Såld lägenhet på Reuterholmsvägen 29 i Älvsjö Örby Slott
Älvsjö Örby Slott

Reuterholmsvägen 29

Charmig renoverad 3:a med uteplats!

Såld

Charmig renoverad 3:a med uteplats!

Varmt välkomna till Reuterholmsvägen 29 - en välplanerad trea med uteplats i bästa läge! Lägenheten erbjuder en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket skapar generösa ytor för umgänge! Från vardagsrummet nås den mysiga uteplatsen i söderläge. Vidare erbjuds ett praktiskt kök med gott om arbetsyta och plats för matgrupp till ca 4-6 personer, två rymliga sovrum samt helkaklad badrum med kombinerad tvätt-och torktumlare och härlig golvvärme.

Här bor du i en stor och stabil HSB förening med god ekonomi och som har bl.a. eget gym och bastu att hyra. Örby Slott är ett lugnt, barnvänligt och trivsamt område med närhet till kommunikationer med bussar till bl.a. Gullmarsplan, Älvsjö och Liljeholmen. Älvsjö centrum och dess pendeltåg och stora busstorg nås även på promenadavstånd. I närområdet finns b.la. Willys, samt handelsplatsen vid Västberga.

Varmt välkomna att anmäla ert intresse redan idag!

Visa mer
Reuterholmsvägen 29 Reuterholmsvägen 29 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 800 000 kr
  • Boarea: 74 kvm
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 0 av 3, hiss finns
  • Förening: HSB Brf Örby slott
  • Byggnadsår: 1950
  • Område: Älvsjö Örby Slott, Stockholm
Slutpris

2 800 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Zerina Teymur

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Reuterholmsvägen 29

Välkommen!

På Reuterholmsvägen 29, en halv trappa ner i huset, finns denna fina och perfekt planerade bostad som passar såväl för den lilla familjen som paret! Lägenheten var tidigare en föreningslokal som renoverades till en charmig lägenhet 2012.

Vardagsrum

Ljust och trivsamt vardagsrum med ekparkett och vitmålade väggar. Den öppna planlösningen mot köket resulterar i trevliga sällskapsytor. Här finns plats för soffhörna och mediamöbel för den som önskar.

Kök

Snyggt och praktiskt kök med generös plats för förvaring och arbetsyta. Köket inbjuder till umgänge med både familj och vänner, med dess rymliga och sociala ytor. Köket är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn (självrengörande), diskmaskin och kombinerad kyl/frys.

Uteplats

Från vardagsrummet och köket nås den mysig uteplatsen med perfekt solläge! Här kan man möblera upp men bord, stolar och härliga blommor.

Sovrum 1

Lättmöblerat sovrum med plats för större säng och nattduksbord. Längs ena väggen finns två inbyggda garderober.

Sovrum 2

I anslutning till vardagsrummet finns bostadens andra sovrum. Sovrummet rymmer dubbelsäng, nattduksbord samt förslagsvis en fåtölj om så önskas. Även här finns två praktiska inbyggda garderober med gott om förvaring.

Badrum

Smakfullt renoverat badrum med alla bekvämligheter. Här finns härlig golvvärme (el), kombinerad tvättmaskin/torktumlare, massagedusch med
helglasade duschväggar, tvättkommod, spegelskåp samt vägghängd WC. På golvet pryder ett snyggt mörkt klinkergolv och väggarna är kaklade i vitt.

Hall

Trevlig hall med plats för avhägning av ytterkläder och skor. På golvet ligger ett snyggt grått klinker och väggarna är målade i vitt.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Zerina Teymur

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Zerina Teymur

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Varmt välkomna till Reuterholmsvägen 29 - en välplanerad trea med uteplats i bästa läge! Lägenheten erbjuder en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket skapar generösa ytor för umgänge! Från vardagsrummet nås den mysiga uteplatsen i söderläge. Vidare erbjuds ett praktiskt kök med gott om arbetsyta och plats för matgrupp till ca 4-6 personer, två rymliga sovrum samt helkaklad badrum med kombinerad tvätt-och torktumlare och härlig golvvärme.

Här bor du i en stor och stabil HSB förening med god ekonomi och som har bl.a. eget gym och bastu att hyra. Örby Slott är ett lugnt, barnvänligt och trivsamt område med närhet till kommunikationer med bussar till bl.a. Gullmarsplan, Älvsjö och Liljeholmen. Älvsjö centrum och dess pendeltåg och stora busstorg nås även på promenadavstånd. I närområdet finns b.la. Willys, samt handelsplatsen vid Västberga.

Varmt välkomna att anmäla ert intresse redan idag!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 897 kr, inkl värme, vatten och kabel-tv
Antal rum
3 rum
Boarea
74 m²
Våning
0 av 3
Andel i förening
0,41319 %
Andel av årsavgift
0,41319 %
Reparationsfond
1 848 kr

Föreningen

Namn
HSB Brf Örby slott
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
273 lägenheter, 62 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 1949 och äger och förvaltar fastigheterna Ankarslutet 1, Gaveln 1, Linjebussen 1, 2, 8, Stridsvagnen 8 samt Trådbussen 2 i Stockholm. Föreningen har 273 bostadsrätter samt 62 lokaler.

Stor och välskött HSB förening med god ekonomi och låg belåning (1 553 kr/kvm enligt årsredovisning 2020). Separat medlemskap i HSB krävs.

Stambyte utfördes i början av 1990-talet och i samband med detta renoverades kök och badrum.

I källaren på husen finns lägenheternas förråd, vanligen 3 st. per lägenhet (matförråd, linneförråd samt vanligt förråd). Cykel och barnvagnsförråd är också inhysta i källaren.

Tvättstugor

- Täckhammarsvägen 29
- Reuterholmsvägen 7
- Vibyholmsvägen 2
- Vibyholmsvägen 33
Grovtvättstuga: Vibyholmsvägen 33

Föreningens innergård är verkligen något utöver det vanliga och sköts föredömligt av flera fastighetsskötare. Förutom stora härliga gräsytor och fina planteringar finns här lekplats, grillplats och boulebana.

Träningslokal/Bastu:
Föreningens träningslokal finns vid gaveln av Vibyholmsvägen 25. Där finns löpband, crosstrainer, roddmaskin samt motionscykel. Samt en styrketräningsmaskin. I föreningen finns en gemensam bastu som medlemmarna har möjlighet att boka.

Föreninglokal:
I lokalen finns ett litet kök samt ett rum med plats för ca 20-30 personer. Lokalen får disponeras fram till 22,00 därefter skall det vara tyst. Lokalen finns på gaveln på Vibyholmsvägen 14.

Trappstädning:
Föreningen svarar själva för städningen av trapphusen i föreningen.
Det innebär att hålla både trappen och trappfönstren rena. Principen är att grannar mitt emot varandra ansvarar för städningen av " sin " trapp varannan månad om inte annan städordning överenskommits bland de boende i trappuppgången.

Det finns i dagsläget (2021-08-20) inga planerade avgiftshöjningar.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/stockholm/brf/orbyslott/
Tv och Bredband
Bredband:
Uttag finns i varje lägenhet och avtal kan tecknas med Telenor/Bredbandsbolaget.

Kabel TV:
Comhem levererar ett grundutbud till alla lägenheter (ca 10 kanaler) därutöver kan avtal tecknas med Comhem för att få tillgång till deras digitala utbud. Det finns även möjlighet att teckna avtal för bredband via Comhem.
Parkering
120 parkeringsplatser finns att hyra av föreningen. Separat kö genom HSB Stockholm. Parkering finns även kostnadsfri parkering längs gatorna, vilken belastas av datumparkering.

Kostnad för parkeringsplats är f.n 150 kr/mån, parkeringsplats med el 250 kr/månad
För närvarande är det kö med ca 2 års väntetid till p-plats med el och ca 4 år till plats utan el (uppgift från HSB 2020-05-20)
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar:
1993 Stambyte
1994 Fönsterrenovering
1998 Takrenovering
2003-2006 Fasadrenovering
2008 Undercentraler/fjärrvärmecentral byttes
2012 Översyn tak (renoverat 1988)
2013 - 2019 Byte av elstigar för samtliga huskroppar
2018 - 2021 Termostatbyte pågår
2019 - Förändring/komplettering/byte av utomhusbelysning
2020 Byte av fönster utmed Örby Slottsväg
2020 Renovering av undercentraler

Föreningen arbetar enligt underhållsplanen (uppgift från 2021-08-20)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1950
Fönster
3-glas
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2018-06-05
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
148 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Välkommen till trivsamma och attraktiva Örby Slott som är en stadsdel i Stockholms södra förorter och gränsar till bl.a. Älvsjö, Liseberg, Östberga och Örby. Örby Slott är en av de äldsta boplatserna i Stockholms söderort. Redan i mitten av 1600-talet byggdes Örby Slott och i början av 1900-talet, när Örby Slott sålde mark började området bebyggas och växa till det charmiga villaområde med inslag av radhus och flerfamiljshus som det är idag. Området har inget direkt centrum utan de flesta affärer och restauranger ligger på andra sidan Huddingevägen utefter Gamla Huddingevägen och kan sägas utgöra Örbys huvudgata. I närheten ligger också populära Älvsjöbadet som är ett av Stockholms äldsta utomhusbad. I närområdet ligger Sjöängsskolan som erbjuder årskurs 1-9 samt förskoleklasser. I Högdalen centrum en bit bort ligger en populär bad-, bowling- och simhall. Genom Örby IS kan man spela fotboll, innebandy och ishockey.

Kommunikation

I närområdet finns ett antal busslinjer bl.a. 144 som går mellan Gullmarsplan och Fruängen. Den går via Älvsjö station som är en stor knutpunkt för både pendeltåg och buss. Med pendeltåg kommer du till Stockholm central på ca 10 minuter. Med bil tar du dig med lätthet till de lite större vägarna Huddingevägen, Örbyleden, Magelungsvägen och E4/E20.

Närservice

Förutom det lite mindre utbud som finns i Örby så ligger Älvsjö centrum på bekvämt avstånd. Där finns bl.a. ett flertal affärer, restauranger, caféer samt även apotek och banker. Med bil tar du dig till WiLLY:S stormarknad vid Stockholms mässan på några minuter och på ytterligare ca 10 minuter till Kungens Kurva som erbjuder allt du kan tänka dig

Parkering

Fri datumparkering på gatorna i området.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Välkommen!

Vardagsrum

Kök

Uteplats

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Hall

Övriga bilder

Planlösning