Såld villa på Aklejavägen 25 i Herrängen
Herrängen

Aklejavägen 25

Trivsam villa för familjen med mysig tomt i populärt område

Såld

Trivsam villa för familjen med mysig tomt i populärt område

Välkomna att anmäla er till våra ordinarie visningar.
I Herrängens villaidyll, nära Långsjön, finns detta fina hus i två plan. Här erbjuds ni att bo med underbara sällskapsytor med plats för stor matplats med öppen spis och härligt vardagsrum som är tillbyggt år 2011 med fantastisk takhöjd och stora fönsterpartier som ger fint ljusinsläpp. Charmig öppen spis som fungerar att tända upp och mysa framför. Här kan ni även njuta av trädgårdens utsikt med den mysiga tomten i soligt sydöstläge. I anslutning till köket finner ni även en trädäckad altan på framsidan med plats för matbord och stolar. Idag finns här fem sovrum och ett allrum perfekt som mediahörna eller arbetsrum. Två helkaklade badrum och tvättstuga. Fin och uppvuxen tomt med möjlighet till massor av odlingar. Vackra körsbärsträd som blommar fint samt flera bärbuskar och äppelträd. Här har även säljarna låtit bygga ett växthus från 2007 med bland annat fikon och vindruvor för er med gröna fingrar. På tomten finner ni även en äldre friggebod med plats för extra förvaring.

Här bor ni i charmiga villakvarter med blandad bebyggelse nära omtyckta Herrängens skola och tillgång till underbara rekreationsområden! Aklejavägen är en mycket lugn gata och på några minuter når ni Långsjön som utnyttjas både för promenader och löprundor, på sommaren kan ni ta ett dopp vid badet och på vintern åka skridskor.

Fem minuters promenad bort ligger också Herrängens gård som gett området dess namn som har café sommartid, skördemarknader, badbrygga mm. Bra kommunikationer med bussförbindelser till både Älvsjö Centrum som erbjuder stor busscentral och pendeltåg samt Fruängens centrum där ni finner tunnelbanans röda linje.

Hjärtligt välkomna att anmäla er till någon av våra visningstider!

Visa mer
Aklejavägen 25 Aklejavägen 25 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 10 370 000 kr
  • Antal rum: 7 rum
  • Boarea: 127 kvm + 55 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1946 - Ombyggt 2011
  • Område: Herrängen, Stockholm
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Taffeln 2
Slutpris

10 370 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

My Lundberg

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Aklejavägen 25

  • Underbara sällskapsytor
  • Lugna kvarter nära Långsjön
  • Mysig tomt

Välkomna!

Hjärtligt välkomna till Herrängen och denna trivsamma familjeidyll i blandad bebyggelse. Här erbjuds ni att bo i stor tillbyggd villa från 40-talet som byggdes ut 2011. Välkomna!

Vardagsrum

I anslutning till köket finner ni detta underbara och utbyggda vardagsrum som stod klart 2011. Underbart rum med utbyggd del som erbjuder hög takhöjd och stora fönsterpartier ut mot den trevliga tomten. Här vill man gärna slå sig ned och läsa en bok eller två. Öppen spis som fungerar att tända upp en sen höstkväll och mysa framför. På golvet finner ni en fin ekparkett och väggarna är tapetserade. Altandörr ut till altan och trädgårdens baksida.

Kök

Ombyggt och renoverat kök från 2001 med klinkergolv och skön golvvärme samt tapetserade väggar. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, diskmaskin (2020), spishäll (2020), ugn från Bosch i bekväm arbetshöjd. Vita skåpluckor med eluttag under samt bänkskiva i mörk laminat. Här finns utgång till den trädäckade altanen med plats för matbord och stolar.

Tomt

Mysig och uppvuxen trädgårdstomt i soligt sydöstläge. Här finner ni en gräsmatta för barnen att leka på. Växthus (med vindruvor och fikon) och odlingslådor för er med gröna fingrar samt en äldre friggebod att förvara saker i. Här står även ett fint körsbärsträd som blommar vackert när våren börjar anlända. På tomten finner ni även klarbär, bigarråer, äppelträd, flera bärbuskar (röda vinbär, hallon, björnbär och krusbär).

Sovrum 1

På ovanvåningen finner ni två bra sovrum som är lättmöblerade. I detta sovrum finns plats för dubbelsäng och garderober. Gråtapetserade väggar och charmiga trägolv.

Sovrum 2

Sovrum eller arbetsrum för den som önskar i anslutning till det stora vardagsrummet med utsikt över trädgården. Här finns plats för säng, nattduksbord och skrivbord. Tapetserade väggar i röd kulör och golv i fin ekparkett som går i linje med vardagsrummet.

Badrum

Renoverat och fint badrum från 2011. Helkaklad badrum med skön golvvärme och praktiskt vädringsfönster. Badrummet är utrustat med duschväggar, toalett, handfat, spegel och en fläkt. Snyggt schackrutigt golv och på väggarna finner ni svart och vitt kakel.

Sovrum 3

På nedre plan finner ni detta rum med plats för säng, nattduksbord och garderober. Passar givetvis även utmärkt som kontorsrum eller tv-rum. Gråtapetserade väggar och klinkergolv med golvvärme.

Sovrum 4

Trivsamt sovrum med ljusa väggar och svart klinkergolv med skön golvvärme. Här finns plats för säng, nattduksbord och garderober. Ljust och stort fönster ut mot baksidan av tomten.

Sovrum 5

Stort och ljust sovrum med gott om plats för stor säng, nattduksbord och skrivbord. Här finns även plats för soffhörna och tv-bord.

Allrum

Rum perfekt som arbetsrum eller hobbyrum. Svart klinkergolv och vitmålade väggar. Altandörr med utgång till baksidan och trädäckad terrass i söderläge i markplan.

Badrum källarplan

Helkaklat badrum med vitt kakel och ljusgrå klinker på golvet. Badrummet är utrustat med toalett, handfat och duschhörna. Här finns även en avskild del som mindre tvättstuga utrustat med tvättmaskin (ca fem år gammal), torktumlare och tvättpelare. I badrummet finns även två vädringsfönster.

Hall

Välkomnande hall med hatthylla och plats för skorna. Längre in finner ni även plats för hallmöbel. Rödtapetserade väggar och charmiga trägolv.

Hall nedre plan

I källaren finner ni en hall med plats för mindre möbler för den som önskar. Här finns även en groventré i anslutning till badrum och tvättstugan. Precis i anslutning till hallen finner ni även husets pannrum som även rymmer en del förvaring.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

My Lundberg

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

My Lundberg

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkomna att anmäla er till våra ordinarie visningar.
I Herrängens villaidyll, nära Långsjön, finns detta fina hus i två plan. Här erbjuds ni att bo med underbara sällskapsytor med plats för stor matplats med öppen spis och härligt vardagsrum som är tillbyggt år 2011 med fantastisk takhöjd och stora fönsterpartier som ger fint ljusinsläpp. Charmig öppen spis som fungerar att tända upp och mysa framför. Här kan ni även njuta av trädgårdens utsikt med den mysiga tomten i soligt sydöstläge. I anslutning till köket finner ni även en trädäckad altan på framsidan med plats för matbord och stolar. Idag finns här fem sovrum och ett allrum perfekt som mediahörna eller arbetsrum. Två helkaklade badrum och tvättstuga. Fin och uppvuxen tomt med möjlighet till massor av odlingar. Vackra körsbärsträd som blommar fint samt flera bärbuskar och äppelträd. Här har även säljarna låtit bygga ett växthus från 2007 med bland annat fikon och vindruvor för er med gröna fingrar. På tomten finner ni även en äldre friggebod med plats för extra förvaring.

Här bor ni i charmiga villakvarter med blandad bebyggelse nära omtyckta Herrängens skola och tillgång till underbara rekreationsområden! Aklejavägen är en mycket lugn gata och på några minuter når ni Långsjön som utnyttjas både för promenader och löprundor, på sommaren kan ni ta ett dopp vid badet och på vintern åka skridskor.

Fem minuters promenad bort ligger också Herrängens gård som gett området dess namn som har café sommartid, skördemarknader, badbrygga mm. Bra kommunikationer med bussförbindelser till både Älvsjö Centrum som erbjuder stor busscentral och pendeltåg samt Fruängens centrum där ni finner tunnelbanans röda linje.

Hjärtligt välkomna att anmäla er till någon av våra visningstider!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Taffeln 2
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
7 rum, varav 5 sovrum
Boarea
127 m² + 55 m² biarea Enligt uppmätning, se dokument
Kommentar till areakälla
Övrig biarea - Friggebod: 6 m2
Tomtarea
694 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Bilplats
Grusad uppfart med plats för två bilar.
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Bla kombipanna el/pellets. Se vidare besiktningsprotokoll.
BYGGNADSÅR
1946, Ombyggt 2011 
Byggnadstyp
1-plans hus med källare
Fasad
Träpanel
Fönster
2-glas kopplade fönster, 3-glas isoler fönster.
Tak
Betongpannor, Plåt (tillbyggnad).
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare (grundsula)
Grundmur
Betong
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
Uppvärmning fortsättning:
Kombipanna (el/pellets) till vattenburet system,
Vattenburen golvvärme i källare (ej i tvättstuga och pannrum),
Elgolvvärme i tvättstuga i källare och i duschrum och kök på entreplan.
Öppen spis med braskamin insats.

RENOVERINGAR:
2001 Köket byggdes om (vägg mot v-rum revs, flytt av avlopp, nya skåp, vägg o tapet) ugn, micro.
Nya klinker m el golvvärme.
2001 Tvättstuga byggdes
2001 Duschvägg toa nedervåning
2007 Växthus
2011 Utbyggnad 2 x 24 m2. Nya fönster och innerdörrar hela övervåningen + utbyggnad (utom litet fönster kök som fortfarande är original)
Ny parkett v-rum och arbetsrum ovanvåning.
2011 Totalrenovering toalett på ovanvåning inkl kakel, golvvärme, ny duschvägg, toalett och handfat.
Tvättmaskin, ca 5 år
2020 Ny spishäll, ny diskmaskin, torktumlare

Friggebod – renoveringsbehov – el utdraget

Ekonomi

Utgångspris
8 350 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
29,885%
TAXERINGSVÄRDE
5 515 000 kr (Taxeringsår 2018)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 016 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 480 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
22 800 kr/år
VA
5 640 kr/år
Renhållning
5 640 kr/år
Sotning
500 kr/år
Övrigt
6 000 kr/år
Kommentar
Övrigt: Pelletsförbrukningen. Sophämtning varannan vecka.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
40 580 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2021-03-29
Energiprestanda primärenergital
205 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
135 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
F

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Avtalsservitut Villa
Planbestämmelser
Stadsplan Tomtindelning

Energirådgivning

Med skenande elpriser är det en bra idé att energieffektivisera huset med åtgärder såsom uppvärmning, isolering av fönster och dörrar, ventilation, smart styrning och mycket mer!

Börja med ett kostnadsfritt samtal med ett energiproffs från Dryft

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Välkomna!

Vardagsrum

Kök

Tomt

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Sovrum 3

Sovrum 4

Sovrum 5

Allrum

Badrum källarplan

Hall

Övriga bilder

I Älvsjö finns Långsjöbadet.

Långsjöbadet med strand och badbrygga.

Älvsjöskogen med motionsspår

Planlösning

Entréplan

Nedre plan

Fastighetskarta