Sjösabrinken 30, 7 tr Högdalen
Högdalen

Sjösabrinken 30, 7 tr

Renoverad bostad med högt läge över Högdalen C!

Kommande

Renoverad bostad med högt läge över Högdalen C!

Välkomna till Sjösabrinken 30 - en tilltalande och renoverad 80 kvm bostad i mycket högt läge på våning 7. Dessutom är det endast ett par minuters promenad till Högdalens centrum med kommunikationer och ett brett serviceutbud.

Bostaden erbjuder genomgående renoverade och fräscha ytor med ett gott ljusinsläpp, tack vare både de stora fönsterpartierna och bostadens placering högt upp i huset. Här disponeras ett välplanerat kök med gott om förvaringsutrymme och en trevlig plats för matgrupp till ca 4-5 personer. Stort vardagsrum med plats för soffgrupp och utgång till bostadens balkong där många tillfällen kan avnjutas. Vidare erbjuds två lättmöblerade och rymliga sovrum med plats för större sängar, nattduksbord och skrivbord. I största sovrummet finns även plats för flera garderober, medan det i det mindre praktiskt finns två inbyggda garderober för förvaring. Helkaklat, snyggt badrum i gråa nyanser med dusch bakom glasvägg. Rymlig hall som leder in i en inre del där du med fördel exempelvis kan nyttja ytan till ett hemmakontor. Till bostaden hör ett källarförråd.

På någon minut nås Högdalens centrum med utmärkt service och bra kommunikationer med b.la. tunnelbana och på ca 19 minuter kommer ni till T-centralen. I närområdet finns även elljusspår och grönområden såsom Bandängen och sjön Magelungen, samt en mycket populär skatepark.

Visa mer
SNABBFAKTA

SNABBFAKTA

  • Boarea: 80 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 7 av 10, hiss finns
  • Avgift: 4 589 kr inkl. värme och vatten
  • Förening: BRF Brinkvalvet
  • Byggnadsår: 1955
  • Område: Högdalen, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Kelly Ståhl

Kelly Ståhl

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Sjösabrinken 30, 7 tr

Kök

Bostaden erbjuder ett renoverat och fullutrustat kök med all maskinell utrustning som kan önskas, här finns spis (gas), spisfläkt, rostfri kyl/frys (2020) och diskmaskin. Vidare ges goda arbetsytor på den gedigna arbetsbänken i ek och mycket förvaringsyta i de många köksskåpen i vitt. En naturlig plats för matgrupp ges i köket till ca 4-5 personer. Grått klinker på golvet och vitmålade väggar.

Visa mer

Detaljbilder

Trevliga detaljer i köket som tegelfärgat stänkskydd över diskbänk, samt fräscha vitvaror.

Visa mer

Vardagsrum

Rymligt och luftigt vardagsrum som rymmer att möblera med större soffa, tv-möbel och exempelvis en läshörna intill rummets stora fönsterparti som skänker rummet gott med ljus. Charmig stavparkett på golvet och vitmålade väggar. Härlig utsikt över närområdet och Högdalens centrum som nås bara runt knuten.

Visa mer

Balkong

Härligt balkong i mycket högt läge på våning 7! Utsikten är milsvid och platsen blir perfekt att avnjuta vid många tillfällen. Här ryms att möblera med mindre sittgrupp.

Visa mer

Utsikt balkong

Magisk utsikt över trädtopparna, närområdet med Högdalen C och hela vägen bort till globenområdet.

Visa mer

Sovrum 1

Stort och ljust sovrum med gott ljusinsläpp. Här ryms att möblera med säng, sängbord, skrivbord och ytterligare förvaringsmöbel. Praktiskt nog finns två rejäla platsbyggda garderober i rummet.

Visa mer

Sovrum 2

Rogivande sovrum med gott om förvaringsmöjligheter i de två platsbyggda garderoberna, ena med skjutdörrar. Med bevarad rymd kan du möblera med dubbelsäng och tillhörande sängbord. På golvet ligger en mysig grå heltäckningsmatta som ger en förhöjd känsla av hemtrevnad, väggarna målade i vitt.

Visa mer

Inre hall

Från bostadens entré öppnas en rymlig inre hall upp. En perfekt plats att inreda till exempelvis ett hemmakontor.

Visa mer

Badrum

Fräscht, helkaklat badrum utrustat med dusch bakom glasvägg, vägghängd wc, tvättställ med spegelskåp ovan, samt handdukstork. Grått större kakel på golvet som även går upp längst väggarna, i duschen finns en fondvägg som bryter av snyggt i grå/silvrig mosaik.

Visa mer

Hall

Ljus hall med två garderober, samt ett skoskåp praktiskt belägna i anslutning till entrén för ytterkläder etc. Längre in i hallen finns en klädkammare som idag nyttjas som en praktiskt "tvättstuga".

Visa mer

Välkommen!

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Kelly Ståhl

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Kelly Ståhl

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 589 kr, inkl. värme och vatten
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
80 m² föreningens information
Våning
7 av 10, hiss finns
Andel i förening
2,01295 %
Kommentar till andelstal
Bostadsrättsandelar: 1,14%

Föreningen

Namn
BRF Brinkvalvet
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
109 lägenheter varav 41 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Ja
Äger föreningen marken
Nej, tomträtt
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja. Tillåter föreningen juridisk person? Juridisk person kan köpa och det avgörs från fall till fall.
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Brf Brinkvalvet med org. nr. 769630-9660 i Stockholms kommun registrerades 2019-06-26. Föreningen mark är upplåten med tomträtt och består av två hus med tre våningar samt ett hus med nio (10) våningar totalt 6 625 kvm, varav lägenhetsytan är 6 534 kvm. Tomträtten löper till sista september 2024 därefter med en ny avgäldsperiod om 10 år. Adresserna är Sjösabrinken 5-9 och 24-30 i Högdalen. I husen finns totalt 109 st bostadslägenheter samt 3 st lokaler. Föreningslånen enl ekonomiska planen 11 296 kr/kvm. Ca 41 lägenheter är hyresrätter men kan förändras snabbt, resterande 71 är bostadsrätter. Föreningen är en äkta förening.

Föreningen har två stycken tvättstugor i höghuset på markplan i port nr 30.
Cykelförråd finns. Till varje bostad hör ett källarförråd.
Information om månadsavgiften
I dagsläget (2021-03-11) finns inga beslut tagna om avgiftsförändringar men kan komma en mindre höjning framöver enligt styrelsen.
Tv och Bredband
Fiber är installerat.
Parkering
Föreningen har 4st parkeringsplatser. Gratis 7-dygnsparkering utanför på gatan.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
1989 Fönsterrenovering
1989 Nya portar
1991 Installation stjärnät
1996 Källarportar förstärks mot inbrott
1997 Luftspalter fönster i lägenhet
2003-2008 Underhåll av UC, gas blir stöd till ny bergvärmepump
2005 Renovering elstigar
2007 Ny sopbehållare
1997-2014 Takrenovering, stambyte och badrumsrenovering av utvalda delar, fasadlagning, balkonger renoveras. Trapphus målas och renoveras och hissrenovering utförs.
2017-2019 Stambyte och badrumsrenovering av utvalda badrum. Fiber installerad. Ny port i nr 30.
2020 - Installaiton ny bergvärmepump och forstatt stambyte i en del av badrummen och köken.
Planerade renoveringar:
- Översyn av fönster kommer göras. Omfattningen av fönsterrenoveringen kan klargöras först därefter men enligt föreningen (2021-11-11) finns pengar för denna renovering. Föreningen håller även på att avsluta renoveringen av de köksstammar som har haft behov av att stambytas.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1955
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 400 kr/år
Försäkring
2 076 kr/år
Övrigt
2 040 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 516 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Övrigt innefattar gas. OBS: Driftkostnaderna är individuella och kan variera.

Allmänt om området

SPORT OCH FRITID
Närmaste grönområde är den s.k. Högdalstoppen med en vidsträckt utsikt över Södra Stockholm. I anslutning härtill finns ett elbelyst motionsspår. 2 km från centrum vid Fagersjö ligger den vackra sjön Magelungen med utbyggda strandpromenader och cykelleder mot Farsta strand coh Farstanäset. Något längre bort i riktning mot Farsta finns det vidsträckta Ågesta friluftsområde med bla golfbanor, skid- och motionsspår som gränsar mot Magelungen och den fågelrika Ågestasjön och som nås via Ågestabron. I Högdalens centrum finns simhall med gym och bowlinghall.
Högdalen angränsar även till Snösätra med Stockholms stads största våtmark och ett rikt fågelliv. För trädgårdsintresserade ligger koloni- och fritidsträdgårdsföreningarna Snösätra Södra respektive Norra ca. 5 minuters promenad bort. Fortsätter man vidare ytterligare 5 minuter finner man sjön Magelungen med bad-, fiske och grillmöjligheter.

HISTORIK
Den moderna förorten Vantör har anor från förr och namnet Vantör anses härstamma från tidig medeltid. En tolkning är att ordet syftar på "ovan tören" vilket betyder norr om skiljegränsen. På 1200-talet föll o-et bort och namnet blev Vantör. På 1400-talet var Vantör en del av Brännkyrka socken men när församlingen delades togs det gamla namnet åter i bruk. År 1518 stod här ett slag mellan svenskar och danskar då Sten Sture den yngres styrkor drev Kristian den II:s styrkor på flykten.
Högdalen (Högdahlen 1772, Högdahl 1787, Högdahstorpet 1998) var ett torp under Örby Gård, namngivet efter läget. Högdalsberget intill torpet kallades också Patasseberg "efter en gubbe, som där förr hade en kula" (OAU).
En hållplats på Nynäsbanan, sedan länge nedlagd, övertog torpnamnet och från den hållplatsen hämtades även idén till stadsdelsnamnet av HSB-chefen Sven Wallander. De grundläggande skisserna till den planerade bebyggelsen gjordes av stadsplanedirektören Sven Markelius. Stadsplanen för området väster om centrum antogs av Stadsfullmäktige vid det sammanträde, den 18 maj 1953, då staden firade sitt 700-årsjubileum. Utbyggnaden av centrumanläggningen anförtroddes åt AB Familjebostäder; anläggningen öppnades 1959. Tunnelbanan till Högdalen var klar redan 1954.
Förutom tre namn med lokal anknytning tillhör samtliga gatunamn inom Högdalen kategorin "sörmländska ortnamn" som tidigare använts i angränsande stadsdelen Örby där Harpsund är en taget efter gården Harpsund nära Flen, numera disponerad av Sveriges stadsminister.
(hämtat ur Stockholms Gatunamn, Stockholmsmonografier 50)

Kommunikation

KOMMUNIKATIONER
Nära till T-banan med restid in till stan på ca 19 min. Dessutom trafikerar flertalet busslinjer här till bl.a. Farsta, Älvsjö, Liljeholmen, Norsborg och Skarpnäck. Bussresa till Älvsjö där anslutning till pendeltåg finns tar knappt 10 min i rusningstid.
(För närmare information se www.sl.se)

Närservice

I Högdalens Centrum finns ett stort utbud av närservice i form av välsorterade matvarubutiker, apotek och bank, systembolag samt ett flertal affärer, restauranger, caféer och gatukök. Större shoppingmöjligheter finns även i Globen City som erbjuder över 60 butiker och nås med tunnelbanan från Högdalen på ca 8 min.

SKOLOR OCH FÖRSKOLOR
I Högdalen finns 7 kommunala förskolor, de närmaste är Trollhöjden (Trollesundsvägen 120) och Önskeringen (Önskehemsgatan 32). Närmaste grundskolor är Bäckahagens skola (F-åk 9) och Bandhagens skola (F-åk 6).

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.