Knäpparvägen 7D Älvsjö Långsjö
Älvsjö Långsjö

Knäpparvägen 7D

Parhus utöver det vanliga i omtyckta villaområdet Långsjö

Kommande

Parhus utöver det vanliga i omtyckta villaområdet Långsjö

Letar du efter ett boende utöver det vanliga har du hittat rätt på Knäpparvägen 7D! Här erbjuds du ett påkostat parhus i tre plan plus vind med genomgående lyxig och snygg finish i ett högt läge på gatan med härlig utsikt över omgivande villaområdet Långsjö. Parhuset präglas av stora och sociala sällskapsytor i entréplanet och erbjuds en stor trätrallad altan i bästa sydvästläge med bergsvägg som avskärmar och ger ett väldigt mysigt och insynsskyddat läge.

På entréplanet känns den höga standarden av direkt första klivet in i hallen när du kliver in på det marmorklinkade golvet, som övergår till ett vitpigmenterat parkett som löper bostaden igenom tillsammans med stilsäkra färgval i jordnära toner. Från hallen nås det första av två badrum, vilket även det går i snygg marmor på såväl golv, som väggar. In från hallen öppnas köket, respektive vardagsrummet upp. Det moderna, mörkgråa köket från Vedum med b.la. extra bred induktionshäll ger såväl goda arbets- som sällskapsytor och en härlig matplats intill stort fönsterparti. Även planets vardagsrum är i generös storlek och leder vidare ut till den tilltagna altanen med både infälld belysning och eldriven markis. De tre våningsplanen från källarplanet till övervåningen har vattenburen golvvärme, som även det påminner om parhusets höga standard.

Uppe på övervåningen erbjuds två sovrum i bra storlekar (möjlighet att dela av det större av dessa till två mindre som originalritning). Här finns dessutom bostadens andra badrum, detta med badkar och lyxigt dubbeltvättställ med stor spegel med inbyggd belysning. Till sist finns ett mindre rum som lämpar sig perfekt för hemmakontor eller en walk-in-closet, från rummet leder trappan upp till det sista planet på den mysiga vinden som idag använda som ett sovrum och även erbjuder gott om förvaring i platsbyggda garderober.

I källarplanet, som även har en separat entré disponeras ett stort allrum/biorum, tvättstuga, klädkammare och en yta som kan användas som ett ytterligare sovrum. Med tanke på den egna entrén blir källarplanet ett perfekt plan för de äldre barnen.

Ut ifrån källarplanets entré, på framsidan av fastigheten leder en trappa upp till entréplanet. Under altanen, intill trappan erbjuds ett generöst förråd. Förrådet är ca 20 kvm i god höjd och är en perfekt yta för förvaring av exempelvis cyklar och däck. Här ryms även en snickarbänk för den händige.

Området kring Långsjö och dess villaidyll är omåttligt populärt - på promenadavstånds nås Långsjöbadet med café och restaurangen Casa del Lago. Här finns härliga grönområden, badklippor och sandstrand, för att sedan vintertid erbjuda en plogad skridskobana. I omgivningarna finns dessutom allt ifrån goda smakupplevelser vid tvåstjärniga Michelinrestaurangen Aloë och cafée vid Fru Marias bak, till goda kommunikationer vid såväl Älvsjö station som erbjuder mängder med bussar och flera pendeltågslinjer, som Fruängen med centrum och tunnelbana. I närområdet finns även flertalet skolor och förskolor, bland annat Johan Skytteskolan och Långbrodalsskolan.

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 147 kvm + 9 kvm biarea säljarens information
  • Avgift: 6 003 kr inkl. vatten och sophämtning
  • Byggnadsår: 2016
  • Område: Älvsjö Långsjö, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Kelly Ståhl

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Knäpparvägen 7D

Altan

Ljuvlig altan i omtyckt sydvästläge med sol från förmiddag till kvällstimmarna! Altanen avgränsas mot en bergsvägg som gör platsen till en väl avskild oas och den mysiga känslan förhöjs ytterligare av den inbyggda belysningen i altanen. Här ryms att möblera med större matgrupp under den eldrivna markisen och vidare med solsängar, loungemöbler, grill och allt som önskas kan. Den stora trätrallade altanen gör underhållsarbetet för utomhusmiljön i parhuset minimal och du slipper lägga många timmar på gräsklippning.

Visa mer

ENTRÉPLAN

Visa mer

Kök

Köket är väl tilltaget av kvalitetsmärket Vedum med mörkgrå luckor. Här ges du goda arbetsytor och kan samtidigt blicka ut över grannområdet från fönstret över arbetsbänken i grått. Här har du ett fullutrustat kök med extrabred induktionshäll, fullstor kyl och frys, integrerad diskmaskin, samt ugn och mikro i praktik arbetshöjd. Intill kökets djupa och breda fönster ges en perfekt plats för större matgrupp som rymmer 6-8 personer.

Visa mer

Matplats

Visa mer

Vardagsrum

I entréplanet erbjuds ett stort vardagsrum med stort fönsterparti, samt dubbla utgångar till den magiska altanen, som tack vare detta blir en mycket ljus och härlig sällskapsyta. Rummet har vitmålade väggar och den vitlaserade ekparketten som löper bostaden igenom tillsammans med den vattenburna golvvärmen i tre plan.

Visa mer

Badrum 1

Bostadens första badrum, beläget på entréplanet är lyxigt beklätt i marmor från golv till tak. Här finns takdusch bakom vikbar glasvägg, bred kommod för förvaring, stor spegel med inbyggd belysning, samt wc.

Visa mer

Hall

Här erbjuds du praktisk avhängning vid platsbyggd förvaring och sittbänk i modern greigefärg med en stor spegel ovantill och klinker i marmor.

Visa mer

ÖVERVÅNING

Visa mer

Sovrum 1

Sovrummet är i god storlek och har platsbyggd förvaring i flertalet garderober. Här ryms dubbelsäng och tillhörande sängbord med bevarad rymd. Rummet är målat i en harmonisk ton.

Visa mer

Sovrum 2

Rejält sovrum som tidigare varit två mindre. Den generösa storleken ger plats att möblera med dubbelsäng, förvaringsmöbel och som idag med en soffa. Ett perfekt tonårsrum helt enkelt! Väggarna är vitmålade och entréplanets vitlaserade ekparkett är även genomgående för detta våningsplan.

Visa mer

Badrum 2

Övervåningens badrum går i gråa nyanser och är utrustat med dubbeltvättställ med stor spegel över, badkar, wc och handdukstork. Här finns även plats för ytterligare förvaringsmöbel.

Visa mer

Arbetsrum/gästrum

För att nå bostadens vind passerar du ett rum som lämpar sig perfekt som arbetsrum eller varför inte en lyxig walk-in-closet. Här finns praktisk förvaringslösning med platsbyggda garderober.

Visa mer

VIND

Visa mer

Vindsrum

Uppe på vinden har säljarna låtit inreda med snygga, platsbyggda garderober i mörkgrått och sedan en yta som öppnar upp sig med plats för dubbelsäng och bevarad god rymd. Vindsplanet saknar bygglov och kan ha begränsat användningsområde med tanke på brandskyddsregler.

Visa mer

KÄLLARPLAN

Visa mer

Allrum

Från vardagsrummet och ner längst trappan nås ett rymligt allrum målat i mörkgrått med infällda spotlights i taket. Rummet används idag som biorum och här finns plats för större soffor och tv för mysiga filmkvällar. För den som önskar flera sovrum finns möjligheten även för det här.

Visa mer

Sovrum nedre plan

Mot källarplanets entré finns planets andra rum som kan nyttjas som både sovrum, kontor eller ytterligare allrum. Med tanke på entrén blir våningsplanet perfekt för de äldre barnen, alternativt som en uthyrningsdel. Vid entrén finns en rejäl garderob bakom spegelskjutdörrar och under trappan finns en klädkammare för ytterligare förvaring.

Visa mer

Tvättstuga

Praktisk tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från Electrolux med arbetsbänk och vägghängda förvaringsskåp i grönt över. Här finns bostadens luftvärmepump från Nibe.

Visa mer

Groventré

Visa mer

Välkommen!

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
BOENDEFORM
Parhus
Antal rum
5 rum
Boarea
147 m² + 9 m² biarea säljarens information
Kommentar till areakälla
147 kvm boarea och ej angiven biarea enl. lägenhetsförteckning
Uteplats
Uteplatsen ingår i bostadsrätten.

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Luftvärmepump (Nibe) vattenburen golvvärme i källarplan till övervåning
BYGGNADSÅR
2016 
Byggnadstyp
Parhus
RENOVERINGAR MM.
Det finns i dagsläget inga planerade renoveringar (2021-10-04).

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
15 600 kr/år
Försäkring
7 200 kr/år
Kommentar
Driftkostnaderna är individuella och kan variera efter förbrukning och avtal
DRIFTKOSTNAD TOTAL
22 800 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
5 personer

Energideklaration

Energideklaration
Ej utförd

Omgivning

Allmänt om området

Långsjö är en av Älvsjös södra delar och området har fått sitt namn efter gården Långsjö invid sjön Långsjön. Gården Långsjö uppfördes 1882 och området Långsjö började växa fram under 1910-talet. Området är ett renodlat villaområde med ca 900 bostäder. Ett omtyckt område med närhet till bad vid Långsjön, skog och elljusspår vid Älvsjöskogen samt flera lekparker, närmast huset ligger bl.a. lekplatsen Nyckelpigsparken med mycket för både större och mindre barn.

En kort promenad bort breder en grön oas ut sig, Långbro Park, ett f.d. skogsområde som i början av 1900-talet genomgick en förvandling för att utvecklas till ett av Stockholms vackraste parkområden för rehabilitering av de 640 patienter som sekelskiftesbyggnaderna en gång i tiden huserade. Området har idag ett stort kulturhistoriskt värde, såväl byggnaderna som parken.

Kommunikation

Buss 144 mot Gullmarsplan tar dig till Älvsjö station (pendeltåg) på ca 7 minuter. Buss 144 mot Fruängen tar dig till Fruängen (T-bana) på ca 15 minuter. I Långsjös närhet ligger Älvsjö Centrum som är en knutpunkt när det gäller kommunala färdmedel. Med pendeltåg tar det bara ca 10 minuter till Stockholms Central (och även vidare till Arlandas flygplats). Bland ett flertal busslinjer som trafikerar Älvsjö Centrum kan nämnas buss 144 som ansluter till T-banans röda linje i Fruängen samt T-banans gröna linje vid Gullmarsplan.

Närservice

I området finns en utbyggd och nyrenoverad ICA-butik som även stoltserar med egen delikatessdisk. Som boende i Långsjö har du nära till storhandlingen, Coop Forum finns i Västberga och i Älvsjö finns Coop och WiLLY:S. Du tar dig enkelt och snabbt, med bil eller kollektivtrafik, till såväl Stockholm centrum som Kungens kurva samt Skärholmen centrum för shopping och nöjen. Även i Älvsjö centrum finns ett stort utbud av det mesta man kan önska sig i vardagen, såsom vårdcentral, restauranger, inredning, florist, frisör samt konditori.

I Långbro finns det idylliska bageriet Fru Marias Bak. Fredrik Erikssons Långbro Värdshus i Långbro Park är ett annat kulinarisk upplevelse i området.

Ett antal förskolor finns i nära anslutning till bostaden, bland annat Snöripan på Snöripsvägen, Mullegården på Långsjövägen samt Lillskogen på Karlslundsvägen. I närområdet ligger flera omtyckta skolor att välja mellan bl a Långbrodalsskolan (åk f-5), Johan Skytteskola (åk f-9), och Herrängens skola.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.