Såld lägenhet på Johan Skyttes väg 386, 1tr i Älvsjö Långbro
Älvsjö Långbro

Johan Skyttes väg 386, 1tr

Socialt planerad trea med lyxen till två balkonger

Såld

Socialt planerad trea med lyxen till två balkonger

Varmt välkomna till Johan Skyttes väg 386 och denna ljusa trerummare med lyxen till två balkonger, varav den större är inglasad och blir detdär extra rummet att njuta av under stora delar av året. Bostaden erbjuder genomgående såväl fräscha som ljusa ytor med en trevlig och social planlösning. För den som önskar kan bostaden dessutom omdisponeras till en mindre fyra och nyttja den nuvarande matplatsen som ett ytterligare sovrum/arbetsrum. Bostadens hjärta sitter i de stora och rymliga vardagsrummet som angränsar i en halvöppen planlösning till köket och den intilliggande matplatsen. Utmed hela vardagsrummet och matplatsen ligger den stora, inglasade balkongen som erbjuder sol från morgon till eftermiddag. Vardagsrummets generösa storlek ger plats att möblera med större soffgrupp, alternativt kombinerat en mindre soffgrupp och exempelvis en arbetshörna. Intill fönstret vid matplatsen ryms det att möblera med matgrupp till ca 6-8 personer. I köket ges du gott om både arbets- och förvaringsyta. Här har du ett fullutrustat kök med vitvaror i rostfritt som ugn och mikro, samt fullstor kyl och frys.

Bostaden erbjuder vidare två sovrum, varav det större med rymlig garderob och utgång till bostadens andra balkong som vetter lugnt mot föreningens innergård. Utöver detta erbjuds ett badrum i god storlek med tvättmaskin, torktumlare, dusch med glasväggar, spotlights i taket och härlig golvvärme. I hallen ges god plats för ytterkläder och i anslutning finns en praktiskt klädkammare som rymmer förvaring av skor och kläder från golv till tak.

Här bor ni i en omtyckt förening med parkmiljö direkt utanför porten. I föreningen finns cykelförråd, barnvagnsrum och soprum lättillgängligt och varje lägenhet har ett eget förråd i källarplan. Områdesmässigt är Långbro park en sann idyll! Du behöver inte gå långt för att nå den grönskande parken, som är en populär plats för både stora och små där man kan njuta av solens strålar och picknickar. Här finns Långbro Värdshus som ett perfekt alternativ för helgbrunchen eller en middag. Även omtyckta caféet Bakfickan finns i parken. I närområdet finns dessutom allt från nygräddat ekologiskt bröd till heminredning och goda smakupplevelser. Intilliggande Fruängen erbjuder gott om service, samt tunnelbanans röda linje. Här finns bl.a Erssons fisk & deli, apotek och systembolag. För motionärer finns Älvsjöskogen med motionsspår medan badentusiasterna sommartid kan bege sig på en cykeltur till Långsjöbadet med café och restaurangen Casa del Lago. Här finns härliga grönområden, badklippor och sandstrand, för att sedan vintertid erbjuda en plogad skridskobana.

Visa mer
Johan Skyttes väg 386, 1tr Johan Skyttes väg 386, 1tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 5 700 000 kr
  • Boarea: 83 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 2 av 4, hiss finns
  • Förening: Brf Pyramidalmen
  • Byggnadsår: 2012
  • Område: Älvsjö Långbro, Stockholm
Slutpris

5 700 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Kelly Ståhl

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Johan Skyttes väg 386, 1tr

  • Två balkonger
  • Låg avgift
  • Mycket ljus och välplanerad

Balkong 1

Bostadens första balkong är inglasad och i mycket tilltagen storlek i sydostläge. Hit når solen från morgon till eftermiddag under sommaren och utrymmet blir till dendär magiska platsen man kan använda under stora delar av året tack vare inglasningen. Här ges möjligheten att möblera med både matgrupp och loungemöbler på den rymliga ytan. Välj själv om du vill öppna upp glaspartierna och få in parkmiljön ytterligare eller skärma av med glaspartierna som smidigt kan öppnas.

Skymningsbilder

Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med gott om ljusinsläpp, tack vare de stora fönsterpartierna. Härlig halvöppen planlösning mot köket som ger ytorna mycket luftiga. Här ryms att möblera med ordentligt soffgrupp, kontorsdel eller lekhörna för barnen. Väggarna är målade i vitt och golvet klätt i en ekparkett som löper bostaden igenom.

Kök

Praktiskt kök med gott om arbets- samt förvaringsyta i de många köksskåpen med vita luckor. Köket är utrustat med fullstor kyl och frys i rostfritt, inbyggd mikro, ugn, spishäll, frihängande fläkt, samt diskmaskin. Ovanför arbetsbänken i ek sitter en svart mosaik som bryter av snyggt mot det ljusa köket.

Matplats

Intill fönstret som vetter åt samma håll som den större av balkongerna ges en god plats för matgrupp till ca 6-8 personer. Matplatsen kan även, för den som önskar ett ytterligare ett rum, delas av och nyttjas som ett sovrum/arbetsrum.

Sovrum 1

Tilltaget sovrum med stor garderob bakom skjutdörrar. Från sovrummet nås bostadens andra balkong som vetter lugnt mot innergården. Här kan möblerad med dubbelsäng och sängbord med bevarad rymd. Väggarna är vitmålade, undantaget en fondvägg med tapet.

Balkong 2

Den andra balkongen vetter mot innergården och rymmer loungemöbler och färgglada blommor.

Sovrum 2

Det andra sovrummet vetter även det mot innergården och ligger ostört. Här finns plats för säng och skrivbord, alternativt förvaringsmöbel. Vitmålade väggar och den genomgående parketten på golvet.

Badrum

Helkaklat badrum i behagliga färger med grått klinkergolv och vitkaklade väggar. Badrummet är utrustat med dusch bakom vikbara glasväggar, wc, tvättställ med kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork, samt tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk över samt vägghängda skåp för förvaring. Här finns härlig golvvärme.

Hall

Ljus hall som erbjuder plats för avhängning av ytterkläder och skor. På golvet ligger en praktisk klinker i mörkgrått och väggarna i en ljus tapet. I direkt anslutning till hallen finns en praktisk klädkammare som ger mycket förvaringsutrymme.

Välkommen!

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Kelly Ståhl

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Kelly Ståhl

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Varmt välkomna till Johan Skyttes väg 386 och denna ljusa trerummare med lyxen till två balkonger, varav den större är inglasad och blir detdär extra rummet att njuta av under stora delar av året. Bostaden erbjuder genomgående såväl fräscha som ljusa ytor med en trevlig och social planlösning. För den som önskar kan bostaden dessutom omdisponeras till en mindre fyra och nyttja den nuvarande matplatsen som ett ytterligare sovrum/arbetsrum. Bostadens hjärta sitter i de stora och rymliga vardagsrummet som angränsar i en halvöppen planlösning till köket och den intilliggande matplatsen. Utmed hela vardagsrummet och matplatsen ligger den stora, inglasade balkongen som erbjuder sol från morgon till eftermiddag. Vardagsrummets generösa storlek ger plats att möblera med större soffgrupp, alternativt kombinerat en mindre soffgrupp och exempelvis en arbetshörna. Intill fönstret vid matplatsen ryms det att möblera med matgrupp till ca 6-8 personer. I köket ges du gott om både arbets- och förvaringsyta. Här har du ett fullutrustat kök med vitvaror i rostfritt som ugn och mikro, samt fullstor kyl och frys.

Bostaden erbjuder vidare två sovrum, varav det större med rymlig garderob och utgång till bostadens andra balkong som vetter lugnt mot föreningens innergård. Utöver detta erbjuds ett badrum i god storlek med tvättmaskin, torktumlare, dusch med glasväggar, spotlights i taket och härlig golvvärme. I hallen ges god plats för ytterkläder och i anslutning finns en praktiskt klädkammare som rymmer förvaring av skor och kläder från golv till tak.

Här bor ni i en omtyckt förening med parkmiljö direkt utanför porten. I föreningen finns cykelförråd, barnvagnsrum och soprum lättillgängligt och varje lägenhet har ett eget förråd i källarplan. Områdesmässigt är Långbro park en sann idyll! Du behöver inte gå långt för att nå den grönskande parken, som är en populär plats för både stora och små där man kan njuta av solens strålar och picknickar. Här finns Långbro Värdshus som ett perfekt alternativ för helgbrunchen eller en middag. Även omtyckta caféet Bakfickan finns i parken. I närområdet finns dessutom allt från nygräddat ekologiskt bröd till heminredning och goda smakupplevelser. Intilliggande Fruängen erbjuder gott om service, samt tunnelbanans röda linje. Här finns bl.a Erssons fisk & deli, apotek och systembolag. För motionärer finns Älvsjöskogen med motionsspår medan badentusiasterna sommartid kan bege sig på en cykeltur till Långsjöbadet med café och restaurangen Casa del Lago. Här finns härliga grönområden, badklippor och sandstrand, för att sedan vintertid erbjuda en plogad skridskobana.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 398 kr, inkl. värme och kallvatten. Obl. tillägg tillkommer med 216 kr/mån för tv, tele och bredband. Varmvatten debiteras efter förbrukning.
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
83 m² föreningens information
Våning
2 av 4, hiss finns
Andel i förening
1,17919 %

Föreningen

Namn
Brf Pyramidalmen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
84 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja, ej tomträtt
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Brf Pyramidalmen förvärvade fastigheten 2010 och fastigheten stod klar 2012 och består av 84 lägenheter.
Övriga utrymmen: Förråd - Finns ett till varje lägenhet. Förrådsutrymmet går efter storleken på lägenheten. Ju större lägenhet, desto större förråd. Cykelrum finns ett till vänster placerat strax efter soprummen in mot innergården samt ett större till vänster om garageporten. Förvaringsutrymmen för rullstolar och barnvagnar finns på källarplanet i respektive hus.
Hemförsäkring: Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar. Varje medlem måste dock teckna en egen hemförsäkring.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.pyramidalmen.se/

Avgifter vid pantsättning, överlåtelse och andrahandsuthyrning enligt stadgarna.
1% av gällande prisbasbelopp för pantsättning, 2,5% av gällande prisbasbelopp i överlåtelseavgift, samt max 10% årligen av gällande prisbasbelopp för andrahandsuthyrning.
Information om månadsavgiften
Inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. Styrelsen bedömer dock att de kommer höja med 2-5 % under några år. (Information från 2023-09-05).
FÖRENINGENS EKONOMI
I avgiften ingår värme, kallvatten och källarförråd. Tillkommer gör kostnad för varmvatten, Telias Triple Play (TV, telefoni och bredband) samt el-abonnemang som respektive bostadsrättshavare ansvarar för.
Tv och Bredband
Varje lägenhet har ett eget IT-skåp med inkopplat fiber som används för TV, telefoni och bredband. Leverantör är Telia och medlemmarna har kring mars 2021 fått ny utrustning. Obligatoriskt tillägg på för närvarande 216 kr/månad. Bredbandshastigheten ligger på 1000/1000Mbit/s.
Parkering
Parkeringsplatser finns att hyra hos föreningen. Parkeringsplatserna administreras av föreningens förvaltare, Storholmen Förvaltning AB. Det finns parkering i garage för 850 kr/mån samt parkering utomhus för 450 kr/mån. I garaget finns även fyra parkeringsplatser för MC. Hyran för dessa är 350 kr/mån. Föreningen disponerar över 81 parkeringsplatser varav 63 i garage och 18 utomhus. 7 av platserna utomhus har laddstolpe och debiteras 100 kr extra + förbrukning. Parkeringsplats kan inte övertas av bostadsrättsköparen. Det är f.n ca 10 st som står i kö till parkering (kontrollerat 2023-09-05).
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2022 - Målning av träpaneler
2022 - Åtgärder betongplatta i garage

Pågående undersökning:
Undersökning av spillvattensystem.
Till följd av detta förväntas en förkortad livslängd jämfört med de 50 år som tillverkaren angett samt de ca 40 år som underhållsplanen stipulerar. (Information från 2023-09-05).
Mer info finns att läsa i årsredovisningen 2022

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2012
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Frånluft med återvinning
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
4 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
7 715 kr/år
vatten
1 428 kr/år
Försäkring
4 161 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
13 304 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
OBS driftkostnaderna är individuella och kan variera efter egen förbrukning och avtal. Kostnad för VA gäller varmvatten efter säljarens förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2014-10-24
Energiklass
B
PRIMÄRENERGITAL
58 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Långbro är en sann idyll med blandad bebyggelse, grönskande trädgårdar, parkområden och slingrande vägar, beläget ca 1 mil söder om Stockholm city och tillhörande stadsdelen Älvsjö. Områdets namn härstammar från 1700-talsgården Långbro Gård som omfattade stora markområden i nuvarande södra Älvsjö. Vid sekelskiftet 1900 inleddes avstyckning av tomter för det som skulle bli samhällsbildningen Långbrodal. År 1908 började man bebygga områdena närmare gården och därmed bildades Långbro villasamhälle, samtidigt som mark avsattes för byggandet av anrika Långbro sjukhus. Fram till 30-talet var området tämligen glest bebyggt, men i mitten av 40-talet tog tillväxten vid till följd av att småstugebyrån (SMÅA) började exploatera lediga markområden. År 1943 byggdes den första småstugan och fram till slutet av 40-talet byggdes 878 st småstugor i området, dessa småstugor uppfördes som självbyggeri med fabriksfärdiga huselement.
En kort promenad bort breder en grön oas ut sig, Långbro Park, ett f.d skogsområde som i början av 1900-talet genomgick en förvandling för att utvecklas till ett av Stockholms vackraste parkområden för rehabilitering av de 640 patienter som sekelskiftesbyggnaderna en gång i tiden huserade. Området har idag ett stort kulturhistoriskt värde, såväl byggnaderna som parken.

Kommunikation

I Långbros närhet ligger Älvsjö Centrum som är en knutpunkt när det gäller kommunala färdmedel. Med pendeltåg tar det bara ca 10 minuter till Stockholms Central. Bland ett flertal busslinjer som trafikerar Älvsjö Centrum kan nämnas buss 144 som ansluter till T-banans röda linje i Fruängen samt T-banans gröna linje vid Gullmarsplan.

Närservice

Älvsjö centrum är huvudortens centrum. Här finns ett stort utbud av det mesta man kan önska sig i vardagen, såsom bl.a. vårdcentral, apotek, bank, bibliotek, restauranger, inredning, florist, frisör och konditori. Veckans storhandling kan man med fördel göra på en välsorterad WiLLY:S-butik invid Stockholmsmässan eller i en Coop Forum-butik i Västberga. Det finns även en välsorterad ICA-butik längs Svartlösavägen och bra service i Fruängen Centrum.

I Långbro finns flera omtyckta skolor och förskolor, bla. Johan Skyttes skola (F-9) och Långbrodalsskolan (F-6).

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong 1

Skymningsbilder

Vardagsrum

Kök

Matplats

Sovrum 1

Balkong 2

Sovrum 2

Badrum

Hall

Välkommen!

Övriga bilder

Planlösning

Planritning Johan Skyttes väg 386