Gustaf Wickmans väg 6
Högst upp i huset med inglasad balkong i soligt och insynsskyddat lägeSNABBFAKTA
- Slutpris: 7 445 000 kr
- Boarea: 104 kvm ekonomisk plan
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 3 av 3, hiss finns
- Förening: Brf Blodlönnen
- Byggnadsår: 2008
- Område: Älvsjö, Långbro, Stockholm
7 445 000 kr
Kelly Ståhl
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076 861 31 18
- e-post: kelly.stahl@smh.se
- Kontor: Älvsjö/Bandhagen
Välkommen till Gustaf Wickmans väg 6
- Högst upp i huset
- Inglasad balkong i soligt läge
- Två badrum
Kök
Köket med den halvöppna planlösningen mot matplatsen och vidare mot vardagsrummet erbjuder goda arbetsytor och gott om förvaring i de många köksskåpen bakom de vita skåpsluckorna med mässingsfärgade beslag.
Köket är utrustat med ugn, induktionshäll med ovanhängande fläkt, samt fullstor kyl och frys från Bosch. Över diskhon finns ett stort fönster som såväl skänker köket gott om ljus, samt en utsikt över trädkronorna utanför. Över den grågröna arbetsbänken i kvarts sitter ett hexagonformat vitt kakel, som passar snyggt med detaljerna i mässing på b.la. blandaren.
Sovrum 1
Stort och rogivande sovrum med god plats för dubbelsäng och sängbord med bevarad rymd. Här finns en stor garderob med skjutdörrar som rymmer mycket förvaring av kläder. Väggarna är målade i en rosa ton och ekparketten pryder golvet.
Sovrum 2
Sovrum i god storlek som rymmer större säng och exempelvis förvaringsmöbel/skrivbord. Två väggar i mönstrad tapet som matchar väl till de övriga målade väggarna i ljusgrönt.
Sovrum 3
Det sista sovrummet rymmer även det en större säng och ytterligare möblemang efter tycke. Här är väggarna målade i en härlig rosa färg med en fondvägg i ljus tapet.
Badrum 1
Det stora badrummet inrymmer wc, badkar, kommod och spegel med inbyggd belysning. Här finns även tvättmaskin och torktumlare med en praktisk arbetsbänk ovan, samt vägghängda skåp, som är perfekta för förvaring av exempelvis handdukar. Golvet i en grå klinker med golvvärme och väggarna är vitkaklade.
Badrum 2
Helkalkad badrum med grått golv och vita väggar med en bård i blått. Här är det utrustat med wc, dusch, tvättställ, samt spegel.
Hall
Ljus och välkomnande hall med praktisk förvaring i garderob med spegelskjutdörrar. Golvet vid entrén är klätt i en mörkgrå klinker som sedan övergår till ekparkett och väggarna är vitmålade. Hallen leder vidare till de tre sovrummen på höger sida, respektive de två badrummen och klädkammare på den vänstra sidan.
Välkommen!
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Kelly Ståhl
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Brf Blodlönnens fastighet består av tre flerbostadshus i tre till fyra våningar och två flerbostadshus i fyra till fem våningar på adress Gustaf Wickmans väg 3-9 i Älvsjö, med totalt 76 bostadsrätter. Fastigheten byggdes 2008 och har värdeår 2008.
Föreningen äger marken.
Lägenhetsfördelning
16 st 2 rum och kök
36 st 3 rum och kök
24 st 4 rum och kök
Energi och el
Bostaden är utrustad med moderna fjärrvärme- och vattensystem, som är energisnåla och miljöanpassade.
Styrelsen har sedan 2012 ett pågående energiprojekt i syfte att minska energiförbrukningen genom prognosstyrd reglering och ett flertal inomhusgivare samt vattenrening med hjälp av jonisering vilket tar bort normal pålagring i värmesystem. Elmätare är placerade på bottenvåningen vid lägenhetsförråden och kan enkel avläsas vid behov av respektive medlem.
Sopsortering och återvinning
Föreningen har 3 återvinningsstugor innehållande kärl för hushållssopor, papper, kartong, glas, konserver och elavfall.
Övrigt avfall hänvisas till närmaste större återvinningsstationer.
Förvaltare
Fastighetsägarna är teknisk förvaltare och Agenta Förvaltning är ekonomisk förvaltare för Brf Blodlönnen. Q-park är förvaltare av gästparkeringsplatser.
Det finns inga beslutade avgiftsförändringar men höjning kan inte uteslutas (avstämt 2022-11-14).
Läs gärna mer på föreningens hemsida: http://www.blodlonnen.se
- Telia Bredband FiberLan upp till 250/250 Mbit.
- Telia Bredbandstelefoni, fast abonnemangsavgift och telefonadapter. Varje medlem betalar själv för minut- och öppningsavgifter.
- Telia Digital-tv, grundutbud med ett kanalpaket innehållande 15 kanaler. (I boendet ingår två digitalboxar med till hörande fjärrkontroll.)
Avgift för hyra av parkeringsplats är 400 kr/månad. För elbil är kostnaden 415 kr + abonnemangskostnad. Avgift för besöksparkering är 10 kr/tim. Föreningen har även installerat 12 st laddstolpar. Kontakta styrelsen för köplats. Föreningen har lika många parkeringsplatser som lägenheter och väntetiden för en vanlig plats är som längst ca 3 månader.
2014 - Hissbesiktning
2014 - OVK
2015 - Justerat frånluftsfläktar för bättre värmeekonomi
2015 - Satt upp farthinder
2015 - Ny parkeringsplats, samt infört mobilbetalning vid gästparkering
2017 - Fasadbesiktning
2019 - 2020 Fasadrenovering
2019 - Installation laddstolpar
2021 - Energideklaration och OVK
2022 - Installation av solceller
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Långbro är en sann idyll med blandad bebyggelse, grönskande trädgårdar, parkområden och slingrande vägar, beläget ca 1 mil söder om Stockholm city och tillhörande stadsdelen Älvsjö. Områdets namn härstammar från 1700-talsgården Långbro Gård som omfattade stora markområden i nuvarande södra Älvsjö. Vid sekelskiftet 1900 inleddes avstyckning av tomter för det som skulle bli samhällsbildningen Långbrodal. År 1908 började man bebygga områdena närmare gården och därmed bildades Långbro villasamhälle, samtidigt som mark avsattes för byggandet av anrika Långbro sjukhus i det område som numera benämns Långbro Park. Området har idag ett stort kulturhistoriskt värde, såväl byggnaderna som parken.
Även omgivningarna har mycket att erbjuda; allt från nygräddat ekologiskt bröd till heminredning och goda smakupplevelser. Intilliggande Fruängen erbjuder gott om service, här finns bl.a Erssons fisk & deli. På Fru Marias torg, en kort promenad bort, kan du handla färskt bröd till helgfrukostarna. Lite längre ned på Svartlösavägen finns butiken Living som erbjuder ett väl utvalt sortiment av inredning och kläder samt den uppmärksammade restaurangen Aloë. För motionärer finns Älvsjöskogen med motionsspår medan badentusiasterna sommartid kan bege sig på en cykeltur till Långsjöbadet med restaurang, grönområden, klippor och sandstrand, för att sedan vintertid åka skridskor på plogad bana.
Kommunikation
Här bor du med goda kommunikationer inom räckhåll - det vill säga både buss, tunnelbana och pendeltåg. Ca. 500 meter ifrån bostaden trafikerar buss 163 som tar dig till Älvsjö station eller till Fruängen. Till Fruängen är det också promenadavstånd. Med buss 141 kan du också enkelt ta dig till Telefonplan. Buss 173 har hållplats vid Långbro Värdshus och går även den till Älvsjö eller Fruängen. I Älvsjö tar pendeltåget vid och tar dig bland annat till Stockholms central på 10 minuter. Bland ett flertal busslinjer som trafikerar Älvsjö centrum kan nämnas buss 144 som ansluter till T-banans röda linje i Fruängen samt T-banans gröna linje vid Gullmarsplan. Från Fruängen tar du dig med tunnelbanans röda linje vidare in till T-centralen på 18 minuter.
Närservice
Här finns två naturliga centrum till förfogande, Älvsjö C eller Fruängen. Här finns ett stort utbud av det mesta man kan önska sig i vardagen, såsom bl.a. mataffärer, träningscenter (Älvsjö), vårdcentral (Älvsjö), apotek, banker (Älvsjö), bibliotek, restauranger, inredning, florister, frisörer och konditorier mm. Veckans storhandling kan man med fördel göra på en välsorterad WiLLY:S-butik invid Stockholmsmässan eller i Stora Coop Västberga där det även finns systembolag. Det är även nära till Kungens Kurva som är ett av Europas största handelsområden, här finns bland annat IKEA, Heron City och flera stormarknader så som Ica Kvantum. Med T-banan är man snart i Liljeholmen där gallerian erbjuder ett stort utbud av allt man kan tänkas behöva samt shopping i ca 90 butiker.