -och materialval vilket resulterar i en drömbostad som det bara är att flytta in i!

Kök

Den härliga planlösningen mellan kök och vardagsrum som angränsar mot varandra skapar trevliga sällskapsytor. Här finns gott om skåpförvaring och arbetsyta. Stilrena släta vita köksluckor ger en fin kontrast mot den gråa bänkskivan. Den maskinella utrusningen består av ugn och mikro i praktisk arbetshöjd, kyl, frys, spishäll, fläkt samt diskmaskin. I anslutning till köket finns utrymme för en matplats där du kan duka upp för många vänner.

Vardagsrum

I förlängningen av köket tar vardagsrummet vid. De stora fönsterpartierna tillsammans med planlösningen gör rummet ljust och trivsamt. Rummet är i bra storlek och har plats för en soffa, soffbord, mediemöbel och förslagsvis en fåtölj.

Uteplats

I syd-väst finner ni lägenhetens trevliga uteplats som går att möblera upp med både bord, stolar och blommor. Här har du en trevlig utsikt mot föreningens gemensamma uteplats och kan njuta av solens strålar i flera timmar.

Sovrum

Rakt fram i hallen är sovrummet beläget. Här finns plats för en större säng med tillhörande sängbord samt en byrå och hyllplan. Förvaringsmöjligheter finns i form av garderob.

Hall

Hallen är rymlig och har gott om plats för avhängning. På golvet i samtliga rum pryder en enhetlig ekparkett och väggarna är klassiskt vita.

Badrum

Direkt till vänster om hallen finner du badrummet som är både snyggt och funktionellt. På golvet ligger ett mörkt klinker och väggarna pryds av ett vitt kakel. Badrummet är utrustat med dusch med glasvägg, handfat med kommod, WC, tvättmaskin, torktumlare, handdukstork och härlig golvvärme.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Zerina Teymur

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Zerina Teymur

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Varmt välkomna till Sjättenovembervägen 209 - en unik tvåa belägen i omtyckt villaområde! Hela bostaden går i en ljus och smakfull färgskala. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, helkakalat badrum med tvättmaskin och torktumlare samt ett rymligt sovrum. Den här bostaden har i princip allt man kan önska sig, stor klädkammare för mängder av kläder, fräscha ytskikt och uteplats med sol hela dagen.

Här bor du i en mysig förening med trevlig och grönskande trädgård där utemöbler möbleras upp under sommarhalvåret som kan nyttjas av de boende vid härliga grillkvällar och soliga dagar.

På behagligt promenadavstånd nås Älvsjö centrum och dess utmärkta kommunikationer med flera pendeltågslinjer och mängder med bussar. Vid Älvsjös serviceutbud erbjuds bland annat en mataffär, flertalet caféer och restauranger, florist, frisörer och apotek.

Varmt välkomna att boka in er på visningarna!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
1 929 kr, inkl. VA, sopor, fjärrvärme, utvändig el.
Antal rum
2 rum
Boarea
45 m²
Våning
1 av 2
Andel i förening
10,318 %

Föreningen

Namn
Brf kavelbron 41
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
6 lägenheter
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 2013 och består av 6 lägenheter som stod klara för inflyttning under samma år.
Föreningen är stabil och har en god ekonomi.
Utöver månadsavgiften tillkommer 399kr/mån för TV, bredband och IP-telefoni. Leverantör är Ownit och det är deras HD TV basutbud som ingår (kanal 1-12, Discovery, Eurosport, SVT Barn, Kunskapskanalen). Önskas utökning av kanalpaketet så finns möjligheten genom kontakt med leverantören. Vad gäller internet så är det 100/100 Mbit/s som ingår och denna går att utöka mot tillägg. IP Telefonin är förberedd och varje lgh bestämmer själv om man vill aktivera tjänsten via Ownit.

Till varje lägenhet hör en parkeringsplats placerad på tomten intill huset. Kostnaden för parkering är 500 kr/månaden. Till denna lägenhet finns en el laddare installerad med ett bundet och fördelaktigt elpris.

På gården finns ett gemensamt förvaringsutrymme som delas mellan föreningens medlemmar. Det finns även en gemensam altan med bl a. grillmöjligheter.

I samtliga lägenheter ingår tvättmaskin och torktumlare. Ingen gemensam tvättstuga finns inom föreningen.

Föreningen har beslutat att höja avgifterna fr.o.m.1 okt 2022
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har beslutat att höja avgifterna med 25% fr.o.m.1 okt 2022
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2014 – Byggt staket och mur runt tomten
2015 – Anläggning av gräsmatta
2016 – Gemensamt förråd och uteplats med grill
2021- Åtgärdat framsidan av tomten med ny dränering av allt dagvatten till gatan

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2013
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
4 700 kr/år
Försäkring
1 328 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 028 kr/år
Energideklaration
Utförd 2021-02-19
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
84 kWh per kvm och år

Allmänt om området

De centrala delarna av Älvsjö är mycket fint och idylliskt område som ursprungligen i huvudsak bestod av villabebyggelse. På senare årtionden har det även byggts en stor del flerfamiljshus.
På behagligt cykelavstånd hittar du Långbro park som är ett unikt och naturskönt parkområde med stora gräsytor och en trevlig damm. Här ligger de historiska sekelskiftesbyggnader Stora Kvinns och Stora Mans. Populära och välbesökta Långbro Värdshus ligger i Långbro park.
Ett annat trevligt utflyktsmål är Långsjön med dess mycket populära badplats där det även finns grillplats och beachvolleyplan. Vintertid plogas en skridskobana.
I närheten finns också Älvsjöskogen och Älvsjö gamla IP. Det är ett natur- och skogsområde med fotbollsplan och upplysta motions- och skidspår som stadsdelsnämnden ansvarar för.
Ett flertal omtyckta förskolor och grundskolor finns i området.
Älvsjö centrum genomgår just nu en stor utbyggnad med ett flertal nya bostäder och lokaler för centrumändamål. Läs mer på
https://vaxer.stockholm/projekt/bostader-vid-johan-skyttes-vag-och-sjattenovembervagen-kavelbron/

Kommunikation

Älvsjö Centrum är en knutpunkt när det gäller kommunala färdmedel. Med pendeltåg tar det bara ca 10 minuter till Stockholms Central. Bland ett flertal busslinjer som trafikerar Älvsjö Centrum kan nämnas buss 144 som ansluter till T-banans röda linje i Fruängen samt T-banans gröna linje vid Gullmarsplan.

Närservice

I Älvsjö centrum finns ett stort utbud av det mesta man kan önska sig i vardagen, såsom bl a vårdcentral, apotek, bank, bibliotek, restauranger, inredning, florist, frisör och konditori. Veckans storhandling kan man med fördel göra på en välsorterad WiLLY:S-butik invid Stockholmsmässan eller i en Coop Forum-butik i Västberga.

Övrigt

Södermalm, Mariatorget, Hornstull, Skanstull, Nytorget, Mariaberget, Hammarby Sjöstad, Henriksdalshamnen, Sickla, Årsta, Enskede, Stureby, Enskededalen, Blåsut, Sandsborg, Fyrvaktarkroken, Gullmarsplan, Globen, Johanneshov, Hammarbyhöjden, Björkhagen, Kärrtorp, Bagarmossen, Skarpnäck, Älvsjö, Långbro, Långsjö, Herrängen, Solberga, Örby, Liseberg, Bandhagen, Högdalen, Hagsätra, Ormkärr, Rågsved, Telefonplan, Fruängen, Västertorp, Aspudden, Axelsberg, Midsommarkransen, Mälarhöjden, Liljeholmen, Liljeholmskajen, Västberga, Årstadal, Örnsberg, Hägerstensåsen, Gröndal, Ekensberg, Hägerstenshamnen.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Välkommen!

Kök

Vardagsrum

Uteplats

Sovrum

Hall

Badrum

Övriga bilder

Älvsjö C

Lekpark nära Älvsjö Torg

Älvsjöskogen 3

Planlösning