Gustaf Wickmans väg 6, 3tr Långbro Park
Långbro Park

Gustaf Wickmans väg 6, 3tr

Högst upp i huset med gavelläge - inglasad balkong

Kommande

Högst upp i huset med gavelläge - inglasad balkong

Varmt välkomna till Gustaf Wickmans väg 6 och denna härliga bostad högst upp i huset med gavelläge och inglasad balkong. Här bor du i en genomgående ljus bostad med stort vardagsrum med halvöppen planlösning mot köket, vilket ger härliga och sociala ytor. Vidare erbjuds två sovrum i bra storlekar, det större med en rejäl klädkammare innanför som med fördel kan användas som exempelvis hemmakontor eller barnkammare. Badrummet är väl tilltaget och går i neutrala färger och har tvättmaskin och torktumlare. I hallen ges förvaringsutrymme i garderob bakom spegelskjutdörrar.

Här bor ni med natur och vacker parkmiljö utanför bostaden. I föreningen finns cykelförråd och barnvagnsrum lättillgängligt. Långbro Park har allt man kan önska sig - ni behöver inte gå långt för helgbrunchen eller en middag då populära Långbro Värdshus finns en bit bort och även omtyckta caféet Bakfickan. I omgivningarna finns dessutom allt från nygräddat ekologiskt bröd till goda smakupplevelser. Intilliggande Fruängen erbjuder gott om service, samt tunnelbanans röda linje. Här finns bl.a Erssons fisk & deli, apotek och systembolag. För motionärer finns Älvsjöskogen med elljusspår medan badentusiasterna sommartid kan bege sig på en cykeltur till Långsjöbadet med café och restaurangen Casa del Lago. Här finns härliga grönområden, badklippor och sandstrand, för att sedan vintertid erbjuda en plogad skridskobana. För er med barn bor ni nära till såväl förskolor som skolor, bland annat Johan Skytteskolan som är mycket populär.

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Boarea: 87 kvm ekonomisk plan
  • Antal rum: 3.5 rum
  • Våning: 4 av 4, hiss finns
  • Avgift: 5 375 kr Ink. värme, vatten, tv och bredband (Telia Bredband FiberLan upp till 100 Mbit & Telia Digital-tv, grundutbud med ett kanalpaket innehållande 15 kanaler).
  • Förening: Brf Blodlönnen
  • Byggnadsår: 2008
  • Område: Långbro Park, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Kelly Ståhl

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Gustaf Wickmans väg 6, 3tr

Balkong

Väl tilltagen, inglasad balkong i högt och fritt läge. Här finns god plats att möblera med matgrupp eller loungemöbler. Tack vare inglasningen blir balkongen ett utrymme som kan nyttjas större delar av året, en perfekt plats att duka upp middagar på och njuta av varma dagar.

Visa mer

Vardagsrum

Bostadens vardagsrum är rymligt med fönster i två väderstreck och utgång till balkongen. Här kan man utan problem få plats med en stor soffgrupp, tv-möbel och läshörna, alternativt kontorsdel. Väggarna är tapetserade i vitt och golvet är klätt i en ekparkett, vilket följer bostaden enhetligt.

Visa mer

Kök

Köket erbjuder goda arbetsytor och gott om förvaring i de många köksskåpen bakom de vita skåpsluckorna med handtag i rostfritt. Köket är utrustat med ugn, spishäll med ovanhängande fläkt, diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Över diskhon finns ett stort fönster som såväl skänker köket gott om ljus, samt en utsikt över grannskapet. Arbetsbänk i ek och stänkskydd i vitt liggande kakel. I anslutning till köket ges en perfekt plats för matgrupp intill fönstret för ca 6-8 personer, tack vare den halvöppna planlösningen mot vardagsrummet.

Visa mer

Sovrum 1

Stort och rogivande sovrum med tapetserade väggar. Här finns ingången till den generösa klädkammaren, vilken är perfekt för förvaring av mycket kläder.

Visa mer

Klädkammare/Arbetsrum

Rymlig klädkammare som nås från de större av sovrummen. Rummet lämpar sig perfekt att använda till exempelvis ett hemmakontor eller en barnkammare, tack vare ljusinsläppet som rummets fönster skänker. (OBS: bostaden är registrerad som 3 rum enligt lägenhetsförteckningen)

Visa mer

Sovrum 2

Sovrum i god storlek som rymmer större säng och exempelvis förvaringsmöbel/arbetshörna. Tapetserade väggar i vitt med grått mönster, samt den genomgående ekparketten klär golvet.

Visa mer

Badrum

Badrummet inrymmer wc, dusch med vikbara glasväggar, tvättställ med spegelskåp över. Här finns tvättmaskin och torktumlare med en praktisk arbetsbänk ovan, samt vägghängda skåp, vilka är perfekta för förvaring av exempelvis handdukar. Golvet i en grå klinker med golvvärme och väggarna är vitkaklade.

Visa mer

Hall

Ljus hall med plats för förvaring och avhängning av ytterkläder. Här finns en platsbyggd garderob bakom spegelskjutdörrar. Väggarna är tapetserade och golv i bostadens genomgående ekparkett.

Visa mer

Välkommen!

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 375 kr, Ink. värme, vatten, tv och bredband (Telia Bredband FiberLan upp till 100 Mbit & Telia Digital-tv, grundutbud med ett kanalpaket innehållande 15 kanaler).
Antal rum
3.5 rum + kök
Boarea
87 m² ekonomisk plan
Våning
4 av 4, hiss finns
Andel i förening
1,3185 %

Föreningen

Namn
Brf Blodlönnen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
76 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Föreningens fastighet, Långbrohallen 2 i Stockholms kommun förvärvades 2007-06-12.

Brf Blodlönnens fastighet består av tre flerbostadshus i tre till fyra våningar och två flerbostadshus i fyra till fem våningar på adress Gustaf Wickmans väg 3-9 i Älvsjö, med totalt 76 bostadsrätter. Fastigheten byggdes 2008 och har värdeår 2008.

Föreningen äger marken.

Lägenhetsfördelning
16 st 2 rum och kök
36 st 3 rum och kök
24 st 4 rum och kök

Energi och el
Bostaden är utrustad med moderna fjärrvärme- och vattensystem, som är energisnåla och miljöanpassade.
Styrelsen har sedan 2012 ett pågående energiprojekt i syfte att minska energiförbrukningen genom prognosstyrd reglering och ett flertal inomhusgivare samt vattenrening med hjälp av jonisering vilket tar bort normal pålagring i värmesystem. Elmätare är placerade på bottenvåningen vid lägenhetsförråden och kan enkel avläsas vid behov av respektive medlem.

Sopsortering och återvinning
Föreningen har 3 återvinningsstugor innehållande kärl för hushållssopor, papper, kartong, glas, konserver och elavfall.
Övrigt avfall hänvisas till närmaste större återvinningsstationer.

Förvaltare
Fastighetsägarna är teknisk förvaltare och Agenta Förvaltning är ekonomisk förvaltare för Brf Blodlönnen. Q-park är förvaltare av gästparkeringsplatser.

Det finns inga planerade avgiftshöjningar för 2022 (avstämt 2022-02-28).

Läs gärna mer på föreningens hemsida: http://www.blodlonnen.se
Information om månadsavgiften
Ink. värme, vatten, tv och bredband (Telia Bredband FiberLan upp till 100 Mbit & Telia Digital-tv, grundutbud med ett kanalpaket innehållande 15 kanaler).
Tv och Bredband
Detta ingår i månadsavgiften:
- Telia Bredband FiberLan upp till 250/250 Mbit.
- Telia Bredbandstelefoni, fast abonnemangsavgift och telefonadapter. Varje medlem betalar själv för minut- och öppningsavgifter.
- Telia Digital-tv, grundutbud med ett kanalpaket innehållande 15 kanaler. (I boendet ingår två digitalboxar med till hörande fjärrkontroll.)
Parkering
I föreningen finns 84 parkeringsplatser varav 75 hyrs ut till medlemmar, övriga parkeringsplatser är besöksplatser och förvaltas av Q-park.
Avgift för hyra av parkeringsplats är 400 kr/månad. För elbil är kostnaden 415 kr + abonnemangskostnad. Avgift för besöksparkering är 7 kr/tim och maximalt 50 kr/dygn. Föreningen har även installerat laddstolpar. Kontakta styrelsen för köplats. Föreningen har lika många parkeringsplatser som lägenheter och väntetiden för en plats är som längst ca 3 månader.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2014 - Stamspolning
2014 - Hissbesiktning
2014 - OVK
2015 - Justerat frånluftsfläktar för bättre värmeekonomi
2015 - Satt upp farthinder
2015 - Ny parkeringsplats, samt infört mobilbetalning vid gästparkering
2017 - Fasadbesiktning
2019 - 2020 Fasadrenovering
2019 - Installation laddstolpar
2021 - Energideklaration och OVK

Planerat underhåll/renovering:
2022 - Installation av solceller

Föreningen ligger i framkant med sitt miljötänk och tog beslut om investering i solpaneler på årsmötet 2020 som planeras att genomföras framöver. Inga stora renoveringar är inplanerade (2021-11-02). Planerat underhåll för 2021 är bland annat stamspoling och uppfräschning av trapphus. För mer planerade åtgärder se årsredovisningen 2020.

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2008
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
5 484 kr/år
Försäkring
2 956 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
8 440 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Obs: driftkostnaderna är individuella och kan variera efter avtal och egen förbrukning
Energideklaration
Utförd 2021-07-07
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
87 kWh per kvm och år

Omgivning

Allmänt om området

Långbro är en sann idyll med blandad bebyggelse, grönskande trädgårdar, parkområden och slingrande vägar, beläget ca 1 mil söder om Stockholm city och tillhörande stadsdelen Älvsjö. Områdets namn härstammar från 1700-talsgården Långbro Gård som omfattade stora markområden i nuvarande södra Älvsjö. Vid sekelskiftet 1900 inleddes avstyckning av tomter för det som skulle bli samhällsbildningen Långbrodal. År 1908 började man bebygga områdena närmare gården och därmed bildades Långbro villasamhälle, samtidigt som mark avsattes för byggandet av anrika Långbro sjukhus i det område som numera benämns Långbro Park. Området har idag ett stort kulturhistoriskt värde, såväl byggnaderna som parken.

Även omgivningarna har mycket att erbjuda; allt från nygräddat ekologiskt bröd till heminredning och goda smakupplevelser. Intilliggande Fruängen erbjuder gott om service, här finns bl.a Erssons fisk & deli. På Fru Marias torg, en kort promenad bort, kan du handla färskt bröd till helgfrukostarna. Lite längre ned på Svartlösavägen finns butiken Living som erbjuder ett väl utvalt sortiment av inredning och kläder samt den uppmärksammade restaurangen Aloë. För motionärer finns Älvsjöskogen med motionsspår medan badentusiasterna sommartid kan bege sig på en cykeltur till Långsjöbadet med restaurang, grönområden, klippor och sandstrand, för att sedan vintertid åka skridskor på plogad bana.

Kommunikation

Här bor du med goda kommunikationer inom räckhåll - det vill säga både buss, tunnelbana och pendeltåg. Ca. 500 meter ifrån bostaden trafikerar buss 163 som tar dig till Älvsjö station eller till Fruängen. Till Fruängen är det också promenadavstånd. Med buss 141 kan du också enkelt ta dig till Telefonplan. Buss 173 har hållplats vid Långbro Värdshus och går även den till Älvsjö eller Fruängen. I Älvsjö tar pendeltåget vid och tar dig bland annat till Stockholms central på 10 minuter. Bland ett flertal busslinjer som trafikerar Älvsjö centrum kan nämnas buss 144 som ansluter till T-banans röda linje i Fruängen samt T-banans gröna linje vid Gullmarsplan.
Från Fruängen tar du dig med tunnelbanans röda linje vidare in till T-centralen på 18 minuter.

Närservice

Här finns två naturliga centrum till förfogande, Älvsjö C eller Fruängen. Här finns ett stort utbud av det mesta man kan önska sig i vardagen, såsom bl.a. mataffärer, träningscenter (Älvsjö), vårdcentral (Älvsjö), apotek, banker (Älvsjö), bibliotek, restauranger, inredning, florister, frisörer och konditorier mm. Veckans storhandling kan man med fördel göra på en välsorterad WiLLY:S-butik invid Stockholmsmässan eller i Stora Coop Västberga där det även finns systembolag. Det är också nära till Kungens Kurva som är ett av Europas största handelsområden, här finns bland annat IKEA, Heron City och flera stormarknader så som Ica Kvantum.

Med T-banan är man snart i Liljeholmen där den nya gallerian erbjuder ett stort utbud av allt man kan tänkas behöva samt shopping i ca 90 butiker.

Övrigt

# Lekplats
Förutom de stora gräsmattorna finns även en skyddad lekplats i ena delen av parken.

# Långbro Park
Långbro Parks historia sträcker sig tillbaka till 1700-talet och har en tydlig engelsk parkstil med en vacker damm mitt i parken. Bland gräsmattor och pampiga ekar finns fina platser för både stora och små där man kan njuta av solens strålar och ha t ex picknick.

>Att bo i den här unika parkmiljön är underbart!
Lokalbo

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.