Högdalen

Sjösabrinken 30, 7 tr

Renoverad bostad med högt läge över Högdalen C!

Till salu

Renoverad bostad med högt läge över Högdalen C!

Kontakta mig gärna för en privatvisning!
Välkomna till Sjösabrinken 30 - en tilltalande och renoverad 80 kvm bostad i mycket högt läge på våning 7. Dessutom är det endast ett par minuters promenad till Högdalens centrum med kommunikationer och ett brett serviceutbud.

Bostaden erbjuder genomgående renoverade och fräscha ytor med ett gott ljusinsläpp, tack vare både de stora fönsterpartierna och bostadens placering högt upp i huset. Här disponeras ett välplanerat kök med gott om förvaringsutrymme och en trevlig plats för matgrupp till ca 4-5 personer. Stort vardagsrum med plats för soffgrupp och utgång till bostadens balkong där många tillfällen kan avnjutas. Vidare erbjuds två lättmöblerade och rymliga sovrum med plats för större sängar, nattduksbord och skrivbord. I största sovrummet finns även plats för flera garderober, medan det i det mindre praktiskt finns två inbyggda garderober för förvaring. Helkaklat, snyggt badrum i gråa nyanser med dusch bakom glasvägg. Rymlig hall som leder in i en inre del där du med fördel exempelvis kan nyttja ytan till ett hemmakontor. Till bostaden hör ett källarförråd.

På någon minut nås Högdalens centrum med utmärkt service och bra kommunikationer med b.la. tunnelbana och på ca 19 minuter kommer ni till T-centralen. I närområdet finns även elljusspår och grönområden såsom Bandängen och sjön Magelungen, samt en mycket populär skatepark.

Varmt välkomna att anmäla ert intresse!

Visa mer
Sjösabrinken 30, 7 tr Sjösabrinken 30, 7 tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 2 300 000 SEK
  • Boarea: 80 kvm Föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 7 av 10, hiss finns
  • Avgift: 7 958 kr. Inkl. värme och vatten. Ingen avgiftshöjning är beslutad i nuläget enligt styrelsen 1 nov-2024.
  • Förening: BRF Brinkvalvet
  • Byggnadsår: 1955
  • Område: Högdalen, Stockholm
Utgångspris

2 300 000 SEK

Visningar

8 Dec 12:30 - 13:00
Välkomna till visning! Anmäl er gärna.
Ansvarig mäklare

My Lundberg

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kök

Bostaden erbjuder ett renoverat och fullutrustat kök med all maskinell utrustning som kan önskas, här finns spis från Bosch (gas), spisfläkt, rostfri kyl/frys (2020) och diskmaskin från Bosch. Vidare ges goda arbetsytor på den gedigna arbetsbänken i ek och mycket förvaringsyta i de många köksskåpen i vitt. En naturlig plats för matgrupp ges i köket till ca 4-5 personer. Klinker på golvet och vitmålade väggar.

Sjösabrinken 30, 7 tr
Sjösabrinken 30, 7 tr
Sjösabrinken 30, 7 tr
Sjösabrinken 30, 7 tr
Sjösabrinken 30, 7 tr

Detaljbilder

Trevliga detaljer i köket som tegelfärgat stänkskydd över diskbänk, samt fräscha vitvaror.

Sjösabrinken 30, 7 tr
Sjösabrinken 30, 7 tr

Vardagsrum

Rymligt och luftigt vardagsrum som rymmer att möblera med större soffa, tv-möbel och exempelvis en läshörna intill rummets stora fönsterparti som skänker rummet gott med ljus. Charmig slipad stavparkett på golvet och vitmålade väggar. Härlig utsikt över närområdet och Högdalens centrum som nås bara runt knuten.

Sjösabrinken 30, 7 tr
Sjösabrinken 30, 7 tr
Sjösabrinken 30, 7 tr
Sjösabrinken 30, 7 tr
Sjösabrinken 30, 7 tr
Sjösabrinken 30, 7 tr
Sjösabrinken 30, 7 tr

Balkong

Härligt balkong i mycket högt läge på våning 7! Utsikten är milsvid och platsen blir perfekt att avnjuta vid många tillfällen. Här ryms att möblera med mindre sittgrupp.

Sjösabrinken 30, 7 tr

Utsikt balkong

Magisk utsikt över trädtopparna, närområdet med Högdalen C och hela vägen bort till globenområdet.

Sjösabrinken 30, 7 tr
Sjösabrinken 30, 7 tr
Sjösabrinken 30, 7 tr

Sovrum 1

Stort och ljust sovrum med gott ljusinsläpp. Här ryms att möblera med säng, sängbord, skrivbord och ytterligare förvaringsmöbel. Praktiskt nog finns två rejäla platsbyggda garderober i rummet.

Sjösabrinken 30, 7 tr
Sjösabrinken 30, 7 tr
Sjösabrinken 30, 7 tr

Sovrum 2

Rogivande sovrum med gott om förvaringsmöjligheter i de två platsbyggda garderoberna, ena med skjutdörrar. Här finns plats för dubbelsäng och nattduksbord. På golvet ligger en mysig grå heltäckningsmatta som ger en förhöjd känsla av hemtrevnad, väggarna är målade i vitt.

Sjösabrinken 30, 7 tr
Sjösabrinken 30, 7 tr
Sjösabrinken 30, 7 tr
Sjösabrinken 30, 7 tr

Inre hall

Från bostadens entré öppnas en rymlig inre hall upp. En perfekt plats att inreda till exempelvis ett hemmakontor.

Sjösabrinken 30, 7 tr
Sjösabrinken 30, 7 tr

Badrum

Fräscht och delvis renoverat badrum med nytt kakel och klinker monterat på äldre kakel och klinker. Badrummet är utrustat med dusch bakom glasvägg, ny vägghängd wc, tvättställ med spegelskåp ovan, samt handdukstork. Grått större kakel på golvet som även går upp längst väggarna, i duschen finns en fondvägg som bryter av snyggt i grå/silvrig mosaik.

Sjösabrinken 30, 7 tr
Sjösabrinken 30, 7 tr

Hall

Ljus hall med två garderober, samt ett skoskåp praktiskt belägna i anslutning till entrén för ytterkläder etc. Längre in i hallen finns en klädkammare som idag är installerad med en tvättmaskin.

Sjösabrinken 30, 7 tr

Välkommen!

Sjösabrinken 30, 7 tr

Övriga bilder

Högt läge på våning 7

Planlösning

Sjösabrinken 30, 7 tr

Om bostaden

Kontakta mig gärna för en privatvisning!
Välkomna till Sjösabrinken 30 - en tilltalande och renoverad 80 kvm bostad i mycket högt läge på våning 7. Dessutom är det endast ett par minuters promenad till Högdalens centrum med kommunikationer och ett brett serviceutbud.

Bostaden erbjuder genomgående renoverade och fräscha ytor med ett gott ljusinsläpp, tack vare både de stora fönsterpartierna och bostadens placering högt upp i huset. Här disponeras ett välplanerat kök med gott om förvaringsutrymme och en trevlig plats för matgrupp till ca 4-5 personer. Stort vardagsrum med plats för soffgrupp och utgång till bostadens balkong där många tillfällen kan avnjutas. Vidare erbjuds två lättmöblerade och rymliga sovrum med plats för större sängar, nattduksbord och skrivbord. I största sovrummet finns även plats för flera garderober, medan det i det mindre praktiskt finns två inbyggda garderober för förvaring. Helkaklat, snyggt badrum i gråa nyanser med dusch bakom glasvägg. Rymlig hall som leder in i en inre del där du med fördel exempelvis kan nyttja ytan till ett hemmakontor. Till bostaden hör ett källarförråd.

På någon minut nås Högdalens centrum med utmärkt service och bra kommunikationer med b.la. tunnelbana och på ca 19 minuter kommer ni till T-centralen. I närområdet finns även elljusspår och grönområden såsom Bandängen och sjön Magelungen, samt en mycket populär skatepark.

Varmt välkomna att anmäla ert intresse!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
7 958 kr, inkl. värme och vatten. Ingen avgiftshöjning är beslutad i nuläget enligt styrelsen 1 nov-2024.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum + kök
Boarea
80 m² Föreningens information
Våning
7 av 10, hiss finns
Andel i förening
1,6856 %
Andel av årsavgift
1,729 %
Nettoskuldsättning
2 194 678 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform). Uppgifter inhämtat från Nabo, föreningens ekonomiska förvaltare.

Föreningen

Namn
BRF Brinkvalvet
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
109 lägenheter varav 29 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Ja
Äger föreningen marken
Nej, tomträtt
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja. Tillåter föreningen juridisk person? Juridisk person kan köpa och det avgörs från fall till fall.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Brinkvalvet med org. nr. 769630-9660 i Stockholms kommun registrerades 2019-06-26. Föreningen mark är upplåten med tomträtt och består av två hus med tre våningar samt ett hus med nio (10) våningar. Adresserna är Sjösabrinken 5-9 och 24-30 i Högdalen. I husen finns totalt 109 st bostadslägenheter samt 3 st lokaler. Ca 29 lägenheter är hyresrätter men kan förändras, resterande är bostadsrätter. Föreningen är en äkta förening. När de nya vindslägenheterna är tillträdda kommer dessa lägenheter även bidra med ytterligare månadsavgiftsintäkter som kommer bidra till ökade månadsintäkter.

Föreningen har två stycken tvättstugor i höghuset på markplan i port nr 30.
Cykelförråd finns. Till varje bostad hör ett källarförråd.
Tv och Bredband
Fiber är installerat. Fritt val gällande internet och tv och bekostas av medlemmen.
Parkering
Föreningen har 4st parkeringsplatser. Gratis 7-dygnsparkering utanför på gatan.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
1989 Fönsterrenovering
1989 Nya portar
1991 Installation stjärnät
1996 Källarportar förstärks mot inbrott
1997 Luftspalter fönster i lägenhet
2003-2008 Underhåll av UC, gas blir stöd till ny bergvärmepump
2005 Renovering elstigar
2007 Ny sopbehållare
1997-2014 Takrenovering, stambyte och badrumsrenovering av utvalda delar, fasadlagning, balkonger renoveras. Trapphus målas och renoveras och hissrenovering utförs.
2017-2019 Stambyte och badrumsrenovering av utvalda badrum. Fiber installerad. Ny port i nr 30.
2020 - Installaiton ny bergvärmepump och forstatt stambyte i en del av badrummen och köken.
2021-11-11- Föreningen håller även på att avsluta renoveringen av de köksstammar som har haft behov av att stambytas.
Under 2023 har trapphuset i port 30 målats om och armaturer har bytts ut vilket bidragit till en bättre belysning i trapphuset. Föreningen har bytt värmepump och installerat värmeväxlare vilket stabiliserat driften av värme och varmvatten.
2024-11-01 Just nu pågår renoveringar i 3-våningshusen enligt styrelsen, samt att de uppdaterar undercentralen. Framöver ska även föreningen se över rörsystemen.

Under 2023 har byggnation av råvinden, upplåten på Fastighets AB Högdalshöjden, påbörjats på de bägge lägre
fastighetskropparna. Totalt byggs sjutton vindslägenheter varav sex slutfördes under 2023 resterande håller på att byggas just nu.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1955
Uppvärmning
Bergvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
2 300 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
4 200 kr/år
Försäkring
3 600 kr/år
Övrigt
4 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
12 000 kr/år
Kommentar
Övrigt innefattar gas. OBS: Driftkostnaderna är individuella och varierar utifrån antal personer i hushållet samt val av leverantör.
Energideklaration
Utförd 2024-08-09
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
93 kWh per kvm och år

Allmänt om området

SPORT OCH FRITID
Närmaste grönområde är den s.k. Högdalstoppen med en vidsträckt utsikt över Södra Stockholm. I anslutning härtill finns ett elbelyst motionsspår. 2 km från centrum vid Fagersjö ligger den vackra sjön Magelungen med utbyggda strandpromenader och cykelleder mot Farsta strand coh Farstanäset. Något längre bort i riktning mot Farsta finns det vidsträckta Ågesta friluftsområde med bla golfbanor, skid- och motionsspår som gränsar mot Magelungen och den fågelrika Ågestasjön och som nås via Ågestabron. I Högdalens centrum finns simhall med gym och bowlinghall.
Högdalen angränsar även till Snösätra med Stockholms stads största våtmark och ett rikt fågelliv. För trädgårdsintresserade ligger koloni- och fritidsträdgårdsföreningarna Snösätra Södra respektive Norra ca. 5 minuters promenad bort. Fortsätter man vidare ytterligare 5 minuter finner man sjön Magelungen med bad-, fiske och grillmöjligheter.

HISTORIK
Den moderna förorten Vantör har anor från förr och namnet Vantör anses härstamma från tidig medeltid. En tolkning är att ordet syftar på "ovan tören" vilket betyder norr om skiljegränsen. På 1200-talet föll o-et bort och namnet blev Vantör. På 1400-talet var Vantör en del av Brännkyrka socken men när församlingen delades togs det gamla namnet åter i bruk. År 1518 stod här ett slag mellan svenskar och danskar då Sten Sture den yngres styrkor drev Kristian den II:s styrkor på flykten.
Högdalen (Högdahlen 1772, Högdahl 1787, Högdahstorpet 1998) var ett torp under Örby Gård, namngivet efter läget. Högdalsberget intill torpet kallades också Patasseberg "efter en gubbe, som där förr hade en kula" (OAU).
En hållplats på Nynäsbanan, sedan länge nedlagd, övertog torpnamnet och från den hållplatsen hämtades även idén till stadsdelsnamnet av HSB-chefen Sven Wallander. De grundläggande skisserna till den planerade bebyggelsen gjordes av stadsplanedirektören Sven Markelius. Stadsplanen för området väster om centrum antogs av Stadsfullmäktige vid det sammanträde, den 18 maj 1953, då staden firade sitt 700-årsjubileum. Utbyggnaden av centrumanläggningen anförtroddes åt AB Familjebostäder; anläggningen öppnades 1959. Tunnelbanan till Högdalen var klar redan 1954.
Förutom tre namn med lokal anknytning tillhör samtliga gatunamn inom Högdalen kategorin "sörmländska ortnamn" som tidigare använts i angränsande stadsdelen Örby där Harpsund är en taget efter gården Harpsund nära Flen, numera disponerad av Sveriges stadsminister.
(hämtat ur Stockholms Gatunamn, Stockholmsmonografier 50)

Kommunikation

KOMMUNIKATIONER
Nära till T-banan med restid in till stan på ca 19 min. Dessutom trafikerar flertalet busslinjer här till bl.a. Farsta, Älvsjö, Liljeholmen, Norsborg och Skarpnäck. Bussresa till Älvsjö där anslutning till pendeltåg finns tar knappt 10 min i rusningstid.
(För närmare information se www.sl.se)

Närservice

I Högdalens Centrum finns ett stort utbud av närservice i form av välsorterade matvarubutiker, apotek och bank, systembolag samt ett flertal affärer, restauranger, caféer och gatukök. Större shoppingmöjligheter finns även i Globen City som erbjuder över 60 butiker och nås med tunnelbanan från Högdalen på ca 8 min.

SKOLOR OCH FÖRSKOLOR
I Högdalen finns 7 kommunala förskolor, de närmaste är Trollhöjden (Trollesundsvägen 120) och Önskeringen (Önskehemsgatan 32). Närmaste grundskolor är Bäckahagens skola (F-åk 9) och Bandhagens skola (F-åk 6).

Sjösabrinken 30, 7 tr
Sjösabrinken 30, 7 tr
Sjösabrinken 30, 7 tr
Sjösabrinken 30, 7 tr

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

My Lundberg

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

My Lundberg

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Kök

Sjösabrinken 30, 7 tr
Sjösabrinken 30, 7 tr
Sjösabrinken 30, 7 tr
Sjösabrinken 30, 7 tr
Sjösabrinken 30, 7 tr

Detaljbilder

Sjösabrinken 30, 7 tr
Sjösabrinken 30, 7 tr

Vardagsrum

Sjösabrinken 30, 7 tr
Sjösabrinken 30, 7 tr
Sjösabrinken 30, 7 tr
Sjösabrinken 30, 7 tr
Sjösabrinken 30, 7 tr
Sjösabrinken 30, 7 tr
Sjösabrinken 30, 7 tr

Balkong

Sjösabrinken 30, 7 tr

Utsikt balkong

Sjösabrinken 30, 7 tr
Sjösabrinken 30, 7 tr
Sjösabrinken 30, 7 tr

Sovrum 1

Sjösabrinken 30, 7 tr
Sjösabrinken 30, 7 tr
Sjösabrinken 30, 7 tr

Sovrum 2

Sjösabrinken 30, 7 tr
Sjösabrinken 30, 7 tr
Sjösabrinken 30, 7 tr
Sjösabrinken 30, 7 tr

Inre hall

Sjösabrinken 30, 7 tr
Sjösabrinken 30, 7 tr

Badrum

Sjösabrinken 30, 7 tr
Sjösabrinken 30, 7 tr

Hall

Sjösabrinken 30, 7 tr

Välkommen!

Sjösabrinken 30, 7 tr

Övriga bilder

Högt läge på våning 7

Högt läge på våning 7

Planlösning

Planritning

Planritning