Gustaf Wickmans väg 9, 2 tr Långbro Park
Långbro Park

Gustaf Wickmans väg 9, 2 tr

Modern och ljus fyra högst upp i huset med härlig balkong!

Kommande

Modern och ljus fyra högst upp i huset med härlig balkong!

KOMMANDE FÖRSÄLJNING - På Gustaf Wickmans väg 9 välkomnas ni till en rymlig och välplanerad fyra högst upp i huset. Lägenheten präglas av tilltagna rum, social planlösning och gott ljusinsläpp. Lägenheten ligger högst upp och ger balkongen ett extra härligt läge, där solen når från solens uppgång till tidig eftermiddag. Bostaden erbjuder ett stort vardagsrum med utgång till balkongen, ett kök i halvöppen planlösning med plats för stor matgrupp, tre sovrum i bra storlekar, badrum med tvättmaskin och torktumlare, gästtoalett, klädkammare och hall med stor garderob.

I föreningen finns förråd, cykelförråd, barnvagnsrum och soprum lättillgängligt. För den bilburen har föreningen fördelen att ha lika många parkeringar som lägenheter och har således kort kötid. Direkt utanför porten slås du av parkkänslan och de grönskande närområdena bereder ut sig. Områdesmässigt är Långbro park en sann idyll - du behöver inte gå långt för helgbrunchen eller en middag då populära Långbro Värdshus finns ett stenkast bort. För en eftermiddagsfika eller lunch är Bakfickan även ett perfekt alternativ. Här bor du med naturen inpå knuten, vid exempelvis Älvsjöskogen. Samtidigt slipper du kompromissa med kommunikationer och serviceutbud. Tunnelbanans röda linje, samt mängder av busslinjer finns vid Fruängen som nås på promenadavstånd. Där finns även ett brett serviceutbud med flertalet matbutiker, gym, systembolag, apotek, Erssons fisk & deli mm. Med buss nås även Älvsjö station med flera pendeltågslinjer och serviceutbud.

Varmt välkomna att anmäla ert intresse redan idag!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Boarea: 104 kvm ekonomisk plan
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 3 av 3, hiss finns
  • Avgift: 6 190 kr Ink. värme, vatten, tv och bredband (Telia Bredband FiberLan upp till 100 Mbit & Telia Digital-tv, grundutbud med ett kanalpaket innehållande ca 15 kanaler).
  • Förening: Brf Blodlönnen
  • Byggnadsår: 2008
  • Område: Långbro Park, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Kelly Ståhl

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Gustaf Wickmans väg 9, 2 tr

  • Rymlig fyra i populära Långbro park
  • Högst upp
  • Föreningen äger marken

Balkong

Balkongen är i tilltagen storlek i härligt sydostläge med sol från morgon till efter lunch sommartid - perfekt för brunchen! Det höga läget, högst upp i huset ger en extra härlig utsikt. Här ryms att möblera med loungemöbler eller en matgrupp.

Visa mer

Vardagsrum

Bostadens vardagsrum är stort och luftigt med fönster i två väderstreck och utgång till balkongen. Här ges plats att möblera med stor soffgrupp och även en separat läshörna/kontorsdel för den som önskar. För den som är i behov av ytterligare ett rum går vardagsrummet att dela av för att skapa ett extra sovrum/kontorsrum. Golvet är klätt i ekparkett, vilket löper bostaden igenom och väggarna är i ljus kulör.

Visa mer

Kök

Trevligt kök med öppen planlösning till vardagsrummet och mellanliggande matplats med rymd för ca 8 personer. Gott om arbetsyta på köksbänken i ek, som matchar bra mot det ljusa köksluckorna och stänkskyddet. Köket är utrustat med induktionshäll, integrerad diskmaskin, ugn, och mikrovågsugn, samt fullstor frys och kyl.

Visa mer

Sovrum 1

Ljust sovrum i tilltagen storlek med gott om förvaringsyta i flertalet garderober. Här ryms dubbelsäng och sängbord med god rymd.

Visa mer

Sovrum 2

Sovrum med plats för exempelvis säng, garderob och skrivbord. Härligt ljusinsläpp.

Visa mer

Sovrum 3

Även det tredje sovrummet är i god storlek och och ger plats för säng och förvaringsmöbel etc.

Visa mer

Badrum

Helkaklat, rymligt badrum i beigt med härlig golvvärme. Badrummets utrustning består av duschhörna med vikbara glasdörrar, wc, tvättställ med kommod, samt spegelskåp med inbyggd belysning. Här ges lyxen till både tvättmaskin och torktumlare med en praktisk arbetsbänk över och ytterligare förvaring i överskåp.

Visa mer

Gästtoalett

Från hallen nås den helkaklade gästtoaletten med mörkt golv och vita väggar. Här finns wc och handfat, samt plats för förvaringsmöbel.

Visa mer

Hall

Rymlig hall med en stor garderob med praktiska skjutdörrar precis intill entrén. Dessutom finns, i anslutning till hallen en separat klädkammare.

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
6 190 kr, Ink. värme, vatten, tv och bredband (Telia Bredband FiberLan upp till 100 Mbit & Telia Digital-tv, grundutbud med ett kanalpaket innehållande ca 15 kanaler).
Antal rum
4 rum + kök
Boarea
104 m² ekonomisk plan
Våning
3 av 3, hiss finns
Andel i förening
1,5183 %

Föreningen

Namn
Brf Blodlönnen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
76 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Föreningens fastighet, Långbrohallen 2 i Stockholms kommun förvärvades 2007-06-12.

Brf Blodlönnens fastighet består av tre flerbostadshus i tre till fyra våningar och två flerbostadshus i fyra till fem våningar på adress Gustaf Wickmans väg 3-9 i Älvsjö, med totalt 76 bostadsrätter. Fastigheten byggdes 2008 och har värdeår 2008.

Föreningen äger marken.

Lägenhetsfördelning
16 st 2 rum och kök
36 st 3 rum och kök
24 st 4 rum och kök

Energi och el
Bostaden är utrustad med moderna fjärrvärme- och vattensystem, som är energisnåla och miljöanpassade.
Styrelsen har sedan 2012 ett pågående energiprojekt i syfte att minska energiförbrukningen genom prognosstyrd reglering och ett flertal inomhusgivare samt vattenrening med hjälp av jonisering vilket tar bort normal pålagring i värmesystem. Elmätare är placerade på bottenvåningen vid lägenhetsförråden och kan enkel avläsas vid behov av respektive medlem.

Sopsortering och återvinning
Föreningen har 3 återvinningsstugor innehållande kärl för hushållssopor, papper, kartong, glas, konserver och elavfall.
Övrigt avfall hänvisas till närmaste större återvinningsstationer.

Förvaltare
Fastighetsägarna är teknisk förvaltare och Agenta Förvaltning är ekonomisk förvaltare för Brf Blodlönnen. Q-park är förvaltare av gästparkeringsplatser.

Det finns inga planerade avgiftshöjningar för 2022 (avstämt 2022-02-28).

Läs gärna mer på föreningens hemsida: http://www.blodlonnen.se
Information om månadsavgiften
Ink. värme, vatten, tv och bredband (Telia Bredband FiberLan upp till 100 Mbit & Telia Digital-tv, grundutbud med ett kanalpaket innehållande ca 15 kanaler).
Tv och Bredband
Detta ingår i månadsavgiften:
- Telia Bredband FiberLan upp till 250/250 Mbit.
- Telia Bredbandstelefoni, fast abonnemangsavgift och telefonadapter. Varje medlem betalar själv för minut- och öppningsavgifter.
- Telia Digital-tv, grundutbud med ett kanalpaket innehållande 15 kanaler. (I boendet ingår två digitalboxar med till hörande fjärrkontroll.)
Parkering
I föreningen finns 84 parkeringsplatser varav 75 hyrs ut till medlemmar, övriga parkeringsplatser är besöksplatser och förvaltas av Q-park.
Avgift för hyra av parkeringsplats är 400 kr/månad. För elbil är kostnaden 415 kr + abonnemangskostnad. Avgift för besöksparkering är 7 kr/tim och maximalt 50 kr/dygn. Föreningen har även installerat laddstolpar. Kontakta styrelsen för köplats. Föreningen har lika många parkeringsplatser som lägenheter och väntetiden för en plats är som längst ca 3 månader.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2014 - Stamspolning
2014 - Hissbesiktning
2014 - OVK
2015 - Justerat frånluftsfläktar för bättre värmeekonomi
2015 - Satt upp farthinder
2015 - Ny parkeringsplats, samt infört mobilbetalning vid gästparkering
2017 - Fasadbesiktning
2019 - 2020 Fasadrenovering
2019 - Installation laddstolpar
2021 - Energideklaration och OVK

Planerat underhåll/renovering:
2022 - Installation av solceller

Föreningen ligger i framkant med sitt miljötänk och tog beslut om investering i solpaneler på årsmötet 2020 som planeras att genomföras framöver. Inga stora renoveringar är inplanerade (2021-11-02). Planerat underhåll för 2021 är bland annat stamspoling och uppfräschning av trapphus. För mer planerade åtgärder se årsredovisningen 2020.

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2008
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2021-07-07
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
87 kWh per kvm och år

Omgivning

Allmänt om området

Långbro är en sann idyll med blandad bebyggelse, grönskande trädgårdar, parkområden och slingrande vägar, beläget c:a 1 mil söder om Stockholm city och tillhörande stadsdelen Älvsjö. Områdets namn härstammar från 1700-talsgården Långbro Gård som omfattade stora markområden i nuvarande södra Älvsjö. Vid sekelskiftet 1900 inleddes avstyckning av tomter för det som skulle bli samhällsbildningen Långbrodal. År 1908 började man bebygga områdena närmare gården och därmed bildades Långbro villasamhälle, samtidigt som mark avsattes för byggandet av anrika Långbro sjukhus i det område som numera benämns Långbro Park. Husen som den här lägenheten är belägen i är uppförda i nyfunkisstil som smälter in väl med parkens vackra gröna omgivning Området har idag ett stort kulturhistoriskt värde, såväl byggnaderna som parken.
Läs gärna mer på http://www.langbrosjukhus.se
I parken finns även det välrenommerade Långbro Värdshus som drivs av den välkända kocken Fredrik Eriksson. Är du sugen på något gott kolla in menyn på http://www.langbrovardshus.se

Kommunikation

Här bor du med goda kommunikationer inom räckhåll - det vill säga både buss, tunnelbana och pendeltåg. Nära bostaden trafikerar buss 163 som tar dig från Långbrohallen till Älvsjö station på c:a 10 minuter och i motsatt riktning till Fruängen på c:a 5 minuter. Till Fruängen är det också promenadavstånd. Buss 173 har hållplats vid Långbro Värdshus och går till Älvsjö station på ca. 10 min och i motsatt riktning till Fruängen på 2 minuter. I Älvsjö tar pendeltåget vid och tar dig bland annat till Stockholms central på 10 minuter. Bland ett flertal busslinjer som trafikerar Älvsjö centrum kan nämnas buss 144 som ansluter till T-banans röda linje i Fruängen samt T-banans gröna linje vid Gullmarsplan.
Från Fruängen tar du dig med tunnelbanans röda linje vidare in till T-centralen på 18 minuter.

Närservice

Älvsjö centrum är huvudortens centrum. Här finns ett stort utbud av det mesta man kan önska sig i vardagen, såsom bl.a. vårdcentral, apotek, bank, bibliotek, restauranger, inredning, florist, frisör och konditori. Veckans storhandling kan man med fördel göra på en välsorterad WiLLY:S-butik invid Stockholmsmässan eller i en Coop Forum-butik i Västberga. Det är också nära till Kungens Kurva som är ett av europas största handelsområden, här finns bland annat IKEA, Heron City och flera stormarknader så som Ica Kvantum.

Även i Fruängen finns ett centrum som erbjuder mycket för vardagsbestyren. Här finns livsmedelsaffärer, bank, postombud, apotek, vårdcentral, bibliotek, systembolag, populära Erssons fisk & deli, ett flertal andra restauranger med mat från alla världens hörn, m.m.
Med T-banan är man snart i Liljeholmen där den nya gallerian erbjuder ett stort utbud av allt man kan tänkas behöva samt shopping i c:a 90 butiker.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.