Cirkelvägen 28,2tr Gubbängen - Enskede
Gubbängen - Enskede

Cirkelvägen 28,2tr

Modern trea med balkong i söderläge och garage i huset!

Kommande

Modern trea med balkong i söderläge och garage i huset!

Varmt välkomna att anmäla ert intresse till denna moderna och välplanerade trea i mysiga Gubbängen! Veidekke lät bygga denna fastighet 2017 med moderna och stilrena lägenheter i otroligt mysigt läge. Här erbjuds ni att bo i ljus och fin lägenhet med halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Stor balkong i söderläge på lugn återvändsgata. Två lättmöblerade sovrum med utsikt mot de underbara träden som ger ett behagligt lung. Helkaklat och modernt badrum med litet vädringsfönster och välutrustat med tvättmaskin och torktumlare. Vid entrén välkomnas ni av en hall med plats för hatthylla och två garderober. Genomtänkt planlösning och utöver bra förvaring genom klädkammare och garderober finns även ett vindsförråd som ingår. Hissen tar er ända upp och för er som önskar ställa er i kö till garaget som även finns i denna fastighet så går hissen även ända ner. Sannerligen ett modernt hem att trivas i och en riktig pärla i Gubbängens blandade bostadsidyll!

Mysigt läge med en kort promenad ner till Gubbängens Centrum som erbjuder matbutiken Coop, vårdcentral, bibliotek, apotek, restauranger med mera. En omåttligt populär uppstickare som kom till Gubbängen i mars förra året är glassbaren och pizzerian Italienaren i Gubbängen som gör äkta italiensk glass och pizza. Utöver detta finner ni tunnelbanans gröna linje som snabbt tar er vidare in mot stan. En kort promenad bort finner ni Hökarängen som erbjuder konditoriet Konditorn och Bagaren som jag tycker gör stans bästa Semla. Här finner ni även nyöppnade restaurangen Kollektivet och Bak. För er som gillar natur har ni sjön Drevviken lite längre bort som erbjuder skridskoåkning och bad under sommaren. Här erbjuds även fina promenadstråk. Två hållplatser bort finner ni Farsta Köpcenter som erbjuder det mesta. Vill ni ut och träna finns det STC på Lingvägen och Nordic Wellness på Elin Falks gata som är nyöppnade. För er som vill träna utomhus finns även ett utegym ca 12 minuter från bostaden mot Svedmyra och även i Gubbängen anordnas det utomhusträning om man vill ansluta. Gubbängens IP erbjuder skridskobana och innebandyhall. Bredvid finns även Farsta Tennishall.

Välkomna att anmäla ert intresse!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Boarea: 68 kvm Föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 2 av 3, hiss finns
  • Avgift: 4 196 kr värme och vatten samt basutbud kabel-tv och bredband ingår.
  • Förening: Brf Tallgläntan
  • Byggnadsår: 2017
  • Område: Gubbängen - Enskede, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

My Lundberg

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande

Benjamin Ramirez Givell

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Cirkelvägen 28,2tr

Balkong

Stor och mysig balkong i härligt söderläge. Här finns plats för bord och stolar samt blomlådor.

Visa mer

Vardagsrum

Trivsamt vardagsrum med halvöppen planlösning till köket. Här finns plats för soffgrupp och bokhyllor. Vitmålade väggar och klassisk modern ekparkett finner ni i denna bostad.

Visa mer

Kök

Välutrustat kök från Marbodal med vita skåpluckor och mörkgrå bänkskiva i kvartskomposit. Snyggt vitt kakel ovan som stänkskydd. Påkostade vitvaror från Siemens och här valde tidigare ägare ett premiumpaket. Fullstor kyl och frys, spis med fläkt ovan, integrerad mikro samt diskmaskin (extra tyst). I köket finner ni även ett städskåp. Plats för stort matbord och stolar.

Visa mer

Sovrum 1

Lättmöblerat sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Mysig utsikt att vakna upp till med tallarna och lugnet utanför. Har du tur kan du se en ekorre springa förbi. I anslutning till detta sovrum finner ni även en klädkammare som rymmer en hel del.

Visa mer

Sovrum 2

Sovrum som med fördel används som barnrum eller kontor. Här finns plats för säng, skrivbord och garderob.

Visa mer

Badrum

Modernt och stilrent badrum med påkostade materialval. Badrummet är utrustat med praktiskt vädringsfönster. Här finns bekvämligheter såsom tvättmaskin och torktumlare, spegelskåp med eluttag, frostad duschvägg, wc och kommod. Ljusgrått klinkergolv med vitt klassiskt kakel på väggarna. Spotlights i tak med dimmer.

Visa mer

Hall

Lagom stor hall med plats för hatthylla och skoskåp. Här finns även en platsbyggd garderob och linneskåp.

Visa mer

Välkommen!

Visa mer

Närområdet

I Gubbängen finner ni det mesta. I trivsamt centrum med perfekt närservice. Utöver mataffären Coop, apoteket, Direkten och bibliotek finner ni flertalet restauranger. Här finns även flera skolor och förskolor. Nybyggd och fin parklek med skatebana och lite längre bort har Gubbängen numera en fin rugbyplan på Gubbängsfältet. Tennis och bandyhall finns även.

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 196 kr, värme och vatten samt basutbud kabel-tv och bredband ingår.
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
68 m² Föreningens information
Våning
2 av 3, hiss finns

Föreningen

Namn
Brf Tallgläntan
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
24 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 183 kr
Pantsättningsavgift
473 kr
Allmänt om föreningen
Brf Tallgläntan i Gubbängen är en äkta förening som har totalt 24 st bostadsrätter som tillträdde i maj 2017. Veidekke har låtit producera denna fina fastighet med fina materialval högt upp på Cirkelvägen. Föreningens mark är friköpt. Till lägenheten ingår ett vindsförråd. I porten finns barnvagnsrum och på tomten cykelförvaring.
Information om månadsavgiften
värme och vatten samt basutbud kabel-tv och bredband ingår.
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telenor. Basutbud av tv-kanaler samt bredband ingår i månadsavgiften.
Parkering
I fastigheten finns 15st garageplatser som går att hyra för cirka 1100kr/mån. För närvarande kö. Kontakta styrelsen för intresse. 1st handikapparkering utöver garageplatserna. Gratis datumparkering i området.

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2017
VENTILATION
Fjärrvärme och mekanisk till- & frånluft
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
3 600 kr/år
Försäkring
1 910 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 510 kr/år
Energideklaration
Utförd 2019-04-24
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
89 kWh per kvm och år

Omgivning

Allmänt om området

Gubbängen är ett populärt område i Stockholm söderort.
Bebyggelsen består framför allt av flerfamiljshus byggda från 1940-talet tills idag. Området är grönt och lummigt med en tydlig småstadskänsla.

Kommunikation

Goda kommunikationer med tunnelbana som tar dig in till city på cirka 20 minuter. SL trafikerar området med såväl tunnelbana (linje 18) och busslinjerna 143 och 173 som passerar genom stora delar av söderort, bl.a. till Älvsjö station

Närservice

I närområdet finns ett stort utbud av service bland annat matbutik, gym, restauranger, caféer, lekplatser, skolor och vårdcentral. Nordväst om Gubbängen finner du Majroskogen med sin härliga natur och i söder ligger Gubbängsfältet.

Parkering

Stockholmsstad parkeringsregler råder. Här parkerar du gratis längst gatorna, observera att datumparkering gäller.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.