Såld lägenhet på Bergtallsvägen 32, 1tr i Långbro Park
Långbro Park

Bergtallsvägen 32, 1tr

Kvadratsmart tvåa med låg avgift och balkong i grönskande läge

Såld

Kvadratsmart tvåa med låg avgift och balkong i grönskande läge

Välkomna till Bergtallsvägen 32 - här presenteras en väldisponerad och ljus bostad med fönster i tre väderstreck och balkong som vetter i lugnt och grönskande läge. Lägenheten präglas av genomtänkta och kvadratsmarta ytor med ett genomgående gott ljusinsläpp. Här erbjuds ett vardagsrum med plats för såväl soffdel som kontorshörna och med halvöppen planlösning till köket med gott om arbets- och förvaringsyta och plats för matgrupp. Från vardagsrummet nås bostadens trevliga balkong med eftermiddagssol som vetter lugnt mot en av parkens grönområden. Vidare finns ett rymligt sovrum med flertalet garderober med mycket förvaringsyta, ett helkaklat badrum med såväl tvättmaskin, som torktumlare och en praktisk hall för avhängning av ytterkläder och förvaring i garderob bakom skjutdörrar.

Här bor du i en omtyckt förening med låga avgifter och mycket inkluderat i avgiften och med parken precis utanför porten. I föreningen finns cykelförråd, barnvagnsrum och soprum lättillgängligt. Dessutom ges lyxen till garage som nås smidigt genom hiss direkt i huset - extra uppskattat under årets kallare månader. Till lägenheten hör ett källarförråd.

Områdesmässigt är Långbro park en sann idyll - du behöver inte gå långt för helgbrunchen eller en middag då populära Långbro Värdshus finns ett stenkast bort. För en eftermiddagsfika eller lunch är Bakfickan även ett perfekt alternativ. Här bor du med naturen inpå knuten, vid exempelvis Älvsjöskogen. Samtidigt slipper du kompromissa med kommunikationer och serviceutbud. Tunnelbanans röda linje, samt mängder av busslinjer finns vid Fruängen som nås på promenadavstånd. Där finns även ett brett serviceutbud med flertalet matbutiker, gym, systembolag, apotek, Erssons fisk & deli mm. Med buss nås även Älvsjö station med flera pendeltågslinjer och serviceutbud.

Varmt välkomna att boka in er på visning!

Visa mer
Bergtallsvägen 32, 1tr Bergtallsvägen 32, 1tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 750 000 kr
  • Boarea: 58 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 6, hiss finns
  • Förening: Brf Hängpilarna
  • Byggnadsår: 2008
  • Område: Långbro Park, Stockholm
Slutpris

3 750 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Kelly Ståhl

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Bergtallsvägen 32, 1tr

  • Balkong i lugnt, grönskande läge
  • Låg avgift
  • Avgifterna sänktes 10% 1/1 2021

Vardagsrum

Ljust vardagsrum som sammankopplar bostaden och är beläget mellan kök och balkong. Här ges ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck och ger tillsammans med de vitmålade väggarna en härlig känsla av god rymd. Här ryms att möblera med soffgrupp och tv-möbel och längre in i vardagsrummet finns en plats som exempelvis kan användas som en arbetshörna likt idag. Genomgående i bostaden kläs golven av en enhetlig ekparkett.

Balkong

Från vardagsrummet nås balkongen i sydväst som vetter i lugnt läge mot grönområde på baksidan av huset. Platsen blir perfekt att avnjuta lunchen eller eftermiddagskaffet på när solen når in över balkongen.

Kök

Rymligt kök med gott om både arbetsyta på den mörkgråa bänken och förvaring i köksskåpen bakom ljusgråa luckor med beslag i rostfritt. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, spishäll, fläkt, samt diskmaskin. Stänkskyddet i svart bryter av snyggt mot de ljusa köket. Fönstret över diskon skänker ett trevligt ljus.

Matplats

Den tilltalande planlösningen skapar en naturlig plats för matgrupp till ca 4 personer intill köket vid ett av fönsterna.

Arbetshörna

Mellan hallen och vardagsrummet erbjuds en del som lämpar sig perfekt som exempelvis ett hemmakontor. För den som vill göra platsen till ett mer separat rum, kanske en barnkammare? Är det enkelt att skärma av ytan med en vägg/industivägg.

Sovrum

Bostadens sovrum ger gott om förvaringsyta i flertalet garderober. Här ryms dubbelsäng och sängbord med bevarad rymd. Väggarna är målade i en harmonisk grå nyans med en tapetserad fondvägg.

Badrum

Badrummet är helkaklat och väl tilltaget med grått golv och vita väggar. Utrustningen består av dusch bakom glasvägg, wc, tvättställ, spegelskåp med belysning, handdukshängare, samt tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och vägghängda skåp över. Här finns dessutom golvvärme.

Hall

Välkomnande hall i bra storlek med god förvaringsyta i garderober med skjutdörrar. För avhängning av ytterkläder och skoställ finns det en lämplig plats precis intill entrén. Till höger från hallen nås arbetshörnan och till vänster sovrummet och badrummet, innan vardagsrummet öppnar upp sig.

Välkommen!

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Kelly Ståhl

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Kelly Ståhl

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkomna till Bergtallsvägen 32 - här presenteras en väldisponerad och ljus bostad med fönster i tre väderstreck och balkong som vetter i lugnt och grönskande läge. Lägenheten präglas av genomtänkta och kvadratsmarta ytor med ett genomgående gott ljusinsläpp. Här erbjuds ett vardagsrum med plats för såväl soffdel som kontorshörna och med halvöppen planlösning till köket med gott om arbets- och förvaringsyta och plats för matgrupp. Från vardagsrummet nås bostadens trevliga balkong med eftermiddagssol som vetter lugnt mot en av parkens grönområden. Vidare finns ett rymligt sovrum med flertalet garderober med mycket förvaringsyta, ett helkaklat badrum med såväl tvättmaskin, som torktumlare och en praktisk hall för avhängning av ytterkläder och förvaring i garderob bakom skjutdörrar.

Här bor du i en omtyckt förening med låga avgifter och mycket inkluderat i avgiften och med parken precis utanför porten. I föreningen finns cykelförråd, barnvagnsrum och soprum lättillgängligt. Dessutom ges lyxen till garage som nås smidigt genom hiss direkt i huset - extra uppskattat under årets kallare månader. Till lägenheten hör ett källarförråd.

Områdesmässigt är Långbro park en sann idyll - du behöver inte gå långt för helgbrunchen eller en middag då populära Långbro Värdshus finns ett stenkast bort. För en eftermiddagsfika eller lunch är Bakfickan även ett perfekt alternativ. Här bor du med naturen inpå knuten, vid exempelvis Älvsjöskogen. Samtidigt slipper du kompromissa med kommunikationer och serviceutbud. Tunnelbanans röda linje, samt mängder av busslinjer finns vid Fruängen som nås på promenadavstånd. Där finns även ett brett serviceutbud med flertalet matbutiker, gym, systembolag, apotek, Erssons fisk & deli mm. Med buss nås även Älvsjö station med flera pendeltågslinjer och serviceutbud.

Varmt välkomna att boka in er på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 390 kr, inkl. värme, vatten, basutbud ip-tv, bredband samt källarförråd
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
58 m² föreningens information
Våning
2 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,8768 %

Föreningen

Namn
Brf Hängpilarna
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
91 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Brf Hängpilarna förvärvade fastigheten Bågbron 1 i Stockholms kommun den 23 mars 2007. Huset stod färdigt 2008 och är byggt av JM. Det finns fyra hus med totalt 91 bostadsrätter med en total boarea om 7 365 kvm. Föreningen är delaktig i en gemensamhetsanläggning, Bågbron GA:1, tillsammans med Bågbron 2. Anläggningen omfattar garage med sprinkleranläggning, kvartersgator samt brandgata. Andelstal för fördelning av kostnader är 50%.

Föreningen har två cykelrum, samt ett utrymme avdelat i garaget för förvaring av cyklar.

Det finns inget bygglov för inglasning av balkongerna, utan varje innehavare som önskar inglasning måste själv söka bygglov.

Notera att styrelsen inte accepterar några ombyggnationer utan kräver medgivande från styrelsen.

El & gasolgrill tillåtet att använda med uppmaningen sparsamt, kolgrill är ej tillåtet.
FÖRENINGENS EKONOMI
-Inga planerade avgiftshöjningar 2023 (info från föreningens 2023-02-28).
Planerade avgiftshöjning på 10% 2024, ytterligare en på 10% under 2026 pga allmänna höjningar.
Tv och Bredband
Föreningen har avtal med Ownit för leverans av bredband. För att kunna utnyttja Ownits tjänster måste bostadsrättsinnehavaren göra en beställning hos Ownit. Bredbandet ingår i månadsavgiften (250mb/s). Fiber till switchen i undercentralen. Bostaden är utrustad med multimediauttag (ett uttag för TV, FM och datoranslutning). Bostadsrättsföreningen har avtal med ComHem för leverans av kabel-TV. Det analoga baspaketet ingår i månadsavgiften. Router och TV-box tillhör föreningen.
Parkering
Garaget delas mellan Brf Hängpilarna och Brf Skogslindarna och vår förening har 85 st bilplatser. Det finns också 3 st MC-platser. Administrationen av uthyrningen av garageplatser sköts genom Apcoa. Hyran för en P-plats är för dagen 824 kr/månad. MC-platserna kostar 323 kr/månad. Det finns även avgiftsbelagd besöksparkering på gatan.

Apcoa administrerar föreningens garageplatser. Under renoveringen (2023/2024) är möjligheten till att erhålla parkeringsplats i garaget i det närmaste obefintlig. Dock kommer styrelsen att bevaka behov samt tillgänglighet och om möjligt erbjuda platser. (Information från föreningens hemsida 2023-05-24)
FÖRSÄKRING
Föreningen har kollektiv bostadsrättsförsäkring. Bostadsrättsinnehavare måste däremot teckna egen hemförsäkring.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Pågående renovering:
Fasadrenoveringen påbörjades våren -23. Totalt en process på två år innan föreningens alla fyra hus är klara. Inga andra större renoveringar planeras. Enbart löpande sedvanligt underhåll. (Information från föreningens hemsida 2023-05-24)

Hus nr 32 förväntas f.r.o.m i närtid till mitten av nästa år renoveras/vara inplastat. Observera att tidsplanen kan ändras.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2008
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
2 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
10 212 kr/år
Försäkring
1 279 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
11 491 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftkostnaderna är individuella och kan komma att variera.

Allmänt om området

Långbro är en sann idyll med blandad bebyggelse, grönskande trädgårdar, parkområden och slingrande vägar, beläget ca 1 mil söder om Stockholm city och tillhörande stadsdelen Älvsjö. Områdets namn härstammar från 1700-talsgården Långbro Gård som omfattade stora markområden i nuvarande södra Älvsjö. Vid sekelskiftet 1900 inleddes avstyckning av tomter för det som skulle bli samhällsbildningen Långbrodal. År 1908 började man bebygga områdena närmare gården och därmed bildades Långbro villasamhälle, samtidigt som mark avsattes för byggandet av anrika Långbro sjukhus i det område som numera benämns Långbro Park. Området har idag ett stort kulturhistoriskt värde, såväl byggnaderna som parken.

Även omgivningarna har mycket att erbjuda; allt från nygräddat ekologiskt bröd till heminredning och goda smakupplevelser. Intilliggande Fruängen erbjuder gott om service, här finns bl.a Erssons fisk & deli. På Fru Marias torg, en kort promenad bort, kan du handla färskt bröd till helgfrukostarna. Lite längre ned på Svartlösavägen finns butiken Living som erbjuder ett väl utvalt sortiment av inredning och kläder samt den uppmärksammade restaurangen Aloë. För motionärer finns Älvsjöskogen med motionsspår medan badentusiasterna sommartid kan bege sig på en cykeltur till Långsjöbadet med restaurang, grönområden, klippor och sandstrand, för att sedan vintertid åka skridskor på plogad bana.

Kommunikation

Här bor du med goda kommunikationer inom räckhåll - det vill säga både buss, tunnelbana och pendeltåg. Ca. 500 meter ifrån bostaden trafikerar buss 163 som tar dig till Älvsjö station eller till Fruängen. Till Fruängen är det också promenadavstånd. Med buss 141 kan du också enkelt ta dig till Telefonplan. Buss 173 har hållplats vid Långbro Värdshus och går även den till Älvsjö eller Fruängen. I Älvsjö tar pendeltåget vid och tar dig bland annat till Stockholms central på 10 minuter. Bland ett flertal busslinjer som trafikerar Älvsjö centrum kan nämnas buss 144 som ansluter till T-banans röda linje i Fruängen samt T-banans gröna linje vid Gullmarsplan. Från Fruängen tar du dig med tunnelbanans röda linje vidare in till T-centralen på 18 minuter.

Närservice

Här finns två naturliga centrum till förfogande, Älvsjö C eller Fruängen. Här finns ett stort utbud av det mesta man kan önska sig i vardagen, såsom bl.a. mataffärer, träningscenter (Älvsjö), vårdcentral (Älvsjö), apotek, banker (Älvsjö), bibliotek, restauranger, inredning, florister, frisörer och konditorier mm. Veckans storhandling kan man med fördel göra på en välsorterad WiLLY:S-butik invid Stockholmsmässan eller i Stora Coop Västberga där det även finns systembolag. Det är även nära till Kungens Kurva som är ett av Europas största handelsområden, här finns bland annat IKEA, Heron City och flera stormarknader så som Ica Kvantum. Med T-banan är man snart i Liljeholmen där gallerian erbjuder ett stort utbud av allt man kan tänkas behöva samt shopping i ca 90 butiker.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Balkong

Kök

Matplats

Arbetshörna

Sovrum

Badrum

Hall

Välkommen!

Övriga bilder

Planlösning

Planritning Bergtallsvägen 32