Såld lägenhet på Sjösabrinken 28,bv i Högdalen
Högdalen

Sjösabrinken 28,bv

Trivsam tvåa med uteplats i soligt söderläge!

Såld

Trivsam tvåa med uteplats i soligt söderläge!

Hjärtligt välkomna till denna trivsamma tvåa i centralt läge nära Högdalens centrum. En halv trappa ner välkomnas ni till detta välplanerade hem. Rymligt vardagsrum i gavel med fönster åt två håll och utgång till den mysiga uteplatsen i söderläge. Här finns plats för bord och stolar samt blommor för den som önskar. Lättmöblerat sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och skrivbord. Kök med matplats för cirka 4 personer och god skåpförvaring i de vita köksluckorna. Kaklat badrum med duschhörna. I hallen finner ni platsbyggda garderober och plats för hatthylla och skoskåp. Nymålade väggar i grå kulör i vardagsrum och hall. Till lägenheten ingår det ett källarförråd som ligger intill bostaden. I grannfastigheten finner ni två tvättstugor.

På någon minut nås Högdalens centrum med utmärkt service och bra kommunikationer med b.la. tunnelbana och på ca 19 minuter kommer ni till T-centralen. I närområdet finns även elljusspår och grönområden såsom Bandängen och sjön Magelungen, samt en mycket populär skatepark.

Visa mer
Sjösabrinken 28,bv Sjösabrinken 28,bv [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 320 000 kr
  • Boarea: 59 kvm Föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 4, hiss finns
  • Förening: BRF Brinkvalvet
  • Byggnadsår: 1955
  • Område: Högdalen, Stockholm
Slutpris

2 320 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

My Lundberg

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Sjösabrinken 28,bv

Uteplats

Mysig uteplats i soligt söderläge. Här finns plats för bord och stolar samt blomlådor. Lummigt läge med grönskande träd som omger uteplatsen.

Vardagsrum

Ljust vardagsrum i gavel med utgång till den härliga uteplatsen. Här finns plats för soffa, mediamöbel och matbord. Fönster i två väderstreck ger rummet extra rymd. Nyligen gråmålade väggar som passar fint till den fina ekparketten.

Kök

Klassiskt kök med vita köksluckor och vitrinskåp. Köket erbjuder gott om förvaring och bra arbetsytor. Här finns plats matbord för cirka 4 personer. Köket är utrustat med nyinköpt kombinerad kyl och frys (2021), gasspis från 2021 med äldre rostfri fläkt ovanför samt diskmaskin. Bänkskiva i trä med tidlöst vitt kakel ovan.

Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och skrivbord. Ljusa väggar med en mörkare fondtapet som bryter av. På golvet finner ni likadan ekparkett som hallen.

Badrum

Helkaklat badrum med vitt kakel och board samt grått klinkergolv. Badrummet är utrustat med duschhörna, toalett och handfat med spegelskåp ovanför.

Hall

Praktisk hall med nymålade väggar i grå kulör och golv i charmig parkett. Här plats plats för hatthylla och skoskåp. Längs ena väggen har ni även bra förvaring genom de platsbyggda garderoberna. Fungerande persienner i samtliga fönster finns!

Välkommen!

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

My Lundberg

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

My Lundberg

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Hjärtligt välkomna till denna trivsamma tvåa i centralt läge nära Högdalens centrum. En halv trappa ner välkomnas ni till detta välplanerade hem. Rymligt vardagsrum i gavel med fönster åt två håll och utgång till den mysiga uteplatsen i söderläge. Här finns plats för bord och stolar samt blommor för den som önskar. Lättmöblerat sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och skrivbord. Kök med matplats för cirka 4 personer och god skåpförvaring i de vita köksluckorna. Kaklat badrum med duschhörna. I hallen finner ni platsbyggda garderober och plats för hatthylla och skoskåp. Nymålade väggar i grå kulör i vardagsrum och hall. Till lägenheten ingår det ett källarförråd som ligger intill bostaden. I grannfastigheten finner ni två tvättstugor.

På någon minut nås Högdalens centrum med utmärkt service och bra kommunikationer med b.la. tunnelbana och på ca 19 minuter kommer ni till T-centralen. I närområdet finns även elljusspår och grönområden såsom Bandängen och sjön Magelungen, samt en mycket populär skatepark.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 384 kr, värme och vatten. Ingen avgiftsförändring är beslutad i nuläget enligt styrelsen 2021-08-10.
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
59 m² Föreningens information
Våning
1 av 4
Andel i förening
1,56107 %

Föreningen

Namn
BRF Brinkvalvet
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
109 lägenheter varav 41 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Ja
Äger föreningen marken
Nej, tomträtt
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja. Tillåter föreningen juridisk person? Juridisk person kan köpa och det avgörs från fall till fall.
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Brf Brinkvalvet med org. nr. 769630-9660 i Stockholms kommun registrerades 2019-06-26. Föreningen mark är upplåten med tomträtt och består av två hus med tre våningar samt ett hus med nio (10) våningar totalt 6 625 kvm, varav lägenhetsytan är 6 534 kvm. Tomträtten löper till sista september 2024 därefter med en ny avgäldsperiod om 10 år. Adresserna är Sjösabrinken 5-9 och 24-30 i Högdalen. I husen finns totalt 109 st bostadslägenheter samt 3 st lokaler. Föreningslånen enl ekonomiska planen 11 296 kr/kvm. Ca 41 lägenheter är hyresrätter men kan förändras snabbt, resterande 71 är bostadsrätter. Föreningen är en äkta förening.

Föreningen har två stycken tvättstugor i höghuset på markplan i port nr 30.
Cykelförråd finns. Till varje bostad hör ett källarförråd.
Information om månadsavgiften
I dagsläget (2021-03-11) finns inga beslut tagna om avgiftsförändringar men kan komma en mindre höjning framöver enligt styrelsen.
Tv och Bredband
Fiber är installerat.
Parkering
Föreningen har 4st parkeringsplatser. Gratis 7-dygnsparkering utanför på gatan.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
1989 Fönsterrenovering
1989 Nya portar
1991 Installation stjärnät
1996 Källarportar förstärks mot inbrott
1997 Luftspalter fönster i lägenhet
2003-2008 Underhåll av UC, gas blir stöd till ny bergvärmepump
2005 Renovering elstigar
2007 Ny sopbehållare
1997-2014 Takrenovering, stambyte och badrumsrenovering av utvalda delar, fasadlagning, balkonger renoveras. Trapphus målas och renoveras och hissrenovering utförs.
2017-2019 Stambyte och badrumsrenovering av utvalda badrum. Fiber installerad. Ny port i nr 30.
2020 - Installaiton ny bergvärmepump och forstatt stambyte i en del av badrummen och köken.
Planerade renoveringar:
- Översyn av fönster kommer göras. Omfattningen av fönsterrenoveringen kan klargöras först därefter men enligt föreningen (2021-11-11) finns pengar för denna renovering. Föreningen håller även på att avsluta renoveringen av de köksstammar som har haft behov av att stambytas.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1955
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 000 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
7 300 kr/år
Försäkring
2 828 kr/år
Övrigt
3 068 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
13 196 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person

Allmänt om området

SPORT OCH FRITID
Närmaste grönområde är den s.k. Högdalstoppen med en vidsträckt utsikt över Södra Stockholm. I anslutning härtill finns ett elbelyst motionsspår. 2 km från centrum vid Fagersjö ligger den vackra sjön Magelungen med utbyggda strandpromenader och cykelleder mot Farsta strand coh Farstanäset. Något längre bort i riktning mot Farsta finns det vidsträckta Ågesta friluftsområde med bla golfbanor, skid- och motionsspår som gränsar mot Magelungen och den fågelrika Ågestasjön och som nås via Ågestabron. I Högdalens centrum finns simhall med gym och bowlinghall.
Högdalen angränsar även till Snösätra med Stockholms stads största våtmark och ett rikt fågelliv. För trädgårdsintresserade ligger koloni- och fritidsträdgårdsföreningarna Snösätra Södra respektive Norra ca. 5 minuters promenad bort. Fortsätter man vidare ytterligare 5 minuter finner man sjön Magelungen med bad-, fiske och grillmöjligheter.

HISTORIK
Den moderna förorten Vantör har anor från förr och namnet Vantör anses härstamma från tidig medeltid. En tolkning är att ordet syftar på "ovan tören" vilket betyder norr om skiljegränsen. På 1200-talet föll o-et bort och namnet blev Vantör. På 1400-talet var Vantör en del av Brännkyrka socken men när församlingen delades togs det gamla namnet åter i bruk. År 1518 stod här ett slag mellan svenskar och danskar då Sten Sture den yngres styrkor drev Kristian den II:s styrkor på flykten.
Högdalen (Högdahlen 1772, Högdahl 1787, Högdahstorpet 1998) var ett torp under Örby Gård, namngivet efter läget. Högdalsberget intill torpet kallades också Patasseberg "efter en gubbe, som där förr hade en kula" (OAU).
En hållplats på Nynäsbanan, sedan länge nedlagd, övertog torpnamnet och från den hållplatsen hämtades även idén till stadsdelsnamnet av HSB-chefen Sven Wallander. De grundläggande skisserna till den planerade bebyggelsen gjordes av stadsplanedirektören Sven Markelius. Stadsplanen för området väster om centrum antogs av Stadsfullmäktige vid det sammanträde, den 18 maj 1953, då staden firade sitt 700-årsjubileum. Utbyggnaden av centrumanläggningen anförtroddes åt AB Familjebostäder; anläggningen öppnades 1959. Tunnelbanan till Högdalen var klar redan 1954.
Förutom tre namn med lokal anknytning tillhör samtliga gatunamn inom Högdalen kategorin "sörmländska ortnamn" som tidigare använts i angränsande stadsdelen Örby där Harpsund är en taget efter gården Harpsund nära Flen, numera disponerad av Sveriges stadsminister.
(hämtat ur Stockholms Gatunamn, Stockholmsmonografier 50)

Kommunikation

KOMMUNIKATIONER
Nära till T-banan med restid in till stan på ca 19 min. Dessutom trafikerar flertalet busslinjer här till bl.a. Farsta, Älvsjö, Liljeholmen, Norsborg och Skarpnäck. Bussresa till Älvsjö där anslutning till pendeltåg finns tar knappt 10 min i rusningstid.
(För närmare information se www.sl.se)

Närservice

I Högdalens Centrum finns ett stort utbud av närservice i form av välsorterade matvarubutiker, apotek och bank, systembolag samt ett flertal affärer, restauranger, caféer och gatukök. Större shoppingmöjligheter finns även i Globen City som erbjuder över 60 butiker och nås med tunnelbanan från Högdalen på ca 8 min.

SKOLOR OCH FÖRSKOLOR
I Högdalen finns 7 kommunala förskolor, de närmaste är Trollhöjden (Trollesundsvägen 120) och Önskeringen (Önskehemsgatan 32). Närmaste grundskolor är Bäckahagens skola (F-åk 9) och Bandhagens skola (F-åk 6).

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Uteplats

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Välkommen!

Planlösning

Planritning