Sjättenovembervägen 209
2:a med radhuskänsla!SNABBFAKTA
- Slutpris: 2 870 000 kr
- Boarea: 45 kvm
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 2, hiss finns
- Förening: Brf kavelbron 41
- Byggnadsår: 2013
- Område: Älvsjö centrum / Gamla Älvsjö, Stockholm
2 870 000 kr
Zerina Teymur
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070 414 38 80
- e-post: zerina.teymur@smh.se
- Kontor: Älvsjö/Bandhagen
Välkommen till Sjättenovembervägen 209
Kök
Den härliga planlösningen mellan kök och vardagsrum som angränsar mot varandra skapar trevliga sällskapsytor. Här finns gott om skåpförvaring och arbetsyta. Stilrena släta vita köksluckor ger en fin kontrast mot den gråa bänkskivan. Den maskinella utrusningen består av ugn och mikro i praktisk arbetshöjd, kyl, frys, spishäll, fläkt samt diskmaskin. I anslutning till köket finns utrymme för en matplats där du kan duka upp för många vänner.
Vardagsrum
I förlängningen av köket tar vardagsrummet vid. De stora fönsterpartierna tillsammans med planlösningen gör rummet ljust och trivsamt. Rummet är i bra storlek och har plats för en soffa, soffbord, mediemöbel och förslagsvis en fåtölj.
Uteplats
I syd-väst finner ni lägenhetens trevliga uteplats som går att möblera upp med både bord, stolar och blommor. Här har du en trevlig utsikt mot föreningens gemensamma uteplats och kan njuta av solens strålar i flera timmar.
Sovrum
Rakt fram i hallen är sovrummet beläget. Här finns plats för en större säng med tillhörande sängbord samt en byrå och hyllplan. Förvaringsmöjligheter finns i form av garderob.
Hall
Hallen är rymlig och har gott om plats för avhängning. På golvet i samtliga rum pryder en enhetlig ekparkett och väggarna är klassiskt vita.
Badrum
Direkt till vänster om hallen finner du badrummet som är både snyggt och funktionellt. På golvet ligger ett mörkt klinker och väggarna pryds av ett vitt kakel. Badrummet är utrustat med dusch med glasvägg, handfat med kommod, WC, tvättmaskin, torktumlare, handdukstork och härlig golvvärme.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Zerina Teymur
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Föreningen är stabil och har en god ekonomi.
Utöver månadsavgiften tillkommer 399kr/mån för TV, bredband och IP-telefoni. Leverantör är Ownit och det är deras HD TV basutbud som ingår (kanal 1-12, Discovery, Eurosport, SVT Barn, Kunskapskanalen). Önskas utökning av kanalpaketet så finns möjligheten genom kontakt med leverantören. Vad gäller internet så är det 100/100 Mbit/s som ingår och denna går att utöka mot tillägg. IP Telefonin är förberedd och varje lgh bestämmer själv om man vill aktivera tjänsten via Ownit.
Till varje lägenhet hör en parkeringsplats placerad på tomten intill huset. Kostnaden för parkering är 500 kr/månaden. Till denna lägenhet finns en el laddare installerad med ett bundet och fördelaktigt elpris.
På gården finns ett gemensamt förvaringsutrymme som delas mellan föreningens medlemmar. Det finns även en gemensam altan med bl a. grillmöjligheter.
I samtliga lägenheter ingår tvättmaskin och torktumlare. Ingen gemensam tvättstuga finns inom föreningen.
Föreningen har beslutat att höja avgifterna fr.o.m.1 okt 2022
2015 – Anläggning av gräsmatta
2016 – Gemensamt förråd och uteplats med grill
2021- Åtgärdat framsidan av tomten med ny dränering av allt dagvatten till gatan
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
De centrala delarna av Älvsjö är mycket fint och idylliskt område som ursprungligen i huvudsak bestod av villabebyggelse. På senare årtionden har det även byggts en stor del flerfamiljshus.
På behagligt cykelavstånd hittar du Långbro park som är ett unikt och naturskönt parkområde med stora gräsytor och en trevlig damm. Här ligger de historiska sekelskiftesbyggnader Stora Kvinns och Stora Mans. Populära och välbesökta Långbro Värdshus ligger i Långbro park.
Ett annat trevligt utflyktsmål är Långsjön med dess mycket populära badplats där det även finns grillplats och beachvolleyplan. Vintertid plogas en skridskobana.
I närheten finns också Älvsjöskogen och Älvsjö gamla IP. Det är ett natur- och skogsområde med fotbollsplan och upplysta motions- och skidspår som stadsdelsnämnden ansvarar för.
Ett flertal omtyckta förskolor och grundskolor finns i området.
Älvsjö centrum genomgår just nu en stor utbyggnad med ett flertal nya bostäder och lokaler för centrumändamål. Läs mer på
https://vaxer.stockholm/projekt/bostader-vid-johan-skyttes-vag-och-sjattenovembervagen-kavelbron/
Kommunikation
Älvsjö Centrum är en knutpunkt när det gäller kommunala färdmedel. Med pendeltåg tar det bara ca 10 minuter till Stockholms Central. Bland ett flertal busslinjer som trafikerar Älvsjö Centrum kan nämnas buss 144 som ansluter till T-banans röda linje i Fruängen samt T-banans gröna linje vid Gullmarsplan.
Närservice
I Älvsjö centrum finns ett stort utbud av det mesta man kan önska sig i vardagen, såsom bl a vårdcentral, apotek, bank, bibliotek, restauranger, inredning, florist, frisör och konditori. Veckans storhandling kan man med fördel göra på en välsorterad WiLLY:S-butik invid Stockholmsmässan eller i en Coop Forum-butik i Västberga.
Övrigt
Södermalm, Mariatorget, Hornstull, Skanstull, Nytorget, Mariaberget, Hammarby Sjöstad, Henriksdalshamnen, Sickla, Årsta, Enskede, Stureby, Enskededalen, Blåsut, Sandsborg, Fyrvaktarkroken, Gullmarsplan, Globen, Johanneshov, Hammarbyhöjden, Björkhagen, Kärrtorp, Bagarmossen, Skarpnäck, Älvsjö, Långbro, Långsjö, Herrängen, Solberga, Örby, Liseberg, Bandhagen, Högdalen, Hagsätra, Ormkärr, Rågsved, Telefonplan, Fruängen, Västertorp, Aspudden, Axelsberg, Midsommarkransen, Mälarhöjden, Liljeholmen, Liljeholmskajen, Västberga, Årstadal, Örnsberg, Hägerstensåsen, Gröndal, Ekensberg, Hägerstenshamnen.