Såld lägenhet på Halmstadsvägen 46,1tr i Björkhagen
Björkhagen

Halmstadsvägen 46,1tr

Underbart charmig 2,5a med stilren renovering och bevarade originaldetaljer!

Såld

Underbart charmig 2,5a med stilren renovering och bevarade originaldetaljer!

Varmt välkomna att kliva in till detta charmiga hem! Här blandas modern stil och bevarade originaldetaljer som exempelvis det fina köket med arbetsbänk i teak och de fina skåpluckorna där beslagen är bevarade. Här erbjuds ni att bo med en mysig och grönskande innergård med lekplats för barnen och grillmöjligheter. En kort promenad från lägenheten ligger lugna Björkhagens centrum med tillgång till all nödvändig närservice och tunnelbana. Här bor ni granne med Nackareservatet som erbjuder elljusspår, bad, skidåkning och golfbana med mera!

Ett välplanerat hem som också ger er möjlighet att dela av köket så ni kan inreda det till ett extra rum. Ni välkomnas av en rymlig och luftig hall med hatthylla och plats för skor. Till höger om hallen finner ni ett stort sovrum med plats för dubbelsäng, klädförvaring och med fönster ut mot innergården. Lättmöblerat vardagsrum med utgång till den mysiga balkongen i söderläge med plats för bord och stolar. Praktiskt kök med gott om plats för matbord och flertalet middagsgäster. Stambytt och helkaklat badrum som även är förberett för tvättmaskin. Det finns även en rymlig klädkammare med inredning som ger flertalet förvaringsmöjligheter.

Till bostaden ingår det källarförråd och lägenheten är försedd med en säkerhetsdörr. Detta är verkligen ett hem att trivas i!
Varmt välkomna att anmäla ert intresse!

Visa mer
Halmstadsvägen 46,1tr Halmstadsvägen 46,1tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 750 000 kr
  • Boarea: 62 kvm Föreningens information
  • Antal rum: 2.5 rum
  • Våning: 1 av 3, hiss finns
  • Förening: Brf Björkslingan
  • Byggnadsår: 1949
  • Område: Björkhagen, Stockholm
Slutpris

3 750 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

My Lundberg

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande

Sandra Pranjic

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Halmstadsvägen 46,1tr

Vardagsrum

Lättmöblerat vardagsrum med fin ekparkett och ljusa toner på väggarna i ljusgrön kulör och en fin fondtapet. Här finns plats för soffa, mediamöbel och sidobord för den som önskar.

Balkong

Mysig balkong i soligt söderläge mot den trivsamma gården. Här finns plats för bord och stolar samt blomlådor för den med gröna fingrar.

Kök

Stort och härligt kök med bevarad funkischarm och gott om plats för flera middagsgäster. Här finner ni ett kök i original med den bevarade arbetsbänken i teak och de fina beslagen. Gott om förvaring genom de platsbyggda skåpen. Köket är utrustat med kyl med frysfack, spis med vit fläkt ovanför samt ett praktiskt skafferi. Även här finner ni den fina ekparketten med ett praktiskt klickgolv som bryter av vid köksdelen. Blåmålade väggar i fin kulör. För den som önskar går detta rum att dela av till ett mindre kök och ett extra sovrum för den som önskar. Se den alternativa planlösningen.

Sovrum

Rymligt och rogivande sovrum med målade väggar i grön och vit kulör och den fina ekparketten som går i linje med vardagsrum och köket. Här finns gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord och garderober för den som önskar.

Klädkammare

Praktisk klädkammare som rymmer en hel del. Perfekt utrymme för kläderna och annan förvaring utöver källarförrådet som även ingår med lägenheten. Här finns även ett litet fönster som ger fint ljusinsläpp.

Badrum

Stambytt och helkaklat badrum med praktiskt vädringsfönster. Badrummet är utrustat med badkar, toalett och handfat (utan kran).

Hall

Välkomnande hall med hatthylla och plats för skoförvaring. Här finns även plats för hallmöbel eller garderob ifall man önskar. Vitmålade väggar med en grå fondtapet och mörkt klickgolv i stenimitation i samma design som köket.

Välkomna!

Lägenheten är centralt belägen i Björkhagen. Lummig omgivning med grönska och mysig gård bakom huset. Området erbjuder både närheten till natur och storstadspuls. Det är cykelavstånd in till Södermalm med restauranger, uteliv och shopping. Med tunnelbanans gröna linje tar ni er till Södermalm på ca 5 min och i city är ni på ca 10 min. Nackareservatet med sin unika miljö erbjuder strövarområden, löparslingor och badplatser. Mysiga Nytorpsgärde med stora gröna gräsmattor samt Nytorpsbadet som ligger på promenadavstånd från bostaden. Området är barnvänligt och det finns många lekparker, flera förskolor och två skolor i närheten av lägenheten. Hammarbyhöjden och Björkhagen har allt du kan önska inom några minuters avstånd såsom apotek, caféer, restauranger och Konsum. Hammarbybacken och Sickla köpkvarter med stort köpcentrum, restauranger samt kulturhuset Dieselverkstan finns även det nära till hands.

Hjärtligt välkomna till Björkhagen och Halmstadsvägen 46!

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

My Lundberg

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

My Lundberg

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Varmt välkomna att kliva in till detta charmiga hem! Här blandas modern stil och bevarade originaldetaljer som exempelvis det fina köket med arbetsbänk i teak och de fina skåpluckorna där beslagen är bevarade. Här erbjuds ni att bo med en mysig och grönskande innergård med lekplats för barnen och grillmöjligheter. En kort promenad från lägenheten ligger lugna Björkhagens centrum med tillgång till all nödvändig närservice och tunnelbana. Här bor ni granne med Nackareservatet som erbjuder elljusspår, bad, skidåkning och golfbana med mera!

Ett välplanerat hem som också ger er möjlighet att dela av köket så ni kan inreda det till ett extra rum. Ni välkomnas av en rymlig och luftig hall med hatthylla och plats för skor. Till höger om hallen finner ni ett stort sovrum med plats för dubbelsäng, klädförvaring och med fönster ut mot innergården. Lättmöblerat vardagsrum med utgång till den mysiga balkongen i söderläge med plats för bord och stolar. Praktiskt kök med gott om plats för matbord och flertalet middagsgäster. Stambytt och helkaklat badrum som även är förberett för tvättmaskin. Det finns även en rymlig klädkammare med inredning som ger flertalet förvaringsmöjligheter.

Till bostaden ingår det källarförråd och lägenheten är försedd med en säkerhetsdörr. Detta är verkligen ett hem att trivas i!
Varmt välkomna att anmäla ert intresse!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 997 kr, värme, vatten och bredband. Inga avgiftsförändringar är beslutade i nuläget enligt styrelsen 2021-09-23.
Antal rum
2.5 rum + Kök
Boarea
62 m² Föreningens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
1,0096 %

Föreningen

Namn
Brf Björkslingan
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
119 lägenheter varav 18 hyresrätter, 7 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Marken innehas med tomträtt.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja. Den som bor i lägenheten ska äga minst 10%.
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Allmänt om föreningen
Föreningens fastighet förvärvades 2009. Brf Björkslingan upplåter 101 lägenheter med bostadsrätt samt 18 lägenheter och 9 lokaler med hyresrätt. Fastigheten innehas med tomträtt, ny avgäldsperiod fr o m 1/1 2018 med oförändrad avgift. För mer information gå in på föreningens hemsida bjorkslingan.se

BYGGPLANER:
Kontrollera gärna pågående byggplaner för området:
https://vaxer.stockholm/projekt/studentbostader-vid-simrishamnsvagen/
https://vaxer.stockholm/nyheter/2019/02/samrad-om-nya-bostader-langs-halmstadsvagen-i-bjorkhagen/

Gemensamma utrymmen:
Föreningen har en gemensam grillplats och lekpark på innergården. Tvättstugan ligger på Svalövsvägen 2. Kombinerat barnvagns- och cykelrum finns i varje trapphus.
Tv och Bredband
TV Via Telenors fibernät. Ingår ej i månadsavgiften. Bredband Bredband 100/100 inklusive IP-telefoni ingår i avgiften. Abonnemang via Telenor. Skrivet 2021-07-13 på föreningens hemsida:
På årsmötet informerades det om att vi kommer att byta leverantör för TV och bredband för att få ner priset för alla oss medlemmar. Kvaliteten ska inte försämras och den nya leverantören Ownit ägs av Telenor som vi har haft hittills.
Parkering
Garageparkering: 7 garage finns från ca 600-800:-/mån. Kölista finns. Räkna med lång väntetid. Parkering: Parkering mot avgift (Stockholm Stad) på gatan. Notera att det är parkeringsförbud en dag per vecka under vinterhalvåret.
Övrigt
Delat ägande Godkänns under förutsättning att den som bor i lägenheten äger minst 10 %
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar:
-1997: Nya elstigar.
-1999-2002: Stambyte och renovering av badrum
-2000-2001: Tak renoverat på Svalövsvägen.
-2011: Fönsterrenovering.
-2011: Tvättstuga.
-2013: Byte av värmeväxlare etx. i undercentralen på Simrishamnsvägen.
-2013: OVK.
-2013-2015: Byte av samtliga undercentraler.
-2015: Balkongbesiktning.
-2016: Byte av portar och nya låssystem.
-2016-2017: Nya balkonger.
-2017: Upprustning av gård och lekplatser.
-2018: OVK.
-2018: Byte av rörledningar i källarna på Svalövsvägen.

Föreningen är strax klara med byte/relining av avlopps- dagvatten- och ev. kallvattenstammar källare Svalövsvägen 2-12 (Gäller de liggande avloppsstammarna i källaren).

Kommande renoveringar:
Föreningen kommer att börja se över fasaderna i höst 2021 - kommer dock inte att påbörjas under det närmaste året, snarare kring 2022/2023 meddelar styrelsen.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1949
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspriset
3 175 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 700 kr/år
Försäkring
2 505 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 205 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Observera att driftkostnaderna varierar utifrån antal personer i hushållet samt val av leverantör.
Energideklaration
Utförd 2020-01-31
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
193 kWh per kvm och år

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Balkong

Kök

Sovrum

Klädkammare

Badrum

Hall

Välkomna!

Övriga bilder

Föreningens grillplats

Planlösning

Halmstadsvägen 46

Halmstadsvägen 46 Alternativ planlösning