Såld lägenhet på Gustaf Wickmans väg 6 i Älvsjö, Långbro
Älvsjö, Långbro

Gustaf Wickmans väg 6

Högst upp i huset med inglasad balkong i soligt och insynsskyddat läge

Såld

Högst upp i huset med inglasad balkong i soligt och insynsskyddat läge

Välkomna till Gustaf Wickmans väg 6 och denna rymliga hörnfyra med inglasad balkong i eftertraktat sydostläge. Tack vare balkongens höga läge och husets placering blir det helt ogenerat och insynsskyddat, samt ger en trevlig utsikt över grannskapets taknockar. Balkongen blir extra användningsbar tack vare inglasningen och gör utrymmet till det där extrarummet att nyttja under stora delar av året. Väl inne i bostaden slås du av ett genomgående gott ljus med stort vardagsrum med halvöppen planlösning mot köket som ger härliga och sociala ytor för det större sällskapet. Vidare erbjuds tre sovrum i bra storlekar, där det större har en rejäl garderob bakom skjutdörrar, alla rum i en harmonisk färgsättning. Bostaden ger även lyxen till två ordentliga badrum med tvättmaskin, torktumlare samt badkar i det större och dusch i det mindre - perfekt för att få ihop vardagsmorgnarna på smidigaste vis.

Här bor du i en omtyckt bostadsrättsförening med ett trevligt läge i parken som äger marken. Områdesmässigt är Långbro allt du kan önska dig, här bor du med naturen inpå knuten och med närhet till bra kommunikationer med b.la. bussen precis utanför och tunnelbanan vid Fruängen. Gott serviceutbud med flertalet matbutiker, gym, systembolag, apotek, Erssons fisk & deli mm finns vid Fruängen centrum. Även Älvsjö är lätt att nå med sina goda kommunikationer med pendeltåg och buss, samt serviceutbud. Flertalet skolor och förskolor finns i direkt närhet, b.la Johan Skyttes- och Långbrodalsskolan. För motionärer finns Älvsjöskogen med löpspår i närheten medan den som föredrar att bada sommartid kan bege sig till Långsjöbadet med grönområden, klippor och sandstrand, som under vintertid omvandlas till en plogad skridskobana.

Varmt välkomna att anmäla ert intresse redan idag!

Visa mer
Gustaf Wickmans väg 6 Gustaf Wickmans väg 6 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 7 445 000 kr
  • Boarea: 104 kvm ekonomisk plan
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 3 av 3, hiss finns
  • Förening: Brf Blodlönnen
  • Byggnadsår: 2008
  • Område: Älvsjö, Långbro, Stockholm
Slutpris

7 445 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Kelly Ståhl

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Gustaf Wickmans väg 6

  • Högst upp i huset
  • Inglasad balkong i soligt läge
  • Två badrum

Balkong

Magisk balkong som vetter i omtyckt sydostläge. Balkongens läge blir något utav parkens bästa - högt upp, utan insyn och med många soltimmar. Från balkongen blickar du ut över skogsdunge som gör platsen till en ännu mer avskild oas under årets grönare årstider. Här ryms att möblera med matgrupp eller loungemöblemang och blommor för att förhöja mysfaktorn ytterligare.

Vardagsrum

Vardagsrummet är väl tilltaget och ljust med fönster i två väderstreck och utgång till den inglasade balkongen. Här kan man med bevarad rymd möblera med en stor soffgrupp, tv-möbel och läshörna, alternativt kontorsdel. Väggarna är ljust målade och golvet är klätt i en ekparkett, vilket följer bostaden enhetligt.

Kök

Köket med den halvöppna planlösningen mot matplatsen och vidare mot vardagsrummet erbjuder goda arbetsytor och gott om förvaring i de många köksskåpen bakom de vita skåpsluckorna med mässingsfärgade beslag.

Köket är utrustat med ugn, induktionshäll med ovanhängande fläkt, samt fullstor kyl och frys från Bosch. Över diskhon finns ett stort fönster som såväl skänker köket gott om ljus, samt en utsikt över trädkronorna utanför. Över den grågröna arbetsbänken i kvarts sitter ett hexagonformat vitt kakel, som passar snyggt med detaljerna i mässing på b.la. blandaren.

Matplats

Intill köket ges en perfekt plats för matgrupp till ca 6-8 personer. Platsen blir mycket ljus tack vare fönster i två väderstreck.

Sovrum 1

Stort och rogivande sovrum med god plats för dubbelsäng och sängbord med bevarad rymd. Här finns en stor garderob med skjutdörrar som rymmer mycket förvaring av kläder. Väggarna är målade i en rosa ton och ekparketten pryder golvet.

Sovrum 2

Sovrum i god storlek som rymmer större säng och exempelvis förvaringsmöbel/skrivbord. Två väggar i mönstrad tapet som matchar väl till de övriga målade väggarna i ljusgrönt.

Sovrum 3

Det sista sovrummet rymmer även det en större säng och ytterligare möblemang efter tycke. Här är väggarna målade i en härlig rosa färg med en fondvägg i ljus tapet.

Badrum 1

Det stora badrummet inrymmer wc, badkar, kommod och spegel med inbyggd belysning. Här finns även tvättmaskin och torktumlare med en praktisk arbetsbänk ovan, samt vägghängda skåp, som är perfekta för förvaring av exempelvis handdukar. Golvet i en grå klinker med golvvärme och väggarna är vitkaklade.

Badrum 2

Helkalkad badrum med grått golv och vita väggar med en bård i blått. Här är det utrustat med wc, dusch, tvättställ, samt spegel.

Hall

Ljus och välkomnande hall med praktisk förvaring i garderob med spegelskjutdörrar. Golvet vid entrén är klätt i en mörkgrå klinker som sedan övergår till ekparkett och väggarna är vitmålade. Hallen leder vidare till de tre sovrummen på höger sida, respektive de två badrummen och klädkammare på den vänstra sidan.

Välkommen!

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Kelly Ståhl

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Kelly Ståhl

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkomna till Gustaf Wickmans väg 6 och denna rymliga hörnfyra med inglasad balkong i eftertraktat sydostläge. Tack vare balkongens höga läge och husets placering blir det helt ogenerat och insynsskyddat, samt ger en trevlig utsikt över grannskapets taknockar. Balkongen blir extra användningsbar tack vare inglasningen och gör utrymmet till det där extrarummet att nyttja under stora delar av året. Väl inne i bostaden slås du av ett genomgående gott ljus med stort vardagsrum med halvöppen planlösning mot köket som ger härliga och sociala ytor för det större sällskapet. Vidare erbjuds tre sovrum i bra storlekar, där det större har en rejäl garderob bakom skjutdörrar, alla rum i en harmonisk färgsättning. Bostaden ger även lyxen till två ordentliga badrum med tvättmaskin, torktumlare samt badkar i det större och dusch i det mindre - perfekt för att få ihop vardagsmorgnarna på smidigaste vis.

Här bor du i en omtyckt bostadsrättsförening med ett trevligt läge i parken som äger marken. Områdesmässigt är Långbro allt du kan önska dig, här bor du med naturen inpå knuten och med närhet till bra kommunikationer med b.la. bussen precis utanför och tunnelbanan vid Fruängen. Gott serviceutbud med flertalet matbutiker, gym, systembolag, apotek, Erssons fisk & deli mm finns vid Fruängen centrum. Även Älvsjö är lätt att nå med sina goda kommunikationer med pendeltåg och buss, samt serviceutbud. Flertalet skolor och förskolor finns i direkt närhet, b.la Johan Skyttes- och Långbrodalsskolan. För motionärer finns Älvsjöskogen med löpspår i närheten medan den som föredrar att bada sommartid kan bege sig till Långsjöbadet med grönområden, klippor och sandstrand, som under vintertid omvandlas till en plogad skridskobana.

Varmt välkomna att anmäla ert intresse redan idag!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
6 235 kr, inkl. värme, varm- och kallvatten, bredband, grundutbud kabel-tv
Antal rum
4 rum + kök
Boarea
104 m² ekonomisk plan
Våning
3 av 3, hiss finns
Andel i förening
1,5183 %

Föreningen

Namn
Brf Blodlönnen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
76 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Föreningens fastighet, Långbrohallen 2 i Stockholms kommun förvärvades 2007-06-12.

Brf Blodlönnens fastighet består av tre flerbostadshus i tre till fyra våningar och två flerbostadshus i fyra till fem våningar på adress Gustaf Wickmans väg 3-9 i Älvsjö, med totalt 76 bostadsrätter. Fastigheten byggdes 2008 och har värdeår 2008.

Föreningen äger marken.

Lägenhetsfördelning
16 st 2 rum och kök
36 st 3 rum och kök
24 st 4 rum och kök

Energi och el
Bostaden är utrustad med moderna fjärrvärme- och vattensystem, som är energisnåla och miljöanpassade.
Styrelsen har sedan 2012 ett pågående energiprojekt i syfte att minska energiförbrukningen genom prognosstyrd reglering och ett flertal inomhusgivare samt vattenrening med hjälp av jonisering vilket tar bort normal pålagring i värmesystem. Elmätare är placerade på bottenvåningen vid lägenhetsförråden och kan enkel avläsas vid behov av respektive medlem.

Sopsortering och återvinning
Föreningen har 3 återvinningsstugor innehållande kärl för hushållssopor, papper, kartong, glas, konserver och elavfall.
Övrigt avfall hänvisas till närmaste större återvinningsstationer.

Förvaltare
Fastighetsägarna är teknisk förvaltare och Agenta Förvaltning är ekonomisk förvaltare för Brf Blodlönnen. Q-park är förvaltare av gästparkeringsplatser.

Det finns inga beslutade avgiftsförändringar men höjning kan inte uteslutas (avstämt 2022-11-14).

Läs gärna mer på föreningens hemsida: http://www.blodlonnen.se
Tv och Bredband
Detta ingår i månadsavgiften:
- Telia Bredband FiberLan upp till 250/250 Mbit.
- Telia Bredbandstelefoni, fast abonnemangsavgift och telefonadapter. Varje medlem betalar själv för minut- och öppningsavgifter.
- Telia Digital-tv, grundutbud med ett kanalpaket innehållande 15 kanaler. (I boendet ingår två digitalboxar med till hörande fjärrkontroll.)
Parkering
I föreningen finns 84 parkeringsplatser varav 75 hyrs ut till medlemmar, övriga parkeringsplatser är besöksplatser och förvaltas av Q-park.
Avgift för hyra av parkeringsplats är 400 kr/månad. För elbil är kostnaden 415 kr + abonnemangskostnad. Avgift för besöksparkering är 10 kr/tim. Föreningen har även installerat 12 st laddstolpar. Kontakta styrelsen för köplats. Föreningen har lika många parkeringsplatser som lägenheter och väntetiden för en vanlig plats är som längst ca 3 månader.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2014 - Stamspolning
2014 - Hissbesiktning
2014 - OVK
2015 - Justerat frånluftsfläktar för bättre värmeekonomi
2015 - Satt upp farthinder
2015 - Ny parkeringsplats, samt infört mobilbetalning vid gästparkering
2017 - Fasadbesiktning
2019 - 2020 Fasadrenovering
2019 - Installation laddstolpar
2021 - Energideklaration och OVK
2022 - Installation av solceller

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2008
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
6 250 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
4 040 kr/år
Försäkring
3 913 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 953 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
Obs: driftkostnaderna är individuella och kan komma att variera efter förbrukning och avtal.
Energideklaration
Utförd 2021-07-07
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
87 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Långbro är en sann idyll med blandad bebyggelse, grönskande trädgårdar, parkområden och slingrande vägar, beläget ca 1 mil söder om Stockholm city och tillhörande stadsdelen Älvsjö. Områdets namn härstammar från 1700-talsgården Långbro Gård som omfattade stora markområden i nuvarande södra Älvsjö. Vid sekelskiftet 1900 inleddes avstyckning av tomter för det som skulle bli samhällsbildningen Långbrodal. År 1908 började man bebygga områdena närmare gården och därmed bildades Långbro villasamhälle, samtidigt som mark avsattes för byggandet av anrika Långbro sjukhus i det område som numera benämns Långbro Park. Området har idag ett stort kulturhistoriskt värde, såväl byggnaderna som parken.

Även omgivningarna har mycket att erbjuda; allt från nygräddat ekologiskt bröd till heminredning och goda smakupplevelser. Intilliggande Fruängen erbjuder gott om service, här finns bl.a Erssons fisk & deli. På Fru Marias torg, en kort promenad bort, kan du handla färskt bröd till helgfrukostarna. Lite längre ned på Svartlösavägen finns butiken Living som erbjuder ett väl utvalt sortiment av inredning och kläder samt den uppmärksammade restaurangen Aloë. För motionärer finns Älvsjöskogen med motionsspår medan badentusiasterna sommartid kan bege sig på en cykeltur till Långsjöbadet med restaurang, grönområden, klippor och sandstrand, för att sedan vintertid åka skridskor på plogad bana.

Kommunikation

Här bor du med goda kommunikationer inom räckhåll - det vill säga både buss, tunnelbana och pendeltåg. Ca. 500 meter ifrån bostaden trafikerar buss 163 som tar dig till Älvsjö station eller till Fruängen. Till Fruängen är det också promenadavstånd. Med buss 141 kan du också enkelt ta dig till Telefonplan. Buss 173 har hållplats vid Långbro Värdshus och går även den till Älvsjö eller Fruängen. I Älvsjö tar pendeltåget vid och tar dig bland annat till Stockholms central på 10 minuter. Bland ett flertal busslinjer som trafikerar Älvsjö centrum kan nämnas buss 144 som ansluter till T-banans röda linje i Fruängen samt T-banans gröna linje vid Gullmarsplan. Från Fruängen tar du dig med tunnelbanans röda linje vidare in till T-centralen på 18 minuter.

Närservice

Här finns två naturliga centrum till förfogande, Älvsjö C eller Fruängen. Här finns ett stort utbud av det mesta man kan önska sig i vardagen, såsom bl.a. mataffärer, träningscenter (Älvsjö), vårdcentral (Älvsjö), apotek, banker (Älvsjö), bibliotek, restauranger, inredning, florister, frisörer och konditorier mm. Veckans storhandling kan man med fördel göra på en välsorterad WiLLY:S-butik invid Stockholmsmässan eller i Stora Coop Västberga där det även finns systembolag. Det är även nära till Kungens Kurva som är ett av Europas största handelsområden, här finns bland annat IKEA, Heron City och flera stormarknader så som Ica Kvantum. Med T-banan är man snart i Liljeholmen där gallerian erbjuder ett stort utbud av allt man kan tänkas behöva samt shopping i ca 90 butiker.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Vardagsrum

Kök

Matplats

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Badrum 1

Badrum 2

Hall

Välkommen!

Övriga bilder

Långbro Värdshus

Långbro

Planlösning